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加楼市调控刚启就有地产倒闭!
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5 T, V5 V6 ~7 G9 c2 S; t/ R刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。6 N. m$ q g& X7 c2 x+ v% [
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可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。7 E& _& S { E0 I! W
2 A$ A& E- V1 r0 s1 R/ Q加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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7 T+ O2 A* n* u6 M地产公司爆雷) q O. P: _6 T4 w# g" N* j
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从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。; K! z1 A$ L+ D
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在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。
2 q v; A0 j ]7 x2 n但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。
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" V' ?0 w @" ^7 `该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。+ [! K; X& Z! q
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但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。/ f+ C& S4 l0 V- Z) S. Z5 O
$ U, i0 n; A) E% f该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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' @/ o* j4 k) o$ V120名投资者却本无归- K& ?) T2 b% M: c
" J9 u9 z, s+ ?) u2 \/ U) O瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。
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* \) ]3 H: k7 b) U" j投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……. ^/ X( C$ y. K- F/ J
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据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。' b/ | ^( d# |( X
" c! n7 W7 \1 f8 n; z, ~6 j( L, ?7 J该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。
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“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。# @5 }+ M" b5 K/ U3 O/ q8 G
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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0 I8 O J0 B! N7 Z% Y而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。9 m% M9 ?3 b+ ~0 m9 ?' B
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这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。6 B5 f1 ?) }! N
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两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。 K+ N! v( w7 c! D% ]7 [4 s
, y% A" {4 |! o! r$ r( C本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。
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( X2 @8 y2 C! Q: z' D7 R' Z2 |+ K/ R. ~萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！
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公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson
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疯狂抛售楼盘
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来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。
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4 z# [" c$ ~$ C“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。
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但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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6 W4 V( N1 k' l, N; k0 RJustin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”8 ?' e% U4 z0 [) o, v3 ~
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这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。
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目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。
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" ?! P& ]" n! j% \! v9 o大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。
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; D; s0 w ^# L4 Ehttps://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html |
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狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
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