注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
9 F  s6 l7 i- z8 t3 |1。 不交税；
8 X4 @; v, h1 V/ \9 B7 k9 t+ D2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
4 z4 H( i2 l, K  L; N! s$ w# g: f* \/ M1。 不交税；
. ]# B; N% J. |/ g7 e% m2。 按 Capital Gain 交 ...

& [$ V: b0 _: _2 ?0 I# Z+ r现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

  z6 K. G. H. Z! n( D
  w# L. L% V$ ^1 S不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
8 |: E: W) X+ |. y
. ~% {& a+ a9 p! \
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

% |) P6 R3 V  `% R! i4 U  y8 QI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

  l5 X0 N4 s8 S( r
2 o; A! T% R3 z6 ^公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
$ N. P( e& Z2 a
  }0 s: M% H1 V9 b2 e
I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

  G. E( B" t: e  `, o) [
, r9 [  n3 s5 X: X公司税.

0 B& O3 Q0 Q% J: J6 k; U: P3 O 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
7 a- o5 n1 {4 x  F! C
税率要少很多

* b( h$ E/ ?, ?6 e& B/ U4 L17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
% E/ |; E8 E0 w
( N3 K% S5 R1 P+ h
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
9 w" G5 U% h' M. @# k3 P3 r! h: k; I
, J9 r- j0 F% ^1 Q! ~* x6 O# r 要看具体的项目.

! z4 f  X% i% y! O! d% y+ [3 A[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
7 S! P. H) ]1 C& h

& W. @' V: T! b! j/ Z% O不交税.

  S* d5 L. b( ^  E( B) E; F如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
" y$ q6 Q( S( K3 b; ]2。 按 Capital Gain 交 .
( e4 B% s8 [! \4 h- [# o; W4 D, R3。 按personal income  交，大约8万。

) m- w5 F- A# g; D5 `' l9 X1 f
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
: Z  q/ b6 n0 U6 e7 e$ l4 F: W
' Y  U5 j, V8 ?7 n, l4 j. K1 V
! G; V5 R) O6 a' q% X3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

1 g" ]+ \% G! ]3 g是的，可以从personal income 中减去。