我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
& K, B9 _: I: J  K0 H; ~/ x7 V, P还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

( Y; u) Y; ^% f下次记着拿真的。
6 p. i) N! A2 ^: Z# D% U如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
! H. c& K1 @& x: a! W& B买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

0 R2 d  i+ Z9 Q7 e1 j7 H摸摸

* Y* Y. G. x( }( d# a8 a就像鸡版说的

房价跌的时候先捂着吧

! l% [# \' y! S  \; Y& @8 Q等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
; r: w  K. O8 B3 }买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
) _+ C3 I! M  O搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
, n4 r% g. N8 x% \  c" l放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
* N1 R7 [0 c  S. S' ~很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
7 }/ e; e/ D4 ^. N. J* C; i6 g4 V4 ?同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
+ f9 _- b0 N- q弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
  L1 p' `) d, J! a0 m沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
7 U% ^: r2 a! e# D, q比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

- M6 K4 \* F" K8 x9 n4 L就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
: t# s4 j0 F7 U/ o* m6 T! g  y. G, S; x我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
9 q" ~% s, @" A' W! Y搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

3 K$ Q2 {8 }2 B, c
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
( f. T; E7 T" m: X5 K6 K/ C精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
& C2 }3 [. R3 A2 z. P我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

; h5 ?; A) t2 O& F还用大老远去北京买房啊。
' U  A: z' i4 B8 a
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
3 H) {2 ]* e1 d9 f9 {
( v3 S7 A. S1 Z1 f  `  Z+ o( S马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

5 f# M# K3 b+ |7 X( q! N: y$ s" Q1 ]看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

& W0 H: [. r8 _' m6 ^' k

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
; g! J' C1 G9 O# p7 q8 R1 o: @3 |1 H还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
: A, T' L' J8 G2 y0 ]( T1 z去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
1 h7 N4 e$ w! o6 a. z# O简单平淡的平民生活最适合我
2 G  B8 T' k/ @" E8 Q) ^目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
# i# ]# Y0 N7 ~0 [: v, J如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
/ _) w  C+ |& U4 D我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
3 c7 A- O1 V* P2 O8 d房子是自住的不卖

marie

+ r" P9 I' ~/ q
三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
' @6 s8 g: d3 |" Z1 Y$ ~7 P+ j" v我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
6 _; k/ C3 U9 d8 [' q" {如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
: t3 v) I3 M4 f) k  d还用大老远去北京买房啊。

, p+ f1 J9 {' o3 J  C马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

* p5 z1 F! h4 c1 d# K: x, ^架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
! m5 I3 K+ {4 H* [; _各安天命，各过各的，不会向你借钱的