谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
# {3 l% g) l" w: W$ |& G8 d( T% z* t3 j
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
" H: v( k$ w3 ^) J
+ G& K. |: g; E定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
" G9 X' G$ a+ V: \8 z/ b
; |9 r0 T: W" [* _除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
9 V1 Y4 i4 \8 s- h+ M( O! G3 w( s
. n% t$ d$ Z) T0 ~+ P% p2 Z$ F, ~, b2 O入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
: I% p/ x. i+ g/ [  c( x# F
  {: X. g6 L; E& [- ^4 a! i每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
, r3 g/ {1 u$ v4 ^/ V& I8 v. T鲜花多一些动力就更大了。
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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* s5 _+ |, y5 g0 z' U' G* Z9 |! n( [" j定金由建筑商说了算。当然 ...

) {& g. |6 U! ~# A! `/ c
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
" W# J( c: k7 R, B# y$ v
  }0 A) k  U- z* K0 G. n俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
- y. d6 E, Q. ^: G3 ~: U另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

+ r! h/ e( |& e. y4 N  x2 u
5 r2 k+ `- P! C# t' s最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
; E1 R) r! x* ^. c
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

看来偶还是蛮招人惦记的哦。
% r, h! {* v+ u
) N; Y$ L/ C) r; h% p" _买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
% [) I7 q! G& h- L2 q0 N; e9 W
* {9 d6 w8 O. ^3 B  q  Y买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


2 @: A8 z: [& V; Q5 @最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

& h0 l% h. I6 G" W6 O3 n( g. H

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
" u/ d; ]9 _9 ~

另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

4 Y0 j* \1 O% B. ^2 S同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

! A1 @1 N( B% o" N- i) M! v" t# s
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
; Y1 r5 B1 p& b/ N6 p3 A5 q鲜花多一些动力就更大了。
: _$ T: C  w' V5 R
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
, v7 A7 }( w0 y
- ~: P( @5 u* W# c4 G! ~
# ^) A2 G0 g/ H
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

9 X" O" F9 g6 i( J4 X( _$ [. o
1 y6 j8 k  z+ y0 M) C* E
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？