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加拿大税务局（CRA）在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了！
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12月18日，加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋，对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。
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其中一栋房屋还涉刑事调查。2 T4 u/ |( Z+ W
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( m9 L4 d' ]; s3 C# m, GCRA表示，已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。
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CRA在昨天一下子就出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。) X3 w' k% k% o& O9 C+ x$ f2 j2 W
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不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。
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CRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”
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大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。
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- [& Q3 P1 P1 v! H5 ?从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。
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9 L1 @+ W. c+ T/ U. M! `" h- y8 z6 aBC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房屋展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。4 R7 p1 O* ]! |& j4 Y1 U: \8 e
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而在今年前3个月，已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。
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3 N% p- _, ~$ f& f值得注意的是，CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。
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$ m3 Z9 V, w- Q' V+ M* F% p2 x3 q" }6 {在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。+ h5 J4 {2 y- n: h. l& l
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不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。4 b0 s) y% o& ?6 H7 k) c8 ^
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如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。
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根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。
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在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。+ G. o, g! n) t/ C
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( V3 x ~# A5 E( J这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。
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CRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），专门打击房地产中的逃漏税行为。6 ~3 z/ b+ x# C% D* G
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根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：2 _1 ?* s) Q6 I- ]/ R& G, i
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申报的收入无法支持申报人的生活方式; G' Z. v5 B; V+ Q7 x
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房屋倒手买卖;
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未申报的房屋销售时的增值收益;( C" ~; K4 |, a( \9 U+ T2 V# G
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" a2 Y: r! h* M Q0 T4 Q! A5 x未申报的非居民出售房屋的资本利得税;: Z% ?4 }- [( r/ G( w
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5 U" p! n3 ?8 ]- b9 S M0 i未报告的全球收入;
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未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;8 z/ c. o# F: r& K5 N5 H2 J$ J
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/ l: K/ d* ?- z9 k未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。8 T2 o7 H5 l% ^& M" @% ]" n
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* R# c" t% d) j0 n+ y审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。' }* ?7 s& {" G% D3 O! Y- `
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唯死亡与纳税无可避免。
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如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税，还请三思！ |
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狗仔卡
发表于 2019-12-20 19:40
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