注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
! e2 g. X1 X$ {, T; \3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
# v# g2 b4 `: Z. q2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
! @4 k% H9 m2 U% _8 S8 A# T5 c住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

9 b* d4 e: y( D5 @- o不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

1 t, M5 k; a. K4 N
2 M2 P( y5 s0 V3 b* j9 N: \& R( P现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

6 H8 I' b' z  u! _1 ^3 g9 t- c# C
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

9 w7 R% @$ ^2 `+ B7 h' v
. d4 x' h. P% J2 [I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
& n. j/ B! D- O7 W1 t

3 P% z0 ~/ p  C$ h$ ]公司税.

' x' s/ H( U* ^* u( g 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

$ L% ^+ X7 ?" P6 H 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
: |9 x; s1 C: T

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
5 v6 y" M- Q- w$ h/ M现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
) Q8 T' ^% H0 g! H; D, X* \2 D
: T7 p% g% q! H. k& W2 U2 u 要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
4 y, k3 h: n, ]' F
( N  ]1 O0 T" z( v8 @% _
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
" Z% h5 [+ n  u: v+ H- |1 X3 p由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
4 `3 y0 ?7 V; t1。 不交税；
5 N% k; M( [: _6 {2 c- g6 z6 m4 u2。 按 Capital Gain 交 .
  \0 O. O+ g4 Y' ^( k3。 按personal income  交，大约8万。

+ E" j8 S" m. j1 f
9 B. O6 _- s% y/ b! V$ b2 H3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
! _3 r( ?7 b( _7 x* Y
3 h; \, n$ ^+ o$ M" F2 ]
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。