埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1392|回复: 0

[爱城新闻] 加拿大升息超2% 房价恐下跌10%

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(1)
发表于 2022-3-31 11:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大央行年内或升息超2% 房价恐下跌10%8 i3 ~, m9 V+ L% ]7 h

8 y1 L1 i5 E' e2 K1 P2 H; ~" [本周三(3月30日),满银(BMO)的专家预测,鉴于加拿大央行已经启动升息,再加上诸省份提高海外买家税,本国房价可能会下跌10%。7 y5 s# }7 L# p0 X7 K/ h

! {& `! o: M% V' H+ w  a  G  N+ P  ?/ p
Home prices under 'full-scale attack' as interest rates, taxes rise: economist Globalnews.ca
& w7 ^. j# {2 ~, l+ I# n" J
6 O/ C6 H) r; E6 A, t- v8 y+ Z/ e  Q9 g, k& I7 E
据本地英文媒体Globe News报道:在央行开启升息模式后,广大的房地产投资者最关心的一个问题是:升息会不会影响房价、会影响多少?在本地华人的微信圈里,这样的讨论层出不穷。# R% m* V( ~; F& J, k5 ~# @2 W' M
8 J, g  E/ b% a4 k- z

' B/ M, M5 S$ A- u# n7 m0 F来自BMO的高级经济学家卡维克(Robert Kavcic)的观点是:会影响,而且可能会令房价缩水10%。
) ]3 \) M7 G1 G3 X8 @' A
+ n8 z1 o! w5 J% p
7 R; K) O1 N8 D7 m* {) `. B卡维克表示,央行已经在今年早些时候将基准利率上调25个基点(即0.25%),而且远远不会止步于此。大部分业内人士都相信,在今年年底之前,央行的目标可能是将利率提高225个基点,也就是说从0.5%迅速升至2.75%。6 m% z6 ?( ~: C& u  Z# w% }2 z! [

- s% ~/ I& e6 i0 `* s: b  m* t, n' z- I/ U; b# ]
如果央行真打算这么做,那么他们会在下次,也就是4月13日的议息会议上宣布罕见的措施,将利率提高50个基点(即0.5%)。然后,在接下来的两次会议上,分别再宣布提高50个基点,并在今年7月再提升25个基点。) |/ r  c; J( ~, w0 o7 Y

; c4 I& F* f8 @% Q+ V+ H, D( S  E% l# \" F5 T7 T
或许会有不少人认为,央行不会采取这么激进的措施。卡维克说:这是完全可能的。
& e5 i* `5 K+ W3 R; k8 ?
7 g3 f& K8 r- {2 s" {  Z* ?# J; I: ?% m& ^9 U* [, z
他解释,在过去央行在加息方面甚为保守,引起了不小争议。随着通胀飙升和房价继续创纪录,他们会迅速行动,以便遏制房价增长和通胀的速度。! h  d4 I% F' E. e0 {7 |8 _, n% P
3 t6 Z) U" q! T
3 c7 ]7 q) @3 W" N, ^
如此大幅的升息,无疑将对炙手可热的房地产市场产生“降温效应”。可是,近期打击房价的因素,并不止这一项。
$ C% K) Y, x% y+ h* l$ R4 I. K
6 s- t. L( n1 G: |9 c1 x7 C+ r
0 e: q8 e1 g4 j8 ~9 Z$ _安省本周宣布,从3月30日开始,海外买家税将由原来的15%增加至20%。新斯科舍省也表示,将针对这一购房者群体征税。
) d! o2 n( L; S* l8 `7 U" T3 x9 \- g# L$ V

" z7 z, R( e8 Y" C- a/ @! I$ K卡维克认为,本国房市中的投资者和房地产投机者,是推高房价的因素之一,令本国房价出现了反常的增幅,超过收入、就业、人口基本面等正常因素所能推动的范畴。
: x, w  T$ e+ {2 p
2 w0 b& o4 w9 V7 B/ Z4 F! u
# p3 x4 k. r9 ]1 a5 T+ j现在的情况同2017年类似,当时安省首次引入海外买家税,而央行也进入升息模式,以抑制物价的疯狂增长,结果导致大多伦多地区的独立住宅价格下降了10%至15%。
' d5 v! N+ w5 n. d# V$ L! e
$ ~; U: ]+ d+ W& l! r
! `% G) y& B& j在2021年间,房价上涨了26.6%,这意味着房市里的泡沫比2017年的更大。在升息和海外买家税的双重打击下,房价的下调可能会更甚于5年前。
$ `4 s, J: f  ~4 i4 h1 H5 S4 l) `8 G# f! w

6 y, i0 A4 C, o8 W/ H  k“央行的首要目标是保持通胀率,所以现在他们的优先急务一定是将通胀率降回到1%到3%的范围内。即便房价会因此下跌,他们也不会顾及”,卡维克最后表示。
1 u6 ^( \6 [; e- T4 j/ i0 z
4 T. b" C8 l* W4 rhttps://cacnews.ca/124167.html
大型搬家
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-14 16:25 , Processed in 0.160061 second(s), 10 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表