家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

6 Y" Q- n' A6 b5 A' {6 r( W/ s) _
" m% t' J  i8 E: \7 ?+ @这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
0 T0 x; C+ M6 p, Z0 w& g- S如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
( o! k" u$ |$ n: G首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
. z8 {1 _8 s6 P3 q! l+ P
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
0 ]% r" _7 r8 V( Z. U- _# w
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

% b4 U: o* n# `
6 R5 t- N( Q" ]* Y8 Z* c我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
3 d# k- J) d/ U3 ~/ J* X在好点的区，买个10年内的房子。

, r- L5 m" [2 u# o. L比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


- s1 q6 b0 v, `* Khttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

  {: s! {  h5 n+ y
& h# o. N5 n2 [5 X3 S
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
. q' `" Y- N# X% _5 d3 p1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2 M- d# N6 x+ c* f( {2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
6 m  Y0 W, M: j

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
2 a* H. b4 u, G1 q8 a1 b' ~# H

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

# d4 G: k# s% W. ~; a
. l5 q8 ~$ [# u- _3 o2 m; P我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
' E) B& f( j7 m& M在好点的区，买个10年内的房子。

3 Y4 N; E8 h. `1 w' N& l) S比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
2 M1 ^; `  n% c5 l! h' X7 O. L

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

9 i% m$ w8 g+ x* o% F[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
  z2 g1 q( d2 }3 q2 X% X 以后可能要向你多多请教.

2 a% N8 C9 `1 d% V% \( V; Y/ G2 p9 I, p不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
# o& {- ?4 f& Z5 J% h% V: m现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

7 z5 z! W8 z3 y" y- b! R8 ]不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
( M- i# F  s8 i7 H; P3 s; ^4 `# C5 l
* S1 i" z$ b. ?% o- X若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
3 J, @9 z" h+ v6 w
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

$ N3 W+ b8 f0 j0 \0 q

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
% Z$ P- I* P7 s/ \

) y4 e2 i" F  F) s8 D: j那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

4 j! m# N$ M# {6 _8 d0 ]+ v
# b' P2 A: c" e) i2 N; r5 C  T我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

- R. A+ D2 M4 ^  U# X5 j比如这样的：
6 B- y+ `' w, \1 F1 `0 E/ e
9 e# ~( o" g! c4 T1 Y1 ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

! }# D: t: [' `; R  h& E& R好具体。
/ j. S" X6 g2 D! M0 u7 G6 O6 ^' O& [如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
) q" Q/ _: T  F- `! C0 [+ X1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
+ A" M/ o- M& o" a4 u- y  D4 AInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
2 Y1 t2 v4 P+ f* Q8 r, a2 V/ XMaintenance: $1500
! M9 H; S1 z% v5 dInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
8 X1 C2 b: X& p% h7 ]Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
7 t& k+ O; M5 v; }) @/ @: o; wInsuance: $200

" s6 u; C) }0 J! o! N5 JYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
- {% X/ P) d* X3 H4 t6 E6 `
7 L' H! b5 j+ N[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊