物业避坑

gta0816

房屋中介：Jack, Chenjie Property Management

- W; C' q' a  R0 G9 M! L找房屋管理中介一定要慎重！我被 Jack（Chenjie Property Management） 坑惨了！
" L; P. x4 D% o$ F3 i
Jack帮我找的租客擅自养猫（合同规定只能养狗），还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现，屋内恶臭刺鼻，墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是，地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍，无法清理，需重新装修，损失惨重。

8 G& ]8 P* T2 |, ?9 R$ j向Jack反映后，他只草草要求租客清理，结果租客逃跑，他也不追踪，仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时，由于他没有及时通知租客，差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管，说是出庭与他无关应该房东自己处理，他只负责递交申请，还反过来诋毁我。

这次教训让我损失巨大，提醒各位房东：千万远离这这个管理人

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一些wtf的对话

马踏飞燕

心痛楼主遇到这样的物业公司

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奇葩

gstudy

最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
9 o* j5 l7 U# B! x最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

- O+ n. n, j$ A! ?/ u- g确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

gstudy

gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
' C& r( K1 Q- w$ M. \" r确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

4 P5 |( W9 i3 G) g有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

对那肯定，这就相当于上个保险，什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊

Jack7139

, A8 Z' i/ R  |: W0 }: i- [8 k
物业公司回复：
9 x5 l1 }: g2 Y关于这位耿先生的遭遇，我们也深表同情，抱歉与理解，希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们，我们也会一直配合，我们也致力于做的更好。
- A; c# m; n0 [; K- b9 u
以下几点需要补充说明：
7 P4 M2 n/ ^' G0 k1 Z1. 租客是我们在要求他们彻底清洁，我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后，租客自愿离开的。
2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据，所有流程专业并且符合法庭要求，Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
; F6 f& t3 B8 ?5 C% a2 F3. 第二次开庭我原本积极地准备了，但是在第一次和第二次开庭中间，耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论，我感到非常担忧和顾虑，并且耿先生找到了原春团队管理，于是我提出转交上庭的权限。
3 h- _" Z; ]7 c4. 本来我们是要负责给房子维修和报价，耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。
5. 耿先生最开始与我协商，我们给予$400加币油漆人工付给耿先生，他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
4 o1 O) k3 r% I% m0 U" F7 b: T- \2000加币和10000加币的直接赔偿，我没有答应。
6. 在房屋维修期间，耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住，加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。

如果有我们做的不够好的，我们会今后改正并加强。
1 v* P1 o# i# D2 j# W+ M
如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑，请随时联系我。
( E# s% E6 _5 F# W/ ~
Best regards,
Chenjie (Jack) Wu
- Licensed Property Manager
; s5 a+ |4 `" ^. I" t - Broker at Infinite Crest Realty
- MBA in Canada
0 ~6 n# r% P; P$ R, I' T3 ]1 rP: 587-937-4353
0 E- ?: Z8 A' a0 \0 X  p2 Q# q3 - 10004 29a Ave NW
: D& d, q9 J8 U+ ~& D" f Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话，我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候，因为他的失职，我只想要回他两年的管理费，毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。
/ Y6 g; V- _! ?. T' T3 z4 q
0 h( |  Z6 l2 v3 W如果想安心出租、爱惜房子的话，远离此人。
) A2 j: x! @; a/ }3 k我爸妈之前还有一套给他管理，前租客搬家把房梁撞了，他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租，建议我们不报保险，也不追究租客，就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育

Jack7139

回复耿先生：
; o9 |' Q; A! n/ P1 e! ^
, B* j$ |4 L5 M3 `" y7 u1. 不是“房梁”，是”屋檐排水槽“，当时半个月内已经基本修好，扣了租客的押金，当时也找了耿先生信任的装修公司检查，确保没有房梁问题，我跑了很多趟。
) d7 \+ b" g" g" ?) c2 h5 F9 g  l
$ u* D4 b( h8 J' Q+ M在这里，希望耿先生和网友们能够认清事实和真相，以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心，但我也希望你能够适可而止，不要继续在网络上危害不必要的群体，公司和个人。
7 i) B, a: E8 x9 z) x) a; T
相信很多网友也看见了，您的很多言论已经上升到了造谣，诽谤和对于我个人的人身攻击，我相信公理自在人间，谣言止于智者。

( z& j2 h" f6 Z& P. Q, _6 J# \, }谢谢
Best regards,
7 {4 M% G1 q( h2 k' E4 S$ MChenjie (Jack) Wu
- Licensed Property Manager
' }: U: {% N* n% c4 e8 r" ~- Broker at Infinite Crest Realty
- MBA in Canada
( {9 b7 k& X) X7 D( ]! w. Z0 sP: 587-937-4353
3 - 10004 29a Ave NW
Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)
听说这人口碑极差，有人说我没有联系方式，我手机：7809648915。我们有个受害者群，正在整理资料，联系我，欢迎加入