爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

! R3 N5 U1 g, t* P2 i, N这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

买个房子应该不会有问题
# ]$ {, q% l0 ^3 ~
condo是downsize用的。

经济好了

& j3 Y& u1 ~" J+ V/ W房子价格应该和condo拉开距离。

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
5 x+ `; K: \) ^+ g; y租金下跌
房貸利率上升
8 d. [# ~, U+ c能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
0 P$ G9 M1 W! G! Q; m, p3 C供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

3 e% U% {  g, e4 {- {% p爱城市政府规划了大量的 ...

5 ^4 Y1 S1 `2 c" |# t! U那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
/ ?; y% A2 Z" z# E, {& Q目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
( S+ }) i4 k# X+ }租金 ...

公寓原来可以这么便宜

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
4 _) Q/ L* Z1 ]) }  P) g% q2 M, ]公寓原来可以这么便宜

3 X1 h! @2 Q7 a: n) W& ^说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

% i" m2 q/ Y7 }6 [; F3 Z
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

" H: Y+ m, L5 e: M/ A可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
6 y/ T* U3 G8 z4 M3 ]' |1 p
不会黄教授的计算方法。
6 o- D7 L5 U1 Y% i, z- p7 q
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
& D& x, b$ G9 H) [
还有啥值钱的。

5 n$ j, q5 |& A7 x" R/ y2 M# R- R折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。

4 O0 Z1 m+ C& s- }, Z8 O" v7 q房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

" v% o2 W( ?- J2 r看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
4 Y: Q& x: v: k2 z+ {: j# D
, {& s5 Z* i1 t5 L据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
! k* u; E" j+ O" Q) T说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

1 y$ C3 s/ v2 M( e/ l谢提醒