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昨天一则名为《重磅! 刚刚 加拿大政府出手救市! 你买房 国家出钱10%! 》的微信文章在华人朋友圈里流传，更引起了好多想买房卖房同胞的关注！
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据说消息一出，昨晚温哥华、多伦多的不少炒房客竟彻夜狂欢——
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作为一名负责任的小编，经过深入了解后，发现这其实很多人没有什么关系！
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事情原委
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事情是这样的，昨天（周二）联邦自由党政府，提交了其4年任期的最后一份预算——
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加拿大财政部长莫奈（Bill Morneau）笑脸盈盈地公布了预算案后，现场掌声一片。这个高达数十亿元的新开支计划，让购房者成为最大得益者，10％的刺激奖励计划等于给房价打了9折！: j& A3 A, h+ e2 n# {% L
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同时，呼声特别大的处方药免费计划也有望在不久的未来实现！
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- ]: @/ o- f ^: p/ s) }此外，老人、就业以及RRSP等都有好消息。
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为了10月份大选拉选票，
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开始大量发糖！
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% W9 I8 [; U7 w这其中有关房市的，# r v0 {) S2 d
% |4 \5 u. l' M: m一条被称为“9折买房”的政策，
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竟然引得无数“炒房客”彻夜狂欢！8 z$ D2 `5 {- w& E! H4 z9 g& C
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他们疯狂宣传这是重大利好，
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宣称楼价即将升温！5 ^. i' i+ Y' x* `: X! q4 C
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还有网友说什么，' D8 F& }( k% k+ O w0 s6 E" B
/ A) y$ r! |* J' I3 ]' T: r一室一厅的Condo要涨价！
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建议大家赶紧去买！
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就在大家信以为是真的时候，: ^7 `' L& g! P' ]. A# a' r
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更多细节逐渐浮出水面！0 k8 G# G/ B. |8 w1 P
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首次购房者，政府帮你打9折？) J* l' r, y# G: U
其实跟大部分人没啥关系！+ C9 P; e4 P2 j1 H7 a, e# h) U
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3 r8 R* R2 @8 e" r据了解，这项政策的名字叫“ First-Time Home Buyer Incentive”，将允许给了最低首付款、需要向加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）购买房贷保险的购房者，可以向CMHC申请一个“共享股权抵押（shared equity mortgage）”，最多是房价的10%，以降低他们的每月还贷额，这部分抵押的资金不需要马上还。
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/ ~$ `1 n9 J2 q. b刀子详细了解了一下，这里面是有很多文章的！
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深入了解
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" M; J1 J4 r( y0 t首先，这项政策说的是要让更多年轻人可以负担购房，但是限制条件却是家庭年收入低于12万元，且能够拿出5%的首付！还有，房贷的总额 不能超过申请人家庭年收入的4倍，即按揭贷款和CMHC贷款之和 不能超过48万加币！
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9 m3 Z/ J$ Q4 q1 b然后，CMHC为了宣传这项政策，举了一个有点误导性的例子：借款人买的房子是40万加币，交5％的首付，需要贷款38万加币。如果获得相当于房价10%的共享股权抵押（如果是二手房，那只能获得5%），需要的贷款就减至34万加币。这可以使购房者的月供款减少228加币！
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0 j7 [1 H$ Y; D, Q$ c为什么说有误导呢？
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1 W0 P1 T- ~1 O8 n- I4 n因为想要享受这个，8 o) u) W, I% v# v7 B$ A7 D4 W
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类似于“免息贷款”的福利政策的话，
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3 F K7 w( q# J) I1 必须是第一次购房者；
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2 家庭年收入必须低于12万加币；
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7 l/ }& o8 Q% N1 |3 贷款总额不能超过年收入的4倍。
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而上面那个例子，
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; B2 r9 w2 @ z: q+ E" E6 A这个借款人得是第一次买房，
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+ }+ i |* i( E4 L6 l6 q* c3 l: [3 y8 ?需要贷款38万加币，/ `3 ]) \1 Z5 d/ g2 @# [( J
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家庭年收入需要达到9.5万加币！5 o/ |' J1 t" z& i) U
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说吧，6 }9 P/ e/ r2 v! i
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加拿大有多少年轻人，
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* V) Y/ L/ B: z$ y4 I' Y会符合这些苛刻的条件呢？1 L0 ~$ v9 X) C+ }+ S5 H2 Q- v* ~0 C
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政府倒是说了实话，
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说是在未来3年内，
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约有10万人可以从中受益。6 s- S/ k7 x. q7 ]& k* J
. g- H+ d, a7 \! i6 \而加拿大有近4000万人口，9 {! K3 j) S5 ^$ i+ x- m
f+ l9 o! Z& [. |- A这10万人会在哪里呢？4 l2 D- [' _+ _! `, D1 J- q+ n
5 X8 Z9 Y+ l# y1 D7 ]4 X估计不会是在温哥华和多伦多。7 L, k: `1 S9 Z! B! k2 B
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那么，会有多少在阿尔伯塔呢？( V. G+ g* Z/ h* ?
9 q0 t! \! a4 {( ~' H+ }" }; G此外，还有炒房客说，
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预算案中还提到了首次购房者，
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- ~1 T0 b2 ~8 i+ [8 e5 e7 Z/ o其注册退休储蓄计划（RRSP）中，( a! X+ D9 o/ V. [+ D2 G* O
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允许用于买房的金额，
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" Q+ w/ o' b9 F& |* K会从现在的2.5万加币提高到3.5万加币。
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事实是，对于年轻人来说，' }2 }3 r5 Y' D; U
) k4 N8 [8 B0 a( S有多少人存到了这么多RRSP呢？1 j- M2 t: W1 n: C B) O @/ [
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说是要让年轻人更容易买房，
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其实都是浮云了！4 k/ c3 C( D5 }# E/ j
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: ?& @2 L/ d5 V. ~) N' M( a4 x; D
& N2 o. ?3 C9 \: d0 N不过，
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! w/ i) Y8 I3 M0 A9 \+ d" X) Z) L这次的预算案不仅仅包括房市，( K5 q, l' C1 l! o$ g
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还有许多其他方面的政策，) p9 W# f9 F1 n$ y! J. q( M$ j
; ]0 u) m# y3 {( I# l包括退休金、医疗、教育等方面，6 |# N# H& o" @+ C; e% K$ l
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还是很全面的，全部文件共460页：
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https://www.budget.gc.ca/2019/docs/plan/budget-2019-en.pdf' a6 Z: J1 s8 m" ]
9 i8 m2 d& K l( ? k) f, g不管你是否支持自由党，
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目前已经有不少政客纷纷表示赞成，9 q! U1 B. h9 F
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这其中就有多伦多的市长John Tory！! u! e# R9 V- K5 V6 Y
# h6 I) x: V) a5 b( f$ y% k/ C多伦多市长庄德利称：“我认为，这项预算代表了在增强加拿大经济实力方面迈出的重要一步，这将有利于多伦多居民，也有利于一个强大、繁荣的加拿大”。+ L0 g$ s" G4 u3 D4 E1 \
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然而，反对党却不这么认为！
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赤字高涨，纳税人买单，/ k8 {/ W: G5 O! k- c1 d$ k. I7 y
这是历史上最昂贵的一次掩盖丑闻！
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在这次预算案中预测了接下来五年的财政赤字情况，在2019-2020年，政府预计新增198亿加币赤字，外加30亿加币的风险调整，也就是预计 新增赤字将高达228亿加币。预计2020-201年将出现200亿加币的赤字，计划2年后降至150亿加币，然后再降至2023 – 2024年度的100亿加币。8 \8 f8 b7 R) X6 X3 [
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加拿大纳税人联盟（CTF）对此的反应是：“该预算使其（自由党）平衡预算的承诺破灭，同时政府还在继续增加开支。特鲁多政府背叛了委托他去管理资金的加拿大人。政府现在有望在2024年前增加1,270亿加币的新债务，比自由党在上次选举中所承诺的数额多了1,000亿加币。”
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与此同时，到2024年，联邦政府债务预计将增加到7,610亿加币。债务的利息将从2019年的每年260亿加币跃升至2024年的每年330亿加币。/ @. ]/ y2 A4 r' @( r7 w% _1 J
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自由党的这份预算案，可以算是正式引爆了即将到来的秋季大选！保守党领袖谢尔（Andrew Scheer ）表示，这预算没有合法性。
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9 _+ w! r9 f) e他认为特鲁多正在通过多花钱，试图分散加拿大人对其政府涉及SNC-兰万灵丑闻的注意力。
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3 V* U' N( r t" b. }' o这是一份410亿加币的预算案，这是掩盖史上最昂贵的一次掩盖。如果特鲁多当选总统，那么加拿大人将会支付更高的税。% J4 C0 c0 }* A, E: ^& ~
% m! u! c1 ^6 L1 g/ Q. b您说呢？欢迎在下方留言区，发表您的高见！. Y, q& ]6 S) r3 u
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狗仔卡
发表于 2019-3-20 18:50
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