加拿大华人翻新自家房屋砍绿植 被豪宅邻居告上法庭

片儿刀

2023年，Israel Shafran与Elaine Shafran夫妇购入坐落于温哥华高端富人区Point Grey的一线水景豪宅时，直言宅院内150棵长势成熟的雪松是打动他们的核心亮点。
, ?. n6 O' ~4 ?7 P- N
夫妇二人表示，这些足足12英尺高的雪松不仅能隔绝周边住户视线、保障居家私密性，还构筑起一道天然绿植围挡，为这套占地8382平方英尺的大宅增添了十足自然景致。

可时隔两年，Shafran夫妇一纸诉状将邻居告上法庭，控诉对方未经许可擅自砍伐部分绿植围挡，索要房产贬值、居住私密性受损等多项经济赔偿。

/ q2 L+ J2 l+ {" ^  {民事起诉状中写明：“这批天然隐私绿植围挡，无法通过补种树苗还原原有高度、树龄与整体风貌，根本无法替代。”
. F9 z( X& r' h, r! I* X0 c
2 j. M' P: ]4 C- k
. L) ^' Q  j4 L# Z6 R
( }) w5 ^( a' L* I5 t/ u0 }Shafran夫妇称，邻居Irene Kam Sheung Lo与Albert Jinghan Cheng在2025年6月15日，聘请施工团队翻新自家房产时，私自砍掉了自家的部分绿植围挡。
2 S, i6 L4 x7 J8 {6 O; g3 d
夫妻俩还表示，当天共计有11英尺长度的绿植围挡遭到砍伐，施工人员此举已构成非法侵入私宅地界。
9 j* e$ n( Y3 S+ x
目前Shafran夫妇提出的所有诉讼诉求均未经过法庭证实，涉事邻居也尚未提交应诉答辩。


9 s" e- s6 _! S0 |1 |
豪宅身价2400万加元成交
1 L: J( B$ m7 n) i- J$ r
$ H4 Q: h  p( r) y  l卑诗省房产评估数据显示，这套地处Point Grey Road知名“黄金地段”的豪宅，当年成交总价高达2400万加元，今年官方评估价为2046万加元。
1 H! N9 Y0 d5 o) H& L5 _
& \9 O" P6 R$ V) m起诉状中提到，夫妻俩看房期间曾看过多套位于Point Grey Road的房源，最终全部否决，只因这些房源都没有同款绿植围挡带来的私密居住体验、居家安全感与美观视野。
( v6 T8 e) N9 T
8 t# b6 O. l: |诉状指出，自2025年6月树木遭私自砍伐后，Shafran家宅院彻底失去遮挡，周边住户可轻易窥见院内景象。
! c! U2 i3 a9 `- \
“原告如今持续因居住私密性缺失、无法安稳享受住宅权益、居住舒适度下降蒙受各类损失。”诉状如此写道。
3 b' L( I! D5 t6 C! d- x, Z7 j
原告方还认为，邻居擅自砍伐绿植的行为，反倒优化了Lo与Cheng两家的住宅视野，进一步抬高了对方房产价值。
* b; e9 O" m- H1 d( W- U/ n
诉状强调：“被告方明知、也理应清楚，自己并未获得原告许可，无权私自损毁他人专属绿植围挡。”
3 p0 o$ a# R! B: N7 E
邻里侵权心生隔阂 此类纠纷屡见不鲜
- T* v( a6 P* o  p; z+ }  W
) x9 u* u9 N) }. ~来自北温律所Lakes, Whyte LLP的律师John Whyte表示，邻里之间因私自修剪、砍伐树木绿植对簿公堂的案件，在本地十分常见。
6 a- Z0 ~% O5 }9 |1 y- a' I8 m6 G& I
这位并未参与本次Point Grey邻里纠纷案的律师，此前曾代理过一起同类案件，当事人因邻居私自砍树胜诉，顺利拿到超6.1万加元赔偿金。

John Whyte认为，法庭还需听取被告方的说辞，核实对方是否事先获得过砍树默许。
4 S6 N( q1 f" ^1 y* m- n4 l
他还补充道，也存在一种可能性，原告房产的产权条款中，或许明文允许相邻业主修剪地界树木至指定高度。

在他看来，邻里之间因树木绿植产生矛盾，理应私下沟通协商，而非直接闹上法庭。

“这种私产被肆意侵犯的不适感，是引发邻里诉讼最主要的原因，本地这类邻里官司层出不穷。原本和睦的邻里闹到这一步，实在令人惋惜。”