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Is Slow down this month

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.: S- c" f! v( j0 K) y7 b% ^% q
any news or information you can share?
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 . R5 s% _4 E. ~: Q; z
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.1 }1 U- H  r/ A, ~5 ~- `
any news or information you can share?
5 |  z0 S& d) w9 l. W1 @
6 e2 R  l& L; |
Generally speaking
" n+ J( {( {" B& ^0 lDOM 小于30天: Red hot market' g4 ^! q% U/ l8 x" C
DOM 小于60天: hot market
4 j' B. o7 N% n5 h1 f, TDOM 小于90天: 卖方市场
- w6 k% ?# R; e; P" }DOM 90天 - 150天: 平衡市场: v% `- E9 v6 ~6 L; j
DOM 大于150天: 买方市场
# [5 d. G. v2 ?7 [& N2 }/ [美国现在平均 DOM大约240天:
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo,可能apartment改的,卖房的牌子大概都竖了2个月了,还竖着,而且越来越多。% x+ C5 N0 P7 G& A
不知道是不是房主太懒,卖了也不撤。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
( \+ w% x- r2 s2 k% j8 O/ l/ K: W8 M( F, h% k7 \! n6 T. Y0 W

+ M2 E& t; W# c) |4 i/ b/ sGenerally speaking
0 [  x( Z) |4 E' n3 T& YDOM 小于30天: Red hot market3 W: W$ V& |) J! h6 ?+ ~
DOM 小于60天: hot market4 p( P# }- H/ M$ E% |0 `; ^
DOM 小于90天: 卖方市场
! l5 I" D5 {: i# ?- ODOM 90天 - 150天: 平衡市场
" `! Q6 j7 d+ B6 [; e; `; v% ~DOM 大于150天: 买方市场
/ K8 y& q' A. d2 @美国现在平均 DOM大约240天:

* s0 u4 {  A; n2 u# ^7 m非常专业!
1 q  R. Q7 q$ O, q% d, C. g; t希望能多看到WST的地产评论!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 " `% D$ l- B9 i) [- Y' N
  r( G6 f( l0 r6 B4 z

; S) l  `, A- B' v/ EGenerally speaking
/ N5 V0 s" H7 G+ F4 L. PDOM 小于30天: Red hot market
2 l+ E$ h& Y8 B, U, oDOM 小于60天: hot market
. q! S- e7 u; b! S" ^DOM 小于90天: 卖方市场
$ `' U( ?7 z6 f, Z2 i4 dDOM 90天 - 150天: 平衡市场
2 v5 Y3 I$ Q8 e2 ~2 iDOM 大于150天: 买方市场
+ B9 y3 G; C: q美国现在平均 DOM大约240天:

9 ^9 H3 e- M7 S. a& Y* X5 }6 I专业回答,现在确实看到listing 增多了不少,这个月的房子卖得怎么样呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
3 H: g6 Q+ R4 i) M昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
7 x3 M* V3 H' p4 Z3 O* L& G

' ?; x/ ]' m8 \) Q/ i: r: MMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 7 {0 f4 j1 `0 M+ e* V; S
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
& W0 n8 |. _1 G* r4 V! T9 ^# A; z
这样的消息怎么不提前公布呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
6 x# X6 E6 }, Q+ [/ b; N. K
: l& a/ s) x, b: q* n( f7 [- ]1 E- [  m0 c
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

5 v0 j4 P. O6 K. z% u7 B5 D9 s! P* @
! D! O! Y  L2 A: d9 j  c$ G( p, k% v3 P' m5 a; L
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. ; @; u+ v( Z0 _9 K4 C

% r) W: d8 |  G+ LIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
) R. \, a+ q& c6 R' f
2 E( j# v! e) s5 ?; @7 p" O这样的消息怎么不提前公布呢?

$ z+ Q% n+ p9 W- v: k! |, W! E. @' ^8 w3 [5 V9 R

2 l  ?! g: j/ [! K/ r  g提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊9 W5 d6 w# L  C( ]

3 U2 m" c! a, ]+ O今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 3 B% `. {7 w& ~6 n+ a0 V% t: U
' M* u8 K6 ?+ L5 C3 c

0 W! j. U- V, w" ^7 A9 N3 [
* ]0 D( D( s/ o& l4 f8 e. g* a! `提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
5 c3 A: R& N) m* C- |  R; u+ F! j; z& q( v
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
6 g1 I) l' H5 j" }0 v2 x
你错了,大错而特错。
8 N5 E& _7 s! s
6 `) t) ^) E8 K& F: ~2 V在这里发帖子的,大概有20%买房子的,80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的,里面有相当一部分是有钱人。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 4 L( F% v9 t" N; h

- p- V; ?! k. H
& t& W/ W9 h% s$ j. J4 E& I$ u* V& Q7 I4 b. q* c
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
& t$ H" P# r' m, r) W* P# \6 v# L1 I* K% W- S( Z; ?
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

) d, I7 U' _7 c8 X( l; \
- R. i# @, M9 M3 f1 l+ y0 A2 }7 o0 r# @5 |0 `% l
来这里的目的不就是信息共享吗,聊天交友吗?提前来这里公布没那闲工夫这句话,好像不太妥当呀!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
" _) Q8 ?7 s% ?5 Z0 M0 [1 A0 t
8 A0 ?( f2 }! L) v; _, E4 J你错了,大错而特错。
6 M" ~8 P1 i/ t  r( i* E9 h/ @5 {6 B
在这里发帖子的,大概有20%买房子的,80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的,里面有相当一部分是有钱人。

- R7 T, M# A) \: ]% _: D4 P9 \9 H' [9 N( y. w

0 i- A* t  ^- n3 [3 y% U" G2 b3 r论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊: K" X4 ~) n1 p7 L& G
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
" D( K/ I! J5 i; W/ ^8 @2 j8 K# r
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 2 M: ?* V" i/ l1 |+ y% k
- ?5 }3 J: f4 r; q3 W- ^$ V
: Z! g% j* G) u5 B

% }" ^( }& d2 s论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊6 r0 J& g: \  V. t$ f/ M5 ~
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.' S, v2 _8 x- |3 P) J1 ^, j. j1 |

0 x$ I# Q; D2 T% o  |我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
) N( _0 h1 l- L+ d
如果你是鼓吹房价要暴涨,或者房价要暴跌,肯定有人不爱听。
7 }) }% J' s) V" _# c% G1 _6 q3 J) f6 N" g
但如果你是发布新闻,比如说某年某月某日,在某地点出售什么什么,这是一个信息而已,无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事,而且不会有“人言可畏”的事情发生。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?% k4 X0 i* X: R) H& Z
你说这是为什么?$ l* k8 g# _" `# u: m6 Z
为呀为什么?4 ~0 s: S: K5 k) |$ z
几千年的奥妙谁也不要说破!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是:人性!
6 E' L9 O3 c: @5 O' I$ G3 k2 _* p* S- |: h" o' i8 b. Y
8 {& w# K/ \8 s6 G3 U! o

' ?9 W. l3 ?0 H9 P9 I9 ]* v
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 + D; r, r. P0 z) u1 K4 a
为什么不提前来公布?
/ m! c- E% G/ Q* h" s3 i" I8 K" r# p你说这是为什么?
4 v: ]5 w5 J  o) ?- ~0 ^为呀为什么?$ t! q7 n* P% o# d* u' S* i
几千年的奥妙谁也不要说破!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
0 K& o; b. [0 G7 d" {9 C- B答案是:人性!
0 t- @+ n% z7 M7 `+ y+ g& f' {2 F  m6 m  @2 z
8 c4 g  B! X7 R& O8 D/ j
- H' \4 F. e/ d

( Y0 H6 L5 |1 _2 w4 |! l5 eCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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