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无力偿还贷款 全美上月近15万屋主房产被银行没收 明报8 s m& {2 \8 R' F
, _1 t* I# Z2 e `' z2 f美联社二十九日电，据拍卖房屋信息服务公司Realty Trac的统计数据，上月全国被收房屋的数量比1年前暴增47％，达14万9,150栋，即每775栋房屋中就有1栋因房主无力偿还贷款惨遭收楼。' B2 Y5 X/ a4 F+ \. L4 V
! ~$ W/ G3 f/ _: `( z0 }& h& ~内华达州的收楼率更连续3个月位居全国之首，相比1年前飙涨了220％，高达4,738栋，即每183栋房屋中就有1栋被银行拍卖。
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" [5 I, i$ c; n' l拉斯维加斯的克拉克郡则是房屋拍卖的重灾区，去年该地每30栋房屋中就有1栋被没收。
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/ @: B( ` K( O$ l+ j8 Y! Y* ]. {几年前，不少投资者望著飙升的楼价，纷纷计划购买新屋，然后在1年内转售，从中赚取巨额利润。但如今，楼市出乎意料的走衰，让许多盼望现金快速回笼的投资者大失所望，甚至欠下高於房屋市值的贷款。( m$ S8 E5 {6 ]# O/ X
5 l& b8 a' D8 j4 _/ v( u地产热过后，留下的是全国各地随处可见的空置房屋和待售标识。屋主将名下地产成功售出前，必须缴纳沉重的贷款。
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加州和佛州的收楼率也高得惊人。佛州3月份被拍卖的房屋数量比1年前增加54％，达1万4,303栋，即每511栋房屋中就有1栋被收。/ p+ }9 T* C5 n2 [" ~$ c G
( F1 @/ R; w) I- ?# z# a" ~1 KRealty Trac公司市场部副总裁沙伽说：「投资者承受著贷款和楼市的双重风险。」9 B' a* D+ V. r N- o% e$ S X
' `. p3 Q0 K3 q& H; _他说，当圣地亚哥楼市发展减缓时，许多买家要麽花光了存款，要麽其地产已被银行拍卖，这使该市中心空置的公寓数量相比2005年初翻了五倍。
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拉斯维加斯新房屋开发商也减慢新建房屋计划的进度，并将地产经纪的佣金涨到12％。 |
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狗仔卡
发表于 2007-4-30 16:10
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