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[爱城新闻] 埃德蒙顿11月房产报告出炉!寒冬效应影响房产市场

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发表于 2024-12-4 18:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2024年11月,大埃德蒙顿地区(GEA)房地产市场共售出1,920套住宅单位,比2024年10月减少22.8%,但比2023年11月增长18.4%。新增住宅挂牌数量为2,114套,比2024年10月减少27.9%,比2023年11月增加1.4%。GEA的总体库存环比下降12.1%,同比下降17.3%。
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/ z8 ^+ k% ^/ `1 e' h0 s1 W& |8 w独立住宅销售总数为1,138套,环比减少20.5%,但同比增长23.6%。半独立住宅销售量环比下降27.8%,同比仍增长18.0%。排屋/联排别墅销售量环比下降23.2%,但比2023年11月增加18.0%。公寓销售量同比增长3.1%,但比2024年10月下降27.3%。# P' b# m7 V: Z5 j! F7 d3 r
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住宅总均价为436,401加元,较2024年10月下降0.9%,但比2023年11月整体上涨14.7%。独立住宅的平均价格为540,320加元,环比下降2.3%,但同比增长12.8%。1 p9 ^- a/ P9 n
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半独立住宅平均售价为411,469加元,较上月增长1.1%,同比上涨13.3%。排屋/联排别墅均价较2024年10月下降6.4%,但仍比2023年11月高出6.0%,平均售价为288,176加元。公寓平均价格较2024年10月上涨4.5%,达到200,266加元,较去年同期增长17.0%。% p2 t0 h- N( _
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大埃德蒙顿地区MLS®住宅价格指数(HPI)综合基准价格为402,100加元,环比下降0.3%,同比上涨7.9%。
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* s/ |- L& S. i; ~/ |7 l“数据显示,随着买家卖家专注于圣诞假期,房产市场已准备好迎接冬季的休整期,”埃德蒙顿地产经纪人协会(REALTORS® Association of Edmonton)2024年董事会主席梅拉妮·博尔斯(Melanie Boles)表示,“随着2025年春季市场可能会非常活跃的早期预测,现在是精明的房产业主和投资者聘请房地产经纪人,为明年做打算的最佳时机。”" T! `0 O  W- x8 h5 |$ ^& v

% Z* ~4 {5 G! p+ A% F7 [独立住宅平均上市时间为41天,比2024年10月增加了3天。半独立住宅的上市时间增加了3天,达到了32天,而排屋/联排别墅增加了2天,达到了37天。公寓的平均上市时间为48天,增加了3天。
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# J; k2 `" B$ W' M* k7 S总体而言,所有住宅挂牌的平均上市时间为41天,比上月增加了4天,但比2023年11月减少了5天。
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