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买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子3 r3 |, O2 h; j5 [/ Y( R* ~
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你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。) q9 n1 `( z& \ Q" A9 W a) P- s2 r
! X1 ], Z0 z' p. N 这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。
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怎样寻找房子9 d) y8 |+ y$ x' K/ ?: U$ _4 s6 x7 `
8 }& k/ B% a9 p& w 确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便
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利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。* ~/ T9 v) R. Y w* R
. d# K5 m9 X" R! C 找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？
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: Z' \! L) U+ L% n+ x 但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。
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" f! }9 e2 @4 g9 ?( `2 o 你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。
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找到你满意的房子% l4 T$ n2 i* l
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现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。
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9 e/ R! d: l9 X1 K; U 要交多少不动产税？3 \5 s8 N0 I) e: _8 y
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取暖费和水费是多少？
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房子周围的交通方便吗？4 @: ?+ l: i+ L3 l; m% l5 K$ v; H
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如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。
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" N# q. U$ u. A; S) t 付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。1 K. ^3 T# C8 r' J
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交易成交9 Q$ H9 n: A, h6 J$ }& C
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现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。& B* H5 I- R1 ~( ~8 J- z
. n! F! w2 @7 ?) O 搬家的一天
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# C% f( n4 @3 F 搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
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狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
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