埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

老杨

我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。

在这个下跌期间，
1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
- h, e2 q" Z0 G3 y$ E2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？
% X; \, g! l& ?7 z: m3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
- W8 \: |  P# q) G5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？

xge

2,3

xdd

2, 3, 5.
For long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.

瓦窑

房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
# @+ n5 E3 T7 E: x  L应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
# V# k! ?( W5 _2 K4 d# z0 q( O2 D* D当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

老杨

原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

0 S4 d* b$ x% z; p暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
6 x3 b/ {. U5 C; N- `
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

瓦窑

原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表
% Y: C% B% f! ]
1 F5 g% t0 P) r, m1 q* d0 u& j0 r1 N暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。

' B0 u9 \8 ~$ D0 f不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。

Player99

2, 3, 5.

老船长

这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.

大头熊

永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。

青萝

我倒想买呢！
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
我倒想买呢！
) A: M6 k& O& A. w可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

# f4 N' C' X3 @! G/ O数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.

青萝

那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

6.几

google

4
- ?7 S: e  p$ F! A. C
8 M8 G( K! [4 X5 ~. f/ _  nThe price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.

francais

2,
! P: U% r, d" t# K* i) x
) ~4 K, \3 s& x3 W% `& O买进的好时候。

音响神仙鱼

3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买

老船长

真的跌了吗? 好象不明显吧?
. ~' k& c$ G. j( s+ j1 m
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

牛眼熊心

1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.

我是一只鱼

3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
为什么？还要看什么？

catty

原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
1 K# x! X8 Q5 x1 S3 [# T" G! A& F: C真的跌了吗? 好象不明显吧?
8 L% t( |$ {9 L$ s5 e& \% I( I, N
! y- ]8 H( K- e; b$ M2 X有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

' q+ G# ^1 s3 S0 @2 c! d0 d! r
4 I( i! [  N$ [; c5 w! l. g2 y
对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些

牛眼熊心

原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
0 b; u, j6 F; \4 o8 k3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
+ d$ f6 C9 n4 u' L7 b" J为什么？还要看什么？

不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......

老船长

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表


) b- E# D  {: l- h. r不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

% ]& X- m9 ?( r
- ~- G) f( z4 f( v2 y: T& Jqiang!

音响神仙鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表

+ I) U8 X3 ?( G# H+ C
5 Q/ L; o0 u3 E) |7 P3 {' H不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了

CANDYMAN

原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
- P, l( Y; t2 X0 ]; Q! v  \1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
1 v5 o6 x, Z/ h0 m2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
+ ~. l: h) h( A0 i* V3、假如 ...

0 |4 H/ w. Y% A" e. A精彩！ 最佳回答。

aihanyuan

这个是什么房啊

我是一只鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表

' o! \. Y$ m0 Z
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？

xdd

现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

smalltown

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
* Z1 {3 R0 u  K, C0 @" Y5 N7 X现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

If everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.

苹果鸭梨

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

Be patient. Really not good time now.

享受生活

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表
( F* U! w2 A) ]
Be patient. Really not good time now.

- Q+ b" N' r5 n5 _+ z9 E
# Z( F) P1 k! g  Y; A7 g( X! m2 h（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。
2 q' L- c  m( u& l, ?8 a（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。