家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
8 Y" B# G$ X& B1 v60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
8 S2 f3 N3 K) V4 e1 l现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

- i. R: g" K9 d+ r- ^这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

  f! Z1 `9 ~% R8 V8 z从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
: X5 w1 K" f1 J
4 U" O5 f$ E; L2 m[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
- ~5 I! G  q3 M6 q0 o- \% P
# }4 x4 `- A* j8 S" L! u& k年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
' T' `0 v1 \, O* z还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

% v+ v4 d1 \4 n$ U4 A1 {那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
( ^! R* r3 M' n0 h1 S首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

2 H9 @1 u5 c1 @7 P: ?- R* j* o4 Z
  L$ o1 t+ a* b! b我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

$ I' y: D- p2 v/ q3 B) g! _http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
3 j( {1 k3 `2 `8 @( k! ^
. |. N+ Z7 X+ ^+ a0 Q0 i# m

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
# \. n( g: a9 P/ \: l8 U  F0 y  [1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
8 V) K2 D* T( q5 T( C9 r2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

! M) l( `' O! \- M

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
9 ]+ S1 X( G0 Z$ T4 u1 R4 x年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
/ U" ]8 U, t* @: |) X
4 b# w" x" V4 X  T3 u- s

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

/ D8 V/ a  ~/ y8 j' W% c
- Y2 H  v/ j# x1 b5 Z3 \我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
6 L9 a6 p# T6 d% {& W在好点的区，买个10年内的房子。

  ~& A% l3 W$ |1 f. Y0 y# I; W比如这样的：

: c; |0 J$ `: ]% ~# |/ ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
2 d# z0 ~! H# q) Z: @  {

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
+ y6 C' A; V# T9 t! K给您一组数字,供您和家人参考：
+ L) j6 B9 _0 |3 O* P1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
8 P6 X3 `5 ]9 e/ n2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

' A) K8 E; O4 y' Z% ~
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
+ o. i; P! j+ ], o8 g

5 D, U" @4 r$ S) E& B. I) a不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
  D* a4 v4 Y3 D
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
6 [* C" m) h. q9 m; j感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
* W  x& K8 B6 R6 H6 `. G* C5 A7 B" M3 t
$ a# I1 ^9 z* @! a5 k4 {若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

( ?1 [+ ^' C& p3 z

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


% E! d( K8 ^. {+ k; I那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

3 f3 \5 {3 U+ ^: G6 d6 t& z我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
; Q1 l' E3 Z- X* p

* O* C1 Y/ M9 o我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
& H2 d" N1 [# v  U5 m0 O" e在好点的区，买个10年内的房子。

& b5 s1 _1 H: I1 }: W0 j比如这样的：
" g" y# ^0 _1 p: S& [" F: [
7 k0 ]' ]) |5 X) d: Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

; a9 n4 \! {, t0 v( J8 v
9 z, w, T0 J% o; Y6 A; b5 L9 r好具体。
$ _. }- D% |+ `9 B+ t0 [1 l+ ?. g: ]如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
- h( P0 w# y% C9 |1 U1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
9 G* f+ _" M) e, U3 M+ {  b- b+ eProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
; u2 B4 {3 ?. u4 @" qInsurance: $700
) D8 i( ~6 h* S& n2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
- G4 s0 h7 O) y' _* OInsuance: $200

# J2 P) V, e8 L3 {+ D  v- ZYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

. e1 R9 B0 ~( U: N[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊