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[加国新闻] 加拿大央行警告!成本将再增30%,加拿大房价连续快速下跌!加币还要涨

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发表于 2022-7-26 18:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
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随着利率的不断攀升,加拿大楼市已经降温。最近,加拿大央行警告说,住房抵押贷款还款可能再增加30%。6 Y  o1 v  p6 W5 b) M1 b3 h. `9 f8 _

$ ?2 u$ `- H, C* }, g1 K, k+ v在这种情况下,在 2020年或2021年获得抵押贷款的140 万加拿大人的每月成本中位数将上涨420加元,即增加了30%。1 i6 T+ W/ R3 a& A

# J5 L, l0 ~! Q0 S' n* P! ~4 e对固定利率借款人的影响会稍微小一些,因为他们的还款额将从平均每月 1,260加币增加到每月1,560加币,增幅为 24%。' g0 C/ _" q- d

$ t( M& B& [# O$ v  T/ J这意味着加拿大购房者的成本在进一步增加,后续房价下跌空间不小。0 R- l* a1 H! V( @6 k% c. j

; h2 M* {- `4 p" Q: C最新公布的数据显示,加拿大房价在5月下跌了6%,目前均价在746,000加元,快速上涨的房贷利率给炙手可热的房地产市场泼了一盆冷水。
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$ A$ H1 J7 X4 W) Y加拿大房地产协会周一表示,全国房屋销售下降了12%,其中多伦多等大城市的降幅最大。* _, O; O  _7 m

$ A: ^3 @! Z- d' D) G; R0 Z加拿大房价在今年2月创下超过 816,000 加币的历史新高,现在平均房价已经连续两个月下跌。3月份,平均价格为796,000加币,然后在4月份又下跌了 6%,而通常这两个月是房地产市场的最强劲月份。! @! p3 w& {, }6 G6 v

. k6 ?) P* {! Z" B7 a3 W# Y8 RCREA 主席Jill Oudil 在一份声明中说:“在经历了创纪录的几年之后,加拿大许多地区的房地产市场在过去两个月里急剧降温,这与利率飙升和买家疲劳相一致。”
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发表于 2022-7-30 15:57 | 显示全部楼层
Edmonton 的房价涨幅一直很低.希望降幅也保持低位
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发表于 2022-8-1 22:42 | 显示全部楼层
Bindu 发表于 2022-7-30 15:571 b1 l' r8 F" {6 [; c
Edmonton 的房价涨幅一直很低.希望降幅也保持低位
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主要是市政府地税收的高,温哥华200 万的房子地税4000块, 爱称50万的房子地税也是4000. 爱城 200 万的房子地税要到2-3万一年。 所以爱城房子永远涨不上去,涨的越多被政府收的越狠,买的人约少。 爱城就是低收入者的乐园 ,人一旦有钱了就直接流向温哥华和多伦多了。 人才留不住,经济也半死不活,发展不起来
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