我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

# U" u  N! L- |- h3 v崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
* L9 O  ?6 B# J6 K: x$ u! m如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
6 E1 n" e5 s/ K! F% A3 @如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

9 i% A: a* Q& R, E9 f: ^/ D4 V这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
. k" ~' `, Q8 H4 ?; }1 f买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

8 l. c# a0 z' J6 ^. U0 T  S$ Y# W1 k' n摸摸
2 Y; {" e" b9 ]8 l3 z. r4 X
就像鸡版说的
2 x) R/ [+ T8 u5 R# F! H5 D( n0 w2 }
房价跌的时候先捂着吧
, w) ?4 r: Z& s5 m& O
等回升了再卖就赚回来了

marie

$ |& F. }- ~! [/ k

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
& x4 B' t9 Y( g: V搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
) y) K6 m/ D! Q放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
, D7 S- m9 Z/ a1 P  m6 M( h一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
: R# T/ h# X6 ?" a: L* o同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
, o) g+ f( t# p$ w沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
8 m- F: \  h- _摸摸

( h  z) H) p$ t  c0 E, `2 q就像鸡版说的

" E7 t1 U% V, w& V) @需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
1 s# n( L' W* x9 |" X& U4 {' a所以我一直租房租货仓租车，省心省事
+ y9 E5 {9 o+ Y2 K7 V- O1 q- B我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

1 R1 u* R& p! M1 |7 J完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
1 I# K! o. M1 Y3 D& p0 {这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

" Z* ]9 K& `" C- }$ h: k- _  ]* |
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
" b& A9 J- A7 [( T精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
. W& q4 d0 C+ K/ M, D我就是看的清，现在可以轻松
& Z, O+ k! D& k7 a1 W鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
: @8 ]/ S; h6 |. {5 U如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
  r- O* V% m9 r! w5 l0 G0 r8 N! X7 S为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。
9 p! W/ }/ ~7 L
( Z! o) g; q$ i9 \马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
6 o7 A6 S& q) R. P0 f1 Y0 L$ C可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
  d0 {6 }! h# _% I7 k
3 q% w5 q% G# h" X+ p. x  _3 D马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

% v0 B+ y6 s& N& X0 D2 G( |8 [

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

! Y( z3 R/ U1 X) B/ x9 ?) o2 u
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
) f- U( C) t# h4 f' o  Z) M  a" [) O去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
2 Z" X7 y0 d; @( I简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

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/ ]& L1 e; N, r: m4 C/ s2 H' X6 Z三百多万买北京半套房吧！
* l' o$ h: j) w5 K; l: p% m三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
: i1 ]- U. u$ W% u# `5 q" n0 d" @) ?如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
, h: i  _6 h. W$ d: d还用大老远去北京买房啊。

5 i* a# A+ h; C/ @" s马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
* M) V. p3 y7 L各安天命，各过各的，不会向你借钱的