谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

9 r8 S8 [; B* l! u2 A9 B问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
( {# f, W2 R0 k
5 n; d4 z( N0 f1 G- w/ y5 Y定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

; }; m' v7 w1 l" c7 }8 F入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
' M# i" s3 v' c
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
( L! [! B' m) X! H5 g9 }; a鲜花多一些动力就更大了。

0 }6 {7 e" F3 B0 y/ F4 Q找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

6 h4 _8 I8 z: l0 h0 L# F% L定金由建筑商说了算。当然 ...

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
  ?% _5 M" C1 n, R! u2 }& F
  A' h' w5 @! c3 J/ L0 B0 A俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
( x9 t! r& e7 l+ u另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
- Z, o7 R0 F7 Y% W+ h% Y; |) N9 a

; R0 A% b' i/ M6 b最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

8 d: o2 {: l0 T0 o# c5 A% z8 A) X+ J: J俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
% k4 c3 n$ D% c另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

看来偶还是蛮招人惦记的哦。
) _* d0 l( }9 h- }0 P' [( G
# E0 G$ B4 \6 O买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
$ a% B+ t& M, P# d
* {* d4 L9 {. ]买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
2 K( g, P2 u) R0 @) O9 d+ r! w

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

9 o0 X' A8 V0 H" K0 l

. T$ Y6 X) \* e3 y8 b

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

& Y! \8 a1 b# A4 X9 H$ c7 B3 W
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

8 s" D1 m/ M5 g' i" C5 v同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

4 Y, w/ z2 M* S. x6 |; a' u, `% ~街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
* T5 r# T4 m" E$ E  V鲜花多一些动力就更大了。
8 ~/ i% \& p9 v: c6 C# L) K
, S; P7 C8 Q6 V" I每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

) G- D4 e4 f! D/ A# h$ U, e
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表



目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

9 s0 N9 c- @, `  ~8 J, d5 E  Q$ W

你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？