我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
8 B% W; x6 Q# r. A; i1 v+ o如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
8 \* F" S. C" a( e+ D现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

6 e1 t# L" J8 L6 p. y就像鸡版说的

房价跌的时候先捂着吧

等回升了再卖就赚回来了

marie

/ G* l5 H2 l  G

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

: I2 I- E" I2 S所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
) v! N% v" H/ b, D- e搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
. B% {3 S5 j6 @7 Q2 H4 q5 U& Z放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
5 R4 W: W- H0 u一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
$ I9 J  L* Y/ {1 b% j0 T3 s+ Y同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
8 a, O$ Q0 ]$ T/ o9 M$ {& V沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
) o8 J, x0 Y& w摸摸
- B! \7 k+ V5 [0 i0 z5 d; @
& E: D, {6 G9 N& {就像鸡版说的

$ a: m: i+ M2 O需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
% Y1 M2 M% t! W0 C( q我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
' }+ o0 u, R4 ^  u3 a搬东西也不麻烦它人。 ...

% j- q  ]9 n1 ]完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
: L, J+ A) O4 c- p0 A这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

  l' f  r5 e2 z5 n3 `
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

7 d) A6 w* F2 \4 E% P8 ^1 X. @7 G
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
$ O  r6 U) J3 P我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
" ]$ {6 X5 k& }/ W& P- F" z精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
6 R1 F8 \2 R  {可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
) F% M5 [: i1 ]9 j5 D% w4 c还用大老远去北京买房啊。

; t8 T3 G8 C( i6 c- F马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
5 C+ V. ]  y6 `5 h% k& j' T还用大老远去北京买房啊。
; r/ w, v( w. \& ^
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

" ?) N' X2 E9 s9 ]# J3 G! I  s9 K
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
& P( W  i0 n8 j  i简单平淡的平民生活最适合我
/ c2 J; a' |. j$ L目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
7 C/ j4 X) ]- j3 k( `6 z以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
1 Z1 o  \% P! _0 y: T房子是自住的不卖

marie

三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
/ Q  h) p6 e. x6 B. X$ G我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
3 Y* D1 O  O2 l0 Y8 j" R如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
% F$ X( \, y" c3 I/ p9 [
; O! ~* C- r$ K5 x) U. h  G马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的