注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
7 _5 |, p$ c! Z1。 不交税；
. R4 q# e/ X, \* V2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
0 n# _: g1 Y3 l5 {正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
% f0 D5 L: X' m9 r4 W7 W* Z+ O+ f住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

, \. L# L8 }) ^
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


9 u6 G6 O+ h/ j  h# P& `5 g现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

: p! Y, A5 ?6 e7 A2 P5 |
  K6 V9 T% _) n- m" LI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


I think should be number 3.

/ _' b: B2 [( g我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


* j% I* G! {) X5 ^2 O公司税.

# g' t# f* S. @$ B6 R, O 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
) f5 c$ i; o! j9 N$ \# I
税率要少很多

$ F4 n6 R+ J# N' Q3 f6 `17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
: S) v) s; e. w, F5 Y  ]3 _3 b* Z

3 T5 H" ~! e$ ?原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

8 Q1 y2 C4 u, j) ^4 A 要看具体的项目.
9 _5 o" ]; x" @
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
+ N  p) {# O' C. v
" }  H- p$ g4 v. {
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
% K% N6 Y+ L' V9 |2 m5 d由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
/ _- C9 |+ \# r" v' y# A6 C2。 按 Capital Gain 交 .
6 C( e( j- J! B; z3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

. v0 C+ Z% [. ~" O
是的，可以从personal income 中减去。