亚省卡城房价可能降好几万

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CMHC预测：卡城房价可能降好几万!

* R2 U5 \. X5 N' e, `2 n4 T加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，CMHC) 说，卡城的房价在未来两年可能会降好几万。

7 Q. C7 n& O2 q1 ]5 I去年，卡城的房屋均价为$443,000。

CMHC最新发布的“房屋市场瞭望（Housing Market Outlook）”报告说，由于新冠疫情导致的经济衰退，卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。

甚至可能降到$335,000！因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度，从$335,000到$399,800不等。
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* @4 C3 e+ X2 h" h2 Q) U, C- \4 J$ kCMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货：“过去几个月，我们看到，经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。”

Pardy还说，新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测，房屋的新建数量会降低43%到64%，太糟了。”

# ~# f5 L+ q/ C. x- `0 w) r( ?# Q但他说，2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。
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/ E0 I# ~! |. Q0 e7 ?/ ~' wPardy说：“需要记住的还有一点：由于政府采取的限制措施，卡城的人口增加会减缓甚至停滞。”

“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。”
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$ J$ j& r! C% l1 h* v  k% R7 L他说，随着新竣工的出租公寓等上市，在加上原来用于短租的房屋转为长租，租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果，会导致卡城在未来两年空房率上升。”
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另外，卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢，成交量为降低12%到27%。

$ ^8 Y) W) ?% D5 @: x- }6 u卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说，卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。
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2 g$ ]' G1 r/ v9 EWong说：“这给房价带来了压力，大约5%。”

! a3 O+ J! \  j% `6 X2 E, U但他说，5月份的情况稍有好转，与去年同比降低了40%。

Bindu