注意投资房地产收益的报税

WST · 发表于 2007-6-18 09:53

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。不交税；
2。按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant · 发表于 2007-6-18 09:55

住进新房1，2年内，买房子去别的城市需要交税吗？

牛眼熊心 · 发表于 2007-6-18 10:21

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表 & V- D$ T/ z0 w6 ~3 P
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：( O7 `1 f+ i: r3 J+ z- a
1。不交税；0 z6 `* w1 ?# t: U) F
2。按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼 · 发表于 2007-6-18 11:00

如果开个地产投资公司呢?

Player99 · 发表于 2007-6-18 11:36

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
, h! N8 h% f3 i9 `0 |1 _8 S7 f住进新房1，2年内，买房子去别的城市需要交税吗？

不交税.

Player99 · 发表于 2007-6-18 11:37

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表 1 V$ L8 n) @& d% Y, Y9 r& u+ k, L

0 y7 L6 y; F9 b9 | H% G4 S: H" u! E& ?, C. b! Q( Y
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99 · 发表于 2007-6-18 11:37

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
2 d* U9 E4 R3 I& A3 K. a如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST · 发表于 2007-6-18 15:04

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表 , H) j4 |5 M( A! s1 ^/ m
- ^' g* k. i( W( E+ Y u
, ^' w$ [! _0 E* Q
I think should be number 3.

我想也是

WST · 发表于 2007-6-18 15:05

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
# f: k& i( m+ X" `- N% @5 o5 V) Z; Y! S0 c# A) x
, @! V; I; y$ f$ F! Z% p( P5 M! r
公司税.

税率要少很多

xge · 发表于 2007-6-18 17:24

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表 ; s. I. u' c8 g" h
0 S! j5 ~) a- x( [
税率要少很多

17%

一半清醒 · 发表于 2007-6-18 21:22

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown · 发表于 2007-6-19 08:29

Thanks.

年轻的心 · 发表于 2007-6-19 08:35

顶起学习！

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

[ 本帖最后由年轻的心于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh · 发表于 2007-6-19 09:42

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表 ' L; w; m6 N! ]9 W( H s: N% N U/ a
( U2 P0 J; j$ _; N. p$ Y* }

! |) U- ~3 S0 K7 X$ ]; [, y$ z不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水 · 发表于 2007-6-19 09:58

学习学习!

whst111 · 发表于 2007-6-19 15:35

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
- ?6 }8 _) `# ~# k由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
, U- w. f8 U4 l. l; L1。不交税；
* M1 o0 t3 W8 h9 K2。按 Capital Gain 交 .
6 \2 F O; J- ^/ K" Y6 f* C. u3。按personal income 交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST · 发表于 2007-6-19 16:50

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表 # D2 z# F* _2 Z v

6 @ F) }0 l# K2 a3 H6 T* j0 U4 E; l. H4 o
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。

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