贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
+ }, f5 x7 `7 v! J. U& P9 K       2. 边际税率32%
( t" Y- Z  A/ e% V5 w+ K% x4 o6 l1 _       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
1 R6 S6 a, Y/ f4 s  ?) k
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
7 N$ j3 g. f7 I  `& ?# L4 T1 Btotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
3 a/ t1 C$ G% Z: d6 u/ Pgain = X(1-0.32)
' b% D" a9 G1 P! v0 teven point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
) R& q/ z. m3 Y, ~9 N- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

  o4 e- z* d; I( f+ ~9 vEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
; @7 G- Y+ R. _) Z- x/ D7 y! d
Break even % = Earning / Principal

7.142857%

+ q& s( b0 G' Q! r4 H% x0 Y4 W5 T[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
+ o6 ]) F# h- l, x9 _
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
3 H1 Q- q9 h: L- [" I贷款买股票利息能抵税吗？
" C1 N0 F8 P+ i% T6 P* ?% T3 Y4 H
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

. R; t2 ?, d6 W, w- Z
6 _9 x) b; R! ~1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
# j5 n0 H& Z. Z' J" |$ W2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.