我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
$ D3 I6 B! L& F3 f! G0 T

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
# ~8 g) I2 T1 m- _# g还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
( n/ j9 `- C* l. l  e: `如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
. O+ d0 G8 [& u' W6 a6 p现在不到35万

% X+ R4 q! I  Y- w; |这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
0 E( b9 L8 w8 s4 n买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

5 s4 C  O2 p' G4 ^就像鸡版说的
6 V0 z. ^) s8 C
4 S6 O# G' F" K2 t# t6 M" I% n房价跌的时候先捂着吧

等回升了再卖就赚回来了

marie

0 J+ x/ }) }  Z2 H2 @; I

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

/ u6 X/ D1 c, ]9 |所以我一直租房租货仓租车，省心省事
) v- G+ n) R4 I) p; ^我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
5 e7 X/ A/ }- x8 f9 B7 g! X7 I4 s, Q搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
( S  m( q4 Q9 U一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
# C3 @7 z1 l/ b$ p) D: y7 o# Y- v! \沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
/ _7 O4 g: q- S: B摸摸

, u3 V0 y9 ?/ ~  R4 P/ h6 j就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
9 b% a% Q3 T% A所以我一直租房租货仓租车，省心省事
6 K' O, V; h; {& o; V+ L' N我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

( I" y, v! H! `4 x- v同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

, }; i" ~! f+ s" R! s" V* u' R& H
/ Q9 s4 ~6 j$ W4 h8 R" g如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
4 H1 l8 {: m( y* Y( ?精神折磨。先熬干自己了
! J7 n7 b) s% \: L$ \$ r) W为了一个房子受折磨不值。
9 m& y6 v' n( |0 x8 c( _4 a' p我就是看的清，现在可以轻松
- G) H# a$ _5 Y* E, `鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
+ ]0 A8 u" ~: l; H6 h9 n. H精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

2 t( P4 ]6 j# ]5 V还用大老远去北京买房啊。
9 n5 a. W1 E+ F+ a$ Y! u: }
  J4 X' O6 [7 R4 z马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
+ g4 c, R; ?4 k- X1 y可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
% c" Z! j: b# e) p5 \还用大老远去北京买房啊。
  S) w' b1 f& L5 i, ?& M
; `( Z  j: n9 ^7 Z马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
: H9 c2 s4 ~" S! A. R还用大老远去北京买房啊。
9 h' e6 |) v: \3 H# m3 w
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
7 k- r  u- i" L$ z去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
! S' t5 n3 g& s) }) n( B3 j0 T% b简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
. m' S2 h- Z$ k  ^& {如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
, g+ s! z# ~( `9 C! N以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

  q* f2 f" ]  A) e0 G三百多万买北京半套房吧！
# E8 ^2 ?: D' B" Q三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
6 a* \+ W% t, E我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
5 P' v% ~6 A# {& V6 O/ M- u微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
' G( j  R3 w; O& L5 c, f1 T2 E还用大老远去北京买房啊。
: A7 y( I$ u- S  ~  A2 p, O/ {
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
! N! j7 _5 {  x& [0 C各安天命，各过各的，不会向你借钱的