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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.8 g4 i% }# S" r
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 $ }) l# G4 ^5 O, F0 a
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.) N$ \6 H& i0 E: c$ t: W& M
any news or information you can share?

+ m5 b  A# Q' M8 z5 |3 ]4 u2 T6 A1 Z- K. ^. k& h
Generally speaking
# D" F9 i' R. WDOM 小于30天： Red hot market
* }( h8 `+ F# WDOM 小于60天： hot market
, }0 M8 n; g0 e. I6 v  c2 uDOM 小于90天： 卖方市场
/ {9 I- f) t! a8 i  o7 Q# _DOM 90天 - 150天： 平衡市场
3 g( g: B- g% F( b9 k. R: X; ?9 LDOM 大于150天： 买方市场
: m' @  Q+ N2 V& A$ K# t美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。0 S3 B6 r3 b- H% @6 S3 P
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 3 _( ?- j" \& h
3 W9 z1 U9 b" Q5 E) G
+ i- g+ ?7 o; r# M4 e, J
Generally speaking7 U, q+ k% v0 W
DOM 小于30天： Red hot market3 j; W& {' A) v- E! z+ d
DOM 小于60天： hot market8 r  B& n7 R* z% t. v2 c
DOM 小于90天： 卖方市场
; P  T7 Z6 z- y+ ~) BDOM 90天 - 150天： 平衡市场7 j& D! b0 I6 T. z- _
DOM 大于150天： 买方市场/ T5 K7 w; B# W" N" E" n1 M4 i
美国现在平均 DOM大约240天：

( S) V. g, o2 J8 L8 k+ O, D非常专业！
3 }, y! c7 C* N1 W( n& `希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 # r" J" T- ], e1 g$ y* R+ W5 n

% G6 z  R; T( F5 |2 b5 X! i# h* ]
1 E: V; Z. j- _Generally speaking
& M4 h  L, P% uDOM 小于30天： Red hot market7 c  ~3 ?9 A- t4 ~, [9 q( S  j
DOM 小于60天： hot market
7 I4 h& o& Y1 H7 ^% _7 Z! _/ V9 QDOM 小于90天： 卖方市场
6 q& I8 _' I/ L. nDOM 90天 - 150天： 平衡市场
& x+ z+ V2 l3 u" k9 F$ u* q8 z, ^6 xDOM 大于150天： 买方市场
1 p; g7 X$ U4 H5 V- t美国现在平均 DOM大约240天：

2 `/ e$ I# K, V专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
+ P' n* K- q4 w; ?昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

2 Y5 \. k8 k5 b- ?
: `* n/ H) u  e. B3 b* eMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 % G$ p4 X( u9 S, g% j7 `
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

- w! _, e' x. e. V8 |这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
4 N7 K. W4 I$ u! T, c8 X: S
) M; U. ?- S( o0 N0 `% q* e2 F8 f; y6 V  d
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

. ~/ ^" p% q9 t% ~! D, u
3 L; p1 r& o$ ~7 {& l& O, ^( n3 _# B
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
# x8 F, _6 h4 _/ b3 D
& I2 ~, I- r  @2 r& ~* d0 b1 @It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 2 e' R) u8 w6 i

2 _9 P6 n+ {1 p( U/ ^这样的消息怎么不提前公布呢？
* n, `3 Y; a) j5 }' D; [
% S3 P% \; N6 n7 g  m" J6 ^
  o& A5 `; L6 U6 s
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
, a9 ~6 {& g! s% F. m" c- X' m) [* K8 @) g9 Q6 M2 q" I
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 ' z$ P% e* A0 X4 U( Y) c  W' B
8 ]6 o" e4 ]2 p4 ]8 v
/ W# h$ a: i* o0 F- Z0 b! Q

/ n0 M  l" ~% U6 ~$ ?! _提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊* n+ a) ?6 {5 {  ]
, I& K, k9 E" I2 O+ x! n
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
$ ^  \. x5 x* V: d
你错了，大错而特错。
+ l: D3 f8 |. e1 v8 ^0 l- j1 F
( O0 u8 u" Y! e1 i0 p- Z! G) G1 A- a在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
) X; o4 L/ w0 h" \2 K
. p; V0 M: y& ?1 C2 f
9 v% B* O$ a1 ?  x) `9 j  G
% y9 ^2 ?, m1 }% y. F提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
. ~1 r  t" ]. ^; p3 H3 x5 r- P1 [# H6 e, S7 w9 L0 r# x2 Z. x
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

5 q5 ~7 S& l7 }2 A! ^7 K* @) v: v, g

# T" O- O- Z  Y# f来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
( T& P  r# @) v5 H
) l0 Z/ A/ A% z你错了，大错而特错。
# Y5 K# |2 z; M0 C  k! [
$ y, h! G6 {' K2 q' F5 u4 [) |& y在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
+ P  B6 T; o( x  y2 }( r

  M9 [' M% y+ H# F" S7 w, I/ S, o! F
2 y/ \% e5 q! ~+ Q论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊) M7 ?4 s; o- [& |) Y
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
8 J& S1 ?, t# P9 p: t) ]' @, u. {$ c0 l& r
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
4 o$ e6 K7 l8 c; r# [7 i! y6 ^8 \8 G' J  A, l9 R
2 Y$ Q$ ~3 ?4 j( u1 O" W
  l/ k" X$ ?- _) M2 ]
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
6 c8 b  O' \+ m7 y# J只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
& G$ N  r, \7 p0 m: [4 n6 e; ?" b; F- K2 Y3 x' g9 |
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
7 h' k, H4 k( _% x" b
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
; h1 h" m3 }9 Z6 c3 {/ L" [" ~0 r! D$ ]& J, j/ L
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?# K& y2 c. e) j. H2 ~
你说这是为什么?
; g7 k, m5 F6 V% f为呀为什么?% _" ^  m8 y$ f+ }" x
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！# M" L. ^- u9 s7 `
+ V/ ^/ l! r! x$ x- ?6 Y; M+ W
3 V6 N$ \: [  o& @

0 a# d" q) B# \
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
0 D: a" [$ c. N- Y* Y为什么不提前来公布?- f! D& _. e! E  I
你说这是为什么?
6 S/ k: d8 U) z: x: E/ [为呀为什么?
# B/ a+ z: F% Q' M$ S2 E) K几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 4 i* J" [- r$ h. T1 L* c
答案是：人性！
* |# A9 k- {: N5 l5 C* E0 |9 C2 H9 s- k
" u0 s3 o& ^  B& ?4 ]; Q" M. }

$ R  i6 A$ u4 T+ E5 S7 P* I3 L
' i6 J3 a  v& z+ M! p  S
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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