爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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ballard

失业率低，都去耗死了吗？
6 F2 f0 ^  g* f0 L" t, a
这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

/ I$ N: c6 L+ t$ K1 }买个房子应该不会有问题
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4 i  ~  ?& e! \condo是downsize用的。

  X3 N+ m$ i$ P2 v6 U经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。
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PUFFY

明年大量新公寓交屋
; r6 L" O  N* e- k$ U( @+ y* Y, E* U目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
/ }* ?* K# Q- }/ a: r1 }房貸利率上升
9 q/ `$ Q. W- e3 b7 l3 H7 H, f; z能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
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6 h# [$ z8 J; o$ `/ d  W爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

4 Y7 _" e7 q9 _! m爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
% ~; e0 l) z6 x$ z; t+ o
爱城市政府规划了大量的 ...

  W( P# b8 ?, x) E  y那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
% Q! e( G2 Q' x( x3 v3 x明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

8 O  n! r; X1 w) X6 p& _5 z+ a公寓原来可以这么便宜
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% d, r- k( q# ^& n' d5 S$ c

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
$ S) d( ~& F2 Y4 V汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

7 V/ N9 m. }5 J  o8 G房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

, D6 V1 C9 }% C6 ?  H7 p" f可以城外cottage容身也行。
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cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
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  f+ x8 E0 S0 i! R. U* q% y) p( e不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
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还有啥值钱的。
3 w# i6 ?, P: i  S* p6 F
折半肯定拿了吧。你让他算算。

  }2 Z2 O7 x  o& t# U市政税收。。。。
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: B# I1 G) E2 C6 C$ z+ G房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
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1 S/ w! u; V- g7 v. R9 I% [看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
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5 W) O6 Z3 X6 T$ j; g- d% J* v据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
; V# [& ~: D5 B0 M租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒