请教看好房市的朋友

万事通

1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
7 o+ f  }7 ?( D$ N& ?& v- a2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
3）目前，在众多的看好房市的喧闹声中，紫光是最突出的，但紫光先生在自己买房换房的过程中，获利颇丰，又有经验，底气足。未买房子的朋友，过去没有赚到（就等于是赔了），哪来底气？砸锅卖铁，借债买房，万一接个烫手山芋。怎么办？有没有办法减小风险？

万年小腰

如果买房长期自住，又有稳定工作，应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.

苹果鸭梨

支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

得讲理

如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

苹果鸭梨

原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助.
& c% B/ M" d% W# |- G) m) A但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.

铁锤镰刀

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
& n4 t. G2 Z: e& D3 z支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

精品中年老男人

原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
" v, q8 y$ _3 [2 P' B) H2 z" n. G( w1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
...

: c# S& D( W4 w0 Y  B% d
* p2 x- N7 m$ }3 d! {2 }
  问得不错

catty

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表
4 T2 W- y- G: p* s
& l3 I: I/ G, G7 j$ ~% l& m) [ 去看看NEW YORK的公寓升 ...

: d* @" o5 N9 V( y  V" Lhttp://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS

richard2008

Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

苹果鸭梨

原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表
4 b2 `- H; X' ^. [2 kEdmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

& H% j8 |" _+ ]* J" [8 C部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系.
; ^' g+ t' _/ F* S十万家庭收入是个坎.
1 _/ i# @" N$ F7 Z6 ~- _游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩.
( i, Z( c% p6 {$ J, {! u如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.

十年移民路_

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
1 s" J6 U; |: l$ m支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

现在的家庭收入7-8万的应该不会少，也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了，基本上可一次性付50%。
' L0 l. l% b* q这是个很大买房群体。

上酸菜

新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房，本来想买的，可是突然就改变主意了，感觉现在房市还是比较危险的，我个人是想等等看，租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。

苹果鸭梨

赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.
大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱.
当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.

Player99

建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

裙裾飘飘

原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表
& Q( W% M4 z; t$ t2 M. E3 [建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

8 C- P4 w8 ?- b, j
, X: j% T* X% g5 L8 u. T+ l
1 p# a/ v$ K* g4 s, V: C能否给个链接？ 谢谢。

老A

原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
+ R) h+ q$ B+ c  Q: p3 J, e5 o1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
...

新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.

一叶扁舟

50%？

Player99

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表

# y5 H  A9 V. [5 h7 a* g- H$ k3 X
. k' U# c* q. C
/ e6 g$ i# t# R$ Q) P能否给个链接？ 谢谢。

) F$ B/ E$ ]% `& X
6 \, N( {  l5 j& c, bhttp://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf
! t% i  Y' @) Y: M0 w* q
5 P1 z, s; {7 a* T; c# `经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.

一半清醒

地区经济好，工作机会多，来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
我是看好这的市场，没想到形势发展如此之快。

kensu

原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表
地区经济好，工作机会多，来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
我是看好这的市场，没想到形势发展如此之快。

山药蛋

不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了，是不是油井都钻得差不多啦？希望不影响房地产市场。
! J. i. Q) t9 B6 Y+ U
[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]