多伦多要加征土地转让税！让富人大出血

get8686

作者：思忆

多伦多市议员提议，对市府征收的土地转让税进行调整，新增一个税阶，对成交价在300万元及以上的房屋征收3%的物业转让税。这笔税收将用于补贴更多无法负担住房的市民。
, m4 T- @% Y7 _/ y7 A

( L% b0 Q! ^3 ~; x- n/ B
+ ?7 z6 P9 l, E* E; `据CBC报道，多伦多三位市议员Ana Bailao、Brad Bradford和Joe Cressy于周五共同召开记者会，提出这项建议。

6 E; e& C7 U# y$ Z4 o目前多市土地转让税的最高税阶是2.5%，针对200万元以上的房屋。
" l$ b, n9 H. V) F- J0 `
1 u" n4 l$ _5 V9 o以一间400万元的房屋为例，新政后的土地转让税将从$86,500元，增加到约$91,500，  增幅约$5,000元。
: c4 A# s& p6 X- R! a
市议员表示，新政预计可为住房补贴项目（Housing Allowance）带来每年510万元的收入，可以为那些因付不起房租被驱逐，以及离开庇护系统的无家可归人士，提供每月250至600元的住房补贴。

7 h4 z+ |* G; N# N# C5 c
$ q/ }& o: G5 Y9 S, D& S( R" _
! @2 n2 {, j0 ]' m- N目前，多伦多有18万人排在廉租屋的等候名单上。无人可家者有9000人。
: i6 u9 s+ p* Y
  R# P0 S0 U2 s& e市议员Cressy对记者说：“那些富人和从房地产市场获利的人，可以帮助到那些为生活挣扎的人在多伦多找到自己的房屋。”

$ r1 M' O9 f* z4 g- G三位市议员的动议也呼吁市政官员寻找其他住房补贴办法，并称市长庄德利支持这一动议。

1 J& p/ t& N0 v. R7 i9 H! z& }1 s不过，多伦多地产公司Realosophy Realty主席John Pasalis警告称，新政可能会对较低价的房屋市场产生意想不到的连带效应。
0 ?+ C0 E$ h8 `  w+ Q3 l4 D
他指出，市场目前的挑战是那些升级的买家，原本住在150万元至200万元房屋的人想要升级到300万元的房屋，可能因为成本太高而放弃，这样会影响到低价房屋的供应。

苏富比国际地产公司总裁Brad Henderson也认为，这是对已经税收过度的市场再加税，税费会导致人们不愿意搬迁，成交量下降。

多伦多是安省唯一征收市级土地转让税的城市，市议会可以就税收政策进行调整。目前，土地转让税已经成为多市的主要收入，今年预计收入可达7.3亿元。
* R0 `5 }  O: s9 Q
7 N3 A& V! Z# F' ^目前，多伦多住房补贴项目下有5000人获发补贴。新征的土地转让税可以让每年增加1000人获补贴。

2 s. p2 b) [3 Y7 l3 w据统计，多伦多每年售出775间300万元以上的房屋，而10年前只有不到200间，销量增长了350%。
' J3 ^/ K& J! P( u  w
8 w6 w! E, B8 X. J市议会将在3月27日的会议上讨论这一提案。
2 k: |6 K5 m0 J/ T/ T( J