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今年突如其来的疫情，使得加拿大政府本来就高企的赤字亏空，一下子进入了核爆式的增长，赤字水平从原来预计的数字一下暴涨十倍之多！ 5 i3 q" c- y' |
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加拿大联邦赤字一举突破万亿大关，目前已经1.2万亿，一些分析师惊呼，这样快速的增加债务水平，可能是一辈子都没有见过的！
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9 l; T( \& ?- k5 \2 S在疫情救助方面，加拿大各级政府齐心合力发钱，这真是没得说，小民百姓拿到每月2000块的救助金，心里暖洋洋的。不过，给个人发钱，给企业贷4 r) {& `3 ]' _: p) n s
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款，给小生意工资补贴，一项项一桩桩事情下来，今年的联邦财务状况，已经让人触目惊心，从年初预算的344亿赤字，一下跳升了十倍到3432亿加币！
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许多人也会担心：政府增加这么多开支，将来如何平衡赤字呢？说句实话，除了继续大幅举债，或者大幅征税，也没有其他办法。 ' l4 k8 y4 f9 c0 J6 C
# g9 x) w# N# X; a" P F: J) ~7 ?说起来，房主今年的日子可真不好过。疫情一来，工作受影响，租客也开始欠租，晚还贷款吧，还要支付更多的利息。而且政府出了那么多救助政策， B- h# d9 z# A8 Z6 P' C8 ~
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对楼市的救助政策却迟迟没有出台。
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z+ a% c5 E6 O& w9 \2 [4 `可是，楼市虽难，其他行业更难，政府左思右想，比起其他行业，恐怕还是楼市底子更足。 8 X# N, G( i V* i8 E2 V- h0 h
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这些年股市虽然大幅上涨，可是却经常出现大幅暴跌，普通人经历两千年的高科技风暴，2008年的次贷风暴以后，纷纷将资金投入砖头瓦块，看看加拿
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大目前已经是全民皆房，股市十年如一日的原地踏步。 & h- C$ | X c) G% F" [
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根据最新的数据显示，加拿大家庭平均有80%的资产都在房地产，与这些资产不可分割的是更多的按揭债务！除了低利息政策的刺激，房地产的低波动" E7 x& t' e; B, g6 \0 c, d$ x7 E
8 Y, N: i8 T) }* Y$ x性之外，加拿大自住房免税则是普通人投资房产的最大动力！ }9 m& v2 A) P4 X# c1 `0 N
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买卖基金股票要交税，取出RRSP要交税，买卖自住房却一分钱税都不用交，房产已经成为加拿大人最大的TFSA账户！
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不过，越来越多的迹象显示，加拿大政府已经打起对自住房征税的主意。自从2016年开始，已经要求自住房买卖要上报交易记录，这表明政府已经在收
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集数据。
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加拿大房屋贷款中心CMHC近期委托UBC大学人口卫生研究所一个项目：针对自住房征税的课题！这个绰号为Generation Squeeze的项目，由Paul 3 |7 Q" u( ]+ H# {
# w) k8 X, d( d4 l: jKershaw 教授领衔。根据CMHC的发言人透露，这个项目最终目的是均贫富，在有房者和租房者之间寻找平衡点！ ) a3 L v8 g8 N T( n! L
4 G# d3 V3 \: c3 aGeneration Squeeze项目的参与者本身就对有房者持有很大的偏见，其中一个观点就是：加拿大的房东类似彩票中奖者，获得不公平的税务优惠，利用2 f2 g% e: B% _+ w' ^
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房产的增值确保自己的退休生活，对社会却造成影响，高企的房价，不断上涨的房租，而且造成年轻一代永远买不起房的社会问题！
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2 F; Y5 H9 Y' o A, T' H, p温哥华的地产投资者Jurock不无忧虑的对媒体表示，非常担心租住房的征税时代将会降临！原因是他经历了温哥华的海外买家税，地产空置税，从谣言# ?, q7 T- T: f/ D! b7 E
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最后都变成预言！ " ` |1 r0 q: g6 N" ~$ L( c3 V {
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加拿大财政部预计，Home Equity Tax每年可以增加六十亿加币的财政收入，有了这些收入可以偿付政府的高额债务，可以为社会其他行业降低税负，提' [- r6 A6 X$ M# K* @) Y9 N
2 ^5 R/ J1 O9 f0 V高社会生产力，可以增加社会服务项目，可谓一举三得！ , B' t0 b' M8 X1 |& E
, l6 [( B: n0 C% u4 L+ C7 Y另外还有更多的间接好处，首先对自住房征税可以降低加拿大人对房地产投资的疯狂，有秩序的引导资金进入加拿大股市。过去十几年加拿大股市毫无3 R* H6 k1 a4 K f7 e% o' u
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建树，2015年后加拿大石油公司的股票一落千丈，许多政府和公司的养老金都在加拿大股市投资，而仅有的一点点民间投资纷纷南下美国。拯救加拿大5 ^' ?& K2 x8 @8 S; o
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股市已经成为当务之急，房地产税的实施会起到一定的疏导作用。 0 c t L* D! H* v" m3 B
5 q1 {3 Y3 B) H4 q* Q其次，如果大家不再疯狂的买房，更多的资金将会用于消费，从而刺激经济增长，经济发展好了导致政府收入增加，债务和赤字也得到缓解。最后一
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点，如果房价不再疯涨，房屋投资价值下降，越来越多的人会选择租房，形成良好的租赁市场环境，更多的自由交易的出租房，也会减缓政府投资廉租8 S+ g, M- x) \6 ~% `0 N5 Y
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屋的压力。 0 B; |8 ~, G# L; C
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狗仔卡
发表于 2020-8-17 20:30
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