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请教看好房市的朋友

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发表于 2007-3-17 09:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?' {! r! p) K- l& I4 O4 v# g8 S, ^% u- z
2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
* ?, n* b4 e/ [" t& c9 l8 B3 |8 s3)目前,在众多的看好房市的喧闹声中,紫光是最突出的,但紫光先生在自己买房换房的过程中,获利颇丰,又有经验,底气足。未买房子的朋友,过去没有赚到(就等于是赔了),哪来底气?砸锅卖铁,借债买房,万一接个烫手山芋。怎么办?有没有办法减小风险?
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发表于 2007-3-17 09:45 | 显示全部楼层
如果买房长期自住,又有稳定工作,应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.
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发表于 2007-3-17 09:50 | 显示全部楼层
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
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发表于 2007-3-17 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?
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发表于 2007-3-17 10:18 | 显示全部楼层
原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表
4 R) m0 A" o. c; ~0 l7 c如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

. k$ @( J' f& X) [. T' W# j如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助.
0 g7 I. J, M/ Y4 n但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.
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发表于 2007-3-17 13:16 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表5 @9 M9 Y9 D1 l9 k2 F
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
, F9 \* V1 `8 g3 C4 f
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发表于 2007-3-17 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表: _% X- s+ p% p4 Z4 z
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?/ x4 A  W$ z$ d* V* C# h/ h. I; w
2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?9 u8 P' v, o. N5 y. z! Q" `# `% n
...

/ a# G5 C2 \+ E; \0 v! n4 q
! n* q( W/ ]# e# }
* B9 D# _: ]3 ~  问得不错
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-3-17 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表
/ j# P" V9 H; {* o! ~
" P" b% w1 T+ {# B, L; v 去看看NEW YORK的公寓升 ...
8 ~( J7 ], z: P0 Y: Z6 d, L
http://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS
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发表于 2007-3-17 21:33 | 显示全部楼层

回复 #5 苹果鸭梨 的帖子

Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
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发表于 2007-3-17 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表3 s' r$ s. C* W' h
Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
. k4 o. ]3 P. M+ S
部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系. 4 ^3 N* k4 C4 d4 K" U
十万家庭收入是个坎. 6 V! W. j) W" G
游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩. 0 f* L( V9 \7 z
如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.
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发表于 2007-3-18 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表* o6 L6 o: ?: ]9 K- C: F+ W
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
/ k2 R! [2 W% c1 {9 B* ^
$ \* ~4 d5 M5 n* T* {) b  \
现在的家庭收入7-8万的应该不会少,也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了,基本上可一次性付50%。
* H; v" ^  `; d9 e& s- U9 n# h这是个很大买房群体。
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-20 11:05 | 显示全部楼层
新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房,本来想买的,可是突然就改变主意了,感觉现在房市还是比较危险的,我个人是想等等看,租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。
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发表于 2007-3-20 11:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.
6 T: N0 g4 j/ y# y  Q大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱. 4 W$ \, N7 b8 l! X
当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.
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发表于 2007-3-20 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
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发表于 2007-3-20 14:16 | 显示全部楼层
原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表0 _9 ?- [3 R, t! J. a- f
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

- i# n; _4 Y) _) L% K+ \5 U) z0 R* c

3 U6 f; X0 u1 J# X能否给个链接? 谢谢。
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发表于 2007-3-20 15:32 | 显示全部楼层
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
' N/ C+ P( D" k4 X! G/ G' T1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
3 C' R  m* r. p8 l2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?4 ^4 R- h' m: D: f* ?: R
...
5 p; X7 K, l/ R- A* E# M& ~

5 l4 \/ C( S+ k新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.
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发表于 2007-3-20 18:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
50%?
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发表于 2007-3-20 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表- W  ]! q, V5 h' @! Q; h
* J3 \* F6 b! E8 ~: ]7 E% L

# ]0 t' a, W  K2 y! V
4 b2 K9 [: o  U  Y能否给个链接? 谢谢。

6 W6 O: L9 G8 x3 H
5 S3 Z: m2 ]" j3 thttp://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf; `7 w2 u1 ~0 l# b7 q- S# M# B' `# ]
3 e1 P$ z* H5 f" \! f
经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.
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发表于 2007-3-21 21:07 | 显示全部楼层
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
! ~% f& T) j5 g) j6 E& D我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表- b) f1 L) Y0 l) J9 l
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。) p# k% e$ W1 L  u! o
我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 08:51 | 显示全部楼层
不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了,是不是油井都钻得差不多啦?希望不影响房地产市场。
- Q7 [) k9 M0 L' ~- {
- d1 ]& d' T2 h3 b# L1 P9 J[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]
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