惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”


虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。
7 c4 B9 B. A! t7 B& Z+ e& c
7 u- P  o2 ?& ?' ?0 P4 L从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……



, U0 V0 Z' O4 A6 ?7 c( h4 l请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。
" @6 a1 e/ \5 j& x$ D) r: W
目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。
6 K# [: O1 u, A( Q+ g7 w+ H' L
然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。

还记得平均房价上涨了5.7%吗？

这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……

本次公布的房地产估价上涨最快的社区：

  V  D/ h; ]5 t9 c8 P1、Sherwood, 涨幅16%

2、Glengarry, 涨幅15.7%

3、Westwood, 涨幅15%
* T, e4 Q# I  t' Z2 d) a
4、Wellington, 涨幅14.9%

' v* }; D& P  G: g, {9 K5、Elmwood Park, 涨幅14.6%
* \6 m' M2 S8 a4 j6 L$ M; C
涨幅最低的街区则为：

1、Mattson, 下降1.3%
$ L5 B" w$ k: B8 D, H
8 X6 P1 r( X6 x: {) B% o2、Astor，不涨不跌
+ {, O  v5 z  d4 Y+ F4 _
( W, i( N2 Y3 U5 e: y2 q- o3、Boyle Street, 上涨0.2%
1 V6 ~! u4 S& s) H# O
4、Riverview, 上涨0.6%

5、Belgravia, 上涨0.6%
$ ~) l' N# k. C# D
. d- [2 I% U' ~/ B埃德蒙顿最值钱的房产

/ P1 i5 w* f! b" A/ qGhermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。

就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。

温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。
, Z6 g  ^# L# Y
( ?# U$ j7 D+ Y. S/ K提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。

( b9 k) @# t  m0 p7 T. E$ ^) a其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……
+ D3 G5 B) V8 C5 k# o6 p9 t
( [6 g" U4 `/ t  ^+ ]# Z7 j, G所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
3 a: X! r( B1 ~
9 V3 B- h8 `8 x/ n" x( k- J对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。