请教看好房市的朋友

万事通

1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
- o% |* }7 [& r/ {: Y/ D! h2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
3 l0 D8 i$ ~( L  N. y3）目前，在众多的看好房市的喧闹声中，紫光是最突出的，但紫光先生在自己买房换房的过程中，获利颇丰，又有经验，底气足。未买房子的朋友，过去没有赚到（就等于是赔了），哪来底气？砸锅卖铁，借债买房，万一接个烫手山芋。怎么办？有没有办法减小风险？

万年小腰

如果买房长期自住，又有稳定工作，应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.

苹果鸭梨

支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

得讲理

如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

苹果鸭梨

原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表
5 ~- ~7 b6 Y1 i/ d( R如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

* m) t" w, @4 [8 M如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助.
但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.

铁锤镰刀

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

- R0 k! y% B! t

精品中年老男人

原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
9 B! U! x7 s2 ?1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
( J, k; ?! o* j% ~0 [1 W2 z$ { ...

6 X4 Q3 m" j  Y2 m, F
/ \) f" e: q. P7 D  问得不错

catty

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表
5 f! y, |% Q2 z& k# g% f3 R
1 Q( G* I) [( i7 t  C+ i 去看看NEW YORK的公寓升 ...

http://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS

richard2008

Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

苹果鸭梨

原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表
- v, U8 C3 W5 FEdmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

' A* t2 w- H7 k部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系.
十万家庭收入是个坎.
  z, ^8 Y+ A2 U4 w/ Y4 ^) o+ T游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩.
如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.

十年移民路_

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

6 z* e; }& C1 }现在的家庭收入7-8万的应该不会少，也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了，基本上可一次性付50%。
这是个很大买房群体。

上酸菜

新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房，本来想买的，可是突然就改变主意了，感觉现在房市还是比较危险的，我个人是想等等看，租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。

苹果鸭梨

赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.
  h# M& V- D2 o# X. b- a8 V' ^3 d& D大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱.
当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.

Player99

建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

裙裾飘飘

原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表
: y9 e# P! S7 b' a建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

# P! j. w( y; i, J7 z$ L
7 B$ f7 t5 w6 V/ a( F
能否给个链接？ 谢谢。

老A

原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
) G1 G  ~# H" j4 o) U9 C1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
; J$ d8 q$ d- J' N" n; N+ \2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
+ W1 |  i9 V* w# e  C1 H ...

# X' S- I! D, U  V% S& C. [
# L5 O4 I* n2 v" s新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.

一叶扁舟

50%？

Player99

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表
$ x! |( h4 g" y5 R) P( F
( A1 s9 N& B( @6 B

! o  O; r% V, @# D, F( j能否给个链接？ 谢谢。

+ T4 P4 x2 n* M. G) a# W; i5 k
8 J* n0 R2 W- C1 [http://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf

4 j3 |! @) Y6 o# y  A) X经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.

一半清醒

地区经济好，工作机会多，来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
8 z" t" S" P/ [我是看好这的市场，没想到形势发展如此之快。

kensu

原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表
( T; r" F/ g3 ~! o8 N" O地区经济好，工作机会多，来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
/ A5 Y2 k- K0 r: g我是看好这的市场，没想到形势发展如此之快。

山药蛋

不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了，是不是油井都钻得差不多啦？希望不影响房地产市场。

[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]