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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。% I  `1 L5 g- E) u1 b+ y3 n
联系人：Dean (432-5137)
4 A9 ]: \* z7 M- @  V# Y+ H
' g$ V  V' H* v' C# t. B4 l- d! p  m3 s9 y" }" ?
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
. H0 M0 D! C' y7 O9 e请大家谈谈。
# O1 [  b& T2 _) I7 e* z) j
; C' I+ P) ?: j8 I! R小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
, K6 g; Q! O0 Q; g- T: ^/ M带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

7 w8 c5 a1 y% f0 q8 \  g" i7 J1 P9 C' P" L( Y* J; z
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表& l0 h. _6 m* @" x9 Y* L% x2 @
8 p7 l: p9 H' G9 x: W

, n7 L9 B3 [+ s3 J  S, g$ t我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
6 R9 h% I, D1 ^  H
) c! F; w; @$ x' ~& f

  A% k' A( P) {! f3 T/ B
" G$ F5 v8 Q, Z$ @' A% ^4 zBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
2 H1 z$ H, M& C+ W2 e9 i: ?7 ~3 Z- Y1 E+ x0 A, y1 t. i) V

  _9 V, z# R6 P8 x7 t, n. n; ?9 R2 [3 z: w
! E6 {- E; I/ R: E; Q' o4 ~* W
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

8 _3 j$ w! h6 v3 ]! U5 Z5 D! S我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表- O  B0 l9 ^& O. \1 {

$ E. B0 z$ k* ^( Z" b5 x4 `我问了一下，是single house，五十万以上。
: j8 P$ k; a9 I8 d: \
9 D4 m7 g+ s, g
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉
( l9 ^1 I4 x- V# G9 e8 I
$ G, E$ ]# N/ q6 m2 c- r好多新人的嘴 很厉害啊
9 ]6 |+ ~) s, X4 M; [8 X7 u# \  K* t( E
实在说不上话,8 i9 [! x$ A4 U! P

" f" d* Y! b6 l/ e- l* z' t% @就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
4 z+ U7 d. S& x$ F% j. W) m) H# A& g4 F不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
* L* h2 a6 w; Y* K! y. \一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦- c  Z7 B$ M+ r" q
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

9 T( w$ ~1 b0 ]8 L6 y+ C
5 t7 X; Q- Q! j! D0 n+ o
6 H' k. Y) L  ?6 D- r9 ^# d排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！& g; v/ G5 j* n# S5 _+ s

, H4 E: ^+ ~6 W我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。1 v7 e. F! m+ _/ f+ E

( ]5 {0 [) y3 U( \# V) u6 ~! d/ Ocondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事1 w6 \9 G( S: M7 D& [% r
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。8 e; ~: V# H- L0 K
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
5 ]2 a  x8 A) ~" c0 m7 R3 i/ a% U0 v4 T5 e" P$ \3 E
% }# ~+ ^# q, c
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
* A. M; t: x( `" w没有十全十美的事6 u' F4 X; ^: }, o/ \
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。9 A8 F+ m2 J5 ^3 A5 L3 h
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
# T. n1 j# f" F, ~, d  F7 ], z+ {% c) R+ m
- D0 o7 B  ^: K# p6 ~  u% r0 D: M
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

" b& A! r3 L  A4 {: n
8 A, C4 G! Z2 v3 h
/ s7 I7 N# i: d& S0 u9 |: h( L我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。6 @% R9 P* K9 K/ [! z1 z" K
" R4 n. Z" h' q1 W; m
( I1 p7 D4 u8 p, N( D8 k8 {
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊; ?7 I/ {& l$ @6 {4 L( ^" }0 c
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表" X* ^8 I( D- M9 F# f
! b5 t5 Q- |/ N7 v! p$ [8 t

) E: a( b- W3 ?, Y. {1 `  @/ B/ p! B% z4 ?
! n$ O  n; Z* p; y, Y
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
# F! l# w5 E" k0 H
3 x: d. a! {; |2 D% r& f* a
! n8 F/ {- B" p: J& U) j# T/ I, o
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
) G) e- V! Y" t' t7 H1 g" N+ A+ n, S

) w* k0 ]0 Z: Z8 r) O" |% p) z
! G& }& o+ w! P* H, h1 G排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！' r  K9 {$ T0 w2 G
1 ~3 U! k) O9 T+ L/ c
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
; [+ I, ^. f+ Z2 P7 u5 u: o' I
8 W7 t' C: ?1 Q6 J; K9 x! `condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

: f/ i% \+ |4 o: m8 b* X如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
7 C# V/ m. v) G1 o& @; W- }
3 {8 E& @0 B6 n8 b1 F6 S" C+ C. a0 ]如果没买，能不能把号让给我？
! l/ C2 t; D( h) j/ n

  U6 ~% H! W: e" Z% B9 }2 c4 `, G3 h+ n/ ^" ?$ _+ V
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
* N% O$ i  y! N/ X! s' ?! [  @2 S
  p: a7 N- f  p# T/ Z如果没买，能不能把号让给我？

# `& W" q! H& A; V3 b
) @4 T; L! y* N. z8 u7 I7 V, h, {7 D" ]" s8 e4 j
老杨送些金币给我吧.6 _2 Y- ]1 M9 {. N4 h
& o$ [, j* M) O( h: Y

1 [1 Z" @- @  n& z- h这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
4 ]7 E$ b/ v" Y: q" x% r
1 _. [+ w6 |3 ~( _+ `3 [7 E+ e5 u9 p; {+ l0 ~: X0 Q% y

& f+ e4 ^; O& ^& t; D8 O3 G& qBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。" D: k5 f& [- B5 r
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
大型搬家
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表" v, d6 r7 [# O7 m
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
. d; a$ R( S- N, Z- v7 d
7 r1 S& ^; M$ x& Y) p. w
+ w) L+ ]+ W; [: k
透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
+ X- l1 S2 |2 @3 o
' @1 ]5 |. `4 V, H' ^) B
/ i5 z7 U  m% Z2 O% v; A$ _
- S% r* c- X3 k2 V0 t) h4 [老杨送些金币给我吧.
9 a. c' p/ B7 ^4 h: A4 g# O
- ]* N0 O8 g" u, d  G  j7 B3 a' u2 F: D/ i
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。3 q2 k! A* U1 |+ I' G

$ q8 e: ?& Y# n# m# i1 [
" ~8 [' I: ?$ A6 ^7 i; w  w, v
) d4 @$ m7 s4 o6 c, ~BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。, T3 X5 m1 i* Q. \4 O. s  j
请那些真正 ...

! M# E4 K. Z, j7 ]7 t8 \4 z) [! a8 @7 ~
& u6 [. s8 Y/ |3 O. y
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:" Z! _8 x" l) R+ z
6 h$ ~' s" n' h/ g6 ~: E2 h
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?: s4 \. E) R' Q$ @+ s7 F) d. |* s7 _
# s  @* ?3 }- Z
真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表6 l! F' x# I5 j5 W4 Z
请教十年移民路和各位大侠:2 ^+ t- J# n( `$ r5 x
% f7 O" q. ?) s+ x  \& S& p- `; [" C
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?8 y: B& g2 n/ f% C3 M* q7 [4 w
, I5 B. `! k  K7 c+ i5 C8 _! S- Q  X
真诚请教, 谢谢!

+ T* X( L; g1 Y8 B0 [. m, Q4 C1 c" C' g& G2 G
4 X) ?# n* Y4 Y  t
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表$ J) n: ?: E# s/ ~: ?
请教十年移民路和各位大侠:
4 q' H0 l8 z% ]; |4 C# |$ K0 o- X  h3 N4 W: \2 o$ w$ R, a) ^
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?' J+ y1 O2 x8 o, M, Q6 j

. A) Z  ~$ E9 D) u+ H* A真诚请教, 谢谢!
! A: o2 g3 ~( L: e. V9 W3 L, K9 s

' A3 u) u5 L4 |你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。% B% Y; k& w5 V% c' W& _. u
1 A2 L% f& s7 @2 {' i8 n4 g" d
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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