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加拿大自去年初连续8次加息,今天又再加息,市场普遍认为是最后一次加息
, m: ~! n! @& }$ Y加息对房价的影响显而易见,很多地方房价下跌20-30%,偏远地区更下跌近50%
4 g9 z. u# A% R @6 z但是都是加息所致吗?9 B1 ^( G, x7 p6 n
偏远地区借疫情逃避之利,一年内狂涨30-50%,本来就不合理,长期低息、和货币超发是帮凶) w4 _$ T. E c
传统学区房价格也从220万调整到190万左右,调整幅度并不大,而且价格已经连续近半年不动$ s- t4 f4 w: M8 a
但是加息造成租金大涨,居民储蓄屡创新高,为再一次房价上涨奠定了基础
, o9 ^& C2 D4 O( \/ L+ b4 T* J; V短期利率狂涨,也抑制了开发商推出新盘,已推出的滞销,未来房屋供应又会短缺,长期房价向上
+ x# k/ D8 e3 L8 [+ t7 o利率狂涨,并没有把通胀压制多少,高通胀按照经济学理论,更应该购买不动产抵制通胀
4 @, {4 K+ q k6 ?) o就房地产这块来看,央行行长基本达到目标,但也陷入两难的消化阶段:
1 y6 m( E0 Y Q2 U: _现阶段:租不起,更加买不起
: D9 g2 c6 S0 W( k- Z J( L租金大涨30%; @" }5 F- X4 h$ h6 k
房贷大涨3倍
* _; [ M7 \0 ]/ S% O) g! x' {! [苦的还是老百姓
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