注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
/ O& N* h) ?$ u; t  }- x1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
2 h7 G2 K  E5 `+ G1 s0 k由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
) }+ j" @/ p  n" u1。 不交税；
0 @! u; F- F  @- y) _( X9 o+ q; I; o& O2。 按 Capital Gain 交 ...

" a7 M- F, v+ x3 K. M现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
' Q2 x( m8 Z! i, g住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

; A8 D, ~% t2 H$ WI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
( n" i8 j" X4 m) A! L+ A如果开个地产投资公司呢?

; [: T1 J' M: E# U3 {; P7 @
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
; n% @7 X) R# I' l
; L' x* `% {9 @
I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


$ s- M; P9 N$ i: ~2 Z. U( x# J! J公司税.

( v" Q! W9 D+ T& W. R) p 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

4 O" C6 `/ ?+ b7 a 税率要少很多

- p8 v( T6 A) a5 y- q17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

4 j2 Y7 J4 ~0 l, k" l' I7 a5 q
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
! s( e. t" U( @2 P现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

7 a' K' c7 w/ h! y# Q0 ?2 B/ W 要看具体的项目.
! I) I/ U- o8 X2 y- k, \; `
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
8 J, c3 J) y' s6 b, I  G! D( M0 N' t
4 K' c( s- b: X. u# }
不交税.

# j1 C: m; Q" p* B. M* ^如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
6 `0 Y) ~5 q0 u, m4 [) H3 }' H0 `谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
$ r7 h6 j/ ~% e4 c$ R0 i) |0 D由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
3 R* H7 ?: V9 @. b2。 按 Capital Gain 交 .
5 g- e7 i' r8 n1 b7 T3。 按personal income  交，大约8万。

. v6 M4 r! J0 U# e; A. e
5 }  W/ W4 l/ `& q& n  g4 e9 J' w3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
" b6 T4 ^" w' C8 [" q: u- x( u1 R
) N+ }" T8 I8 a# a( K& z+ b) T  u- m
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

, z, l, i/ j6 R% ]
是的，可以从personal income 中减去。