物业避坑

gta0816

房屋中介：Jack, Chenjie Property Management
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# f8 n4 ^. I3 |; s% H找房屋管理中介一定要慎重！我被 Jack（Chenjie Property Management） 坑惨了！

: u6 R* ^2 [) gJack帮我找的租客擅自养猫（合同规定只能养狗），还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现，屋内恶臭刺鼻，墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是，地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍，无法清理，需重新装修，损失惨重。

" \) X) w. Z" f6 h! [! i, A; |向Jack反映后，他只草草要求租客清理，结果租客逃跑，他也不追踪，仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时，由于他没有及时通知租客，差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管，说是出庭与他无关应该房东自己处理，他只负责递交申请，还反过来诋毁我。
  K: m! ^6 H" ?; b% g# H
; c& u1 Z. i0 J这次教训让我损失巨大，提醒各位房东：千万远离这这个管理人

gta0816

一些wtf的对话

马踏飞燕

心痛楼主遇到这样的物业公司

gta0816

奇葩

gstudy

最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

gstudy

gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

" u0 E8 @) B7 T! h3 e3 t4 j有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
8 Y, H" M/ {: M$ H4 d有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

对那肯定，这就相当于上个保险，什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊

Jack7139

+ e4 @5 z, F3 H1 W4 G  u7 H
6 a$ m5 V6 }" B- b: N1 P- b  W% ]物业公司回复：
关于这位耿先生的遭遇，我们也深表同情，抱歉与理解，希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们，我们也会一直配合，我们也致力于做的更好。

- c3 b5 ~" e7 }" @# h7 g7 h( u/ v以下几点需要补充说明：
& b, C) \1 i% f  [- r; M: ~1. 租客是我们在要求他们彻底清洁，我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后，租客自愿离开的。
6 G* H, q, F  U7 u7 m2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据，所有流程专业并且符合法庭要求，Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
3. 第二次开庭我原本积极地准备了，但是在第一次和第二次开庭中间，耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论，我感到非常担忧和顾虑，并且耿先生找到了原春团队管理，于是我提出转交上庭的权限。
& \/ z  F# c6 K: p4. 本来我们是要负责给房子维修和报价，耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。
7 I1 ~4 k6 z5 M4 u' }5. 耿先生最开始与我协商，我们给予$400加币油漆人工付给耿先生，他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
2000加币和10000加币的直接赔偿，我没有答应。
6 Z2 q* j, I0 ~2 p+ C# d$ x* M6 F6. 在房屋维修期间，耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住，加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。

如果有我们做的不够好的，我们会今后改正并加强。

: A9 Z& d% |) O1 v, G  X; @如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑，请随时联系我。

Best regards,
. W0 a" Y% ]4 L$ x& e" DChenjie (Jack) Wu
- Licensed Property Manager
- Broker at Infinite Crest Realty
- MBA in Canada
P: 587-937-4353
, H3 w' k  c. n7 }& `3 - 10004 29a Ave NW
Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话，我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候，因为他的失职，我只想要回他两年的管理费，毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。

如果想安心出租、爱惜房子的话，远离此人。
我爸妈之前还有一套给他管理，前租客搬家把房梁撞了，他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租，建议我们不报保险，也不追究租客，就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育

Jack7139

回复耿先生：
: y0 T' Z$ Q. ], k8 b
1. 不是“房梁”，是”屋檐排水槽“，当时半个月内已经基本修好，扣了租客的押金，当时也找了耿先生信任的装修公司检查，确保没有房梁问题，我跑了很多趟。
2 G/ y3 l9 _4 L+ E2 F) }( U0 m5 P
$ t5 |+ s4 u* a7 y/ b( ~- w/ ]在这里，希望耿先生和网友们能够认清事实和真相，以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心，但我也希望你能够适可而止，不要继续在网络上危害不必要的群体，公司和个人。
; }0 s/ O' [8 b9 ^& D  [
0 D+ W2 w8 d7 ^2 l# u4 b3 O. r相信很多网友也看见了，您的很多言论已经上升到了造谣，诽谤和对于我个人的人身攻击，我相信公理自在人间，谣言止于智者。

+ e- G6 M0 n' m, I6 d- O谢谢
Best regards,
Chenjie (Jack) Wu
6 V( }5 V7 Y/ x7 [3 r- Licensed Property Manager
- Broker at Infinite Crest Realty
- MBA in Canada
P: 587-937-4353
0 X1 J' x% H( w% h$ }* X9 h8 R0 e3 - 10004 29a Ave NW
# i3 ]/ J' O) ]# v% R9 p- _Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)
听说这人口碑极差，有人说我没有联系方式，我手机：7809648915。我们有个受害者群，正在整理资料，联系我，欢迎加入