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[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(16) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。
, D( @5 p6 U9 I3 K有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑 . N3 M+ }$ Q, |/ r
1 a7 j' s: r. F' r. C2 p
车库下沉还是车道下沉
) T; j9 B% a" G1 `, E9 o! j8 K" U7 u) @
车道下沉常见 车库下沉,5 d7 P+ t4 n* ^1 u4 N
! n' L' M. s) ^/ e  o0 \
房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。
$ w3 U+ _# }7 {0 z! s
; w* L) h, J: v+ r- |* x车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉
4 u/ J, t4 T% Q6 N- g6 t( r: r1 u# o, q% @+ v3 J
没大问题,沉多了,再铺一层水泥,
, ~  S- @! @/ c* m+ j
- {3 c% s  F: S车道厚实,还新,不贵。$ Q: O8 i0 z& d* y. ?. l6 X8 R1 D
; k2 T% q/ P! y4 _1 ?' X. T" i8 v
定制自己喜欢的风格。。。不是大事
5 X- u& P9 @! j- @, z9 |6 i) H) i$ C" ]" F$ P; u& q, z# p
估计找2000的砍。0 C$ c5 u( @4 X
$ I. j! J8 K  c2 q- ~
再多了砍不了。! R& e1 V) v/ d+ Y& Q4 r: V

6 O7 W5 t, {. Z  \4 j比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。
1 k  N& }. u" @9 f- `8 ~* M0 ]* h, @% j
重铺的比没重铺的还是更好吧?# `$ N$ e1 Z% X; l

- i) v2 B) O6 M* d7 V+ c7 z2 O如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。4 I& `/ G$ m0 N( S
# T) G. p5 j: ~3 \0 h
早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑 7 A4 A6 D/ y+ E+ j

* y  |% U. Y; [' }你没找对人。
  D8 P% l  k2 a$ ]) F2 D3 X3 {
5 h7 C: ^# j4 o" D8 ]# k. V要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
8 e" U, W- r- m# w
' |6 G5 [' [' m, a0 w* Q& B有兴趣请私聊。
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:235 K% T2 K2 y+ h+ B" ~1 b% E9 i
你没找对人。7 ?# s% s# Q) p0 ^7 L) ^  x6 }/ Y

+ [: L( c3 N7 \5 @0 ~8 p6 L要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
; H7 I: G0 W2 S  W3 h
就赞这么赤果果的做广告
8 f/ ^3 `# Y0 d- E4 L
" q  q: L9 ^& a9 i. l黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
6姐买的不是房,买的是情绪。8 j1 J4 t+ j4 f4 u: h4 T* \0 k
靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪! D* b1 c. r, m- J
正想买前门朝南的。
, L( _6 k2 d4 k3 m把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40到60万,跨度有点大啊
理袁律师事务所
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。
5 {0 M; B7 H6 R9 a# M& ?. Z6 k: ^# R1 t5 g9 X/ d: k
房子不必大,必须精致。$ b* Z" ?+ F: m. H' ?

0 s. r8 O5 F5 p/ F) w中央吸尘器,空调。
! W5 M+ V) v) |# ]2 z7 H0 Q8 M; `" A+ m9 f4 B/ c4 B# A
build in speaker。。2 v: y) C  z2 ^3 p

! Q% K& |: d6 n) `9 [0 \- [鱼缸,后院大点的树,有阴凉,2 U4 W6 d% ^+ w, S/ P( w
/ S# S6 Z1 p# q
阔叶落叶树
$ Z0 j& u3 V6 p" J+ m, u
0 ]4 W9 K3 P& f  Z, i洗碗机要两个的,避免来回捡碗。$ w& h" y0 t$ t; t7 I

: Z9 S* I3 R9 X1 P6 A* P* A天然气BBQ。* t$ k  J. v( C# o8 X: J
, }" C+ q2 O0 C. L% ~- K# h
有back Alley 停船或trailer。
9 W( I8 z7 g# K% @8 b6 p$ v. |) S8 w( o7 [
房屋面积1500/1600够了。
. ]+ c% H# N/ n- D
5 g9 B7 M4 A8 e; w; [  O( b家具床很多可收起来,折叠。7 E: K2 W* \! z6 y

! ^2 p( K" Y" S0 `0 b4 \  @面积就有了。。。$ G. B0 M' {4 h5 X+ O" c
) J# w3 Y# R5 V

. Z, t. ]) G" p7 r去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。
% u' _; c" b& d7 k* S( i# n5 X! u% ~; [: v; v% i% ^
( [0 b8 m( g  T" l% M
关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。
5 Y  O7 h6 k0 E# @) y
4 e8 ?% n  K% M6 K3 J4 Z& T  |+ n' }还有,油漆味绝对没了。。。。
" q8 N5 P- h" a) H& P& w4 J; d  K+ v
闲着崩的别上心。
( w7 @3 X: E: V2 o! F& [  G6 B$ S3 Q* W4 F/ N: n) {( U! @6 c$ U$ t& N
娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
; e! Q7 G9 Q. l- B后院必朝南。
; ?! }: n" z# M! {& e- I$ R8 H$ K' n
房子不必大,必须精致。

% s# `- V2 ~  w- j4 s# N你要是觉得床胕起来费劲,不是了,
5 c. Q. Y5 m9 k
8 R& Z, y$ B3 j$ ]/ I( X那个克收放的床有弹簧。' |& r$ w  B* `+ M# O. f

. C; O: y* F, ^' [就像烤箱门,
1 T7 }  P7 ], y  j" t# H; }$ A: D- k* N& {( @) G
压一下才能放下来,t
6 z) ?% u. c+ Z  d# V2 Y8 I7 l  }+ {7 p+ i! R5 j; N- r! f
抬一下,自己弹起来
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:138 D; P# Z# v# k2 b, A
后院必朝南。
( q- z9 j, Q* ?; d. s% i" t  J: B3 R
房子不必大,必须精致。

3 w( F9 Y5 |! S- ?6 E巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
  {2 E. a* L. E/ x  Z2 e9 v
, C# A" w% I0 AO(∩_∩)O哈哈~6 A, ]# M6 Q; x6 Q

, P5 J& o* g2 F1 f你老婆有这么说过么?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:34
, e+ ^4 v: j+ d+ x3 {0 w巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
5 P" c) L0 z  _$ E2 ~- E7 E# }8 ?) C) @9 B* I# f5 ^, y
O(∩_∩)O哈哈~
' r6 K. U$ e* z# m1 r, Q
领导说的就是真理
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
" M$ |. C0 H3 X2 u0 i3 m2 C后院必朝南。: d  \$ ^1 |$ e# i2 h5 c: s

3 e$ n& s7 ?6 A: F$ }& u1 ]房子不必大,必须精致。
' T3 ~* ~1 K0 a
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
; p2 a( L! Y0 V' }* p后院必朝南。) v8 A# S* M& v  p* L( F- s: Q6 b
3 V" T7 H3 Q- ^
房子不必大,必须精致。

1 H. V0 t& |$ H9 E( a+ s( @: u南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
理袁律师事务所
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
4 U; P! C' C4 a你没找对人。
8 M" H7 q* S# c% D8 U1 a* B7 v7 s- t$ Q1 c$ ~" V1 p. B
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

- z9 Y- h7 t/ r' ?+ O. |6 q篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59
; c5 S+ p+ H& d: g7 d/ r6 w80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?

4 r1 ?% O+ P) o( M! n- {6 U3 K是啊,希望过五年还回来。
% P) G! @/ H5 K4 z+ f/ `  L: J& y. u8 G  d
爱城四季分明,卡家里也好。
" j( r: e0 H+ N; j3 Q, ~; c
) M% Y. ?, _. s我太喜欢山景了。
% l7 [  _7 Q! N
6 Q8 k# N6 t  {3 q0 |$ J4 v一定争取回来
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:591 V) n! R, V8 O) H
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?

7 L* T/ G" M7 x2 p$ i3 u& Z1 U是温尼伯。太沉闷了。
7 j. K/ \4 Y5 h) M$ O3 p
' b3 x0 r( f- R3 g" S! ~6 @) c. s房子不用太大。但是该用的科技都用上。
2 v9 t+ @9 Y# }0 v
% l2 m# A' r: q+ A4 \; e% ]7 J. r采暖就得用我的热力学三极管, d/ j" ~/ m! H
) P3 |  g% t3 w" J& c" @
各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。
! C; \* V' U$ x* f+ v4 ?
9 A$ y/ M) z* p# M! n# U: X而且自动平衡送热。
2 X) _  Y; h$ r" n; E: S  z/ m& _! i5 s, f* s
不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。* E4 k4 K, [# p  f0 ?

& k8 S5 t- I( k9 k* J" J只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。
% W' |1 w8 ~9 Z9 B+ t8 R- {5 k% A& W; p+ A2 Y& H
还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。
% x7 c2 J' z% b6 l8 M
' T+ \  L. T' v9 \, B氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。- X9 H, G4 ~4 Z/ E4 F$ Z

4 d8 `6 R' N# k' {如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。2 Z4 D. B0 _* Z7 Z

5 H. k: A, ^+ L" J3 J+ j: k! A6 g4 s内在品质是第一位的。
+ f* r* x4 S+ y
6 l9 o; j' s" D+ o乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
' K" Y# j9 k/ B: e后院必朝南。1 @+ w1 I' _2 Y; w& x

$ |: _5 a, C. u) D+ p/ ]# r房子不必大,必须精致。
# N/ G3 W' L5 E( O; M' ?3 b, _' \
位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45+ w4 M& u7 }4 N0 m! X% V
位置不太讲究的话,哥只要你40万。

1 G2 e' T: O* H: A8 h- Gen 位置对有小学生的家庭重要。8 L, a0 E' \# R* [( w/ D
5 Q3 |+ G% }- O9 Q1 L  l6 {' y# U! }
孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。5 I8 W) }' Y6 z0 l
' e( M% B- r# \3 ?7 n4 c, R
争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑
0 M2 _  ^. o% G8 V( M( |
0 B) N& K# C7 E" W. Q! M东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
& f% a: |- d/ L7 l8 y( E南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
$ `# W# U, |8 V5 K; o- T
不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:099 ]5 ~; F, Q; O$ A! |
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

. C1 q' `, Q1 S9 I( y% e长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
7 I: }& t5 a9 y1 I" n+ G5 g" i东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
' y7 B6 w% a2 y, ]; q
哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
* y0 [4 J6 w# d东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
# A7 Y  W/ {7 l" D1 k
偏东是大多数人偏好。
2 i$ n8 o+ u: I$ ~  f7 U4 `7 e4 f, }3 o+ L
冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。
& j5 }3 D) u" B$ j6 _7 v, C1 f! P3 Z' W7 r0 f3 ^) p1 R' O+ D
夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。/ H3 A. ]2 }$ `8 x8 ~% q2 F

( |" l/ j! Q' b1 \我是这样考虑的。. ?  c  k  @5 _3 S8 S; Z
5 i; e) ^/ X/ J1 o9 \9 l" ?# I
当然和人有关,有宅的,有除去跑的。: F+ a* U9 l8 _6 r' h  O1 Y

* D2 y- {( B  S% _2 ]他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。
* P' I7 A4 `7 {9 X) [- n! O  t3 D/ A, o/ n$ P" ^0 ]% r
市场就是多样性的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:238 ^: @% M. m5 |
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

" j  U  _4 N8 o, e6 `& e3 r7 z; \. s经纪人干什么用的
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
2 b8 L8 W5 q8 k" O东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

: r- m! O) M+ n  x有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。
5 |6 T3 I( R* q! x+ }9 p还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
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