家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
6 D! w1 l2 R# {, t$ L60万有点紧
0 N. C  i) r! p, t. m70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

8 z2 f  Q, ]7 Z& R! Y这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
) G! m' E' j. e+ h" t; T7 @如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

% x1 N0 r( e2 Z" v7 g
, {5 ]" N: z7 t从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
! O8 D: ]4 U. q- [! g还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

$ u$ s, q; _& q* ~$ O
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
+ ^  k5 l3 D( ]1 }& P首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

7 s% y1 ^! m/ I& R# i我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

) R* p! C/ o+ I- g比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
5 U, }8 q# X( o
9 F0 W% A% y6 l' \1 Z" C# A; A
" L! s5 G! S7 S5 Y2 G9 h+ ?http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

+ |( S; t, R0 W* `) v
- n" J4 K# I; r) Z# l! d
; B- {. G4 ?7 W' y) Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
! i( ]  _2 V  d0 b7 a' w: S6 w3 }1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
% W+ z; Q/ [: N3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
  [8 }! i$ [2 l- h. I, p当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
) N- L9 M: ~! i: _. |) n年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

% x0 N3 C; G, L% T* ^

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
/ T! {) _- @$ K3 X/ O$ A还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

. g0 Q( C3 T# i: e- C, w" |- c

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
+ b6 i7 [* O4 N  Y6 `# M( G
( X3 a; n5 l" M8 S' {
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
, o4 e, f  |- H* {
! e  X( |: h+ B+ o* ]2 ^http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
2 k) m/ ~- E$ Y' s6 B

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
; Q% {' f( ?% J  Y! I" O* @给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
) Z" B+ H. {- u0 F- I, M1 ]6 S2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
! g  |% ]0 c* T8 Z现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

! Q6 g# x0 w& |. E2 U不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

) A( A6 R' F% W

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
. I2 |/ O" i0 S+ E. M1 B
+ ~$ W# D' T2 @* K5 L% a1 E
* s% U( G6 w; |# \+ Q8 E( C那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
0 a. z7 n" ?, `: n* _* ]

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
, y: e1 O  t- C0 S8 @5 m在好点的区，买个10年内的房子。

; b" A) _) Q# q; Z; S& g比如这样的：
4 n  _* r: Y2 M& w% c9 N/ i; B
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

" q7 ]4 p' [1 p/ G- A2 V! H好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
) T5 {1 q: z( r2 O+ N- k3 N* pInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
- }( V# ^: C( L$ m$ u' V& PProperty tax: $2800
& a, [' I3 z9 p4 |* VMaintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
, a; t" c2 a4 oReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
9 S1 r) K; F+ B) D% |( N3 r9 C3 N* EInsuance: $200
" ?6 y' L: n& m$ `
5 [0 A5 n/ d+ a3 F4 `You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
; P6 Z* f/ o4 I' d8 Z1 m: H
# @8 U( J# z) j2 W& _1 t! U[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊