贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
$ L4 }/ ^# r. @( ^* y8 h/ O$ P       1. 贷款利率 6%
9 i" J; P# P, |1 Y4 V. P       2. 边际税率32%
6 A5 M0 M- @: n       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
- e+ M) B! W" m; j       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
( G7 H/ l4 r0 E5 ]" D       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
( o3 W: y4 g! i! ~total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
& b0 ^% v3 F' X5 i2 k3 x' _0 m4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
1 d8 N0 a* u: p- F  ^. V$ ]gain = X(1-0.32)
) T% a9 d' {+ u2 X& o) Seven point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
1 C/ k4 u/ F2 Y6 `- t- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

7 f! v9 w% U4 b! w, q% WEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
. \* w3 J: e, D
Break even % = Earning / Principal
- H% z8 I7 ], Q: G. h0 Z2 F
- ^2 _+ U1 Z  ^. @0 }7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
/ S3 ~6 U$ c" t5 A9 b+ R& b- k. k
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
/ j: }  s; n4 b& s- G: _贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

) N2 w6 f- E' L2 i  n/ I( r" Q/ k& c
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.