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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
. Z& w, y8 D1 e: \3 g$ Z6 z联系人：Dean (432-5137)
; p* t2 A/ [" Q" I' X
- @- W+ d, ?. j/ \% O( \+ T( O1 M; X/ _; o
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
- a# a; B, Y# X4 u; o+ c% I' V; l请大家谈谈。! c. w  j  \7 f& V

- W6 m. |( K2 U' I2 s% l小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表7 Z8 G5 U. H4 K( x; E
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

. R9 G4 k( m' J' p/ b- P3 ^' Q) v( |5 V) f
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表2 ?1 z8 b! r( q& |- R

1 k* Z; e4 F$ P/ n( b% a/ |" l' y; w1 ?3 R' D7 @
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

! w& R  E8 C, D7 D& M- a" @* e
* z) X6 {% t0 T0 b+ Y
3 L2 w3 |$ K& F
0 I* r8 H- P6 p! @% JBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表* m9 Y6 E% o  ^

6 i. Z& T& P" a; d3 L( q8 }& Z3 n' I& P2 [1 x

: P- J, c7 O. S, Z5 M4 V
* k5 i, v) Z6 E3 ]& Y4 PBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

9 `8 M- e' b* K我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
9 e( X% a: r: b  [; {' @1 K
% I: }5 u- L. ?7 O3 f. }( q我问了一下，是single house，五十万以上。
! @) s) u- |) T) e# e1 g+ r

" b& y% h# y' {  ?/ C2 D您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 , e$ h: e5 H! O  @0 o' l

) P$ o0 t0 d; V. f: }好多新人的嘴 很厉害啊 ) e8 _9 @( f: V6 r7 o3 ]4 `  Z$ H
% |1 I( R( T5 d- r) E+ D0 x2 n
实在说不上话,* m5 r3 A# N( i/ C- ?2 I% M5 o2 [" X, q
. A" V1 R6 T' @
就在这个帖子 后面跟一个吧
理袁律师事务所
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦( J, _! ?) c$ m. l0 i: \3 i! \: g
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表8 c/ p: `- K6 Q' }! Y7 a. t
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦" _! _- _1 P6 L! [+ T& O
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

( D  n+ a2 x: o6 ]3 o
! I& h6 g; z8 n/ M4 w5 ]- @1 d: o* D1 s# Y8 e( u9 y
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！9 J4 H( V  E* w' H- Y2 _
6 B" L" H1 ~+ ~6 w7 K
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。8 z, ?3 q$ A, Q, P2 f
/ w  i& Z: I+ [
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事
3 O# T8 x. S) E3 c, K6 e缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。) m/ ~- k6 N# o* m; E$ y  f
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起( v. Q# Y% y& x- H& O

$ |* O/ M: C3 D5 Y/ B2 i6 c
  T/ n; s& R. j, h7 u4 }$ }3 L# X你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表& ?" T8 ^1 I& j$ x* J6 R
没有十全十美的事
1 |$ Q- F) R/ O/ K: I, s缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。9 K6 r, w, Z8 p. m: H
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起& m; X; H. e( A0 B$ E$ `) s

$ b1 M- W7 o; T. |3 y5 s9 T! U5 f, g9 N
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

. B; B" E" T- K8 B) y3 k
% L$ A9 V7 h; k0 m, c. U! D" a0 h4 @& H3 {+ n5 |" P
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
0 Q  L( M( [  F8 S$ M( [2 @
7 f/ v% Q' `2 r) b3 p3 Y: s1 B8 i
  |3 ^* b3 a) d0 A: Y9 n昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
9 P; Z: }9 S$ X' j. ?) G9 W: o现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
' Y7 n3 M$ o) O. n; l3 J0 a1 P
& e& P3 m# F1 N1 L4 g: A! `! k7 M5 E, S- y: k, r

  Y0 I% d1 j* k& ?, g: R1 e6 w8 f. \+ D! {) l
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

; w# \* r0 Z1 h+ @
7 P4 k  k& j, F' M
  ]: G& |8 t/ V% X, hhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
! `% Q/ A- K5 R1 b) w
' t8 [7 Z- \1 y: |
& d6 J) L, I; }1 l2 l% G# d+ M; O8 ~. j0 {
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！5 ]( W: E* k+ t# Z' \

! u$ G3 Z; J  g* a% ]我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。* B0 E! k0 c# o& B
) n$ p9 j8 |1 W1 N4 N) t
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

  Z! `- `0 \9 u" V7 @4 p0 c# y) o如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表0 Q5 J, J2 ~2 `* m7 T: ^

: z, |& q: s& h/ i& m7 i如果没买，能不能把号让给我？

4 S& M' A- m8 m( R0 I) B6 L2 L- ^9 O

1 a0 \( U% u2 P) o2 j号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
) N+ U! [  c% J+ V! l" Q: r; D" d6 C+ X0 w& @- z! M6 \3 U
如果没买，能不能把号让给我？

& e5 P; i1 w6 C8 e2 E# s4 K8 v7 v- v- `
  m  n/ W/ \/ k" Z0 X9 _2 H* _5 F
老杨送些金币给我吧.
& \/ F6 [! D, ^5 M; U' E, [) ?4 t. J7 l

' e, S; T9 F9 x* i3 g这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。7 f5 `+ O7 g% Y$ s2 y, l
- a  Y( {  o4 ~7 o- z1 T% E9 J

0 G5 p( H1 b0 v& q* o2 }( U: W
  |& g# }# r( G! c1 W6 h7 qBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
% B: Q& W& s7 Z2 p4 G% I' z% J$ S请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
" _0 M$ s, o; z- H4 @我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

% _' L( c1 b: q+ K! l- d
. R* Q" {  M/ d$ y6 W, I! M* K4 `5 P/ _3 w4 [
透露一下秘诀吧！
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表* t# T( ~% n3 E& B% C
0 ~9 V$ u$ \$ n3 l

0 ]/ A- T  p2 q! \6 s/ G
) S& C! K$ A* i1 A老杨送些金币给我吧.$ G9 [: w* @/ O4 j- M2 x

5 x7 L9 m+ Z* U. `/ l& U: O9 z
/ d1 i* Q- g( K0 U& b2 a这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。# Q: A4 H8 W1 _' w, b
+ b$ N0 s6 |' k0 O9 x% b$ V

$ `6 C6 @  r( g8 e/ x# ?' D2 y! K8 T% C* e$ o
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
1 X3 x4 B7 P# a0 {$ J: |请那些真正 ...

5 K; r5 I$ R) \+ c6 h# ^- y! V/ a2 Z+ }; N) }
. `" k* Y. b: i2 o6 j9 j
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
' @# |3 t0 R/ l) o3 b" b
9 X/ n2 ^4 J! `2 Z3 a30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?+ {0 g# N/ Y% T& P! l6 i$ Y

' y* r4 @0 S7 m9 B7 @真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表$ C  K! ]% y! ~" s$ E1 G& u
请教十年移民路和各位大侠:3 P9 Y, J, ]4 G9 f! Y- U/ ~

8 \3 Q6 L( v3 ~4 E; O. {30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?8 h# g, Y1 c/ Q$ o( Z

0 q9 ]2 ]/ p: X' ?1 _( y0 W真诚请教, 谢谢!
) F0 D/ u8 d0 O: |2 x, l7 W
8 L' L/ X! T0 c( K& Q9 `, \

' p, X: j7 D1 m1 l% O6 ~那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
( ]4 M- w, X% l请教十年移民路和各位大侠:
  Q9 ]% u# Q' y- F& c" B, h! D4 U! n' E& N' a
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
; j! }7 Y+ x$ m) g& a+ a9 m4 A$ R* O$ U2 k. K9 N" Q. e# d/ m. `: q" ^
真诚请教, 谢谢!
, m  w; X5 Z3 X% K8 t% ]
0 H- g+ [, Y. \
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
, v$ y0 y# Z/ S8 C+ R' v- R* l' H- G& b
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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