【评论】加息在难为谁？

文房四宝

加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息
% d3 b! v. y" P* ]. B1 t加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%
但是都是加息所致吗？
4 v- b' U& g6 B1 E0 ]偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶
传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动
7 S$ @) h8 ?- n2 Y. Y6 a但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础
' t0 ^# W6 X1 L5 F: q; H3 P3 U短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上
. Z; p+ K3 t3 H+ {: ~利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀
  M  l3 N3 e0 B9 \7 P9 s就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：
0 f! T% D0 A( O8 [" o现阶段：租不起，更加买不起
$ _% `! E! X$ G  N) v" S# a租金大涨30%
房贷大涨3倍
苦的还是老百姓
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