西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
- r; V8 j1 I9 c" D, n" {

最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
9 v+ Z8 B3 X) A$ a9 c8 l请大家谈谈。
& a& g& `; _( A1 L$ d4 [4 G) n1 y) ~; N
小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
+ L+ U$ ?6 _% X; j" n/ S' n带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
: l. d! a# {1 u- z* J

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

. U" c2 x( j. J9 ]8 G
: A* g+ n8 Q( O: [* K' }5 B" ?
! R8 p/ j0 g' h5 O( ~3 x
% n" L+ d" [: q! @( F/ x2 I% P: r/ zBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表




5 B5 K4 ~+ i  Y- SBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

6 V% {3 A$ \: S我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

我问了一下，是single house，五十万以上。

: U5 y# G: J' Y% ^
- }! j2 a; R* w. P5 q4 z* @" O, W您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

! d+ G: w- I( B- x7 e好多新人的嘴 很厉害啊

实在说不上话,

% o- ^( e% w5 Z! z. K. z就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

4 d3 d9 j3 O' x2 C: Z5 `
# R2 s! E$ b1 R0 F
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

" l$ L( r* P; O9 A/ Y我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
' ?5 x+ d$ m" B没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
% s* }8 y. F( R' w- B0 Z, Yruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

, x7 Z6 a( T3 V8 X
) M+ t( h# D* H你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

$ i8 E. m0 G, B8 [/ x' ~% e5 i
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。

, c8 c5 O: e+ e" r# t/ v4 a/ I
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
9 V( Z0 K% [. t+ ]
7 w" L0 D, f; h3 x

! d% ^* c9 G0 T' D1 |, ?- v$ i/ j
8 E) W$ ]4 R8 ]6 |5 _+ rBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

9 o4 ]+ t# b; q2 f: r, Uhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表


1 l$ ^9 q- {$ _
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
7 [+ G7 c  A3 h+ d$ U
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

$ G2 @! B2 r" B; V9 j/ o* m如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

如果没买，能不能把号让给我？

/ d4 ]! T# P; |6 P9 @
: W( h# h) h* z% Z% d号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
" L" |  {; Z5 k9 ]  V9 E
如果没买，能不能把号让给我？

6 J8 C; J. X7 ~5 C: ]
( H0 \" \, K% f6 E: S" l" W
老杨送些金币给我吧.

/ d5 T/ p$ t8 x$ q
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
4 s8 R0 V2 |6 j


$ o$ |9 |6 s5 Z0 Q$ x+ b7 DBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
1 X  {3 _! x% k* s! Q/ J我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

+ n* i! @  i% L+ p9 S

: x2 F0 H  S. k/ D; x# s透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
8 ^' O  J% V, F( ^" V. \. r
: e4 e  w9 M6 J5 g/ U
" `8 p' m8 ^  v0 o% F/ k2 O8 j
老杨送些金币给我吧.
. I: k! e9 o9 }. Y+ _* U) A' n2 Z

这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
# s* X8 l' U% V


+ E# W7 p+ M2 b  f+ g. O1 W1 V& @BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
0 X" T4 `3 _1 u0 g  Z- K; r请那些真正 ...

) B) v. n( X  \
5 X3 U% n& o: H2 L' F4 v我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
5 r6 v) H& s, k
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
9 J9 P% q* o3 l' j% c6 u
# l& ^- r% [4 [0 p真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

+ D" l# U* J, j4 T. f7 V

- ~4 }' z, N. m那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
: y! |, v$ B' B/ d. T0 B  F请教十年移民路和各位大侠:
' |/ Y( h9 t# N; [8 @& k8 s/ [4 N
2 v4 a8 X0 Y4 F' ]/ ^  B, w30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
) C# \! \' u# t2 B2 \' E
真诚请教, 谢谢!

2 }/ ^* n/ a- w8 k3 l- h& t
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
  n% p* m" ]8 n- p! a, ~; g) l# H$ U% R
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu