谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
2 U5 l! S, o  j
问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

% Y3 q' B# s6 p6 n0 w除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

/ ]) s* _% N* e1 V% f入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
- e5 j! O) B$ O, E
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
4 [# F6 Y1 F3 l/ h8 h0 j鲜花多一些动力就更大了。
4 e7 r* m: k1 l
+ I# ^/ T# Z  A- K' l) ?找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

. q- O/ }  K6 }8 L* e1 Q- s- ~定金由建筑商说了算。当然 ...

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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% Q+ N/ y  J6 }. {8 l% y4 A俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
% D1 W2 ~3 t* \! K9 a* T+ J9 M
% Q* o" g9 Q* ^/ x
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
5 X% c$ S$ Z, A4 Q) Y, [& X* a另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

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看来偶还是蛮招人惦记的哦。

* Y6 J) b2 f) Z: Y买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

/ i$ i* y5 `& J% ~& }买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
3 v3 X* N" C1 n# ~; H

% m( C# T9 o$ M4 j" T最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
8 {7 {) a* O. L7 ]
: t" s6 n& \8 T* ^# v) k  {
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

' p9 B- s0 I3 o: j同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
; X4 C  C2 p) J& P+ R9 Knew home月刊哪里有？

1 o7 |8 I9 i) Z
/ s! y" C, K% e0 T5 c' ]9 E8 V街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

8 V  m, H+ k; ?: @: D' u1 j/ Vhttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

6 }; C1 a! ^) I( B: h* L每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

2 a- S7 E+ L& j  M' P( \" t

# O* I/ t( E# M4 o目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
* W9 M3 e0 \- a
5 j8 P( e+ E- \& {

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

, X8 G% W) S* S

2 ?0 A' v: ^1 i0 Z, F( P: _你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？