爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
' u( g/ c+ _) r% \2 K3 S
' F! O5 t! ~. I, e% D* e6 u这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
  l5 F  S! @2 h8 s
买个房子应该不会有问题

! W* O/ _( ~. F) ~- X5 H3 M3 l0 {condo是downsize用的。
$ J+ c) X$ O: A( H. a
经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。
) X- Z. Q! V6 b
# V  U- `5 ^# M1 C
$ e: t9 ~  R) E2 w

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
$ z" t- a" i, ]& a  e' ]租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
5 O; `6 S0 d; ^: B6 y6 q( t0 b, T
* t' O4 J( d3 ]( d% j: n爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
: K+ M9 r5 Q$ b  L7 J/ h% n
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的 ...

0 I( U+ D: P- k那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
& z/ U7 e$ i% H& }: C  O  ~租金 ...

( W, R/ v& Q0 p  i公寓原来可以这么便宜
/ Y$ Q5 q" B+ @- |+ T& O! ^

; ?# [6 z4 V2 X8 I1 f

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
- a, [, F9 n3 p* c% m! N公寓原来可以这么便宜

- f) p) \  z- K" B说的我好心动

ballard

3 c) ~5 e- f6 {5 ^& x# t

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
7 D1 W% L9 P' X汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

* \& ~" d, {3 Z8 Y+ l) q/ E, z
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

可以城外cottage容身也行。
9 h9 B! ?' _2 h: c& N2 {0 N
" L" n/ |2 T! m/ R# scottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
! E0 {2 U6 m' ?6 `6 J
0 W8 ^" O/ ]8 }# l- t. [不会黄教授的计算方法。

! A3 x! m1 c& j: {就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
0 s; E' N5 e3 c
还有啥值钱的。

3 N: i8 D* D; C* h, y折半肯定拿了吧。你让他算算。

) Z' m' e2 W# I& D市政税收。。。。
8 v  d3 Q7 }& ^# P
. G; }& ~) I& |$ v, e/ v% g( d* V& ^房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
9 j1 h3 o  U6 |) F. S# v6 a! V' ]
- k, ~' M* ^' h% S' p% t看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
5 I: w% [, g3 m
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
- I) x# N8 Z$ F' @3 I* l1 W接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
2 ]" Z: u" i7 R3 u' [* f+ f再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

" _: I6 Q9 J5 ~2 O/ a! L谢提醒