谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

0 @) p; x8 B3 D# e* h' K问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
1 w( i7 u4 N- `; B
; a! U* U- D6 d* M; ~' b: w找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
5 [( z* |" n+ y3 ]
9 a7 s8 h% o! y! ?8 H8 P% \+ L. n定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
- s+ l, x' ~/ L* F
- }' b3 g( O& h( T4 S入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
" b3 ^. p- T5 `  v鲜花多一些动力就更大了。

# S5 v' E4 k  K* t找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然 ...

. b6 F* M& a& {7 y1 k# r3 y5 Z. \
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
: `  p2 h; s, }  B- }5 r
. D$ U( Y- a( X
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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' \! A6 Q% N, J& d2 n( {俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
4 |& j: j/ B, C( e" E6 Y/ J另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
- s5 c2 g8 m; G
: _2 c5 u& a4 M买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
' y) M0 X" Q: N0 H

! r$ e" \# j2 _8 `最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


% I, `0 A) s4 j6 C; p" A) C0 Y另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

1 _1 [5 A( X/ e* V$ O: \
/ W- T# E: P3 Z1 I1 [街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
( M1 H. q& F% g; Q
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
4 x7 I+ J8 [2 q( e( h鲜花多一些动力就更大了。

5 |6 k; x' q+ t6 Z每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

6 i4 C) R. |; E
( o- b9 y* F4 k  c4 D3 d目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

$ c$ C$ f  Z0 k' }/ b# H
  B, W2 i0 J# a& ]- N! n; R/ Q* c
) e7 W9 c+ \6 N2 u4 b目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

0 J+ z( z5 d- s: {! e你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？