西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu · 发表于 2007-3-12 21:22

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄，一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。

小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_ · 发表于 2007-3-12 21:52

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
& u4 g/ Q3 O: ?. f- p% B" r8 p带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

我只是在LIST上，没有房子给我。我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-13 07:43

买, 出租一年再卖.

xiaoniu · 发表于 2007-3-13 12:39

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu · 发表于 2007-3-13 16:23

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表- ]* X( }9 Z5 i3 I' R
9 X A* }1 m$ z: F a c
9 f6 P! \) w) D4 v
我只是在LIST上，没有房子给我。我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8 · 发表于 2007-3-13 16:55

老杨 · 发表于 2007-3-13 16:59

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表- y {* k0 v/ f; x, Y& w

6 S: b/ ?3 U* Q$ a8 P0 M' I( B, q1 F5 G1 N9 O* P: S9 \0 s

7 I3 E* S/ Q S3 b
, a' ?( i) L- T2 S$ g+ x) {$ ~Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu · 发表于 2007-3-13 17:44

原帖由老杨于 2007-3-13 17:59 发表
6 E# e. I; D) b, M) l6 {. x6 \
4 j0 F/ U; E3 ^" ^我问了一下，是single house，五十万以上。

您是打Dean 432-5137吗？应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-13 21:05

好久不来拉

好多新人的嘴很厉害啊

实在说不上话,

就在这个帖子后面跟一个吧

forestcloud · 发表于 2007-3-13 21:40

也去看看

forestcloud · 发表于 2007-3-13 21:41

头上砸个大包

，发财啦！！

benq · 发表于 2007-3-13 21:48

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu · 发表于 2007-3-13 23:05

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表1 \& T5 K" q7 Q" |+ I
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦 g: e9 A5 n' b
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq · 发表于 2007-3-14 01:06

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄，一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu · 发表于 2007-3-14 14:49

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表+ L w2 D4 [( S C, P' ]
没有十全十美的事
& S* A1 j: M% w1 A缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄，一年内不可卖出。
, H! w) R2 b4 @7 f" _ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
/ w# o7 s7 B+ c7 o: _) S* ~9 N
( v3 ]7 N0 u# R: F$ Q: i5 U/ U& p$ Z# X
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年，只能自住了。

昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq · 发表于 2007-3-14 15:24

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_ · 发表于 2007-3-14 19:54

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
) {$ N5 b4 C6 e/ p6 J4 G9 Z
: G2 n" v9 x2 `+ o4 b# u1 l) W9 h/ H$ R9 W9 i* r+ a3 P" g0 j& Q3 k

. y! M& ^ B- ^0 h2 p
! Y. x7 z! A/ |; M- f4 qBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses that i have a few houses already.

老杨 · 发表于 2007-3-14 22:03

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
1 O( U' B7 Q; C3 e
0 ^; H. N w9 X; z, X1 u" U" F. L1 f5 j

4 W5 D/ g6 A; l5 S排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！8 h+ H& W5 N Z0 K' T

% \( s9 L! c5 |我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。$ g, q# s6 F2 f* j8 \8 H6 A9 O
5 |, ^9 w& H6 d% ?0 I/ d
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq · 发表于 2007-3-14 23:18

原帖由老杨于 2007-3-14 23:03 发表: s) R0 N; y4 ?% V' X% h! o

& h( E. s. {% @' n9 q% h如果没买，能不能把号让给我？

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu · 发表于 2007-3-15 21:45

原帖由老杨于 2007-3-14 23:03 发表
9 ~3 P* _% y$ t* F) M* [0 d, C: u$ L8 f8 m+ j L) {6 C& s8 G, M
如果没买，能不能把号让给我？

老杨送些金币给我吧.

这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq · 发表于 2007-3-15 22:13

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu · 发表于 2007-3-16 22:13

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表- s% ?) x/ r. G, T1 U) X
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人和我联系,我会尽量帮忙

透露一下秘诀吧！

十年移民路_ · 发表于 2007-3-16 22:22

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表' `) Q' ?8 e) `

; _% L+ y6 z, o; Y& A- F( X
3 u; h; ]# c+ }" Y$ G0 f; ^/ y5 @' ^: _0 P3 J& R
老杨送些金币给我吧.; e# F% }% y# Z- ^9 ]
N$ p( r9 l y" V$ A1 R

$ B! r* j1 d# }, Y这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。8 Z$ u! c+ Y' {: B+ x
/ Z6 v7 i3 |' ^- q

1 H' ?# L" }6 E0 n% o2 X$ N
" p2 o7 m3 ^$ O; T7 m; _0 E' n1 IBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。/ n; J4 Z0 _$ D; E/ t" ]
请那些真正 ...

我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an · 发表于 2007-3-17 11:00

请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

benq · 发表于 2007-3-17 13:29

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
[3 ?& H- F/ g4 h请教十年移民路和各位大侠:
& P1 X( k' q- K; s2 {$ K5 K& `7 R4 q" {) K
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?& o% y% I- [7 @2 b" o/ T
+ S+ f3 l3 Q. Q* P/ h, E3 M
真诚请教, 谢谢!

那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_ · 发表于 2007-3-17 19:47

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表! p7 u9 Z; s5 d1 z
请教十年移民路和各位大侠:
7 D# |9 M8 v$ R& j5 s5 X
; \- r9 I' x/ d9 _7 D& H( _30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?7 g. M- f1 ]) x, W, H3 u( {: i1 u1 ? D
+ A; g/ u$ }5 W" F: F
真诚请教, 谢谢!

你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin · 发表于 2007-3-18 09:58

quixotic_an · 发表于 2007-3-18 10:32

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN · 发表于 2007-3-18 13:12

where is Sandalwood place?

lulu · 发表于 2007-3-18 16:21

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

浏览过的版块