爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

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ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
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  M$ f! ]0 z% X: \, L) Z8 g+ N买个房子应该不会有问题
! i, @. ^) F; G
condo是downsize用的。

, t& R' W0 H- d" k+ ]4 p6 y经济好了
2 G! S" ?! `0 i
! N7 Z/ q& V; p- }+ H0 m房子价格应该和condo拉开距离。
6 d& \* H0 |; C$ E1 p0 B

' K& Z5 `+ [3 b5 ~8 r

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
; f: r# B7 _. ~" i  j* W4 r租金下跌
房貸利率上升
4 K5 ~# @1 {: m+ W! |% H能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
' U  M3 h( o! A" F' {$ t3 `# d1 Z8 O5 ~8 ~
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
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爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

2 Z0 f8 [" n2 p" X! Y4 u/ S爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
8 V0 B( j: ~! p8 h9 z! I$ l明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
7 _6 h: I) |) f! }" T/ M租金 ...

公寓原来可以这么便宜
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wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
* @7 p6 u- C& p0 g) V/ C2 @4 u公寓原来可以这么便宜

, m* b( C0 v2 e7 R/ M, j- ?说的我好心动

ballard

, O; b0 X& C+ e: r* n

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
$ i2 T2 ]1 r& B. [汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

  C9 Z/ ^2 X! `- Q/ \1 o1 n# g房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
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可以城外cottage容身也行。
! C. \: A$ L/ t6 T7 k/ b* u$ `6 ], g2 I
- k2 h4 A- ?! }5 L2 @' G) L+ j7 Ncottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

# i! ?5 i' V' |! N6 e( h; d" e不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
1 m4 M6 u! k9 h- \6 ?' H
还有啥值钱的。
) m$ [. d' w7 U: U, ^
1 R. `& G' Y% I  h折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。
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房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
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看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
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据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
  q' c7 G; z8 J说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

* ?8 E8 y1 r# c/ p$ r谢提醒