爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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ballard

失业率低，都去耗死了吗？
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这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

, T! @  v' h/ T, u买个房子应该不会有问题
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condo是downsize用的。
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经济好了
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房子价格应该和condo拉开距离。
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PUFFY

明年大量新公寓交屋
1 o* b$ d# @$ n) ~$ T0 n目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
! J6 `0 X2 J1 O% Y' Z$ X6 f租金下跌
4 D% f) j3 D' A2 |& f  d房貸利率上升
* f6 c. k# E! ~9 l  h9 S能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

" O; Q7 [& g4 `0 q爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
. S/ n1 y7 O( }
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
7 j3 F+ r: y' U- o1 I8 z
: {( {- o- d" y, r0 Q' X  K: m爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
2 g4 }: D" I0 J0 ?+ n+ S# @! X8 M目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

4 X! p/ C' B$ M, d5 o  W3 y# e+ ?公寓原来可以这么便宜

2 C) g) X4 k, r4 V& i( R, q9 m+ z
" z, X; r; D& d/ k- i2 N4 `  i- J  F

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

- f4 c( H# h: R+ H3 i
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
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可以城外cottage容身也行。
& G; m8 z- l8 A/ Q
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
+ O: _% B5 l6 _& v0 @
/ M3 ~: W) Z( ?- ^! T不会黄教授的计算方法。
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; F4 H$ k8 N5 ^: K) Y就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。

( J( }* S* R0 l( l% U. H3 O折半肯定拿了吧。你让他算算。
( F( X0 i" Z& O) q
  c5 i+ Z' V' j5 \9 J  J& F市政税收。。。。
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房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
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1 ^( W+ p6 @( X, N3 E; U1 P看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
; o8 l/ ~1 R% E* H+ r7 x  k! z, r说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

1 t  ^" E5 S4 P1 e8 l. L7 j谢提醒