 鲜花( 2)  鸡蛋( 1)
|
加拿大这些省房价或大跌 温哥华也躲不过!3 ^1 _) z& h. w9 X G
: h3 g% V# o c本周三,穆迪分析(Moody's Analytics)和RPS Real Property Solutions Inc.联合发表最新房产展望报告。受新冠疫情影响,加拿大草原省份的房价将出
/ H+ w1 Z+ b' Y0 q1 V
* P4 m$ U: g j/ a9 {8 M! a现下跌。即使是全国热门房市——多伦多和温哥华,租赁市场空缺率上升、移民率下降,整体房价也将下跌。
0 Z2 A3 o" m1 T+ T u8 T" `
( ^+ L" F" E9 ~5 \报告指出,由于加拿大经济复苏停滞、经济刺激措施减弱和债务问题增加,2021年全国独立屋平均价格将下降6.7%。此前,所有类型住房价格已下降了7%以上。6 K' c u! v5 p* ]; }8 R
2 K) Z1 L) u) E/ Y
悲观! 加拿大这些省房价或大跌 多伦多和温哥华也没躲过!
: f4 H5 ?' H6 t. K+ _6 W) `/ E4 \- v) T; M* I' V7 S
穆迪分析公司表示,“随着2021年全国房屋市场的空缺率和违约率上升,住房市场难以摆脱劳动力市场疲软的压力,所有地区价格都会经历一波下跌。”( x0 p% ?9 C2 J( T, c( {( r6 D
8 M/ s& C, |$ q" ~# Y0 w
悲观! 加拿大这些省房价或大跌 多伦多和温哥华也没躲过! ~; n) x7 K# Q7 G7 v1 S
7 `7 h# D; o+ ?/ @+ |( l
根据加拿大抵押和住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corp.)先前预测,全国房价可能会下降18%。
, G b1 ~8 ~4 \; e% |
6 z1 @3 R8 @! l: U9 u9 jCMHC首席经济学家鲍勃·杜根(Bob Dugan)预计,高失业率和低收入将限制买家返回市场,温哥华和多伦多也将如此。6 k# s3 R9 n" F4 A
3 b( q0 R6 i# L5 ]. l+ B# p, F2021年第三季度,预计全国房屋开工量将下降至151,000套,而2020年第一季度为206,000套。在新冠疫苗普及之后,加拿大住房市场将在2021年出现- s" }' J" b7 [; |. r
3 b7 H$ `9 [9 {1 I5 E
反弹,家庭住宅价格在2022年将上涨4.6%。 M- b" c& f/ o# I6 [/ A' I- T: l
% m2 [. ~! B6 }7 P5 H% s0 U与此同时,多伦多和温哥华的房屋价格将维持在全国最高,但公寓市场或将因供过于求而收缩。
4 s% a1 p+ G8 U. G, U0 [5 v" ?! h4 |/ A4 c( A4 [
专家预测,随着2021年加拿大石油市场持续受困,卡尔加里和埃德蒙顿的油价将跌至谷底,跌幅为10%;里贾纳则预计跌幅将超过9%;多伦多紧随其
& y: I" P% ]/ `
) O6 C& ?- r1 V) v* f1 T" P+ {后,预计下跌近9%;温哥华也预计将下降7%左右。7 `, ?8 n5 @7 X( n- k& m3 S6 l
|
|