家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
! u  V  D, S3 B1 A70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

, A6 t7 I* Z3 t: [
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
% H9 B1 A# ~) ^+ H% B
+ n+ s8 m$ i/ k4 E$ b7 n' o[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
5 ~& ]/ q8 E0 Z- Y+ F( ]9 k7 X
5 t; h) S; }( f9 q年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
! b/ y" t1 L4 u还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

0 G4 O. P' n0 b: E
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
  f1 h1 Y) p/ X首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

+ i7 }$ ^* f7 }. C$ p+ d2 i6 r- ]我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
0 |; i2 F6 M6 x
比如这样的：
. j7 E* x0 T: L. a  }0 s" s
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
6 f, }: s: ]8 Z4 R

& ^" ~# E; F( shttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
" p6 L0 F- s9 ^


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
7 V. |9 X. D% P7 I

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
  B: C' U5 l& y% h1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
6 Q( `+ [# j% g4 d2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
1 f, r4 o/ @2 z' e当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
0 {3 c5 J5 G- ?- P) g年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
# R: s+ l: \# N! |# T还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
0 }# n/ Q) A- \6 O& W' T4 S/ F& n

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
. j9 V4 E- W7 q0 E" ^3 g$ G+ C

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
0 S7 L: N- N( X4 s在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

" C' Z) a3 G, x! jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
- g. p2 {# q% b3 P& a% n

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

5 D& b% R$ n6 O( d/ l[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

0 P8 F5 B$ F( x) z不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

4 ?) S& W, K9 O) d; \不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

( @) ~0 H% V( D5 V& d5 ?0 G: a8 t7 T若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
, X* W" U, T1 U感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

( m  h% F2 u2 f/ {( A

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
# x3 h# o) p2 E6 p6 }' ~5 o: u8 m

" s4 ^9 u0 m+ L5 x那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


5 v0 Z- m: X0 \6 S# h6 {7 a我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
2 A$ `3 B. @; U7 [, J在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

0 m/ C" e4 h  t; i7 q- q' Dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

) b% F3 S# p2 V/ f
好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
: \4 b1 p( Q  [8 S/ @1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
+ u6 R3 J" W/ t) ?1 @+ b2 Y, SInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
* ^1 W2 s6 P' c0 M, |Maintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
: j) J( P1 s) HRent:   $21600 = $1800 per month * 12
, D* T/ R3 w2 MReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊