爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

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ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

1 x+ b& _, U; X- k买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。

# a- E( e& W2 D, t( Y3 v7 q7 z4 X. j经济好了
5 @, a3 Y. y- ~  P; H1 X. q
, i6 W1 j" x  J$ H8 y7 X; T房子价格应该和condo拉开距离。
0 b) T% P' K9 U# e  e2 z4 ~

$ K' n1 {' c1 q) ^$ J

PUFFY

明年大量新公寓交屋
2 r0 c& ~  n" o" Y0 \5 K* P. h# R# R2 Q目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
% k3 |& @$ W. Z! D* B: Q, z租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
+ o$ A  l& O4 K
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
2 w/ s7 l) r( U' `2 n9 R供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

, r: k& R, V$ I3 N" n爱城市政府规划了大量的 ...

/ R5 B: A2 s4 ]# G- m5 Z2 o那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
1 M+ i7 k$ P; F# `目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
# P, B2 H8 G$ F7 M4 A! Z3 Z租金 ...

$ B' p' U8 }4 m$ Q公寓原来可以这么便宜

7 ^( y6 o; t! i3 H$ f

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

) s2 M$ D7 R8 Z/ X1 X4 A! U

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
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6 Y- e: m1 t* x3 b- ?% J8 q. C可以城外cottage容身也行。
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cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
0 v8 z. E' Y7 S# l+ N' K! u, s( G
不会黄教授的计算方法。
6 t" R2 Q/ q3 G6 f( z8 g, j+ V
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

& }7 e) Q/ c7 w+ \* F$ b  U6 d还有啥值钱的。
( B3 V! v4 j+ C' Q0 i
& |1 ^; U3 O$ m& G& D折半肯定拿了吧。你让他算算。

: {( c' z3 L7 ?2 u市政税收。。。。
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房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
' E5 U1 ]( z! y5 M- s- {- H
' Z* [3 `5 J, v- q* C看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
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3 M- U% O9 \  J" ?2 @& p  R据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
/ T* ?" S: o7 L* Q6 w/ ?, S# b说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
; ?# D- T8 `( i接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
! |$ S4 E% r6 @$ G租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

1 W+ ?' |- `  _' |% k' f谢提醒