注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
% V* L$ G. r6 j1 ~$ w3。 按 personal income 交，大约8万。
# K6 a# C4 I: Z  |- q4 K# h正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
# l5 V& N- \$ p4 i0 [$ ?, w1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

- ^1 z. v& K7 z- e& _) `
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

$ }7 U/ Y' E0 b% E! a
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


) Y+ M. }  F5 x& W1 m# F现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

- q8 }4 Z0 i& _) Q$ g6 w' x
7 g& P. L! }0 f+ I0 [# fI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

) Z' l7 t" C& W0 G& [3 Z
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


) t( V, g% L, N0 B. ?I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
" Q8 [/ s0 q! r8 Q9 T

公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

. X$ Z% [$ k1 t: B4 c
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
, y3 j, k; h' \. f3 l9 n: o
要看具体的项目.
2 W/ |1 E! _4 T, v4 X5 m
; f( M$ B7 ^! `5 _- ~[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
. |. s  @. D& ^! b
" D& w0 Z( i( [8 X% F
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
2 q4 G6 X. T8 m由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
  A# }0 {% t+ s2 b/ W1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
* g  O9 J9 B4 M* O" h7 Q1 D3。 按personal income  交，大约8万。

% t: g3 B1 j) R# R- ~& l3 m+ Y3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
, P- v+ t% H) {" }
  P; I  Q: m2 @/ W
8 p# |# |, \/ g( O9 V* M$ m/ E3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。