坐牢倒计时! 华人女老板四处哭穷 年入6万却开发多个楼盘 狂买奢侈品

片儿刀

温哥华一名坐拥千万身家的华裔女开发商，最近摊上事了。
8 B, R* [; F8 x* u: a
( u3 _2 Y0 g: n  W49岁的孙海伦（Helen Chan Sun）作为多家房地产开发公司的唯一股东和首席执行官，本月可能会被送进监狱。

她一边声称自己“现金短缺”，年收入只有6到7万加元，与母亲同住，名下只有一个银行账户和一张信用卡。
0 {8 R; P) m/ m6 ~! f  W& t

- X5 M) g- `9 y/ F但另一边，法官却发现她的生活方式极其奢华——豪车、爱马仕、阿玛尼、迪奥和卡地亚珠宝，每月在奢侈品和度假上花费大笔钱。
+ W. s& F# \; z$ N) j
( f0 n; ?2 p+ b3 x5 F除非她能在2月20日之前，向BC省最高法院彻底交代清楚她个人的财务状况，否则她将面临40天的监禁！

其实早在两个月前，孙海伦就已经因为未能遵守法院的付款令，被判定蔑视法庭。
: `/ r$ A  f4 X( B$ U" V
8 m5 z4 a, F! l0 r% ~/ c; G% `大法官理查德（Richard Fowler）当时判处她40天监禁，但考虑到给她时间去核算收支，暂时缓刑执行。

但就在本周，另一批债权人已经等不及了，他们正向法庭申请对孙海伦下达破产令。
9 {7 x) o, J* _0 D. P2 c# w7 C% s3 r
作为Landmark Premiere Properties Ltd.的老板，孙海伦曾是温哥华地产界的风云人物。
& y7 M% t/ n* S: |
在2018年，她申报的个人净资产高达9400万加币。
, b0 I1 g4 Q4 t  ?* C* t
然而到了2023年，这个数字在申报单上缩水到了2100万加币。

* V: R" C( f6 R. t4 a: d" f" w在法庭审理过程中，孙海伦的表现相当离奇。

. t3 p( ?2 Q; T! V* |7 O她坚称自己现在处于“现金贫困”状态，名下的唯一资产就是公司股权。更夸张的是，她声称自己名下只有一张银行卡和一张信用卡。

然而，负责债权人追债的资深律师拉维（Ravi Hira）对此嗤之以鼻。

5 k3 c( [2 f3 m9 Z8 Q拉维在法庭上指出，孙海伦的生活方式极其奢华，完全不像是个年入几万块的人。
% R  P; m" d3 W% O, m  u
她经常购买奢侈品，出入驾驶豪车，平时还经常享受昂贵的度假旅行。
+ W0 F0 C5 G$ o' H
. U. R* E, K9 ^1 C. H  \7 f理查德法官也直言不讳地对她说，从她这种富裕的生活方式来看，显然没有坦白交代。
0 S% j; D) t" Y+ D: h$ M9 P
法官甚至放下狠话，说她现在就像是悬在一根“非常非常细的绳子上”，随时可能坠落。

- |* D% N- d! b  s# g法官认为，她试图混淆视听和阻挠法律进程的算盘已经打不响了。
- ?4 x) k6 c) w
这起纠纷的起源，是2018年的一笔贷款。

当时，GC Capital Inc.为本拿比的一个房地产项目发放了450万加币的抵押贷款。

: Q. |4 o* c) P/ l0 M8 ^! j孙海伦和另一名男子担任了这笔贷款的担保人。

/ t+ G& E  g  s# ^( R3 n5 M  e后来由于项目失败，公司违约，债权人自然就找上了担保人。
! y8 G* d9 w% l
2021年，孙海伦同意分期偿还560万加币，虽然她陆陆续续还了300万，但从2022年夏天起就彻底停供了。
) g6 H) x9 Y: B: a5 r
现在她还欠着将近350万，法院后来命令她每月必须偿还30万加币，直到还清余额。

结果孙海伦反手就提出一个方案：每个月只还3000加币。
: z) R5 q4 w% X3 [5 G
一位法官当时就算了一笔账，照这个速度还下去，她得花80多年才能还清。
' d  r$ @# S' s
: D) Q+ ?1 H3 {3 y在之前的作证中，孙海伦还因为律师要检查她的钱包而大发雷霆，指责律师态度有问题。

对于自己的困境，孙海伦把锅甩给了温哥华低迷的房地产市场。

她声称，去年温哥华的房屋销售量创下了20年来的新低，自己的公司也深受其害。
- M+ j* R3 u3 I. N
特别是在曾经火热的Cambie Corridor，她投资的多处房产目前正处于破产接管状态。
1 l* F* t9 A% p3 T4 Z0 |
因为这些位于Oakridge Park附近的开发项目陷入停滞，债权人已经对她个人和公司发起了超过1.15亿加币的诉讼。

孙海伦还辩称，如果下达了破产令，可能会造成严重的连锁反应。

她表示，如果自己被迫破产，可能会导致白石一个大型公寓项目的93名预售买家撤销合同。
' ?: ^( C4 r$ e1 M: Z
这涉及金额高达1.31亿加币，一旦合同作废，项目的价值将大幅缩水。

3 C0 ?. }+ k0 P+ s不过，法官似乎并不打算手软。

0 Q  @; |3 O) k0 M1 \% n+ B理查德法官表示，即便不需要法务会计，也能看出她的财务披露漏洞百出。
9 p  |. d# Q! \3 [1 W1 ?
) `, j; G9 W" j1 T比如，她账目里有一笔高达78万加币的“咨询费”，解释起来模糊不清。
% [' A8 x+ s. U& D. a5 E
孙海伦曾抱怨，真正的借款人还住在西区的豪宅里开着最新款奔驰，凭什么只盯着她这个担保人。
) J8 c9 \  Y8 r# D! P
但法律是无情的，担保人在借款人违约时，必须承担全部赔偿责任。

3 E5 `( b. j3 R& ?$ [$ a. l现在，留给孙海伦的时间不多了，她必须在2月20日前交出所有豪车清单和最新资产证明。
4 ~% q7 R) y- Z, x4 G/ D: o; Y
法官最后明确表态，虽然送一名女商人入狱是件很有挑战性的事，但只要他认为合适，做起来毫无压力。