家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
0 g5 j+ r1 M5 {8 \1 I70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
/ t1 o$ r. a4 f现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

; }0 q! m  _. R3 ^* K1 Y  s这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
' [0 }! w( J0 n6 g+ n如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
, j4 g, m( C8 [1 `; v( {  E$ K首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

7 F* Z7 H$ g1 P+ ], p
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
% W7 z6 ^. W/ V9 X& |
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
3 _! l0 y, I! T8 s7 ]
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

  W! s9 A% _# {* S那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
7 ~5 m- C, H2 d& G首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

2 ]6 L5 ?3 ~; D8 K
' p5 D% P  j; n0 D% L我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
; g. H8 _, C$ _- T$ q9 R
( @$ L8 N8 Q: q1 C$ Y
2 n4 \9 c& z. uhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

( S# }- M& ~6 L2 d) B
$ k. C# O* y4 a( F* D7 L
5 m' ~8 X/ W8 I& khttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
! J  G: K9 }( s: Z6 q! [3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
% C1 U) n& W! p) {# A  d

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
+ D2 |# J* L7 S1 N! Y- A7 r

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
" s5 ^1 `# Q- M# f* x4 x6 V还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
) X$ V1 c" |& y/ z
8 Q" v- M7 K! ]$ X) s, @4 G

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
! x# o% D: c+ c1 h  F% s
5 F0 R3 i, J; C- ~
  M' f& w  W2 E) P6 y我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

$ t  X6 g) l9 P% T7 J1 k( T比如这样的：
& T5 P7 f8 _5 V$ B
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
4 n. A: l3 V9 O# h8 Z6 y

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
0 A2 o" P% F2 R/ @2 k8 w: w给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
" I6 {% ?: ~, P" [2 x2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

. ]! {8 f) e* b7 |8 \$ d
+ z' L4 V/ j4 S% f, s. O- P- e1 O[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
. o6 J; s. i7 c4 X 以后可能要向你多多请教.
  O7 c' q- d1 C" S

( h" `1 m" e! u" O; k不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

4 V' p1 N4 q3 E9 T5 z) N+ N不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

3 x% c- C% b0 ]! F1 W$ v& W/ T) f. j若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
, A" Z7 y& i6 |' T. w感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
% S  h* \$ T3 E1 g
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
4 s% K% O  ]5 Y$ o

+ z: t  r0 D! ~/ D8 \/ F那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

5 _0 M' Z, u7 Z& [  b
( ?) s8 o/ a9 E& m' ^9 r: k! l我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
% b, r# {) ^' l1 ^4 E
2 O% R# W2 Z) U' @6 q' Y3 s: I比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

9 g" M  g! y: _7 t; Q. Z* l
) s, m, {; u) M好具体。
6 ?) \, D' X: X, q; Y; F2 u如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
' l9 F; x& O7 ]7 A4 u+ kInsurance: $700
& u! y) \$ T7 N0 u2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
) t* ~. h9 q; b& }
! J6 \) T& V  gYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊