爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

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ballard

失业率低，都去耗死了吗？

% C, y8 ^# {. u, {, R) N这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
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" B5 k6 ^: T6 V' R% x4 t  l2 W买个房子应该不会有问题

6 u4 M5 ?& |  c- e$ _( E4 Fcondo是downsize用的。
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6 K9 t6 k$ m/ x# x  [- R, k$ G经济好了
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房子价格应该和condo拉开距离。


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PUFFY

明年大量新公寓交屋
8 W; ^1 Q! ?; j- K  Y目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
4 t5 M, H+ w! _4 c8 {1 r! C6 V  o% m租金下跌
# N: K3 A' ^" ~! g5 D# h6 i7 }房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

4 ~- I, M$ \' v  m: g爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
7 M" e1 z* @7 w# s
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
- m! `# }$ `* R; h4 D' _供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

# V# C7 D5 [  ^* w* T# ]2 w爱城市政府规划了大量的 ...

$ q; `9 p. B4 c. {" E: \' Z那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
1 x( o$ o- }3 }租金 ...

公寓原来可以这么便宜
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wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

4 r- u; |; j9 j5 _, a# b, B说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
! A% |2 }# L" E( Y汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

; j5 S; T  F4 t! {. S! V5 }  Y房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
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可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。
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9 W( w8 D) W6 a& y就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。
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! v- ~9 Z7 J' b! V折半肯定拿了吧。你让他算算。
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: d" @& q$ @! Y) q6 w' `6 V6 s市政税收。。。。
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5 {- ]1 k3 ^; W1 D0 X7 C4 O房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
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: z" J! P" B; H! s3 n5 e; r: x4 C据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

& W2 F" `1 M+ Y租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
2 A/ ]4 ]: _! z0 c! C接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
% I, ~  I( Y& u( B租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒