炒房中如何避税

万年小腰

在此版看了不少帖子，发现不少人有好几套房子，且在一年内转手。卖房（投资房）要交不菲的费用：capital gain， 贷款利息，REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W， 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain？ 有什么秘密可以共享吗？不交政府会查出来吗？

苹果鸭梨

capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
% `& h3 m: j2 v2 f. k* v% e* b$40000+$24400=$64400.

紫光

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
* K! A7 ?( t1 F3 C( Icapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

# p, {4 C2 ~& G
% t' o+ x, Q/ B+ P/ n0 v& @6 B另外，卖房也不一定找realtor，自己卖费用也就1000块左右。
6 b$ w. ^4 T3 x2 ?- Y0 f# o所以收入要再加上15000-20000。

牛眼熊心

此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

熊猫阿宝

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
, q% R! e$ J; G& f0 m+ c6 D2 F7 R8 e此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

4 h0 V2 M1 R  R# d& v
难道你不敢承认么？

你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
, l* a, [6 k6 I+ `" A, f3 C) C+ _+ C此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

俺绝无此意，大家别误会。
俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

牛眼熊心

原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表


难道你不敢承认么？

# }: X+ |8 d* d, K- w: }/ F你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

1 R2 \* I, @1 W8 G) j$ E# U8 {洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!
2 S$ t' N# {6 a. l* ?. |
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.

万年小腰

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
: a2 e" f+ G' acapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

2 S7 z  A# M" R6 F苹果梨，你好专业！
' o# u0 r! L4 f6 w/ _等我回来慢慢研究，一下还不能明白。

牛眼熊心

原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表

8 `# I+ |6 ~* ?. l5 c' a, P俺绝无此意，大家别误会。
  T0 a" k; _, t3 ?5 `* H% j. c9 r俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.
; i3 U+ n% ~2 w& ]
不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?

牛眼熊心

作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

xge

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
- B7 L6 J' G1 M# A$ F& L作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

如花

$40000+$24400=$64400.

0 t" H8 }" [: k9 y, Z: X! T' j7 H请问24400是什么？

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
9 B. ?% a3 |: K0 V3 E$40000+$24400=$64400.

: k5 g/ u& o2 [  O请问24400是什么？

! O* O5 H& ^  Y; X" g8 S- }
% d# H, c' z' g* K# t40000的税后.

如花

哦，明白了

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
哦，明白了

3 Z' v- j1 f9 o$ Ywhat is your opinion?

如花

原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表

: ^1 H2 S" k- x0 Bwhat is your opinion?

I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表
; p- V  V5 W; Y1 Q4 e, Z3 Q) Y
( T  B6 J7 ?/ a4 y6 m

I thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

/ r9 h  m* Z: c$ Show about the west guy doing 避税?

万年小腰

888卡！！！

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

$ Z( g9 R. ?2 z 不过俺还没有那么大的孩子呢......

warmwinter

  wait for 16 years then

warmwinter

常华

请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

牛眼熊心

原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

1. 你可以说是他/她的自住房
2. 小孩没有其他收入, 税率低些

MyFairy

tftang99

长了点学问。