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注意投资房地产收益的报税

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发表于 2007-6-18 09:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由于亚省房地产热,Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例,当新房盖好后即卖出,获利20万,报税者有三种选择:/ Y5 h  K+ s! o& V5 A' _3 g
1。 不交税;
$ T) y1 t" [8 R' E1 [/ ~2。 按 Capital Gain 交; 大约4万;
. _& `$ j% O- S/ E3。 按 personal income 交,大约8万。. M: Q7 F9 K. a7 F8 w
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2,被查出不仅仅是补交,还要罚款,以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间,再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。
理袁律师事务所
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发表于 2007-6-18 09:55 | 显示全部楼层
住进新房1,2年内,买房子 去别的城市  需要交税吗?
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发表于 2007-6-18 10:21 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表 & C) _1 h% H2 q$ f1 a
由于亚省房地产热,Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例,当新房盖好后即卖出,获利20万,报税者有三种选择:
9 x2 m8 @7 P6 A9 K1。 不交税;
' {8 f) S' P5 D8 A0 w; a2。 按 Capital Gain 交 ...
6 [, a; W& C$ d, W; ]& C
* s: O, D2 h; Z, z  N- ?9 N+ v, Y
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?
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发表于 2007-6-18 11:00 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果开个地产投资公司呢?
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发表于 2007-6-18 11:36 | 显示全部楼层
原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
+ u1 U- g- h8 A住进新房1,2年内,买房子 去别的城市  需要交税吗?

) A  z, t4 l. L* ?% |; s+ n) ^2 F! H/ e' R4 R% `" |  a
不交税.
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发表于 2007-6-18 11:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
( Q6 I, Z) t8 A- X' [! E( I  K' a- G4 Z8 \( o" N  M$ |- P

6 z. y9 i# l* ?' S现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?
0 u$ d' J& |9 `5 Q6 l' ^. y

5 z2 S* u. `# I6 l* hI think should be number 3.
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发表于 2007-6-18 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
# x6 O  V0 i% D& F: h如果开个地产投资公司呢?
6 p% x$ D; n  w) s' K
& Z" ?6 {% @) y$ W/ K, ~+ k( b
公司税.
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 楼主| 发表于 2007-6-18 15:04 | 显示全部楼层
原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
1 A% A, ?$ Q; h1 K' c
0 t" Z0 w! v2 z1 r3 ?
: F. ?9 V# }: C" O9 w, B2 K( uI think should be number 3.
  @& M9 d4 Z$ V3 V4 F/ D0 {& u
我想也是
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 楼主| 发表于 2007-6-18 15:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
6 B: }. J+ F+ G: k+ a/ x/ s7 S5 a) e: a) g+ K8 M! c7 l" z
' k% v: {8 ?: `  y- b5 g) g, r
公司税.
0 X/ |# g$ q, s4 n+ q& t5 x
税率要少很多
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发表于 2007-6-18 17:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表 - @3 U: x' c0 C! g/ z. F

+ o! y: v! l5 z" t7 E7 E: i3 L" N, H 税率要少很多

& }1 }# t5 K+ k( x% j17%
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发表于 2007-6-18 21:22 | 显示全部楼层
搂主好人,这个提醒很好!不小心可能要付很多税。
大型搬家
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发表于 2007-6-19 08:29 | 显示全部楼层
Thanks.
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-19 08:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
顶起学习! , c) V4 r: T4 v3 r; Q+ ?" r

0 ~$ L0 \0 ^% r; q8 l. |( R  ~& O% k6 A- {% _. z
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表 8 f( `9 T2 Q' [. Q$ E
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
* j  J3 \3 S7 R# @! |
) I' k- o; q0 ^( f8 r" K6 q) @' w 要看具体的项目.
) R. q  c& w7 E

" K. w5 _9 g( k' l4 j[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]
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发表于 2007-6-19 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表 . F+ V. v0 d! l4 h: G
/ J: `" @% _! M, K, y, i
  b! j7 Z* {4 J# a  i
不交税.
* }5 T" s' `: Z& `; i
如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子,又如何交税呢?现在建房速度实在太慢了。
1 V5 i( f# ^8 X# N& P" t- x$ Z谢谢!
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发表于 2007-6-19 09:58 | 显示全部楼层
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-19 15:35 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表 1 Y  D1 }* d* ^- C9 m
由于亚省房地产热,Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例,当新房盖好后即卖出,获利20万,报税者有三种选择:; {" b% \$ r# H5 ~* s& ]7 E; D
1。 不交税;9 W- ~* C2 M* ^9 E- h3 t9 J' N" D
2。 按 Capital Gain 交 .6 X( `( g: p& F
3。 按personal income  交,大约8万。
9 t9 a6 i6 }( W- R
/ E% H  U  G4 D
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-19 16:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表 + q7 Q& W1 C1 {" X3 w+ D
! _) w" Y# \5 k6 ~4 T9 O) b  e/ \

; g1 T9 j( w% P5 [3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?
2 E3 w3 e8 W( g) N

: O, E& w0 k+ O  D9 j' t  W  i是的,可以从personal income 中减去。
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