家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
$ v. \  j9 x4 o5 j* _60万有点紧
4 a6 t1 b2 v& b; k70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
3 Z' c% f; v7 V3 n$ O' j现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

& u" k" ]' Q# c" L+ v这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
" I  l- t& K) ?首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

; `1 W# m. P+ ?5 R3 a5 I
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

# i( L$ z$ D$ g% _( ~, X" `[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
: l: _5 a5 [; S+ Z
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

- k7 K& a( ~. Q( l1 L: w
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

6 `- b2 o6 m, Q( v" q
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
7 Q" |% ~; y( F" ~- ^

. I; A0 O, ?& e! s3 |0 Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922



8 q0 ~9 y9 c: y  v  xhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
" d' {+ z- d% ]' `  ^3 q" j8 }1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
% k4 Q; @2 f* ^3 f8 U% i2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
  K9 w1 x  K4 G: S/ v6 k* O6 \# u( v3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
4 c1 D6 G/ h3 h* A( L  k& R. p当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
- j  P( B- Q0 _& l" C年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
# {/ k) ~% f% @% {

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
- T6 _, t2 K1 Y8 n( x
# Z9 R7 {$ W* l& {7 G! B

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
6 {- x; j) Z! I% K  S6 A
# c, d, u& _4 f4 F
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
1 u# c' {! V- ~
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
& s5 T2 B& Q! z& L. U" f

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
; N% F* F4 T% u0 g! i. n: v4 O$ [. |2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

, |6 E# `/ L  N8 [  r, u8 ]
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
. R; f! o1 R  _+ V. Z4 g

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
9 \8 q+ r- |% T1 D) B( @4 J现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

  Z& L* g" O& d, q若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

& _& k2 S- P7 U: h9 V

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
. \  J! m; z8 r# g. L

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

; @; Q9 _% D$ L) Z! \0 U我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
, ^: [7 N& [- Y: ?! p: @3 S8 O& v- _9 n
* O. K0 ^3 k  M) P: {" F) x
! f' c+ C7 _  f5 [2 z/ w8 |我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

4 @, j* G1 P. N' r: T/ d比如这样的：

3 P) Z" x+ I4 x+ y: Qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

+ D$ v- h) j4 _
  N. W/ n6 j7 |5 X; k( s( |3 G好具体。
1 N0 I. y2 O( l, s如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
3 B+ T$ g, G/ m7 {' ~+ DProperty tax: $2800
. [: x1 {6 x0 |" J) ^Maintenance: $1500
Insurance: $700
- [; x# e( K( j2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
  ^+ I6 [) J; g* _' a
- @+ H& a0 j# U6 b) p7 P% l8 e" P7 uYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
$ `9 R) N8 B5 u% [' G
( ^% V  d6 q; {& A3 W5 {" S5 M: o, P( ^[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊