注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
2 h- ~$ A& g; S, _7 {1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
% H: }% V3 `% G; Q8 K" d+ J3 Z3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
1 h5 |7 f) U! F/ G! F由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
( ?% ^- j5 X# P5 D7 h( v2。 按 Capital Gain 交 ...

) C: y+ n; y% p6 A8 A现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
  Z/ {. C/ T$ @住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

& K- \% L9 U3 Z  n
6 n- Z0 u  e* W$ J9 C0 ~不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

& Z$ M7 c5 H  f" w0 D/ ?" z% Z公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
/ N9 v: p* @' R2 _) h0 a; P, Z
* L! {, T8 x% |
I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
5 F1 h; \# v* U5 b# q( w3 R% _
3 m% b% R" B- B
公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
, ^4 s4 G' A- V5 R
4 B5 K6 Y7 [" v4 M 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
5 K. {7 ?" D3 p. [& c. y
. g3 ~3 R1 i. N2 p9 A
- i2 L5 I$ T; W, B& B原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
. y* y) }" z+ y* k  X现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

  o) G/ @3 M6 t4 M. { 要看具体的项目.
; y% L& f9 C- O+ N* \! e+ m
" E& Z4 p0 V6 Z2 n' x  E[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
; R5 V  V2 H2 I; u谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
) [9 D. o$ x1 l7 t8 v6 j- }
6 z. t2 W! n/ q" D& H% z
" D) d0 p( r- X) d/ s3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。