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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
' D5 ~' k+ X$ l# [4 S联系人：Dean (432-5137)
) |8 n: c( F! G+ V& h5 E; e5 V  E. h1 g" t& P0 N% i* L/ y+ }. ~! y
) C" o0 ?3 Z3 `
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。0 e/ k$ T$ w; {9 |0 w! V0 l# }$ d
请大家谈谈。
+ `: p1 K5 b) R; o
' W! P* a# O1 f6 {0 l小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表* v& G- D, T# X
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

; r& k* v3 I  F4 Z$ F2 C+ ~( j) Z$ l" Z5 V) h8 _
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
大型搬家
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表1 p# k  C! Y0 @' C! ]6 s$ H

0 z* ^* n4 \4 ]7 Z; L) J3 {: ]
( u4 R& V9 Q1 \% c' P9 m2 o( v8 r$ g我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
, }2 I9 d. ~: W8 H3 W3 {* c
  u5 ^( m1 \! L4 A

' N% v) c: `/ o0 O" w4 ]- J! q- y
, l; {+ G7 a7 aBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
& g5 u' i7 A/ [* x" y8 A# T
6 W; t/ O8 v/ f" o' u8 T6 J6 E  M+ e. @6 }7 {+ m
% L2 \* T( j( r4 X

7 A  ?8 X9 n, W9 `3 k$ LBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
% v& B8 `; g* G4 @) R
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
6 u) V" f$ O5 v- v8 h+ B4 o5 s# j7 G% j1 E9 `$ m2 M
我问了一下，是single house，五十万以上。

% d& O' W/ H# l# X; Y
5 m7 W( J8 J0 Q( e6 d您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉
; b) ?3 Y/ w' B) s/ |- I7 c) A3 f, n/ z8 c( _
好多新人的嘴 很厉害啊
2 T5 |3 _# M: V. e2 w, _4 n; W1 u/ X8 V& b4 N. @; c9 q2 |: A+ K" o
实在说不上话,* @: e' a* t& B8 {
2 ?  h  ]* C$ g) @$ F# @3 o
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦' l" n" b3 [- k2 ]- `3 C
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表5 `0 l5 V3 }# n) k5 d1 x
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
, D* O/ p" k# \6 J0 [; |不过我排上啦,哈哈哈哈后....

  W: a- z1 W* X
8 w3 I) Y, }' K2 b
+ }1 }" v# Y6 _  }9 |3 N2 Z排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！1 V+ G8 S0 s4 |$ c
6 F5 i! Y9 ~4 n$ }8 T
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。( l4 B  i" @1 b$ T2 ?6 N

* N0 U4 {0 b# I! {: z/ u" Scondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事/ w* M3 Q# I+ a  a- v) x
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。% h2 B- N' Q  f+ f- R. M
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起8 p! x4 r0 c4 M$ ]1 ]

" v$ u9 u& Z& M( }4 P
! i& E* [* m% K1 J% k9 W$ U7 U( v你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
) X0 V+ Q0 Y# p7 ]没有十全十美的事& K6 I/ L8 U6 |- ~' V
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
* d8 O) N. d0 h% D3 {ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起/ }7 i5 `8 B; r( }8 s( @
$ Q0 a+ \* v; ~4 A# g

7 [0 }; `0 Q, O5 h3 k% o你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
. A' h0 F2 s+ f& \% I3 d& q+ Y# S

( b1 t- H" Q- y/ m& c7 C+ R  `% q  v2 l# R9 e+ p' {$ n
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。- Y5 O# `8 ^. t! }/ R

* v/ Q) @4 f: ?5 |6 d: I  t6 i' \) j8 l* J& B$ Q% h) ]
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
" [, i0 r; C; s& r! ?- S现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
$ [3 c1 d. t4 G! E: ~2 b; p8 c2 F0 s
! b6 u) n  N6 I, E
0 U* [: [/ E/ z% q7 ?) E# D4 g% K1 u# R  x  a% i
  u$ V0 K1 q# j+ o+ m
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

* s6 s+ m3 u, I6 u+ e1 l& C% ^3 h
1 Z; K# k9 |3 M3 E$ A- U0 b2 `: w: @6 u# w6 _+ u2 G
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
% D- s9 [  O! U* q- ^: C
2 k4 u5 v: D, m3 T! Q, d: Q$ {9 V' R7 R0 E

3 z* ?. y& \9 a排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！1 s# x# d% ]  T% T
  O% j4 i: O- `2 u# [6 B3 I# Q
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
6 I  c1 M& U7 k% K$ n( l' s, m! Q% }
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
* @4 N; B$ J  V! O! f9 B
如果没买，能不能把号让给我？
理袁律师事务所
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
: o  X6 N" k- O/ D) |+ p6 j9 a% Z+ p' V, m# }4 U" B$ g3 ~
如果没买，能不能把号让给我？

0 l! S! s+ m1 }- P* Y
; V0 v+ f" E6 F6 @6 l# x. v& A; }0 A; j5 O* F" R% s
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表' p# ^9 x( y) }+ y/ A
- C; Q2 J, _$ ]7 |
如果没买，能不能把号让给我？

1 X% o2 E0 e  H3 I% D) P9 p' z" O- @) s+ X0 z# @
$ t2 S4 @* H6 c9 Y9 E3 B4 X
老杨送些金币给我吧.
  g! \) [* O8 W: c6 X9 e( P  m& E  S9 T/ q8 u: U* o

7 }- f3 L, w! @+ [2 g$ @- K% Z3 w这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
1 w7 x0 b8 a1 B) U  g) Q$ u6 l/ K0 x+ m, r0 ?2 [
& n3 x# a( C2 p& j
: }0 s6 I/ F6 ?  U8 O
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。; {6 D$ }6 x$ x) y5 K6 B6 Q9 @: g
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表" ?* n7 K/ u+ x
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
9 R; S; R7 D7 y" S% f

* j; k( u4 c- D- f. {) Z. b$ J- L* B+ ]+ p9 q3 ?
透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表' z' d5 `1 A9 \" q. o

, J- T% \' W. _, [! u
; G- H8 M4 |. D+ J- [1 J- P- N4 C% V8 A$ m9 b
老杨送些金币给我吧.
1 l! d- D2 w/ H- B& D4 S3 \  m
+ F2 r9 v; H: J# j+ m& r
) u+ M0 u8 l: _; z7 u这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。; a- \4 p0 s2 A  ?; d! e
5 b5 k" b, N8 @% F4 d
6 B% `. @. `/ S  f
6 A+ V, w4 N$ }) H
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
  K# W3 E! \3 b! t& d2 @请那些真正 ...

8 ^9 r' z! j3 B" R7 W* T5 L2 Z6 a! B2 y$ n
  E# M, a5 c8 R+ U# G
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:( l4 E/ o& p7 `& q$ {% N4 }

% j8 `% i4 [0 \2 ]# w30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
1 z+ [: n1 K- U* N  a
3 b- L( V! T9 s8 q1 D' p真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
" z5 j7 j7 _( G请教十年移民路和各位大侠:' [- ~$ @$ i' ]. Q3 W
% u9 R- [, l! J3 w# F
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?2 B/ m# l" x- ^6 I; W: ^0 _# f3 s6 G
+ Z* l" f4 `( D" C5 z6 W
真诚请教, 谢谢!

# i2 A6 A) h; U+ f5 g' I# f
6 R6 t. b: r* y. v" M: K) J$ w# x- ~6 C1 c: K. ]6 k' P6 {, C
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
# w* S& j1 a1 o! j请教十年移民路和各位大侠:, ]) y: y/ L# \0 g

/ P* Z) i5 h* f2 a, P30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?( _( H# Z$ L8 F" X  a: q

- o( z+ |; H3 q3 g真诚请教, 谢谢!
9 j# {0 _- E# q4 ?

; y: u% d. |9 H0 Q0 s! J7 P, O你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
  E" t0 x* G- \: d4 B& H5 f) h9 s: J- X# v9 t
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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