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自住房不交增值税,这个自住房是怎么定义的

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发表于 2007-3-24 00:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从没买过房的,建了新房,盖好了之后没有住就卖掉了,可以免交增值税吗?
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发表于 2007-3-24 08:29 | 显示全部楼层
要交税,搬家进去住几个月吧,可以省1,2 万的~~~~
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发表于 2007-3-24 09:01 | 显示全部楼层
原帖由 tg77 于 2007-3-24 01:13 发表/ X' b: y7 N* k  p$ Z
从没买过房的,建了新房,盖好了之后没有住就卖掉了,可以免交增值税吗?

, i  h  p- a  O8 K! `
5 i$ C5 }  {0 P+ @( B+ k4 ^要住滿一年,就算principle residence 來免稅。
3 U" }* H. [/ B7 u8 H% m9 e
6 A$ i2 c4 n( \" r但要是錢賺就不要算得這麽盡了,因為你原來的屋子也會漲的。
2 p$ ]5 G# L$ e" u9 }$ T9 `新的屋子,就算當capital gain來算,也划得來,你的一切開支,原來的利息,買賣佣金和以前的capital loss 也可以報銷了。
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 楼主| 发表于 2007-3-24 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
有可能房子盖好了就得去别的城市工作,有什么办法避这个增值税吗?比如先不卖。
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发表于 2007-3-24 10:37 | 显示全部楼层
让朋友住半年吧.帮你收收信.交交税....
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发表于 2007-3-24 20:22 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2007-3-24 10:01 发表
1 t2 E, o9 B5 h) u2 p$ |* [5 K! B
8 h9 k/ {% _6 d7 d
- F* S  [$ X- h6 N3 d要住滿一年,就算principle residence 來免稅。6 a$ h. x% t) \5 l! i2 h
, a5 u4 ~, |0 O
但要是錢賺就不要算得這麽盡了,因為你原來的屋子也會漲的。! x4 U3 w9 b# x
新的屋子,就算當capital gain來算,也划得來,你的一切開支,原來的利息,買賣佣金和以前的 ...

/ C9 o: g& G' `6 `
/ m" s4 {3 J8 z; t8 V5 f9 x看来您比较熟悉房屋买卖的情形。
5 S& V9 ~  H+ o1 T. k5 _" g$ P( A! w# C5 @9 n/ N6 O
有一事请教。0 y- H/ V) a, \% O
& A. i2 n3 Y. w* Y4 X0 J
我去年5月买的新房,自住到现在。如果我注满一年后卖掉,我要交一些什么费用?我能剩下多少钱?
, Z+ r  b! D# B9 |- v, F3 {) z' U: {" |( I8 H3 \0 ^- F
简单起见,假设买时房价 20 万,首付 5 万。30 万卖掉,我要交一些什么费用?我能剩下多少钱?  D7 b( ^1 l: o  V4 R8 o
7 F$ F* r5 I. K; b
谢谢。
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发表于 2007-3-24 21:17 | 显示全部楼层

自住房的居住时间定义

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我前几天刚去Canada Place问过这个事。不需要住满一年。
) q  p2 X5 s) c# I. L
, U6 \2 c7 _6 R$ ~' `你去税务部门要一本《Capital Gains》,Chapter 6  对 principal residence 有明确的定义。时间上的要求是:3 X3 `0 d5 ^3 G0 [3 `9 Z3 ]" d
   you,your current or former spouse or common-law partner,or any of your children lived in it at some time during the year,and you designate the property as your principal residence.  
# H1 b" P+ S6 g+ k4 q7 q% w4 Z
0 h6 `. r* j' [- [0 y! Z  Y1 I你可以坐那里打他们的专线电话询问细节。回答我问题的小姐说,some time 并无长短的限制,半个月一个月亦可,但你或家人必须住过。我的理解,证据只能是各种账单了。
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发表于 2007-3-24 21:24 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2007-3-24 10:01 发表
, A/ |- s+ @) S+ C/ b6 n& o( l4 g8 w! ~& n

& u" x4 ?+ X/ B" `1 R要住滿一年,就算principle residence 來免稅。; |8 A3 L; e4 J; ?% l9 x" E3 x

. @1 s9 `& D  d, g但要是錢賺就不要算得這麽盡了,因為你原來的屋子也會漲的。
: N2 w4 |5 c+ _- w0 Z新的屋子,就算當capital gain來算,也划得來,你的一切開支,原來的利息,買賣佣金和以前的 ...
" z% k* L, D) m
. E/ @+ T+ I6 t" h. H

* y+ H! K! R3 s- I# @3 x 不是这么回事啊。capital gains 可不是小数目,增值部分的50%呢,能避了这个税当然好了。
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发表于 2007-3-24 22:11 | 显示全部楼层
只要你认定那是你的主要居住房, 并住过几天, 相关的通信地址是那即可.
, H- v, j0 z! Y$ s( F/ ^这个capital gains是很容易躲开的.
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 楼主| 发表于 2007-3-25 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢大家!我也查了税务局官方文件,并没有指定具体时间,白手起了家说的正确。
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