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也许你认为目前多伦多的房价已经高不可攀,那再审视一下温哥华的价格,你可能就更心惊胆颤了。+ T+ I; E$ ?2 G+ W+ L' f) W# \
4 D0 N" k0 L2 O: M- U/ R4 q 目前,位于温哥华的独立屋(Detached bungalow)的平均价格已经飙升到了758,000元/套,而相同配置地段以及面积大小的独立屋在多伦多则维持在387,744元/套。
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两地价格如此不同,但他们同样存在相似点,那就是全国房产市场的异常火爆大有继续攀升的趋势。8 \1 o# u8 H( r2 c0 ^
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据Royal LePage的一份调查显示,借房产市场涨势正猛的东风,加拿大每一处角落的房价都在节节高升。
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在多伦多,仅仅2007年第一季度独立屋的价格较之一年前已经攀升了5.7%,供需矛盾成为刺激房价上涨的重要因素。同时,公寓的价格也猛涨。这一消息对于开发商来说无疑是一件喜上眉梢的事情,但对于持币购房的人们则要重新审视自己手中的钞票了。
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而其中,Riverdale、High Park以及Annex等处的房屋则格外受到人们的青睐。; z; g. ?* a1 p8 X7 G# a# ] A
1 M3 d" y2 p+ @3 V$ B 下面是2007年第一季度同2006年第一季度复式楼房(2 Storey)价格增幅情况:5 h' |* Q; B! @
0 X W: N7 d+ Z
城市 2007年 2006年 增幅%/ B/ Q8 r' z$ c+ a
: ~% o$ |7 i( C, J4 Y* X
第一季度 第一季度7 X/ a) \2 c/ I, g3 d/ ]& c
+ X% ]1 y8 F; K1 _% Y/ a
哈利法克斯 190,000 173,333 9.6%. m) D5 r7 J; ~
' |: `6 E3 o! c' z) q; {9 P3 S4 W 夏洛特敦 145,000 142,000 2.1%: ^& d1 Y% N j0 Q
( n' _8 k; T* K+ E$ v) n. C 蒙克顿 138,000 128,000 7.8%
: ^2 F" b! r. R6 Q m6 A& p8 g; X2 X/ ?3 ~$ } X: N9 I
弗莱德里克顿 156,000 156,000 0.0%
* x! \) k$ Q1 Y) d7 d& I
3 } s/ i% d6 v 圣约翰 161,700 142,500 13.5%& H9 q) @7 c& g: J, a6 X. Z
6 }" C1 h A1 S% a! p9 `, S
圣约翰斯 145,000 143,667 0.9%
, V' l" D) V/ c5 p# R" Z' B$ s; C: K& L
蒙特利尔 221,583 210,167 5.4%
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渥太华 298,083 281,333 6.0%. W2 a# W3 ^) |! m) i- o/ G
0 W( V1 w: t9 N3 n8 ]4 U1 j% d% n% O" _ 多伦多 387,744 366,979 5.7%, \* I+ c7 m% {; }
% S) a8 U! c! r% z' ^" q 温尼伯 191,375 171,109 11.8%9 ]) }- d/ t; h( ]$ ]
5 W7 ^9 {1 A/ I
里贾 158,500 141,125 12.3%
' i4 A. ~9 r/ D; B
I) s9 n1 O% X) K" ]' j% V 萨斯卡通 226,250 171,000 32.3%
$ [& y* N6 ]& a; k( d; G, m; n/ e2 ?" g! |1 v" |" V8 X- ~# K, W
卡尔加里 402,933 311,878 29.2%9 L F o2 p$ ?. \0 V& v7 }% x# D
2 H/ `" W0 O, ?0 k5 ?* t 埃德蒙顿 350,000 225,500 55.2%$ Z6 @2 Q+ ]: b0 t; ]& G8 O
* O8 ^$ D( p0 F% R6 A
温哥华 758,000 668,500 13.4%6 Y+ z5 [1 k$ u- Z
, f9 B' U7 Q8 u) z* [
维多利亚 384,500 352,000 9.2%7 x4 R- D. i2 v5 a9 [
% e- `: T- w& P. L7 ~
全国 316,993 275,850 14.9%
4 h* ]0 H. Z: E
& w. ]' _. ^' H2 V( o. u8 t% @ 下面是2007年第一季度同2006年第一季度独立屋(Bungalow)价格增幅情况:
' I- f( h, m0 i K
& b$ z0 G! D/ u6 C, r. R 城市 2007年 2006年 增幅%
1 v8 G5 E4 K8 g8 I1 T8 [
" [, M* ~& ^1 h; e 第一季度 第一季度) z$ E# @# F9 {, b, y
' A/ F& j5 l( `$ l9 D2 p; U+ j 哈利法克斯 200,000 197,000 1.5%) Q- K9 ^4 A/ L5 g
o+ i! Q0 ^. i9 d2 d4 o8 f 夏洛特敦 175,000 170,000 2.9%6 ~* G# e! O; _% {9 l
5 n0 U5 O& ~2 S- B8 f$ S 蒙克顿 132,000 125,000 5.6%
2 P" G4 ^; o8 Q p
; ^9 B' j/ \7 X# \; ~) `8 V$ z 弗莱德里克顿 187,000 191,000 -2.1%
/ H5 z) X: H; M: G; v% ~- L$ p w
1 T, M" \5 c" g6 j; x 圣约翰 210,400 188,700 11.5%
' l- k5 u9 v/ s1 u# @. m( x
4 f+ Y! s/ _+ x0 r 圣约翰斯 200,000 203,333 -1.6%9 x9 k8 }1 n8 \$ _+ j) X/ u
( j6 F" ?8 k/ p( _ 蒙特利尔 338,857 328,214 3.2%
, S2 [# b2 U0 E; R2 W5 a z) Q( ^8 u& O/ `5 S( d
渥太华 294,667 277,500 6.2%
& v/ {3 K* }/ X* J* u7 A
7 T1 k8 ^* I+ Q9 w5 d- S u 多伦多 489,889 467,742 4.7%
0 s( x' k! u' ]5 i
- N, A0 P; {4 R+ f 温尼伯 220,714 196,264 12.5%
8 F$ N2 c9 U# `5 A' C% i) p* |/ D7 ? o7 c
里贾 159,500 145,930 9.3%
t6 c% v9 e/ U$ U$ W. q' Y
* k/ \& R# k: j, D, m& f1 E, U) }9 N 萨斯卡通 257,500 189,000 36.2%9 A/ _* b* `# r6 S% E1 V
* |; m6 d W/ x- V' \7 H 卡尔加里 411,456 322,853 27.4%
" F5 K0 U- o) v* Y. O
% p; B- T/ @; _& L& I 埃德蒙顿 384,750 249,167 54.4%% N- Q w& V; ]/ @: f
' s w0 G. @ I3 ]. S; Z: ? 温哥华 837,500 757,750 10.5%
& t' y/ t2 U- K8 d2 t1 \
0 q) H3 |3 y9 j; N: H7 c 维多利亚 418,000 399,900 4.5%
4 I |8 i' I& w& o1 _6 ^, t+ r; U) C) t% T8 G, q2 f
全国 378,148 338,228 11.8%
/ E- N5 k/ ^6 v; V6 ?0 a: P7 v/ g) P0 |9 n- }7 U
下面是2007年第一季度同2006年第一季度标准公寓价格增幅情况:+ k! Y2 R8 ~: c( V7 h& ^8 z0 i
3 B& E$ }6 O( }) Z
城市 2007年 2006年 增幅%
D3 Q2 h/ z1 Q* W/ L% V0 ?( W2 z6 R6 f' U" W2 a
第一季度 第一季度# D3 ?# \1 l8 ]
6 ?5 ]( X4 ~1 _& d. U9 ^+ K D 哈利法克斯 144,000 113,000 27.4%
+ U0 u* L* t! u3 ~
, i% c# b* w c; E 夏洛特敦 100,000 98,000 2.0%& O$ T; z1 X( J# e {" j
) S2 F) o1 y% v J2 U% L
蒙克顿 - - N/A& Q2 i* B. I. C/ R5 Z$ S
7 k0 ?- Y% U6 M) g
弗莱德里克顿 131,000 130,000 0.8%1 c* P1 m" @) s7 y- _
) E( `5 e6 F; v& k' ?6 J
圣约翰 - - N/A
, g# P* o/ g1 l0 r x# t& |5 u9 E: y
圣约翰斯 148,333 146,333 1.4%
4 w: u* H$ s4 M, h7 V: B& _/ r X ^
蒙特利尔 204,929 193,857 5.7%
/ c* V$ q3 T7 o0 l) F1 P
- p) b3 N( `# |3 i 渥太华 187,333 175,333 6.8%
8 K# E! Q0 h, r g# v1 F4 s; b3 n c" q" G! N. D
多伦多 269,210 251,150 7.2%
T9 L; d4 K2 [2 _( A3 L; Y! x
& {4 ?/ q, g; h+ H) C3 Z 温尼伯 109,250 97,559 12.0%
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# P) w! I5 }6 S% D9 y( ]5 k" M0 C+ ]4 r 里贾 102,500 94,500 8.5% |
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