美国2800万人恐流落街头 交不起房租!

rambo

各州驱逐令即将失效,2800万美国人恐流落街头!
2 c5 }7 e; z' p# f. b  A! G, _' j! j
  m) I( C6 k% t8 M0 ~' v* H随着一系列疫情救助措施即将到期，美国社会潜伏着的多种危机可能爆发。
& w. j3 P- G$ B/ y5 b
9 M5 X6 [" g4 o; U+ M6 W9 E其中，禁止房东驱逐房客的 120 天临时禁令将在 7 月 25 日到期，势必将令许多美国家庭因交不起房租而被逐出家园。
4 @) h: s- X+ T$ a; [  S1 O$ T" ^
考虑到各州的暂停驱逐措施也已陆续失效，专家预计，从现在到今年 9 月，可能会有高达 2800 万美国人无家可归。

2 _8 A1 D& v; E+ G. Q/ s) P+ z与此同时，美国房客的困境可能引发连锁反应，对房东、学区、银行和整个房地产市场造成冲击，甚至加剧新冠肺炎疫情的反弹形势。

+ U* }9 j5 ~% i8 F处理申请迟缓，数百万人尚未获批
8 u& @* J+ A) ^" [
  x5 `3 E; `- z3 Y7 ^- p) z为缓解疫情给租房者带来的冲击，美国 3 月出台的《关怀法案》中包含禁止驱逐房客的 120 天临时禁令。
6 W$ ^# U6 s) r  ], P, w/ J  F4 j( r2 N
在此期间，房东不得驱逐付不起租金的房客。
7 ^6 U2 a  J) [" W& d4 O4 {( `
但暂停驱逐令将在 7 月 25 日过期，此后房东可以在提前 30 天通知的情况下提出驱逐。

彭博社报道称，美国 7 月有 2260 万户家庭对支付下月房租信心不足。

1 {4 ^* R6 h6 Q与此同时，在线租房平台 Apartment List 当月公布的调查显示，32% 的美国人没有足额支付 7 月的住房费用。

' v1 H" b" Y% V' I, ?( x其中，在 7 月的第一周，19% 的人没有支付任何住房费用，13% 的人只支付了一部分。" 当月延迟付款的现象，明确预示着房客下月很有可能无法支

付房租。" 调查指出。

# P; c7 E1 ~9 Q" e# z6 Y美国律师协会驱逐工作组委员会主席艾米莉 · 本弗表示，接下来几个月内，美国将有上千万人因付不起房租而流落街头，" 我们可以预期，这种情况将

. ^; N7 A: W# @% s! |# j会大幅增加，特别是在有限的支持和救助措施开始失效的情况下。"

3 |7 C# @# V4 X2 F' a$ j8 }本弗认为，2008 年次贷危机之后约有 1000 万美国人流离失所，但如今的情况可能更糟。随着《关怀法案》中的各项救助措施即将失效，"
+ w# d4 o7 |4 a- L3 ^/ ~: M* a& K& U
从现在到今年 9 月，预计将有 2000 万 ~2800 万美国人可能被逐出家园。" 本弗指出，这一数字已经接近美国总人口的十分之一。
# ?* u: V- D! j2 _. F" ]! E
' A4 ]( K! v7 d! ?: c/ H多州房东取得驱逐令
) A6 z) ]# E, ?: L. v3 S+ K
需要指出的是，《关怀法案》中的暂停驱逐令针对的是享受联邦补贴或担保的多户住房。

# X0 P3 l* X0 B8 ]0 o4 e# D; `+ l换言之，对于并未接受联邦政府支持的住房来说，法案中的暂停驱逐令并不适用，因此许多租客主要依靠各州和地方政府各自版本的暂停驱逐令，撑过

疫情暴发后的困难时期。

美国全国广播公司（NBC）报道称，在疫情暴发的高峰期，美国曾有 42 个州加上华盛顿特区执行暂停驱逐令，但多数已经过期。

截至 7 月初，全美仅剩十几个州还在实施某种形式的暂停驱逐措施。
3 c8 d! U+ u, E% c  X4 n
. {! s1 k! _8 y, x% `+ K: B" 美国目前至少有 29 个州没有任何州级的暂停驱逐措施。" 本弗表示，很多州的房东目前已经通过听证会取得了驱逐许可令，只不过还没正式实施，"
$ y( J# ^/ i2 ~7 N6 ?5 g- K
这些驱逐令目前有待地方当局去执行。一旦暂停驱逐令失效，房客很快就会无家可归。"
" ]# \, Q3 H: a3 D& u" ]6 Y
' u' s' U9 ]. F- U) p将引发连锁反应

* J8 k& P, Y' d7 W% F- g6 B如果失去 " 护身符 " 的房客无法支付租金，还会引发连锁反应。
6 ?) @) _  r8 o) c
因为如果房租枯竭，抵押贷款还款和房产税都会受到影响，各州、各市、学区、房东、银行、房地产市场……方方面面都会受到冲击。

9 A* U- t5 v6 o8 n- O  }! n《华尔街日报》指出，为了应对可能在今年晚些时候到来的不良贷款潮，华尔街六大银行第二季度的坏账拨备金额已达 350 亿美元。
( R0 s& |& \9 a, \0 f3 F
2 w! b0 K: |" S! H+ H对于各大银行来说，为不良贷款进行未雨绸缪般的巨额拨备，首先就是考虑到了 " 财政悬崖 " 的临近。
# c- A# c  f9 X1 l% R
所谓 " 财政悬崖 "，是指包括额外失业补助在内的财政刺激计划到期，使财政支出曲线看上去宛如悬崖。
5 A4 z6 v4 W, t' r5 x: P
7 h9 C! A) p2 [6 V7 s: s在当前经济形势下，几乎同时发生的财政援助消失和房租收入枯竭，可能令一批借款人无法偿还债务。

7 c4 Z( T! I# L5 p) C/ }. ?此外，由于随时面临无家可归的困境，数千万美国民众的身心健康同样堪忧。
  B+ M1 h* a; ~3 T) t
0 g9 S& @' v9 T) p! l0 D目前，已有研究显示，驱逐与一系列负面影响有关，包括抑郁、焦虑和自杀。而呼吸性疾病感染率在被驱逐人口中还有上升趋势。

同时，目前应对疫情的最重要手段之一就是居家隔离，如果人们被迫搬家或者流离失所，无疑会加剧新冠病毒感染风险。