2019卡尔加里房地产市场过剩将持续恶化

rambo

一位当地房地产经纪人表示，卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。

据卡尔加里房地产委员会（CREB）报道，卡尔加里12月销量较2017年同月下降21％，仅转售794件。
9 K, D8 u( f, R# L
. M# ?8 o4 u" v+ H2 Z& x: q2017年的年销售额下降了14％，长期平均值下降了近20％。

/ {0 E* S: x9 ^CREB表示，超过4,900个单位在上市销售，比当月的平均水平高出30％。

: @( z' h3 E8 m/ a/ F7 A房地产经纪人艾玛梅表示，那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。

“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。
1 f& `# G! |( \& L- w! }
2 e: Q3 g- X3 ?* }* q; Q) O$ G3 L, c" kCREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，就业市场和贷款利率都有影响。
2 `) {. n0 |9 G; K7 |' h: F
“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长，”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”

' ^# J# }. l) ?& e
. g# y6 p$ q* f# \* ?她补充说，房市不会有“快速转型”，而且需要时间来帮助其变得更加稳定。
8 K0 s# F' a# d& s! p0 y# ~
( Q0 X! {# t0 D. e  s

梅说，12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。
9 ]! S4 m5 e1 A' A
“我认为从长远来看，我们不会看到明显改善，我认为这只是新常态，”她说。
" l: F6 o) n2 Q: v  ]5 R
她表示，房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价，并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话，以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。
8 I, \9 g6 }. f8 u4 L9 {% r