佣金可以议价吗？

Homework

昨天一个准备卖房的朋友跟我说，卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5，而是可以事先说好，比如1000元，但只适合卖方的realtor，对于买方realtor，还是按3.5+15支付。
4 ^) M* ~) D/ ?, D/ _" h5 K
请问有经验的朋友，这是特例还是普遍现象？

音响神仙鱼

这种情况不少见.

Homework

神仙兄回的好快
( S" N2 }9 R+ O+ R

那么一般可以到多少呢？

  b+ @4 @# [. s* f我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表
神仙兄回的好快
: V( ~* D7 Y& P- \4 W
  X  S+ ~. o* ]! L( u  l  w8 N4 @: Z
那么一般可以到多少呢？
" _! o6 ]+ u! z/ @: K3 }. f7 [
我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

  x$ _5 @& ~' H* k
5 F& b; V* ~1 i) s你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).
不用谢. :-)

Homework

我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+（100000*3.5%+200000*1.5%）=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。
2 ?( e% d7 |: |* A+ g) R0 S比下来Comfree便宜好多。
0 W' |! x1 y! @* Y/ C# ~
+ A. E8 g# B  s8 r9 @. w  x你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例？不过，我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价，因为如果你是卖方，那么买方realtor是对方的，根本说不上话；如果你是买方，佣金卖方出，没你什么事。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表
我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...

9 A- a1 J9 i+ ~" b  S8 q( X( Q! v
" y. `4 P/ r8 Y8 W- Z3 d% P好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.