我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
# K/ F8 f& v, F$ X; J0 E2 h# ~还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

; P0 j: |5 D' t, E1 a. S% [崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

6 F) ?% d. n+ n5 v' S- f就像鸡版说的
4 B7 P3 g$ Z; D' u4 }
8 u! y- ^& V- u- I房价跌的时候先捂着吧

# E  H. C; s# c等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

所以我一直租房租货仓租车，省心省事
# ?& u- \: E9 c我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
, v) ?% [, f' D' K一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
+ v1 X3 U$ H  ]- e) t: E同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
4 d# m7 ~/ l7 @7 }+ d沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
  ^  c1 e) ~9 q% f' x! d沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
' U& N3 a5 \6 f* A3 B比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
; U3 v( W0 m. }+ a$ p摸摸
5 v' E2 F. P% H# y# i" T3 {
: u: O4 B9 d/ S7 t  o就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
  u& s% c3 ]  e8 ]3 S8 m所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

; C9 Y/ [- H1 k- k
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

9 }" L/ [6 [6 B/ g# F
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
8 m) R& j  p/ ]- Y+ g精神折磨。先熬干自己了
8 O: Y0 q% E+ Q, M# s- b; ~/ }为了一个房子受折磨不值。
* C- _8 _5 `0 {我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
7 U0 O4 j6 V, Z5 p9 v0 Y  u' [为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。

8 {' n. S4 h$ F) \马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
& N& G! {* B" b
: c% Q5 b: i; A& G! l马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

% f4 d" N, j# B8 L3 \+ N看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

; Q) Q" n9 I% y

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
0 ^- e% b" m9 s+ r还用大老远去北京买房啊。

# k2 m2 I& O# g- T& C/ H马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
4 O( C6 W7 |+ `2 Y) j6 `去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
: e  W2 w& {7 p+ k( T- V! s简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
* B9 a' D3 j% y% ]. b3 o- F我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

* B# g3 x8 u% @5 @- B6 t三百多万买北京半套房吧！
) o" I2 ?% L" N8 s- I/ x' Z+ ]三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
$ W& ]0 U! u. C2 C我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
; V6 X4 x6 d5 X; G! `: m5 L8 x如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
+ S7 U* W, Z0 ?' @# k* C9 B& e还用大老远去北京买房啊。
  C& t+ F7 g7 p3 {7 A6 y/ c; T
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
& C0 C1 \  t: H  u) D8 [各安天命，各过各的，不会向你借钱的