埃德蒙顿1月房产报告出炉！住房需求在2025年初持续上升

房屋信息发布

2025年1月，大埃德蒙顿地区（GEA）房地产市场共售出1,597套住宅单位，较2024年12月增长12.1%，同比2024年1月增长11.2%。新增住宅挂牌量达到2,452套，比2024年12月增长83.5%，较去年同期增长12.9%。GEA的整体房源库存环比增长6.9%，但仍呈现同比下降趋势，比2024年1月减少18.2%。

独立屋（Detached）销量为856套，环比增长3.9%，但同比下降2.4%。半独立屋（Semi-detached）销量环比增长22.0%，同比增长41.8%，上月共售出200套。联排别墅（Row/Townhouse）销量比2024年12月增长8.8%，比2024年1月增长21.8%。公寓（Apartment Condominium）销量同比增长36.0%，环比增长39.1%。

图片

* c. O, A3 S: u# l房价方面，2025年1月所有住宅的平均价格为$438,278，环比微增0.8%，同比增长9.9%。其中，独立屋平均售价为$561,282，环比上涨4.2%，同比增长16.2%。半独立屋平均售价$420,844，较上月增长3.0%，同比增长11.2%。联排别墅均价$311,866，环比上涨6.6%，同比增长15.8%。公寓均价$202,663，环比下降0.8%，但同比仍上涨4.9%。

MLS® 房价指数（HPI）综合基准价在GEA达到$419,200，比2024年12月增长3.8%，同比增长12.0%。

9 O; X0 U5 ~6 x( o; r- B“当我们几周前发布2025年住房市场预测时，已经预计今年可能会有一些不可预测的情况。”埃德蒙顿房地产经纪人协会2025年董事会主席Darlene Reid表示，“今年的第一个惊喜是，在通常较为冷清的1月份，新挂牌房源大幅增长，当然，许多房源迅速售出。我希望这一趋势能持续全年，但我们还需拭目以待。”

+ v5 x% @# U3 x; _# |0 K8 p% q

. D$ n/ x, c( L" g1 o/ ^* y3 ?房屋平均在市场上的销售时间如下：
7 v5 M: s* f* O7 H7 R; w5 |; W
·独立屋：51天，环比增加7天；
# Z6 q1 k5 r. i) }) d. ^
·半独立屋：37天，环比增加4天；
$ H, M) p9 [- \0 j6 t' m4 q4 m2 O
·联排别墅：37天，环比减少1天；
% Z1 k! }- V( j" b2 ^* s- R3 {
! }8 j: E% r# _, R·公寓：57天，无变化；
9 X, b+ u+ u* U* m8 ~2 {
% P" E2 b* L# U, K' G# t; r2 }·所有住宅整体：48天，环比增加4天，但比2024年1月减少11天。
; |/ l( Z3 T/ b0 U" b
总体来看，埃德蒙顿房地产市场在2025年初延续了强劲的增长趋势，尤其是新挂牌房源的增加带动了销售活跃度，未来市场走势仍需进一步观察。