设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › Downtown 12万的condo
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 5586|回复: 43

Downtown 12万的condo

[复制链接]
牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 09:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5808655. X5 b/ ?5 Q' x/ C
+ x" e% Y  e- Y/ {
买来自住投资好象都不错啊, 大家有什么想法?
回复 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-6 09:56 | 显示全部楼层
投资不知道怎么样，但自住有点小。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 10:13 | 显示全部楼层
同类的一批房子，都是那一个经纪在卖，是不是那个楼有什么问题？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 10:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 11:13 发表 3 l0 ]" f4 P6 I( f9 f1 E+ `5 u2 `- Q
同类的一批房子，都是那一个经纪在卖，是不是那个楼有什么问题？
; ~) w( i. P" m
4 }! i: e4 @: _
原来可能是一个公司的出租房, 现在一个个卖, 由于量比较大, 所以价格便宜些.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 10:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-6 10:56 发表 , l0 @. ^7 j$ m, a( l. e
投资不知道怎么样，但自住有点小。

2 C2 V6 p7 ]' J对你小, 对学生或没有小孩的就不小了.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

BaiLing
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 12:18 | 显示全部楼层
自住有点小
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 12:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有两室一厅的
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Mona
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 12:29 | 显示全部楼层
Condo Fee 是多少?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 11:13 发表
0 |0 m9 ^0 X1 B* v6 b/ c同类的一批房子，都是那一个经纪在卖，是不是那个楼有什么问题？

4 c& `7 V0 B/ Z
2 `. P/ B+ C8 @: ^2 C: S, v
7 G; k6 _6 m) H; G$ v( J$ v中国人就是碰到点事马上想想是不是有问题! n' Y7 w- S8 u* n( o0 X
4 c3 |# Q5 e! T" x) g$ e$ z

+ l$ _5 ?: P) F5 R9 z: T9 g人家那一个大楼一起卖,交给一个公司卖.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 14:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
心动不如行动, 租金涨价的人可以去看看, 各种大小的都有....我不是做广告啊.
8 ~' |( Q) `& W$ F  z3 ^$ K7 p. e% Q, C
现在edmonton的空房率低, listing增加, 好象都和这种出租改卖的condo有关.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 13:56 发表 1 d, a( i" Z1 Y9 u0 B1 U5 X
3 q5 E9 K- k2 I  ?. P# u& z
- H' V. H, a2 X8 m$ L% t5 B

" D! R2 D4 ?6 S  [3 M& i中国人就是碰到点事马上想想是不是有问题, P# i' r: R3 u/ `' P4 \' f# t
2 p$ J) f' P/ R7 f; Q
7 X4 l: S6 {1 h1 x. Z( w4 g
人家那一个大楼一起卖,交给一个公司卖.
# g: e* M, o/ n; w1 r
; W& @1 M! T% g) ]0 _" R$ E
知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...
4 v5 Y' M) a8 S' L5 K* R5 ^/ [; _, y3 S) ~
而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 14:47 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 15:39 发表 9 ~6 z6 S; q; k1 a) u6 a7 H. K4 a
% n: [% ?# z- ^1 _

& m! \5 t* `5 F; j/ t/ \5 {! U+ r知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...
* b' P2 V+ s. R1 L( Z' P3 D1 s. |0 \
而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...

& J4 n! G4 e  F; z$ _downtown的房子是很贵的, 那栋楼还有50多平方的, 不过就快20万了. 你可以找找, 2 bedroom的downtown condo最便宜的一个都要27万多也就70平方.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 14:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 15:39 发表 ' N2 X) w* M8 e% h- l; r

. n+ l% x# J' B% y, _1 h" W) P* ?4 h# f* W5 n
知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...
. N- i% p3 R- Y/ E
8 }% f& Q& W$ r5 e3 H; n! G3 {而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...

- g) D6 X& C3 W- j* j% \
1 U/ E/ b+ a# v7 Y9 l- ^" H
2 G. p% k  u* X' S1 r' v- m
, S  ~" h, @$ h) H好笑,典型的中国新移民思想.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
出门小心有车撞到,吃饭小心噎到,洗澡小心淹到.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 15:05 | 显示全部楼层
小心没大错，毕竟赚钱的方式有的是，找个安全的方式比较好...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 15:19 | 显示全部楼层
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 14:52 发表
  n4 N4 a" l, r  d- b/ V+ m: r& E2 n: J, }5 @6 _) {
" U! k& F5 r# j, W3 ]- d
, U; M0 C* x  Y
; ~. _% ]- h8 K  [9 m8 L
好笑,典型的中国新移民思想.
+ p4 ?& G" J6 V# M% o5 s
2 ~5 p1 w( p& c/ j2 ]. Q  U% g
莫以新旧论移民！ 老移民！！！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也不便宜.
回复 支持 反对 鲜花(14) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:20 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

可能是个机会，值得进一步探讨:; U! M% o$ C) b" h  X6 C
1。 管理费多少？
. m" e, X9 ]% S2。 房子状况如何？7 i/ K+ {5 U# Y0 \4 w7 w
3。 维修由谁负责？8 E( F5 ~2 {6 j% ?2 |( q4 a
4。 作为投资能不能有 positive cash flow.
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-6 15:20 发表
  _$ j+ J9 q. D. L+ t. e, H心动不如行动, 租金涨价的人可以去看看, 各种大小的都有....我不是做广告啊. + A/ q$ `+ |6 a- k' R$ Z" E% Q8 u

6 H  K$ Y: }; `现在edmonton的空房率低, listing增加, 好象都和这种出租改卖的condo有关.
# K* H: v7 Z% ~
近几个月 MSL 上 condo 价格增幅不大，也与这种出租改卖的condo有关.
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 15:39 发表
/ J+ s0 X/ m! ^' M& {- N+ g. ]* P2 N' K" z
9 h+ T0 H+ U9 J
知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...) X- ?) y4 e2 D3 `' a. i) Q
. p) {( k: r/ [( M5 t1 c5 D
而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...
0 R6 ?, m2 p% W3 ~/ {" t+ B6 X
投资要多提疑问，多思考。 如果可能是个 deal. 还要尽快澄清疑虑。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 15:52 发表
1 g/ O" W6 n9 H- a# x出门小心有车撞到,吃饭小心噎到,洗澡小心淹到.
$ b/ Q5 L% ~* ~# t
很欣赏你的敢做敢为。也许你对 downtown 的 condo 已有相当的投资经验。但其他人未必有。投资自己不了解的市场为投资者所忌。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 22:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-6-6 22:45 发表
! |* \. G4 \) `/ W& i- d7 w
6 d0 @9 k* F: U' `很欣赏你的敢做敢为。也许你对 downtown 的 condo 已有相当的投资经验。但其他人未必有。投资自己不了解的市场为投资者所忌。
3 W- ?' h* D; @, s% f
+ z. k) m$ A# w" f5 m/ N
从去年到现在,很多楼整栋一起卖了,人家当然是看见房价涨了出手能挣多点钱了
- d) r$ X; V" D$ ]! n' m谁知道还有人猜疑这个猜疑那个,什么楼有问题什么的,我只是觉得挺好笑,我并没有说那个楼值的买.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 22:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 23:05 发表
3 {9 E; Y% Z/ U# Z% e8 u" x: ^5 z6 p, d( R
" i# f# n/ P0 G6 Z/ C2 c: Z
从去年到现在,很多楼整栋一起卖了,人家当然是看见房价涨了出手能挣多点钱了
0 a/ K- e" c& w( X. m. J谁知道还有人猜疑这个猜疑那个,什么楼有问题什么的,我只是觉得挺好笑,我并没有说那个楼值的买.
& B1 ?% H7 m9 O: k1 o

# S6 k6 G( F: s7 [" C! q售价便宜因为是租改售,而不是整栋一起卖.租改售永远是低于市场平均价格的.% W0 S; h3 i; U" ]6 N
所以说"楼有问题"从这个意义上是没错的.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 22:45 | 显示全部楼层
原帖由 eagle2007 于 2007-6-6 23:19 发表 3 M7 n0 W" |# u
+ E8 [/ Y3 P0 I7 K5 b6 V
: d" M) c2 @' \% F' r  O  n9 P
售价便宜因为是租改售,而不是整栋一起卖.租改售永远是低于市场平均价格的.+ z4 x4 r9 L, ?) R$ Y; a* `8 y
所以说"楼有问题"从这个意义上是没错的.
5 i) L) t# n/ R8 p
; u! v" J6 @2 z
% K& l1 G" N% M+ M5 h/ Q: C! H
我以为那位先生说的楼有问题只指的楼本身存在什么危险或隐患,所以我驳斥他
0 ?$ I2 \( h6 K6 |5 u3 r9 m6 t原来您的思想是只要是租改售的楼就是有问题的楼啊, W) {; w0 K9 A1 Z8 G; Y" |
不知道我思想有问题还是你思想有问题,无法沟通..
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 08:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 23:45 发表 5 e) B4 c' t, S+ ]7 ~

4 L9 D7 {3 Q! j3 t& D: u$ t0 V: T2 s9 n# g6 g! U
5 @, g+ ?3 i4 p, {  r& E. D
我以为那位先生说的楼有问题只指的楼本身存在什么危险或隐患,所以我驳斥他
5 q( \4 q% y% @% F( m; P2 N原来您的思想是只要是租改售的楼就是有问题的楼啊2 f% u) d) s4 G2 s5 ?3 [
不知道我思想有问题还是你思想有问题,无法沟通..

! U( V5 e. _8 oAs to you, the 租改售 is as same as non-租改售?
$ I/ h, F- d& {& r8 SThe only thig you can accept is all edmonton's codon are going to be priced 1000K per suite.% F, w8 v3 O4 h+ I
how childish are you. You are totally not 沟通able.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-7 09:07 | 显示全部楼层
别争论了, 都没有去调查, 具体是租改售, 还是别的, 去看看就知道了. . B# e+ o# O9 Z9 s. C

: l  T1 [, {$ b/ J7 l有没有以前住过的人来发发言?
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

裙裾飘飘
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 09:33 | 显示全部楼层
我觉得哈，这栋楼未必如sujie_alex 所顾虑的那样有问题。现在一方面地税utility都涨价，另一方面政府还设置cap，要求房东一年只能加价一次，还有就是人工也贵了，雇用人来管理大厦也需要不少钱呢。因此，大楼业主很可能趁现在楼市高挺的时机，将大厦全部卖给私人小业主，赚上一笔。1 W' O2 {# {# U. f$ |* Y
" O; H- ^8 E# ?# K( g
因为卖主出经纪的佣金，在这种情况下，让整个大厦由一个经纪经手售卖，可以将佣金比例降低，从而业主可以省点钱。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 09:40 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-6-7 10:33 发表
, _/ p( z9 W& U9 \  h) b0 l我觉得哈，这栋楼未必如sujie_alex 所顾虑的那样有问题。现在一方面地税utility都涨价，另一方面政府还设置cap，要求房东一年只能加价一次，还有就是人工也贵了，雇用人来管理大厦也需要不少钱呢。因此，大楼业 ...
) B% m; V: A" R. Z

$ c, E, S2 I) }
5 q+ G/ ^. {3 b$ H  T专门有人买这样整栋的楼， 装修后分开出售， 买批发价， 卖零售价， 挣得是差价。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 11:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
it's too small to live in for a family, but it's good for single or student.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当哥
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 12:14 | 显示全部楼层
eagle2007这个人连移民都没有,还住在Stadium那两百多块的房子中.! C9 G! m- h. w) `/ a1 z
大家跟他吵这东西干什么?他的道理如果对那应该早发财了吧,大家何必对他认真.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-11 20:17 , Processed in 0.277608 second(s), 37 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表