西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
7 y( u. s6 S; O2 x& p2 o1 h8 e1 @联系人：Dean (432-5137)

- X5 L2 o  ]) P/ R( L
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
  ?0 j8 W  U3 g9 F2 C, Q+ ]请大家谈谈。

0 U2 g& X1 }( ?7 L6 Y小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

3 b$ \& k2 K* z
; E4 a: n) r+ h: M我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表

% Q8 _/ Z6 Z. B/ |( F6 ^6 s% B$ L
9 ?1 ]/ L- A7 w. o" T: R我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

4 K6 D3 p! Q- P, o7 y3 f- E

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
( [$ T& Q# a: P: i1 v8 C

+ z# J# N5 I6 X' G- e

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

. R6 _5 o1 B. f& o7 q+ z0 B我问了一下，是single house，五十万以上。

  ?. U; }' H+ u您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
/ {8 u3 d! W$ N/ s
好多新人的嘴 很厉害啊
; x- m$ I' x# o; l" h: G+ T
* m. }" }- T/ L+ V# f4 S0 d0 T. g( y实在说不上话,
3 H+ a$ q! l+ K0 M, ^, g- M" ~+ a
就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
" d! y& x, |% V/ Z一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
+ t6 @  T7 ]$ g9 N3 u0 }- M不过我排上啦,哈哈哈哈后....

4 |* W9 K* i; R. q8 n; t5 N9 e

7 \% F# ~4 F3 ?- g* Y5 C7 \( s排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


  @3 F9 l# [  x: i3 i8 U' t( U你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
: g/ b! N) e( v3 ~: n$ W- L& [缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


6 c7 x  d. b+ u% W* r. E你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

( c1 Q9 {: p5 }8 K4 `我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
- J5 R. E3 o: H- V5 ~+ t

- v1 f3 ^) h& P  D/ N9 h昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
0 c4 L& v% n3 ?; @' ^, I3 ?现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表


  }2 G1 v7 c; H' ^8 D& J
; W1 V. `7 R1 O/ Z# I/ b$ n7 {6 x8 a5 ^
9 {8 j. V: |) x' C6 s! sBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

7 ~7 f) T; ?. f, R
5 ]/ W, k1 g. q
0 R$ C( l, ?2 Q! U! N% P& khe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
7 t: [2 k4 P( P3 o& X* c
* ?. S  o( ~5 [' r. t% a

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

6 u: d: m6 D- O! Y& F) @! I我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

5 C, q  o# r3 W% M6 B6 ]如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

如果没买，能不能把号让给我？

* H3 E) i5 ^; F$ |- o3 |1 B
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
* r* s% a  X. Q$ E. e4 c
( w8 X+ O$ u+ E; ]( Z; O9 k如果没买，能不能把号让给我？

; t& g# ?! c! W$ Z+ _# B
+ {% ~: U6 t+ p' `' j+ |
老杨送些金币给我吧.
4 i/ z' M' |4 Z. B

: T7 G: g3 U& F/ A! {2 ~% S9 u& G这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
3 O; R# v* m* z* F2 O

, ~5 Z# n. b2 x" Y
! s" n5 o% Z. j# U8 I* Q7 RBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

9 W4 ?. j" J- J( S- K* z1 a, y9 T2 R

0 B& _* B# i* m7 ]$ J2 F透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表


6 m' {' F1 Y: @) Z) H$ m9 Q
老杨送些金币给我吧.

7 ?* F5 O& V$ x2 w2 a
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
0 b( y1 t. {- k# w3 L
" B9 L+ p* [* t
5 M% Q9 D4 k6 h2 Z5 C$ q
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
4 |+ n1 r3 B* G! d% t- N请那些真正 ...

, n9 b: I( D* J( m) |5 i我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

/ M2 X( x7 f: Z, Q2 f. [30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
+ Q0 H# ~  u9 F请教十年移民路和各位大侠:
3 l5 P- e) J. I  Z! a2 @% a. q
8 C. C9 q6 ~% `" c' k7 ?30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
# k5 |9 U; _0 J& V5 w
, Y& g* G' C, n( @6 h( u真诚请教, 谢谢!

+ J6 M' |8 G! x/ J

那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
6 T/ l/ ~2 C* g请教十年移民路和各位大侠:
) A( o  ~8 J# @6 L3 a# z
8 `- t; g* f5 g5 G% s7 ]30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

: J. A: k* [8 v5 C; w0 v- g( b% P真诚请教, 谢谢!

: Y: T- Y: ]# b6 V
6 L. G1 \4 \( H1 q- z4 q你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

/ R4 i. a- f( x* L- O买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu