加拿大房价面临崩盘40%的风险!

rambo

牛津经研院:加拿大房价面临崩盘40%的风险
5 g: ~* Y1 e  ~0 F8 T- Y
如果全球领先的预测机构之一的判断是正确的，那么加拿大的房地产价格可能有麻烦了。牛津经济研究院（Oxford Economics）的最新预测显示，到2024年中期，加拿大房屋价格将下降24%。据预测，更高的利率和反投机政策将在今年秋天开始发挥效用。如果连这些措施都不能稳定房价，价格进一步上升，预计加拿大房价将面临40%的崩溃和诱发金融危机。

+ G( {8 u) l: E' \0 q/ r8 ^* R: q
0 [/ b4 I- T1 m0 ^, H
, b, i2 A  p+ d( ^
, C  M' z# O6 N' j) X2 E（图源：betterdwelling）
7 o+ ^3 m& q% E- M! _
, v6 ^& G: H2 t# e( F
4 x' S; \6 J5 c2 l: P加拿大房地产价格预计将下降24%
0 O, v, x2 r8 R* R" f: Z) g/ S

牛津经研院认为房价将大幅下降，但不会回落到2020年之前。他们认为从今年秋天开始，房价会有24%的回落，到2024年中期将达到底部。从加拿大央行（BoC）降息以来，房屋价格已经上涨了50%。即使房价有部分修正，但预计房价仍将比2020年高15%。


他们预计到2024年，加拿大的房屋价格将下降24%。
4 i, Z6 T; m* V( m% G

不要指望房价会在回落后迅速反弹。从2025年到2030年，他们认为供应会超过需求，五年内的年增长率将维持在1%以下。这将使收入赶上房价，负担能力在2028年中期恢复。该预测是价格下降和停滞的理想组合，最大限度地减少影响。如果这种情况发生，他们认为不会出现经济衰退或重大经济拖累。
; \. c. r8 ~% z  s  r/ u2 G' C

8 Q2 |4 N6 }/ @
; ~7 x# \" {  _2 X7 m
（图源：Oxford Economics）

+ Q9 C1 y6 d9 g- K  y+ D# ^
如果加拿大房价继续飙涨，他们预计房价会有40%的崩盘和诱发金融危机。

! ^7 c, w. x/ e4 I+ R. z9 E
5 Z: k% y" b, G+ [2 A+ m4 E就在两年前，牛津经研院还认为房价不可能出现如此大幅度的下降。但是从2020年后房价飙涨开始了，房价已经被推到高位。如果价格继续"失控"地飞涨，修正就会是崩溃的。在这种情况下，会发生40%的价格崩盘，以及可能诱发金融危机。他们目前强调这不太可能发生。
0 u& _8 w  X4 W& Z9 W
7 r+ l6 ~# R. R
$ z8 _8 h9 q: ?8 V5 r3 `通货膨胀预计将推动负回报率，直到2030年

+ e0 x0 J: ^) K+ N$ s: e
该公司认为通货膨胀在可负担性方面发挥了很大作用。投资者可能需要注意到这一点，因为CREA的基准是按通货膨胀调整的。假设央行从2024年到2030年维持2%的通胀目标。到2030年，房屋的价格将比2020年的通胀调整值高5%。
$ e# S9 R+ v# Q) J0 v: |2 b
" Q7 f' b. a" E' ^: j; d
% f& {6 Q- N6 y2 F$ }
# x5 h( q% E9 e& e8 X, M: x
（图源：Oxford Economics; Haver Analytics）

/ I  ?; s. c% n" n; Q' u/ h
该公司认为，房价修正"可能会造成一些短期的痛苦"，但这是健康经济所需要的。如前所述，受影响的主要是近期购房者和投资者。前者不太可能有任何损失，因为他们会在房子里住一段时间。


( B" V$ k& ^' `% w+ z另一种情况是，如果高房价继续维持，则会导致长期的经济损失。因为花在住房上的每一块钱将会产生排挤效应。如果房价的增长高于当地经济增长，那么未来的经济增长就会被扼杀。即使是经济规模与加拿大相当的纽约，在这种房价下也很难保持其人口增长。
9 c6 B: ^; n' t/ X/ p
https://cacnews.ca/123489.html
6 m) H# h" I4 e4 x

johnmmzz

持币代购，