爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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ballard

失业率低，都去耗死了吗？
" C. O1 h; ?+ Y: `8 a
这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
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0 @' T8 M: E) E3 e买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。
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0 C- w* x/ ~$ ^; K4 S& B* v) z" T8 }经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。
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, O8 f! h+ l6 \$ M9 {) k- p4 G

PUFFY

明年大量新公寓交屋
5 L6 i* k4 p$ u- _$ ?8 I# U4 [目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
8 N3 Y* N$ g4 x7 N租金下跌
& [8 {, n; @. I& H房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
6 ^  A0 }$ x  Z4 \
, f1 a" z' i+ S" P- w4 d爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
9 f% r/ a4 ~% Q3 E9 o目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

/ @1 ^" z/ s1 z; ~  b公寓原来可以这么便宜
3 G: C1 d$ Z2 S: q# Z
1 C5 ~) C4 a" e/ w  V- C1 i

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

( G4 \! I: }% e$ G6 z8 R) c" z

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

2 ^4 M9 d0 ]( v: i/ c& c7 s- Y
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
( X0 _) L+ J4 a* ?% ^2 U
可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
$ P5 V. Q: m# m5 d5 P% _1 @
% H; h9 ?( S( P8 v, ^8 p' ^不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。
7 R' I: C+ I/ F, q: \: w
! R2 h* T" b0 r9 m) @1 K' I折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
! @: ^0 Q# N1 M, `* X5 N* A
- A* G) l6 q% p: y! d看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
2 Z, N- N2 C( [8 H* Z# ?! i' {
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
# z, W! T( l# o& m说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
. C! ?" I# ~- Z7 \接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
1 ?. A7 W, A/ x: I, d* @再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒