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[时事热评] 不知真假--对老羊不是好消息:加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

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鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2019-5-8 21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
揾食艰难. |) j$ I+ o. T( _. S/ P
https://finance.ifeng.com/c/7mWjnV2wiLA4 D: c6 Z# x- B: f6 d2 m2 J
“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚(化名)向21世纪经济报道记者如此感慨。2 N3 _1 H3 Q$ X* W- L
18个月前,他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团,带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话:“每班从中国飞往加拿大的飞机里,逾40%乘客是来买房的。”
9 e/ O4 X2 f" T& U他们戏称这些投资者中,大多都是多金的“中国大妈”。, C5 l: d9 G0 w! ^, W% _
但如今,他每个月只能接待1-2批中国购房团,相比以往购房团的一掷千金,如今他们显得格外谨慎。
3 O3 }  n/ u& A( d8 _这背后,是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
海外房产投资趋于理性
2 m$ M# p$ H% r' r# m0 }面对加拿大楼市持续低迷,投资银行也开始“泼冷水”。
' K/ f+ X5 Z5 d& zING分析师James Knightly发布最新报告指出,房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力,预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境,直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策,才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。4 D* l$ k6 X8 P$ u0 x
卫刚一度乐观认为,这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。' Q% g" G& G1 B# a& i7 n
4月以来,他一直待在中国,向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应,激发他们的抄底热情。, v7 |& y# R2 N- j% q: h
但此举收效不佳。
6 m+ w; T+ t/ K2 ^
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
“现在很多中国高净值人群变得格外理性,一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨,就是中国人炒起来的,即便现在房价回调,自己不会接最后一棒;另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解,对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。
, l, Y6 ?" h. b) [6 C比如,不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%,处于全球最高水平,因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌,越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产,到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。1 s4 e! g) a& B( U' Y: a1 l
令他惊讶的是,一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益,静待加拿大楼市价格“最低”时,再考虑赴加买房的事宜。& d* i' |# T0 o
“但我最大的担心是,即便加拿大楼市价格到了真正的底部,中国富豪也不会前来,因为外部的诱惑太多了,东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言,现在他最直观的感觉是,中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
比一比,度一度,看来石油行业还是加拿大最好的行业。( ]  P3 _0 P+ v
3 @: Q- G" S  d: b7 z
上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天,但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存,美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万,而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。; a2 ^6 s1 x0 {6 v6 O$ P/ w
大型搬家
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:11 | 显示全部楼层
近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元,为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。
$ z; D4 C! a0 V* P! Y) m* q  x, {8 l# \; W
日产12.5万桶,收益期虽然30年,投入530亿美元,但恐怕要赌油价上100了。
) p& P% f+ O9 x从中国大庆油田的经验,到了注水期,是稳产约5年,5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。* e) |1 C0 f* n, d
! l' `# ~0 f+ E5 k
这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:19 | 显示全部楼层
许多中国人生下来不蠢,但时常跟着蠢的学,所以就变蠢了。
% d/ ^5 n8 I( N+ Z. n& m  P1 w如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水,胎中吃喝拉撒均在同一环境,温度压力也同,所以双胞胎时常有心灵感应之报道。* m7 l! [& }! u' J4 s8 ]$ |8 d
从来不处于同一环境,如何纠缠?, {1 i) G2 I: g* X- K! d9 D

, ~8 @  l! [1 g; b6 D4 C  C5 u# y5 P所以这些人生下来不蠢,但来到加拿大学成傻兼蠢,真是懒得理睬。" X! {# l4 G8 \8 r* o/ }: G9 y
大师不出马,你能窜出个什么样来? 1 Z, ^0 G2 \/ i' C& m& B8 @/ x  `" q
大师出马,不但在爱网,在中国许多网站,甚至在加拿大西人社会,也会风生水起。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那贴论油价,这些发言就是真实的记录。3 p; v' T. c$ f

& A4 j' G+ w' p% ~% H' nAPI美国石油民间组织,估算个库存,说上升10万桶,真实的往往会是下降10万桶,可见预测油价不易。
+ t6 R8 f6 S) \0 R1 m3 J- o( T
& Z: O, T; L- y! g以大师为主角,才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手,大师毫不逊色。
/ Y9 h: O$ A0 E+ F油价仍然向高处走, 老床的话没人听了。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:33 | 显示全部楼层
老羊是华人中的佼佼者,杀出一条生路也不易。! q0 L/ J) s& F: a' S6 g
这两年的油价,在阿省从事石油行业的,如果也能生存下来,虽然绝在数量上拚不过老羊,但在稳定性上,是不差。2 ^9 @1 a" w5 ?0 a+ E
60-80的油价,是没有什么可值得指责的。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:36 | 显示全部楼层
人心贪心不足蛇吞象,才有那么多指责。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2019-5-9 04:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
完了,大师一喷,油价跌,房价涨,没跑了。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 06:02 | 显示全部楼层
老羊队伍又扩大了, 不止50%
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-9 06:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2019-5-9 06:02, q, [- N: o( V3 u) n( H! S" z
老羊队伍又扩大了, 不止50%
0 e2 @6 p1 X4 G& p( x3 G
这个时候扩军,不是市场好转引起的。
: S- D. h& Y) f! T3 q/ _& \如果是我,我不会冒这种大风险。! b  l$ E( ^- j9 L5 Q9 n
0 Y. ]1 v" @' R- S- {
温哥华房市是下滑,也是有钱佬有钱婆争夺之地,老羊在温哥华没有多少份量。3 Q' _& S9 w: x$ `2 k' M; O
在爱城,不是有钱佬中意的地方。3 m0 D# I+ M0 g+ G3 b) i
中加的恶交,三五年内解决不了。
0 J6 K0 N2 k7 T. M* C7 Q! i6 h% E; i1 D/ e# J) p
所以我没有看到今年房市可以扩军的理由,扩军会拖低整个团队素质。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 12:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知道别的中国大妈怎样
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本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 18:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
量子风水 发表于 2019-5-9 05:47
% ]2 K: r- v+ P7 |8 H这个时候扩军,不是市场好转引起的。
* a0 X2 J, G) l! D- T* u4 A. U4 j如果是我,我不会冒这种大风险。

( b) N% ~4 ]! L. E; i/ ]. `' x, x4 J! k) c" P4 a
素质还是引人注目的, 那个来丝里贾, 炮黄都是名人。 可能还有别的名人, 只是俺不认识。
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