多伦多要加征土地转让税！让富人大出血

get8686

作者：思忆

& ?; L8 E$ Q$ {多伦多市议员提议，对市府征收的土地转让税进行调整，新增一个税阶，对成交价在300万元及以上的房屋征收3%的物业转让税。这笔税收将用于补贴更多无法负担住房的市民。

# Z) n7 o& R1 T( L! m7 J
; v5 |  ^9 O! m) h- V* e
据CBC报道，多伦多三位市议员Ana Bailao、Brad Bradford和Joe Cressy于周五共同召开记者会，提出这项建议。
; A* |9 @6 o4 a9 D0 R# R3 S
- B: y- E; t" t! l5 V. ^2 g& l目前多市土地转让税的最高税阶是2.5%，针对200万元以上的房屋。
' V; U1 [9 r8 W$ Q* `* _5 x
; W( q8 G6 u8 g7 @% t; c以一间400万元的房屋为例，新政后的土地转让税将从$86,500元，增加到约$91,500，  增幅约$5,000元。

市议员表示，新政预计可为住房补贴项目（Housing Allowance）带来每年510万元的收入，可以为那些因付不起房租被驱逐，以及离开庇护系统的无家可归人士，提供每月250至600元的住房补贴。
* T: z8 K$ s. E% a1 Z
) }% [0 g3 i5 q; t% w
  G! T# B% K! g+ h9 j8 L& k
, Z& B% G7 |! K$ h5 l$ Y  e3 I: ?* ]目前，多伦多有18万人排在廉租屋的等候名单上。无人可家者有9000人。
3 k  x: R  c+ Y3 @8 y7 C
市议员Cressy对记者说：“那些富人和从房地产市场获利的人，可以帮助到那些为生活挣扎的人在多伦多找到自己的房屋。”
# @4 M# D+ g0 p  a3 k
' k6 }* v# i. ^三位市议员的动议也呼吁市政官员寻找其他住房补贴办法，并称市长庄德利支持这一动议。

不过，多伦多地产公司Realosophy Realty主席John Pasalis警告称，新政可能会对较低价的房屋市场产生意想不到的连带效应。

他指出，市场目前的挑战是那些升级的买家，原本住在150万元至200万元房屋的人想要升级到300万元的房屋，可能因为成本太高而放弃，这样会影响到低价房屋的供应。
% P- T% ?$ `; d9 c: H9 T
苏富比国际地产公司总裁Brad Henderson也认为，这是对已经税收过度的市场再加税，税费会导致人们不愿意搬迁，成交量下降。
& K" a+ N8 v, N8 y8 W- Q' m
3 L' H$ s% S7 G% J7 l% `6 E8 b2 W' u多伦多是安省唯一征收市级土地转让税的城市，市议会可以就税收政策进行调整。目前，土地转让税已经成为多市的主要收入，今年预计收入可达7.3亿元。

/ O, W+ ?4 _  A. n5 u8 I+ g目前，多伦多住房补贴项目下有5000人获发补贴。新征的土地转让税可以让每年增加1000人获补贴。

据统计，多伦多每年售出775间300万元以上的房屋，而10年前只有不到200间，销量增长了350%。

市议会将在3月27日的会议上讨论这一提案。