西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu · 发表于 2007-3-12 21:22

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄，一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。

小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_ · 发表于 2007-3-12 21:52

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表2 ~! Z4 H* O; t0 c
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

我只是在LIST上，没有房子给我。我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-13 07:43

买, 出租一年再卖.

xiaoniu · 发表于 2007-3-13 12:39

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu · 发表于 2007-3-13 16:23

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
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: J O K5 Y% L. e我只是在LIST上，没有房子给我。我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8 · 发表于 2007-3-13 16:55

老杨 · 发表于 2007-3-13 16:59

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
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6 n$ P3 X' [0 f. oBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu · 发表于 2007-3-13 17:44

原帖由老杨于 2007-3-13 17:59 发表" n3 w9 O& p O

# |0 O% j; N8 W- F3 M/ S8 w5 M6 G! M我问了一下，是single house，五十万以上。

您是打Dean 432-5137吗？应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-13 21:05

好久不来拉

好多新人的嘴很厉害啊

实在说不上话,

就在这个帖子后面跟一个吧

forestcloud · 发表于 2007-3-13 21:40

也去看看

forestcloud · 发表于 2007-3-13 21:41

头上砸个大包

，发财啦！！

benq · 发表于 2007-3-13 21:48

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu · 发表于 2007-3-13 23:05

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
' M2 ~6 X, K2 t5 ^+ p$ v一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
^$ i" R6 y8 E) C" s不过我排上啦,哈哈哈哈后....

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq · 发表于 2007-3-14 01:06

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄，一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu · 发表于 2007-3-14 14:49

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
6 L# P3 v6 s3 F没有十全十美的事; \( ~. Z& f* t. n3 G
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄，一年内不可卖出。0 O E# D% h ^* x4 [
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起" |4 f$ Q; ~1 t. e

# |5 [& }( N, S) ^
, K) V: ^: y9 y) S$ }) r6 T2 z) {你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年，只能自住了。

昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq · 发表于 2007-3-14 15:24

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_ · 发表于 2007-3-14 19:54

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表8 ]+ `" A* l; N s% g3 T

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6 x" u! _( e, x9 G7 v/ yBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses that i have a few houses already.

老杨 · 发表于 2007-3-14 22:03

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表% o! R1 [6 K2 a1 e

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9 P7 {' F7 _4 T- R7 I2 P0 F排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！* J% i4 _ M. ]8 ]

. C _# |) k: M/ I我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。5 v2 F: _7 H+ v8 f5 o8 K S5 p

. `8 T) u) V+ a$ ]3 H2 d% d' {+ v. ocondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq · 发表于 2007-3-14 23:18

原帖由老杨于 2007-3-14 23:03 发表0 r0 v) U8 o- H( X+ B4 V
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如果没买，能不能把号让给我？

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu · 发表于 2007-3-15 21:45

原帖由老杨于 2007-3-14 23:03 发表! `$ ?( c+ o% R3 S% r1 Y

' x" e# n, `" L# y8 N$ v" U如果没买，能不能把号让给我？

老杨送些金币给我吧.

这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq · 发表于 2007-3-15 22:13

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu · 发表于 2007-3-16 22:13

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表! `* w! r4 K. B0 Y/ J$ l
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人和我联系,我会尽量帮忙

透露一下秘诀吧！

十年移民路_ · 发表于 2007-3-16 22:22

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表7 X0 h: G, {- @% A" o0 W8 M0 ~

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老杨送些金币给我吧.- g. O: H, `+ B- a' K

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% S, \$ N& l  [. ^( t这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
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BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。& E1 i4 M* P8 r- u% W
请那些真正 ...

我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an · 发表于 2007-3-17 11:00

请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

benq · 发表于 2007-3-17 13:29

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表/ U) R* g7 f: z( X: o
请教十年移民路和各位大侠:
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30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?# @. [' i, I$ s1 x

$ a, J4 R1 [( b( |真诚请教, 谢谢!

那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_ · 发表于 2007-3-17 19:47

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
) d c1 q9 }, c- W3 R, J W请教十年移民路和各位大侠:
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30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
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真诚请教, 谢谢!

你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin · 发表于 2007-3-18 09:58

quixotic_an · 发表于 2007-3-18 10:32

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN · 发表于 2007-3-18 13:12

where is Sandalwood place?

lulu · 发表于 2007-3-18 16:21

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