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佣金可以议价吗?

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发表于 2007-4-1 12:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨天一个准备卖房的朋友跟我说,卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5,而是可以事先说好,比如1000元,但只适合卖方的realtor,对于买方realtor,还是按3.5+15支付。
- ]: w' E' j4 K+ {" x
" d8 {+ h# k% t2 n1 {9 N请问有经验的朋友,这是特例还是普遍现象?
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发表于 2007-4-1 13:01 | 显示全部楼层
这种情况不少见.
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 楼主| 发表于 2007-4-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #2 音响神仙鱼 的帖子

神仙兄回的好快
# S7 p* w! [7 _* z; @) U  Y7 t 4 c8 D- L* t" F! s
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那么一般可以到多少呢?" W, s4 u. W: O  @5 P, Z7 Y
3 p% F* D' J  V, r8 c
我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.
大型搬家
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发表于 2007-4-1 13:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表
) u! A  k* J" m7 P  n  i7 m神仙兄回的好快9 q. z1 c9 W4 T4 K; d* G

' L8 A# A6 y- U6 c( x( i, l  w9 E& l. Z
那么一般可以到多少呢?5 _. M% {3 y! L& _3 ^& t
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我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.
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' q# {) {7 G1 {' f7 J; K  d
5 [* W$ \, `( E+ d
你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).9 }- Z( Q! c; i# L. I% U& @% I
不用谢. :-)
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 楼主| 发表于 2007-4-1 23:09 | 显示全部楼层
我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。- F/ a' H2 T# t* z
另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+(100000*3.5%+200000*1.5%)=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。1 B' j# j" N) L5 K  t
比下来Comfree便宜好多。/ e3 n2 O/ x$ J6 p
$ z/ Z6 O  A  p( S8 ?
你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例?不过,我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价,因为如果你是卖方,那么买方realtor是对方的,根本说不上话;如果你是买方,佣金卖方出,没你什么事。
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发表于 2007-4-2 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表9 U5 D# H, d/ \6 n+ W' D
我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。
) N, }, X' `3 w/ {! K另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...
+ `# f* i. e% G# z, d& \

0 H# d9 _9 n7 o% R- Z9 l- i好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.
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