现在wendermire40到60万没有卖出的房子

678

怎么好像都有问题，要么路冲，靠近马路，要么东西向房子，车库路下沉，靠近发射塔等等，我想买个合适的房子怎么这么难啊？也许时间不对，等明年开春能有好房子出现吗？大家说说怎么回事啊

湖紧掏

现在买房的是大爷，卖房的是孙子。
有钱还怕买不到好房子？慢慢等，别着急

xuxuelin

现在房价会继续下行，不要着急

ballard

3 [7 @# |. }( Z, p' @5 ^- i& ^, M车库下沉还是车道下沉
$ X3 W* Q) A( O
$ y/ S+ R* M- H! X) D, P车道下沉常见 车库下沉，
; U' J5 B0 t) H7 _- P
2 A. p# V0 w7 L0 A房子出裂缝了，车库和房子要撕开的。。。
. D; Q. N- ?- K+ l$ X
车道下沉，也许爱干净冲车库，车道地基下沉
  o7 K2 i/ E* D7 u+ R) a4 `! M$ o
' J# x  s! r2 L; B0 K" H没大问题，沉多了，再铺一层水泥，

车道厚实，还新，不贵。
. f$ G* ^, r' F9 M" ]! r6 i" o! a
定制自己喜欢的风格。。。不是大事
% L) q: y  G; @7 }/ y
估计找2000的砍。
# e6 }- k: g& e/ [, ^9 `& J7 d$ N
再多了砍不了。

比如铺一次四千，需要铺，你给人家砍四千就不可能。

* y: H; ^) t1 y$ f重铺的比没重铺的还是更好吧？
6 Z/ L4 T) n( w- A
如能全砍，我就买那些需要重铺的，对吧？

ballard

我个人觉得房子得朝南，偏东一点最好。

早上阳光早进房间，冬天早上最冷。。。。

小黄

你没找对人。
: I! U% c0 W, a  a! O* a3 O# L
要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。
. F4 W- J4 n% N* A) Z6 x
有兴趣请私聊。

watercress

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
你没找对人。

& a+ n+ x/ |0 O) E, d3 U) @要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

就赞这么赤果果的做广告
  r" V5 x3 ^2 P) {/ i
' t) X  t) K5 y& N黄教授要不在开贴讲讲keswick吧，有朋友在看那的房，但对那个区的房市前景不甚明了（保值增值前景）

catty

6姐买的不是房，买的是情绪。
靠近小学，这么大的硬伤，怎么会买哪
9 [( r2 r$ \! n* P$ P正想买前门朝南的。
, j, _2 s9 R2 g! z把私聊结果公开下，看看是不是这么个结果

svc

40到60万，跨度有点大啊

ballard

后院必朝南。
, d+ z% h7 B- q  }- I) [0 k$ l
房子不必大，必须精致。
7 ], {7 e8 _3 d4 o: ]" S  A
中央吸尘器，空调。
% O# F$ N5 A8 p+ t3 s! a6 _
- u! r* u2 r1 v& R& \5 \! ~build in speaker。。
5 N4 y: A. T% X1 d& h; p
4 s8 X5 m. A# X鱼缸，后院大点的树，有阴凉，
4 ]0 t; X* y: E1 s, W
2 `& r3 |- ]% b3 s# X阔叶落叶树

洗碗机要两个的，避免来回捡碗。
: y. I5 [. p& f
天然气BBQ。

有back Alley 停船或trailer。

2 b+ S, W0 p/ T5 ]3 d5 ~- O房屋面积1500/1600够了。
8 `1 l4 O8 E1 Z% L3 Q6 O) V
9 y# P- e; _  r0 S) Z3 g家具床很多可收起来，折叠。
' M6 k9 X" W' b: |; I; Y! Y
面积就有了。。。
6 n+ f/ Q; c. z) t6 S# n
3 S" h% Y0 ]& V/ w) {+ q
2 \8 Y5 z) p0 c2 m4 }1 d去班服玩，有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。
- K% R6 \$ T% S4 b8 {
& H, Q/ O! x& `5 V! m5 L
/ q, C% Q  g1 I- C0 r2 v关键的关键，五至十年的房子，该修该调教都弄过了。

# q8 ^  w0 s' a, k: w4 z还有，油漆味绝对没了。。。。
& I3 ]7 L/ P2 f+ g: T4 O8 B
闲着崩的别上心。
9 m& L4 z6 h8 \6 |/ C' }* p
( b9 a4 q9 I1 d) {: h娶媳妇也不会完美的，差不多，再瞅瞅价钱合理不

ballard

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。

; j3 {1 P' w9 C6 u& d房子不必大，必须精致。

% d$ E' x3 R' V9 h8 x- x# C你要是觉得床胕起来费劲，不是了，
) q+ ^# O5 ]: ~% p: ^4 P7 I
那个克收放的床有弹簧。
' e5 p8 k5 y* g1 \7 ?
+ P6 K& T1 L, Y  A  C- }) F) N/ `就像烤箱门，
  {5 ^0 t% z; v$ S  m. c, R
压一下才能放下来，t

抬一下，自己弹起来

wantU

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
- A. o4 i* g& a; p. Y+ ]2 g0 l后院必朝南。
- u2 S5 U8 v3 z" u
( ?# s' t, G% l$ g2 e+ P& o房子不必大，必须精致。

$ O8 P9 X1 @* n5 G) V巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
( b3 U9 R/ K2 @
O(∩_∩)O哈哈~

7 K* g  |+ w) a, s$ s. o你老婆有这么说过么？

ballard

wantU 发表于 2018-10-10 14:34
' R* t1 B  @; W4 F& m巴神自说自话的时候有种莫名的萌感

O(∩_∩)O哈哈~

领导说的就是真理

小黄

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
4 C  n+ ]1 s) N
房子不必大，必须精致。

5 p3 g0 w9 K% r  A80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

waterous.

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
6 p; }$ \4 K. L& z+ L( m后院必朝南。

( H! Z- U6 F4 @8 e房子不必大，必须精致。

南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

Pumbaa

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
你没找对人。

要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

篡改头顶的广告，有僭越嫌疑哈

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

3 t4 V  s* X+ ]& \5 a! o是啊，希望过五年还回来。
  m; N6 i5 m8 H
* b4 l: n( a4 ]3 \' [2 C" n$ c% X& L爱城四季分明，卡家里也好。
: Y. B/ `5 \; A% ]+ S# @$ u8 N3 ^3 ?
我太喜欢山景了。
; L( t3 d: `8 p/ F8 s( X) S. f# \' M& y9 V
一定争取回来

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
/ d2 \5 u* w1 `& f; N! q80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

是温尼伯。太沉闷了。
' {+ L' |+ m" ^) K
& x* ~; C% \9 ]: i- [房子不用太大。但是该用的科技都用上。

采暖就得用我的热力学三极管
- D+ x9 K$ J& Q3 q6 U( t" Q
) F% C# u# }; u6 j6 i各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。
$ ?" X' K7 |9 l3 Y2 d& V
而且自动平衡送热。
2 V& a: Z4 R7 W9 h2 K- Z% u
; C1 v8 W& U# H% F: g6 \不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
9 W+ x' K' }4 C0 p: W: X
8 H9 W6 \0 y+ t. L5 x只要物理定律不变，水往低处流，热就去低温。
, ?: C9 e# @+ D; U) B$ g7 g
/ ^; S& u) q( s: ~) W还有，冰箱用热力学三极管，冬天不用电不说，食物不会被反复升降温儿脱水。

6 L; Q; x' e1 }9 W3 G: h氟利昂蒸发负32度，经过蒸发器，空气已经脱水了。

如果制冷被三极管调制一下，就不会这么大的干燥效应。

内在品质是第一位的。

! J9 N# N( a) e1 u# S2 R乔贺说的，大小不重要

svc

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
6 |- l: ~0 Z: u4 B. ]6 g' r
0 Z. W# q, V6 a2 f% z" [房子不必大，必须精致。

位置不太讲究的话，哥只要你40万。

ballard

svc 发表于 2018-10-11 11:45
位置不太讲究的话，哥只要你40万。

en 位置对有小学生的家庭重要。

孩子上了中学，基本上不必考虑位置了。

2 y9 U$ r" T, T6 V6 x争取早回来

shelley.micheal

太挑了，这么多好房子

southcommon

, F3 y2 Z! X3 `$ ]* v4 k东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴一边过阳，一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花， 夏天大门太阴后厅太亮，反差过强。 所以不能单看朝向， 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子， 但到现在也没整明白，太挑了，要慧眼识好房，切记人云也云。 依我看，最好是东西向后院朝东，早上起来就有太阳，但南边要离邻居间距大些，你两层，邻居平房一层，再加上内部格局窗户随朝向合适调整，这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。

southcommon

waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
0 N: w& z5 W) `南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

4 h8 v$ i# V  c# Y( J, t0 d# ]# m不觉得，主要看人， 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西，再说爱城夏天本来就不算太热。

billzhao

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
4 Z$ p* N8 i( R/ w8 ?东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

* L5 e# }! U( w% v长学问了

lufog

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

哪个区有你说的这种房子 ？一般都不是混着建的

ballard

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
/ W" e. w) a( P6 @2 v东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

" {. |7 x, V: L偏东是大多数人偏好。
8 w9 X1 j$ j5 k/ |* {
5 ^  o% V& H( s冬季活动空间少，比较冷，坐在家里发呆的时候，还是晒晒太阳好。

  I/ k, V( c3 ~* G夏天了，朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。
; ]: O  Z& B7 ?. N" V3 W# N2 _
3 \7 m0 c# d" h我是这样考虑的。
8 x: C5 E2 r% _& F$ b) j
0 \' C' [9 s# E; R+ }" s! q  R9 v当然和人有关，有宅的，有除去跑的。
+ |4 A- o& D- t# `& A; p: \
他们看房子考虑肯定不一样， 不然那么多其他朝向的房子，就卖不掉了。

市场就是多样性的。

架鸡棚

别挑了，60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯，快下手吧。

xiaoxue

楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

edmontondown

xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
( p' h" b2 h2 k* B0 w  S$ Z楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

经纪人干什么用的

Ray-wang

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

' `# _+ {% y* T% g有道理，我一个朋友的房子院子朝西，秋日的那个暖啊。。。。
还有一到夏天，他院子的菜长得那叫一个好，看着喜人。喜欢种植的，西向的比南向的院子好太多了