贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
5 B# e; M1 u& ]: l8 w  D" \. D/ n       2. 边际税率32%
( G* ^, \5 f2 G* `, H/ }1 Z9 g       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
3 |/ o( U2 H- E5 ~& |. }7 M       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
7 n2 M+ V7 m% W, g) C3 ^. \, n       5. 借款10，000
  F/ J2 g8 T7 B问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
$ {+ O6 W* u1 w! M1 R; A( d
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
; p3 M- [/ O9 p9 U, V  Etotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
) l% Z8 G/ Y1 LTherefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
9 C; L( _. Y/ i6 b$ s" O' e
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

0 ^& y; K5 ?7 k3 K; C& z4 s# HEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
# }1 r5 E1 a9 u
9 P. R8 q. b  T+ q9 W: a$ y4 iBreak even % = Earning / Principal
. R7 q' q+ u/ C) T/ \$ O
7.142857%

. ~3 y& V1 E# L( f7 H& Q$ y[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

9 U$ U1 x9 {9 I3 C- d6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

% N* M1 i: ?, p1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.