我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
) R' f& U% ]* q3 W: O4 B; w

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
! Z# k/ u3 a+ M还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

3 e0 x+ ]1 `0 k, X7 a崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
( m, j+ _& T7 m* o$ W4 Q现在不到35万

7 T) G1 V" W2 o. E这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

9 {: A4 j# N# I: j# J& B$ N3 V摸摸
3 p6 Y/ b+ o  ~# c9 _: M
9 W& T' R8 O2 Z5 M% \8 m2 m就像鸡版说的

房价跌的时候先捂着吧

等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
& _6 V# c4 Y9 O) K4 G买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

3 ^* W/ ^- ~" G5 l- f& m8 E所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
- Z# n( v. k4 w3 F" G& r, L搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
1 Z1 V& |- S" v  S一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
* ^% Y6 k# g4 e# {; d: `很多的麻烦。
& N' a+ w( s4 u当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
8 O$ s: ^: A- c& G8 Y$ d弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
3 j! n# n5 n$ M$ g. S* Q# G沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

, t" Y4 k6 \/ e" m( y; x/ @" o! e( g就像鸡版说的

( V' i* `2 x+ J' x/ L# L. p+ K需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
: i8 I, p% n8 n! }& X2 b搬东西也不麻烦它人。 ...

# h! E1 a% g  x. w8 k2 A( Z完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
' x  m. J* |  ?# B/ g, @这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

7 _/ B8 J6 F) `  w2 k8 b0 Q. x
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
. S3 p1 L9 Y9 L; z) G# A. `" y( M为了一个房子受折磨不值。
# m( U" T) y" a我就是看的清，现在可以轻松
2 P. O- T, m' {8 T7 r8 G% V$ m+ p# B! M鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
; R* L) ?9 E9 T9 u4 r; X0 s如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
" O. {. @; Y: Y% a" D  b为了一个房子受折磨不值。

: }" w4 ~5 ]  V0 K5 `; L还用大老远去北京买房啊。
% Q, x" z; W9 L2 Z) W
' }3 T/ w8 G" e  o" B; B马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
# w6 X: G. O* v7 |/ i还用大老远去北京买房啊。

2 ~/ Z, S) D! ]( @7 f0 s- c0 T马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

% I0 N& a  ?; S/ i+ ?( B看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

/ {$ j. e3 }, e0 j

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
" V. m  b% D! Y6 S还用大老远去北京买房啊。
* v: {+ w3 B0 c/ Y6 G9 p, g
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

/ p% S: n& E- D" ]+ G" V. ^6 \我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
* z3 u6 ~, D, v7 M3 K7 f, L去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
& d3 U' K" o1 ~# \! L8 U0 F* R简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
6 D8 N( h2 Z* O/ j, w如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
  E* L& Y& a7 z以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

3 E6 D1 _' S' o7 b5 {, p
三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
' A4 j7 c+ K  @1 G3 `我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
3 b6 Q. S# l* l4 I6 W6 I$ i1 ]; x1 M如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
$ r1 l$ m  N* i# T; K还用大老远去北京买房啊。
' B& J8 q# {" ?6 E" z' n
+ b+ l- |9 ^: t0 k. K) G4 X) r* v马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的