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也许你认为目前多伦多的房价已经高不可攀,那再审视一下温哥华的价格,你可能就更心惊胆颤了。
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' M, B& z' ~" x8 x1 W' F 目前,位于温哥华的独立屋(Detached bungalow)的平均价格已经飙升到了758,000元/套,而相同配置地段以及面积大小的独立屋在多伦多则维持在387,744元/套。
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两地价格如此不同,但他们同样存在相似点,那就是全国房产市场的异常火爆大有继续攀升的趋势。" m% ], {: e% e
: Q1 t( w' x) a- j% K7 P 据Royal LePage的一份调查显示,借房产市场涨势正猛的东风,加拿大每一处角落的房价都在节节高升。
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在多伦多,仅仅2007年第一季度独立屋的价格较之一年前已经攀升了5.7%,供需矛盾成为刺激房价上涨的重要因素。同时,公寓的价格也猛涨。这一消息对于开发商来说无疑是一件喜上眉梢的事情,但对于持币购房的人们则要重新审视自己手中的钞票了。
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而其中,Riverdale、High Park以及Annex等处的房屋则格外受到人们的青睐。
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下面是2007年第一季度同2006年第一季度复式楼房(2 Storey)价格增幅情况:
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城市 2007年 2006年 增幅%' X& M4 R @9 \/ G/ D" u
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第一季度 第一季度& i7 K+ ~7 ^* t- f. _1 V- l2 A
; }3 W. I4 ^ m) e1 S 哈利法克斯 190,000 173,333 9.6%0 v- V% p) Z6 J' d7 n5 ~4 p
5 Y: L( K+ O6 B- v' `4 j 夏洛特敦 145,000 142,000 2.1%3 z$ s( B' n! K. m
5 A+ g2 n; M# Q4 M( s
蒙克顿 138,000 128,000 7.8%
# j3 g1 r9 a! w+ D9 H1 h% Z3 [1 `. `' B- T
弗莱德里克顿 156,000 156,000 0.0%+ |. d, I6 ~* K1 V. n' _) p0 ]
# H: z6 t ?- P1 p/ g
圣约翰 161,700 142,500 13.5%; }% a) Q3 w. `" l
- D% p7 N- B& ?: |) o 圣约翰斯 145,000 143,667 0.9%, d5 Z# Y3 j; A* S0 F
- g7 a( j' S! u: e0 ?
蒙特利尔 221,583 210,167 5.4%
* r% q- u2 W" o: r( [5 ]! e; ]
: n! j7 n! M9 p, ^) m5 p 渥太华 298,083 281,333 6.0%
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多伦多 387,744 366,979 5.7%' x7 M- Q1 U. K5 s# j# }+ V* ]
3 L( V# G9 d f6 ^. Z 温尼伯 191,375 171,109 11.8%9 n* ?! m; |9 h) E& }) G: b
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里贾 158,500 141,125 12.3%# Z! E$ d9 g' o0 a; n# Q' T( l' P/ X
! f0 s, J5 l8 A9 `! O5 O6 z" d* ~
萨斯卡通 226,250 171,000 32.3%
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卡尔加里 402,933 311,878 29.2%1 n) m3 `* e* m/ H5 M
0 L) r0 Z3 \4 [3 R$ ]: P
埃德蒙顿 350,000 225,500 55.2%
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温哥华 758,000 668,500 13.4%( P, u. F& A9 @7 e
; t' d2 d) T/ b- Y q
维多利亚 384,500 352,000 9.2%
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: `# q' }1 g! Z8 M+ k1 l 全国 316,993 275,850 14.9%# H0 _* t: @1 S, t6 g! m- T- L
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下面是2007年第一季度同2006年第一季度独立屋(Bungalow)价格增幅情况:9 w. L: w8 @; j" M5 |( @1 d% d0 t
7 ]; W8 \' M1 K! ^5 x 城市 2007年 2006年 增幅%
# ~5 l) Q, b( \8 a, N2 s/ `8 x+ e0 H1 J8 C# r% B
第一季度 第一季度: i, W* n$ d+ u" t9 t
$ r6 W0 Z7 W' H0 y8 _ 哈利法克斯 200,000 197,000 1.5%
$ m. D4 ]: i7 \: n% P: g7 A
/ t4 ~: D9 `5 U4 ^1 h4 A 夏洛特敦 175,000 170,000 2.9%6 ?4 ^( U. @/ A+ [ t
i; q3 Z+ B: w" ~
蒙克顿 132,000 125,000 5.6%- b$ [& a `# w9 v3 b9 e* k4 k
/ d* j+ V" S2 N# M4 `
弗莱德里克顿 187,000 191,000 -2.1%
) i' q0 ?# B0 _
- o0 n4 m) @# [9 K% G+ v! P 圣约翰 210,400 188,700 11.5%
4 d$ p `" l& L4 O2 `3 R. Z% |3 X U, F& }
圣约翰斯 200,000 203,333 -1.6%# n7 |$ _( }# F$ {! b, ]6 i
1 ?& h; G+ l1 {$ `4 F
蒙特利尔 338,857 328,214 3.2%5 U. \# G, O- b3 y! J* e" C4 j
# T4 Y% F# U, q
渥太华 294,667 277,500 6.2%. w( R; X0 W( @9 l$ |% E
9 g" o: ~' ^: u# ` 多伦多 489,889 467,742 4.7%' W# E+ p* O# b0 X
2 \; Z% d Z6 M2 G" O 温尼伯 220,714 196,264 12.5%4 W, p) _% K, Y8 ^( e
1 A7 J, h/ T3 \2 ?- x3 F6 O 里贾 159,500 145,930 9.3%
1 U3 ^& A8 `5 A# t' R7 \) P, ~! v6 c( q5 o; V& t9 ]
萨斯卡通 257,500 189,000 36.2%$ B+ K* o$ @" g7 ~
( _0 G' b. l$ v 卡尔加里 411,456 322,853 27.4%: f: x( ]4 W4 c8 \% [
# {6 |3 Z4 d# R9 u( C1 { g/ f. P4 l 埃德蒙顿 384,750 249,167 54.4%
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/ ~8 f y7 K- } 温哥华 837,500 757,750 10.5%% O/ x* b" v! Q% M m/ j1 M6 x
6 H) c! j9 \2 S' f& P
维多利亚 418,000 399,900 4.5%" i! m4 N+ L5 I8 X
% T: a6 l+ X0 m0 G0 ?. K8 c' y 全国 378,148 338,228 11.8%
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下面是2007年第一季度同2006年第一季度标准公寓价格增幅情况:
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$ h- p* k. z1 Y& p# E 城市 2007年 2006年 增幅%: Q) L( Z8 q- I- S" H/ x$ o+ Z$ }
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第一季度 第一季度1 ^7 ]4 _& e% r/ K+ g2 s! H
+ P0 e. ^& f' R: v* n
哈利法克斯 144,000 113,000 27.4%- q7 A' K) {5 x- e: l* g. ?) z' s
9 H. U# ?2 X+ m! O1 F" x" [
夏洛特敦 100,000 98,000 2.0%
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- z4 o' T/ N0 g7 J8 Z$ ]4 x' F8 g* a1 n1 n% [1 o$ f
弗莱德里克顿 131,000 130,000 0.8%
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[0 s6 @3 y9 L+ ?. I 圣约翰 - - N/A" s+ L" f# U- z! F& v2 Z% s. f! o
& E* {0 V- L/ r* U& V 圣约翰斯 148,333 146,333 1.4%
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! G; Y( v% |* j* P% F 蒙特利尔 204,929 193,857 5.7%
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渥太华 187,333 175,333 6.8%+ H9 N8 U- ?: D6 G# G
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多伦多 269,210 251,150 7.2%: A* T+ A7 n [
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温尼伯 109,250 97,559 12.0%
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