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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.7 T( \: w) N* n' _
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
7 _3 y9 Q5 F! |+ K$ o9 `) @there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.) V. W) |% O" x) o) |7 U& _
any news or information you can share?
1 ?, |5 _$ E7 L5 }7 N

$ v! Z# U' p: }2 N) k, ]Generally speaking
0 w; e) r5 p" c6 C* iDOM 小于30天： Red hot market
4 `) M* h1 v4 uDOM 小于60天： hot market
% t7 R! ~( }  K. T  sDOM 小于90天： 卖方市场
( _, Z# {( s+ g' U; KDOM 90天 - 150天： 平衡市场* r3 \( S: d' v2 p! B% \' w* L
DOM 大于150天： 买方市场: j6 w) K9 R( ^& h' `
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。% U5 b* L' M6 C
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 6 |4 b  q, o6 i0 Q4 A

6 c1 }5 l) \5 P, C, h* D  @6 q+ j' `6 n. A6 I& }. O5 }
Generally speaking' R' p, F" E! N8 b7 A  _/ v
DOM 小于30天： Red hot market* l# N3 t; j- r: O$ I, U/ `
DOM 小于60天： hot market" d- L. g1 S" h9 L6 a
DOM 小于90天： 卖方市场  B- X( p2 R' z  Y
DOM 90天 - 150天： 平衡市场* ~* R  T1 p; ~# n
DOM 大于150天： 买方市场
6 }  H4 d7 h0 T% R6 `8 F8 f美国现在平均 DOM大约240天：
) l7 Z5 L" W4 ?' V9 O
非常专业！ ; F& S, W" m  H8 C" p
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 / F8 e7 X4 U3 `
3 w) a  }7 |( q" z
7 e" y$ X' j+ N. e$ v
Generally speaking
& ~; p  o8 J# F9 f9 k  a0 KDOM 小于30天： Red hot market
$ Y  f4 V* U, pDOM 小于60天： hot market2 F5 @1 T6 H' ~8 M
DOM 小于90天： 卖方市场* V" \1 c" |/ C; c7 s
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
5 |! ]4 a3 \# l4 ]- |, {4 p3 DDOM 大于150天： 买方市场
3 E# e  K2 e; I1 t9 r美国现在平均 DOM大约240天：

9 u/ ]$ B- r! Q% U/ z专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
3 h; \6 N. ?: s6 z) C, z昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
  `) Y4 \: W5 d5 h, o5 S' ]& R
5 {) Q& a, ]3 S. I  M; a+ S& s
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 * D% ]- r2 Z* R
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

6 \( V1 v1 L4 }: b: N这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 6 u7 z- R/ l0 I9 |  N5 C; {9 i

; `) `: x( u, f0 Z/ X1 s% E2 ^3 w" z* `$ {) Y& q/ R. a9 S
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

% x* @' g! V- C0 Y0 p5 j- {
) v) z. I+ i5 G& d) Y$ [2 C2 t: }* y, O2 t
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 3 J+ v9 P. _9 p9 V; ^' d

& d+ [" k& M) a& |# y- lIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 0 D0 h, M1 c( g2 {  E3 U

- U# O9 e& y) a* f. o这样的消息怎么不提前公布呢？
6 B; |5 [5 \8 L: @
" D& L& P+ G0 I- N2 t$ x

0 \$ x7 U/ L! f3 ]) w# E- {提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊6 R. m+ v0 [: j' v4 x6 s5 F

. @% c6 q. L7 r今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 + _" ]' Q+ d! _8 J, }& ?- p9 h1 Q/ i# U2 D
4 O0 a$ _2 h# j# ^9 D- k# G* ]

( x( B( e. T, c2 t5 A/ `. Q+ x2 t8 F% b" x
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
# }" S4 d8 V" D; e! C3 _, B" ?* A) w5 e9 @% r2 [: I
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

# f1 X2 ^) k5 j" V7 q+ }9 j9 f你错了，大错而特错。
0 C, i* E, A1 j4 \) `+ z$ ], Y( V6 y1 ]& W0 f- M9 Z$ e4 J4 ?
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 3 d$ z3 b9 n. ^, t3 r
2 b, y9 Z; u" C8 q3 a- m# {( V

1 @. O0 `0 n$ `7 {/ [" }
: q5 r" ?' G1 s! M提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
: [& m- K8 c9 n, H' ]: N8 C% C' P& x
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

2 W6 Q; d/ `/ K+ W3 t) m7 z5 W3 M" a; Q9 C) L/ k. w

2 O* [# m2 {0 d* z' J来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 9 i9 A  q) f4 Z. A: T' Q

6 L5 v! @, n6 j! I# \. a0 W4 i你错了，大错而特错。
" ^) _0 h- p- _/ V
, f9 i5 r; Y3 H9 ^; H  C在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
/ j. L, z7 q3 `: I$ N" ]

9 F! j+ d! x7 h  o3 G$ e0 S/ J; j8 r2 S8 Y
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊1 A- e* C1 h+ |& Y+ a! m/ w
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
' c( {9 G; ~' T+ r$ o7 Q4 s3 B# y, R
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
0 s" e- ~9 m& E2 B: L
7 ^, }* Y# p7 L: K9 \# [8 c
2 q" T+ v3 y2 s9 ?3 J
- K: f5 q9 I. i! v9 X/ G论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊' I; ~8 h8 }$ N/ b% ^8 p% n
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.3 E- W2 w, C0 m8 c6 P
: U. N1 T. i8 l1 M
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

/ y& H  j, P: M/ b5 @) `% l4 u如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
4 z  e2 I) `6 `3 [/ O6 F3 f7 ^1 ^# s/ O1 F
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
  K- ^7 i& ]4 D- A0 v" [% Z你说这是为什么?
; ^: P/ N1 I/ h& ~为呀为什么?& G2 U* ~5 B- ]7 B+ |' z. _  J
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
& L' n: L+ P: M" `5 P, W3 `: i# q; Y. X. B0 {0 r3 P* v( t

6 G8 T" k3 w7 o9 {/ B& K, K! W
* d, X/ s/ r+ D- M6 v2 X
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 0 ~% }$ K2 {% `( `
为什么不提前来公布?
: q* N5 B' u1 w1 l9 J8 g7 Y你说这是为什么?
. Z0 f# I* G. D  @为呀为什么?" e6 D' z) E6 @8 X, ~
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 ) O) ~! k3 B" P
答案是：人性！
; e1 B" |. x( p% P
' L( _. s% y& f" w% A6 {3 ?7 [% f2 P5 @- u2 J8 |" Q- j) w8 w& A
2 R/ g0 D( ^# O* U; d, F

  d5 P  v2 R' x7 c5 J$ N# z: `5 KCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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