西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

) d4 C: W5 N$ Q: E  T1 F, k. G7 y2 ~
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
, r7 |& a0 |' Z0 l% w% m请大家谈谈。

小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
- `" M/ ]/ Q- R' X9 T0 B带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
/ w6 w* Z; d* _9 C$ ~
$ h& u" Q5 x0 X4 {
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

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2 R( W  `, h  e8 {$ SBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

' H( h- [7 P8 D5 Y9 y8 V! J
' y; V8 E5 }: j! X* d( o

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

. r1 x7 p5 s3 _, l9 [2 m我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
. B- m& b8 f  m
  Q3 y0 [& B4 R7 g* a" Y& O9 s我问了一下，是single house，五十万以上。

+ |/ U( o: s( F5 ~' S
7 n, _$ ~. x9 x- D2 j您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
# h8 ?. E% n7 ?' b) X: y' p( n( ^
! c- g8 J; k& S) y好多新人的嘴 很厉害啊
/ _' D) V0 S9 S6 X' Q5 f, d9 A
& m3 y/ J% Z+ g* Y: v# W6 v# B% G实在说不上话,

- K2 V0 N8 \/ Z6 w! `就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
# \. [% Q# F( N( w6 Q- ^不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
6 E+ f. Q" q" I  [0 n0 T4 y3 A一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

2 X. Q% D% j. z" p
9 x" o" i# P! ~4 b# k
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
. }5 z  p1 ~- J' v/ f
% H0 \0 Y6 r7 U* I我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
0 ~; _+ X9 ~% C; q6 b. D3 i$ z2 N
9 S$ I* o0 m6 a' icondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
' S8 N* t1 ^+ F2 R* Eruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
. D2 _5 Q; a0 d2 o& |! n# p; R. x( s

7 z) W7 f' a' I& i% U# z$ H你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
. K4 `. }" [4 ]8 g# V

" a+ I) i9 v, `. @你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
9 l; L7 p6 U) K4 O: s. [( `9 B

/ F% o8 b1 P" T+ D5 d  X- Q" Y昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
# g( L& W) f9 N3 Q0 }9 b
, ^, O/ s) J% p

( P8 _- I2 ]( Z. P6 m, F( f
- d# X( D& n+ x+ iBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

, a. J! B& z0 ^& m# t# q

3 X- B2 W- O; y# H( x8 d) ~he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表


9 s3 F* S/ S4 P4 r3 Y
! f9 O7 y0 z: V排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
* y8 @3 s1 ]) o* \. e
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
3 v: T! {4 \" a9 Q4 l) b- p( g
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
/ _8 m  x7 _8 X1 \1 `) Y
如果没买，能不能把号让给我？

: ]( e0 t5 C9 k4 `: X

9 p4 k7 i& ^  r9 ~号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

如果没买，能不能把号让给我？

老杨送些金币给我吧.
8 l- D$ Q7 O+ Z4 `6 U5 g
# j- e6 s1 d6 F; t6 `3 ~. G+ S: i
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

; r; [2 f* m. i* i
' `$ f. ]6 q6 \8 l9 V
: ~# J# b/ E# r3 ^) Q& w8 HBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
$ V2 V/ \8 v! x, |我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

1 G; D3 k" N0 M. e

透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
, d, K$ h7 Q4 P9 `4 x9 z
$ }# w' v! Z/ P/ e1 d) P: o
* X& B' m" j. B9 F. p
* U5 s5 O' W& l" g+ N老杨送些金币给我吧.


, @! b! u) S" f2 X这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
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9 [( ?1 R- K7 y+ H) N6 ^5 w

6 N* K) n: n* w7 p* BBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

; u6 j" c% g3 H) q; [( \; c$ T3 e我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
3 I2 r- R! I  H2 C4 Y* w
( b5 n) p. a/ o+ W2 z30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
: [% p6 C; V! O( n
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
9 m, u1 V9 S- H% k% w. x9 f
真诚请教, 谢谢!

: i+ P. V2 v4 J1 z1 v, ~
! g+ c/ u( m# Z( B& u6 Q/ b4 Y' W那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
! o+ u5 R. S- z. y
, h1 B$ w$ f# ?% ~+ m+ t真诚请教, 谢谢!

; R  T# E- M% ^5 i! t你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
, X1 e6 }7 Q7 A$ D
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu