佣金可以议价吗？

Homework

昨天一个准备卖房的朋友跟我说，卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5，而是可以事先说好，比如1000元，但只适合卖方的realtor，对于买方realtor，还是按3.5+15支付。

请问有经验的朋友，这是特例还是普遍现象？

音响神仙鱼

这种情况不少见.

Homework

神仙兄回的好快

# m. z, q$ j" v2 k* f) d
# L6 E9 e& u/ t9 Y6 a" }那么一般可以到多少呢？
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我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表
: y% ]' f- B" Q$ t- m神仙兄回的好快


8 v3 h+ f' D& n" V4 E9 y那么一般可以到多少呢？

3 R; c% |% U! W4 Z5 Y( Q我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

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) O& @8 }8 f: k0 T6 C) X# w* Q3 b你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).
/ z% I2 E3 g1 N) R不用谢. :-)

Homework

我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
) V( j2 L( W, a: a( g" A另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+（100000*3.5%+200000*1.5%）=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。
比下来Comfree便宜好多。

- c, e# S+ C8 B$ A$ i; \2 X1 S7 Q' y你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例？不过，我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价，因为如果你是卖方，那么买方realtor是对方的，根本说不上话；如果你是买方，佣金卖方出，没你什么事。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表
# s4 T' ]; k' i! f% ~( p% ?我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
2 u% L$ n1 m9 E另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...

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; p6 ]/ V$ n4 r. {/ E$ `: b! U好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.