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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?
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鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?
! \8 z9 M$ J, @6 `9 L6 x! S' H! I3 U* ?' `) j5 K
这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作
- I0 C+ V3 l" j1 |$ H# ^! n
+ K- J% ~# r3 ^! }) \8 Z% b) d买个房子应该不会有问题
  Y7 o& l, s8 O4 ]% L$ i5 N, S  a" N2 ?; O/ [" t
condo是downsize用的。3 W; D, [4 s+ {) ]  K
2 P8 ?8 a3 e5 ^6 W
经济好了, O6 e* _, \) W# r$ _( W
( |7 v4 [& q" {. N. u7 `" F
房子价格应该和condo拉开距离。+ o9 O6 d2 _0 a+ u( u, O& m

" B& T/ Q' {' D6 _6 o5 k' ]9 j8 Z6 h, y; t/ q* n" l2 H
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋
; m4 w$ M! ]8 P4 I6 T目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去- Z7 i' W+ ^2 G. W
租金下跌$ I+ h! v* e6 V. e* {
房貸利率上升
# X- t& l. V; M$ f能跑就快跑
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。' E# r) S6 W9 b: ~" J
/ h) V/ O$ T! M6 Z' ^9 q
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。
- P# X& x3 R0 `; ?4 t) ]
/ l: j& c" Y6 W% q* I. V/ L. `爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
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发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38" P/ b+ }8 @8 ]
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。
8 w8 O- d9 W- d5 p2 U
3 r7 S% R4 [4 c  J: v爱城市政府规划了大量的 ...

) ?- Q4 k  t5 x  u/ p: D7 a' K6 G那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
7 X$ a/ q# @0 j9 n( z+ }9 Y明年大量新公寓交屋/ M/ s0 `2 L1 y( j$ i
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
" [8 [& l% ^- O% w5 _* B租金 ...

' C$ I7 T$ A4 [! V& G( {& `; o公寓原来可以这么便宜
  K) d5 \1 O$ s# n& i) N! z* ~
8 f5 D# f% T. u" r: M. f" W1 [7 [
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:51
6 ?; e7 l' d, C$ j& U公寓原来可以这么便宜

( O! O$ O! V% c' j. L说的我好心动
理袁律师事务所
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑 $ Y8 V: a7 D! j! y
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04- W9 |) f6 K. B9 f! P9 h8 W. k$ d
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
0 c) j7 t2 k" ^2 l/ ]* h
) V" n6 G" B+ q% Y5 _
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。( q; \* M8 i, f5 o5 {# h6 X5 G2 S

  e; I' d7 P; o" o可以城外cottage容身也行。; C+ I" ]! B/ o1 h4 C5 t/ B. i/ n

( f2 H9 j( l; N4 b# K$ Rcottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。
- `+ R5 C! b& i2 f+ B, t5 ?" J8 P- h/ V" _
+ W, N+ G5 E8 M不会黄教授的计算方法。6 @/ B( V0 Y# C- v: B

' |+ G8 Y$ {$ J* R! e9 p+ b就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。6 U. l2 L) j$ X
4 z, R6 J4 s3 o  T4 v
还有啥值钱的。
6 x$ P1 J  ~; {
) i" m4 \  s. m! }: {% z折半肯定拿了吧。你让他算算。
/ B& y$ ?+ n# a8 }/ a: W, E
7 K, s5 k7 p) A% \) s' ~0 i市政税收。。。。9 M: g# j' e( f3 Y6 ?% {$ M
9 L( Q3 x  I' A( L! `& A
房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。
( b3 T4 v4 v8 o2 N: K  h% |/ o+ l8 \% b; H( f! V  f# t
看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。) {+ I( K8 U+ @4 e( p. N- _! k! O" X0 e
1 ^9 S. ?! b3 W- h& v8 L  z* |
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:192 f( R& a0 Y0 r5 t/ ^# g" {
说的我好心动
0 {% v; l' ]1 F: j
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
0 v6 N3 [. K2 i9 V, P  y接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。
! @2 `6 w1 ~1 q3 c, T0 D再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:091 [: P. q4 P: X" }2 w
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...

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