埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

老杨

我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。
* G' Y1 [. u8 R3 W: w
在这个下跌期间，
1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
0 x* I5 r/ T3 B2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
& j% T6 O2 a) u2 x4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
0 H5 l+ \, w1 x% u; ?7 h5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？

xge

2,3

xdd

2, 3, 5.
For long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.

瓦窑

房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
8 p$ B$ v/ ?" r) f' z% A4 }应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
* S. H' i- J! A8 X5 R' \! o当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
% C& |3 F, L6 y( ^- y5 k. z" O5 l老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

老杨

原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表
/ w* q1 d2 O4 x  B1 m6 G! [' a老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

: b% ~/ a: f' ?/ @暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
& g' y) A" t* R" Q. i0 f2 d+ Y
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

瓦窑

原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表
! L( w* ~+ G, X# Q3 _2 B; }
4 V; [7 n$ g+ C2 I% M+ k暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。

" ?( a+ `! I1 C不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

$ D) m% g) X& b; z2 M% ^9 a
% z& {, T: W0 `) U, j. Z开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。

Player99

2, 3, 5.

老船长

这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.

大头熊

永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。

青萝

我倒想买呢！
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
. O$ P( r$ `' K6 [我倒想买呢！
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
7 D* |( u7 q5 E# |0 o: o3 `$ o+ C, {等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.

青萝

那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

- _2 v  b' j+ o4 ]/ H% t9 K6.几

google

4

The price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.

francais

2,
" E* E0 p5 X# r: s# i' k
买进的好时候。

音响神仙鱼

3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买

老船长

真的跌了吗? 好象不明显吧?
8 V% r. R' _  _1 G" b# M0 a
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

牛眼熊心

1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
! A$ C7 l) H7 S' K" @/ i3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.

我是一只鱼

3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
为什么？还要看什么？

catty

原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
真的跌了吗? 好象不明显吧?
; H, E5 n6 X% v7 m, R& w+ {
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

1 {2 t/ A0 t) q5 N& F- s
% Q, \, K5 \* K" E8 C! h
对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些

牛眼熊心

原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
为什么？还要看什么？

  W( H6 T' i; K' J
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......

老船长

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
4 G% `) w; l' I+ s
  }/ c9 J& o* B/ d
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

$ w3 R0 N7 K- C- r
* h8 j5 u9 Y$ K; e( kqiang!

音响神仙鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
8 t% i/ N+ e1 ]* R2 B. O' w: Z/ a

3 O% V/ @; {5 s; @) O7 i! I6 ?  q不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

1 k0 B3 r5 K% j- d7 U; s
: |/ A3 H6 e2 B$ B$ C7 f今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了

CANDYMAN

原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
. i4 Y& f6 J8 {9 x+ p2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
3、假如 ...

# n' P$ i# @% \, M' c精彩！ 最佳回答。

aihanyuan

这个是什么房啊

我是一只鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表

) _8 }( e: K; z6 [
3 W  W. [9 R0 c( k: u! f) W- r8 [不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？

xdd

现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

smalltown

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
6 E; o# _0 L3 L7 q: j$ y现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

* l$ w9 {0 r, \; }! l; L7 l* W
If everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.

苹果鸭梨

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
' M- m  m$ C" B( f  o1 ]现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

6 \8 C! c* M& M5 Z4 bBe patient. Really not good time now.

享受生活

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表

Be patient. Really not good time now.

4 O8 z1 I- ]; G* S4 {, r! N+ ]
（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。
0 l( H, S! p5 i" F  f, C（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。