房子面积

WST · 发表于 2007-4-7 11:11

Comfree 和 MLS 上卖房所列面积常比政府评估要大一些。可知原因？应以何为准？

老杨 · 发表于 2007-4-7 11:19

也有小的时候，我见过。不过，大的更多一些。

sujie_alex · 发表于 2007-4-7 12:12

当以政府评估面积为准...

卖主有时用文字游戏来糊弄人，譬如finished area常会让人误解...

ComfortHardwood · 发表于 2007-4-7 12:25

而且量面积挺麻烦，通常做不到非常精确，差一点是正常的。

kevin20000 · 发表于 2007-4-11 20:47

面积都是使用面积吗？还是建筑面积？

常华 · 发表于 2007-4-11 21:57

同问，关注中。

sujie_alex · 发表于 2007-4-12 05:46

房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....

不知道理解的对不对，欢迎指正...

音响神仙鱼 · 发表于 2007-4-12 07:44

原帖由 sujie_alex 于 2007-4-12 06:46 发表
' B( m; E) k4 f8 S房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....2 x( i& S6 E0 `3 `

6 `" c3 S- T' E7 A不知道理解的对不对，欢迎指正...

外墙是包括的吧...

在水一方 · 发表于 2007-4-12 08:43

顶你一下, 看能不能顶出金子.

sujie_alex · 发表于 2007-4-12 10:16

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-12 07:44 发表 & f* ^1 j9 O) j0 u+ P7 H9 b
5 x: m! U! \/ |5 ~3 d3 n! x* k* R
% W0 {9 w, i/ x6 u2 j8 p
外墙是包括的吧...

以前在BC学建筑绘图时，外墙不算面积，也许阿省是算进去的

gondola · 发表于 2007-4-25 10:57

你好WST :

看了你去年发表的收在精华区的一篇文章<<爱城的房市及应对策略>>,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是在什么时候.我不想抄房,是想自己找地方住,但房价涨成这个样子,很怕过几年想搬家时房价大跌,就该哭死了.

谢谢!

音响神仙鱼 · 发表于 2007-4-25 14:17

都一样, 在blue print 上的总sqft是包括外墙的, 但每个房间各自尺寸不算外墙.

WST · 发表于 2007-4-25 22:57

原帖由 gondola 于 2007-4-25 11:57 发表 T' L/ n* O( G
你好WST :' S* w( f a5 n5 ]* C
# Z3 j3 }3 w; D# {: |
看了你去年发表的收在精华区的一篇文章,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是 ...

你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：
1。房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。
2。你如有经济实力，买独立房为宜。
3。两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受，就不要犹豫。
4。挑选合适的房子和地点非常重要，可以找一些有经验的热心人帮助参谋。
我有时间将详细论述对目前房价走势的看法。

April · 发表于 2007-4-26 08:41

gondola · 发表于 2007-4-26 09:42

谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉.

能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区,MacEwan,Rutherford,South Terwillegar,Terwillegar Towne,Legar 哪个好些?"合适的房子"是指什么呢？

原帖由 WST 于 2007-4-25 23:57 发表 . O9 L5 @1 [% j8 T K f

& }4 o1 ]8 G% {5 I8 w/ m6 X: s' z' Q: e
; x4 L1 Y/ s. N3 Y1 W9 P1 {" G
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：& C ?1 L1 m2 I( b" L8 ]
1。房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。, u% S/ {. b2 v# H) u8 w" L& V0 D
2。你如有经济实力，买独立房为宜。7 v4 F+ @, _# w) L& ]
3。两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受 ...

QWE321 · 发表于 2007-4-26 10:01

原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表
: v- E- L$ f; ^0 ?" D2 H 谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...

TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:
http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning

WST · 发表于 2007-4-26 13:38

原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表
# B5 \! P) {, s9 r. U2 p/ ^ 谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...

因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
价格合适：比市场合理价低2-10%；
地点：有最大的增值潜力和抗跌性。包括大区，小区，lot位置，周围环境，均应考虑到。
当然没有十全十美，比较取其最佳即可。
由MLS, comfree 和builder处买房各有特色，其操作要点各异。可多做些比较。我相信紫光有很多具体操作经验。

gondola · 发表于 2007-4-26 14:51

谢谢你的信息，就是好多的英文够我读的．

原帖由 QWE321 于 2007-4-26 11:01 发表
' i8 ^1 Y# R/ ^1 A; L8 m: Z; }
* h) r8 S0 U Y1 x. c7 l
4 t0 C2 L% [ @! @7 a& k0 E* s' ITRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:
6 Y" X9 L. Q" V, ]http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning

gondola · 发表于 2007-4-26 14:56

原来有这么多的功课要做，只怕没那么多的时间可以投入．

原帖由 WST 于 2007-4-26 14:38 发表
# D7 `- M3 }/ F* ] C
$ D: b2 ^+ [; [) ^. k( u4 d/ Y* @+ G+ G: A- K4 V' s. v; z" i; ?
因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
0 ?+ Q4 k. a* P0 x' U# e价格合适：比市场合理价低2-10%；
/ E+ ^. `( d" p地点：有最大的增值潜力和抗跌性 ...

gondola · 发表于 2007-4-26 15:01

紫光能不能给讲讲在MLS, comfree上买房的操作经验呢，我不打算自己build了，太费时间，不知要等到什么时候才能住上．

音响神仙鱼 · 发表于 2007-4-26 15:22

看看这个合适不?
- $524,900
- BACKING ONTO GOLF COURSE
- 1903 SQFT 2 STOREY
- 9 ft unfinished BSMT

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507

gondola · 发表于 2007-4-26 18:48

这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-26 16:22 发表 3 i/ i' v8 R  r2 g- s
看看这个合适不?% G8 |2 L$ a5 U  i9 t
- $524,900
* n! z1 R+ Z' F, O- BACKING ONTO GOLF COURSE, \$ M( j4 _' E' s" D
- 1903 SQFT 2 STOREY # v3 n% p7 X2 _
- 9 ft unfinished BSMT( c$ V# m/ |1 G1 Z% }- g3 ?/ E

) G$ L+ _& @( M  O2 Hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507/ J2 D& X, G1 N0 e' m5 {7 Q7 R

7 Q1 A9 T1 ]) N; y1 Jhttp://www.redmantech.ca/mls ...

caoebb · 发表于 2007-4-27 08:50

原帖由 gondola 于 2007-4-26 19:48 发表
* H$ |5 t8 ?% d* E, J( g 这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．. O& {+ U8 W- `
/ R+ Y. ? z7 u/ q ]+ w4 V

我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天，闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。

至于社区的情况，我觉得这个网址很有用。

http://www.edmonton.ca/socialplan/list_OneSection.asp?ID=0

gondola · 发表于 2007-4-27 22:01

能不能给大概介绍一下你们买的房子的大概情况,如价格,房型,地区,让我了解一下的市场呢.可惜我刚找了别人推荐的一个经纪,是不是不太好换了呢?

原帖由 caoebb 于 2007-4-27 09:50 发表
5 S5 J: _. x! r: D' {' y* k- m% j9 e% R; M
/ F! u, }: `# A4 U' U
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天，闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。9 D k5 ~, i% n* a0 H: U

" l( O" n0 x6 B* K+ ]- G9 l/ F至于社区的情况，我觉得这个网址很 ...

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

房子面积

他们的面积通常是外墙也算上

回复 #10 sujie_alex 的帖子

回复 #13 WST 的帖子

回复 #20 gondola 的帖子

浏览过的版块