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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息
3 m" `5 B8 a7 I2 D, L. ~4 Q b- u加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%2 c# Q# k7 Z _) u' s5 K0 n9 z
但是都是加息所致吗？' d% K+ n( K. Z. i, a) X: Q: @6 ~
偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶% ?% |! e5 S& x7 F
传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动. p1 w+ ~, k, b: Q+ u: O
但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础
8 }3 L, \" g6 O$ {7 v3 Y& ^: B短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上
3 |) E. a1 J* g利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀
" {+ x* g& O/ s2 t( J( L: |+ C就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：
, ^# E( }5 {2 d* f4 u. X c现阶段：租不起，更加买不起' g% s0 A; R& _* b; k4 ]
租金大涨30%) ]# L2 l% W( E. d7 i. @3 {7 `
房贷大涨3倍+ U. }' T w/ d( @8 |# e
苦的还是老百姓5 ?' t% [: Y* u5 N& ]$ h7 M
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狗仔卡
发表于 2023-1-26 15:31
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