注意投资房地产收益的报税

WST · 发表于 2007-6-18 09:53

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。不交税；
2。按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant · 发表于 2007-6-18 09:55

住进新房1，2年内，买房子去别的城市需要交税吗？

牛眼熊心 · 发表于 2007-6-18 10:21

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
: u$ H# P! F0 Q8 C1 P1 l$ I由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：$ W6 X4 Y `# x4 {! P- S" s, k
1。不交税；/ ]1 L `7 X: \- S) @3 l1 u8 k- }
2。按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼 · 发表于 2007-6-18 11:00

如果开个地产投资公司呢?

Player99 · 发表于 2007-6-18 11:36

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表 - E" G+ ~+ j$ ^' @/ f! O z& D
住进新房1，2年内，买房子去别的城市需要交税吗？

不交税.

Player99 · 发表于 2007-6-18 11:37

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表 ) ^0 y% Q) z8 f8 ]

# L1 n* j8 g* X( t
5 T$ \5 N9 H9 }3 q" A' N现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99 · 发表于 2007-6-18 11:37

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
/ L# t/ w' v6 I( U如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST · 发表于 2007-6-18 15:04

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
8 g9 y! j g; V6 s) }5 P7 I( [& m M$ G9 q" `. f, u/ i
3 I9 }6 x2 [- n# q5 t
I think should be number 3.

我想也是

WST · 发表于 2007-6-18 15:05

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表 0 I# z$ X# d* M. b

6 k' `8 H- @9 W2 t) X9 ] y) u; F7 J' R7 {) ?+ j3 l0 B
公司税.

税率要少很多

xge · 发表于 2007-6-18 17:24

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表 Z$ a i1 m/ N9 x- x; ?" x

5 ]4 T: A W( x/ c 税率要少很多

17%

一半清醒 · 发表于 2007-6-18 21:22

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown · 发表于 2007-6-19 08:29

Thanks.

年轻的心 · 发表于 2007-6-19 08:35

顶起学习！

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

[ 本帖最后由年轻的心于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh · 发表于 2007-6-19 09:42

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表 9 N% c1 \( M7 k- b( K
/ y: X n/ b. w- d: O6 h6 `6 N

H9 u. W8 V; a5 Z5 ]不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水 · 发表于 2007-6-19 09:58

学习学习!

whst111 · 发表于 2007-6-19 15:35

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
8 [' ^( }+ ~0 m6 U  L  M由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
  R* s5 g4 ?% k1 j1 W1。不交税；' {( w! u0 S8 G- l, ?7 W' X( a3 G
2。按 Capital Gain 交 .- G% q" ?6 z8 M6 P% E' c0 K
3。按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST · 发表于 2007-6-19 16:50

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表 7 w I& r5 ^8 J; p

4 D9 r4 L7 w1 k! t$ |/ a3 N6 [2 {2 q/ q8 q8 o( j9 z3 h, ?
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。

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