自住房不交增值税，这个自住房是怎么定义的

tg77

从没买过房的，建了新房，盖好了之后没有住就卖掉了，可以免交增值税吗？

CANDYMAN

要交税，搬家进去住几个月吧，可以省１，２ 万的～～～～

kingsnake

原帖由 tg77 于 2007-3-24 01:13 发表
/ V- O$ M8 C. V  x从没买过房的，建了新房，盖好了之后没有住就卖掉了，可以免交增值税吗？

要住滿一年，就算principle residence 來免稅。
# o$ x8 {+ Z- S; ]; u" m) T' M8 l
但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
' @, p0 R: G' q9 s( R: l. i5 o新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的capital loss 也可以報銷了。

tg77

有可能房子盖好了就得去别的城市工作，有什么办法避这个增值税吗？比如先不卖。

xge

让朋友住半年吧.帮你收收信.交交税....

Mike_Wan

原帖由 kingsnake 于 2007-3-24 10:01 发表

3 L3 M8 L8 t* }1 B
4 W( I, `, O' W1 g/ S  Z要住滿一年，就算principle residence 來免稅。

, n$ Q; y& e: u1 X6 x但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的 ...

% a3 ^2 C5 i8 a# X* i* Z
* w  ?: r7 V/ \$ V* A4 `( H3 J看来您比较熟悉房屋买卖的情形。

有一事请教。

) Z2 C/ `  D/ A我去年5月买的新房，自住到现在。如果我注满一年后卖掉，我要交一些什么费用？我能剩下多少钱？
1 a& E. Y0 P# A6 m( x8 m$ I1 I
简单起见，假设买时房价 20 万，首付 5 万。30 万卖掉，我要交一些什么费用？我能剩下多少钱？

4 q. F$ {3 f  H# a/ A谢谢。

白手起了家

我前几天刚去Canada Place问过这个事。不需要住满一年。
! |" F! t- ?4 g5 v8 b* U
7 ]: I; k7 u& ~你去税务部门要一本《Capital Gains》,Chapter 6  对 principal residence 有明确的定义。时间上的要求是：
9 `' f* m* `. B/ x( B1 ^! H& k   you,your current or former spouse or common-law partner,or any of your children lived in it at some time during the year,and you designate the property as your principal residence.  

你可以坐那里打他们的专线电话询问细节。回答我问题的小姐说，some time 并无长短的限制，半个月一个月亦可，但你或家人必须住过。我的理解，证据只能是各种账单了。

白手起了家

原帖由 kingsnake 于 2007-3-24 10:01 发表


要住滿一年，就算principle residence 來免稅。
+ c1 }5 [/ q/ p. l- ^
但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
2 Z' L4 w4 G% ?  t0 A$ o, }9 j0 ^新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的 ...

& ^, p" s  s& \2 L; c 不是这么回事啊。capital gains 可不是小数目，增值部分的50%呢，能避了这个税当然好了。

苹果鸭梨

只要你认定那是你的主要居住房, 并住过几天, 相关的通信地址是那即可.
* _1 o2 ^/ T- W* J这个capital gains是很容易躲开的.

tg77

多谢大家！我也查了税务局官方文件，并没有指定具体时间，白手起了家说的正确。