坐牢倒计时! 华人女老板四处哭穷 年入6万却开发多个楼盘 狂买奢侈品

片儿刀

温哥华一名坐拥千万身家的华裔女开发商，最近摊上事了。
- z1 m" R! M7 C3 d  q% r* E
49岁的孙海伦（Helen Chan Sun）作为多家房地产开发公司的唯一股东和首席执行官，本月可能会被送进监狱。

- Z1 a2 u4 d) J- k' T% h+ `1 m她一边声称自己“现金短缺”，年收入只有6到7万加元，与母亲同住，名下只有一个银行账户和一张信用卡。
: |# ?) g7 p1 [6 Z: e
0 M: P9 @0 v) a0 A% o( G
/ r2 _2 a" F: j. y0 _但另一边，法官却发现她的生活方式极其奢华——豪车、爱马仕、阿玛尼、迪奥和卡地亚珠宝，每月在奢侈品和度假上花费大笔钱。

除非她能在2月20日之前，向BC省最高法院彻底交代清楚她个人的财务状况，否则她将面临40天的监禁！
* R1 {- f2 J4 C2 d1 e% {
. s$ _3 m( K/ n7 e, E2 [其实早在两个月前，孙海伦就已经因为未能遵守法院的付款令，被判定蔑视法庭。
; ^: s) [) v3 t& q& T6 k
大法官理查德（Richard Fowler）当时判处她40天监禁，但考虑到给她时间去核算收支，暂时缓刑执行。
% p. W% ]0 S1 u# Z& K
( K2 f. \) i9 x* y6 _% ~9 D但就在本周，另一批债权人已经等不及了，他们正向法庭申请对孙海伦下达破产令。

2 r5 L( t9 @2 y: Y作为Landmark Premiere Properties Ltd.的老板，孙海伦曾是温哥华地产界的风云人物。
5 u9 [5 R, C% E( f& k* I6 \
在2018年，她申报的个人净资产高达9400万加币。

. n$ i5 R) N* u. N; l然而到了2023年，这个数字在申报单上缩水到了2100万加币。

在法庭审理过程中，孙海伦的表现相当离奇。

她坚称自己现在处于“现金贫困”状态，名下的唯一资产就是公司股权。更夸张的是，她声称自己名下只有一张银行卡和一张信用卡。
8 |0 ~& @! p& a  {% T! x  O
然而，负责债权人追债的资深律师拉维（Ravi Hira）对此嗤之以鼻。
$ {2 k4 {4 ]: a- L# q& K2 |
+ \. g, o8 e5 z; {) w: s/ U( h" M8 u拉维在法庭上指出，孙海伦的生活方式极其奢华，完全不像是个年入几万块的人。
/ {$ }/ w( S1 i; B. Y/ h
她经常购买奢侈品，出入驾驶豪车，平时还经常享受昂贵的度假旅行。

理查德法官也直言不讳地对她说，从她这种富裕的生活方式来看，显然没有坦白交代。
, S  o5 P8 B3 V2 z% w
法官甚至放下狠话，说她现在就像是悬在一根“非常非常细的绳子上”，随时可能坠落。
) ~/ J' i" G8 W8 l( p# G& A2 ?( v
法官认为，她试图混淆视听和阻挠法律进程的算盘已经打不响了。
/ K0 B9 m5 \. b+ q, L
这起纠纷的起源，是2018年的一笔贷款。
7 B& B  t8 `! r, v% g  B
3 c" \6 S5 E% a当时，GC Capital Inc.为本拿比的一个房地产项目发放了450万加币的抵押贷款。
; D) y& u4 C7 P* s4 `2 C8 N3 a$ Y: U5 O
) M$ {) K& g  l5 h孙海伦和另一名男子担任了这笔贷款的担保人。

, T5 P; ~+ H' h后来由于项目失败，公司违约，债权人自然就找上了担保人。

+ c; [$ e1 t3 P2021年，孙海伦同意分期偿还560万加币，虽然她陆陆续续还了300万，但从2022年夏天起就彻底停供了。
8 ~; L, Y( |- g" n2 U
现在她还欠着将近350万，法院后来命令她每月必须偿还30万加币，直到还清余额。
- n" U! Y4 B9 M. C# K
结果孙海伦反手就提出一个方案：每个月只还3000加币。

一位法官当时就算了一笔账，照这个速度还下去，她得花80多年才能还清。
* G) T4 ?* y' G# e. F
/ G$ @/ U0 S' j2 y+ N( M在之前的作证中，孙海伦还因为律师要检查她的钱包而大发雷霆，指责律师态度有问题。
+ [" `- W3 M9 z* e2 p$ ?# j
: r2 b+ `1 E# k5 N. K对于自己的困境，孙海伦把锅甩给了温哥华低迷的房地产市场。

' a/ N8 C: H: J# V- W她声称，去年温哥华的房屋销售量创下了20年来的新低，自己的公司也深受其害。
. C5 U  C$ {* X9 C5 }7 I3 c, l
2 [+ W. ^  k" W7 P& V5 e9 C, m特别是在曾经火热的Cambie Corridor，她投资的多处房产目前正处于破产接管状态。

1 H0 D. W* @, c7 O/ j因为这些位于Oakridge Park附近的开发项目陷入停滞，债权人已经对她个人和公司发起了超过1.15亿加币的诉讼。

6 v+ ]" k5 M% f孙海伦还辩称，如果下达了破产令，可能会造成严重的连锁反应。
# \8 Y% d7 @; C. O* G
她表示，如果自己被迫破产，可能会导致白石一个大型公寓项目的93名预售买家撤销合同。

这涉及金额高达1.31亿加币，一旦合同作废，项目的价值将大幅缩水。

# Y/ a) U( x. t; @不过，法官似乎并不打算手软。
# E; d1 ]& u( a2 s9 o
+ z( |3 e6 H3 ^  t理查德法官表示，即便不需要法务会计，也能看出她的财务披露漏洞百出。
# q* ^; M* V4 L' F
$ M# Y6 ^- i' D" `1 z" ]$ E0 o比如，她账目里有一笔高达78万加币的“咨询费”，解释起来模糊不清。
$ D0 W5 ~( U, m$ r" Z5 z
+ Z) _- x) J) z) u3 m. r9 J孙海伦曾抱怨，真正的借款人还住在西区的豪宅里开着最新款奔驰，凭什么只盯着她这个担保人。
% O' q9 ~  I/ X7 u
5 Z* d  s+ Z" [' y; w# t但法律是无情的，担保人在借款人违约时，必须承担全部赔偿责任。

现在，留给孙海伦的时间不多了，她必须在2月20日前交出所有豪车清单和最新资产证明。

8 I+ w* P; y' D7 G法官最后明确表态，虽然送一名女商人入狱是件很有挑战性的事，但只要他认为合适，做起来毫无压力。