贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
0 |/ [6 z+ _4 g& s6 @       2. 边际税率32%
. B3 k2 I0 q* C* ]       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
+ V9 q6 o- P( Q: Q* ?8 k& q% c8 q       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
2 o4 {$ z! J- F6 M9 ~
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
4 b' H+ E8 i$ l6 ktotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
6 v8 R. g5 m7 |" x* Z& iTherefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
/ e* `% H. G* f- t3 u' i: _# u
$ w& `* ]3 g: t3 R5 T- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

  _1 Z) q% G6 U2 x1 oEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
% l5 P4 ]; F! B: q( Q2 L; R) y( c
' C3 D) O, K0 K: p5 V  O  cBreak even % = Earning / Principal

7.142857%
4 D. h9 e4 o4 S0 }: l4 B8 F1 b
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
. N& [) |6 U0 `* ^. i! }. v5 G
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
% }+ q$ Z4 Z* _( K1 Z1 g+ d% w贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
  P! [' ~. {: k7 m1 F( r7 A, d7 i贷款买股票利息能抵税吗？
, c( D5 V4 L& W1 f" F0 Z+ s8 m
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

7 V- V3 @2 r8 i( j. L6 I5 o
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.