现在wendermire40到60万没有卖出的房子

678 · 发表于 2018-10-9 13:32

怎么好像都有问题，要么路冲，靠近马路，要么东西向房子，车库路下沉，靠近发射塔等等，我想买个合适的房子怎么这么难啊？也许时间不对，等明年开春能有好房子出现吗？大家说说怎么回事啊

湖紧掏 · 发表于 2018-10-9 16:00

现在买房的是大爷，卖房的是孙子。
有钱还怕买不到好房子？慢慢等，别着急

xuxuelin · 发表于 2018-10-9 18:26

现在房价会继续下行，不要着急

ballard · 发表于 2018-10-9 21:18

本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑

车库下沉还是车道下沉

车道下沉常见车库下沉，

房子出裂缝了，车库和房子要撕开的。。。

车道下沉，也许爱干净冲车库，车道地基下沉

没大问题，沉多了，再铺一层水泥，

车道厚实，还新，不贵。

定制自己喜欢的风格。。。不是大事

估计找2000的砍。

再多了砍不了。

比如铺一次四千，需要铺，你给人家砍四千就不可能。

重铺的比没重铺的还是更好吧？

如能全砍，我就买那些需要重铺的，对吧？

ballard · 发表于 2018-10-9 21:20

我个人觉得房子得朝南，偏东一点最好。

早上阳光早进房间，冬天早上最冷。。。。

小黄 · 发表于 2018-10-9 22:23

本帖最后由小黄于 2018-10-9 22:27 编辑

你没找对人。

要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

有兴趣请私聊。

watercress · 发表于 2018-10-10 08:03

小黄发表于 2018-10-9 22:23
+ A, K, f( _# s3 Y" _$ e. }( u你没找对人。8 }8 g4 Q( d# l" O7 e: P! X& Z9 m6 s
( j$ P' k& b* M6 ^+ P
要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

就赞这么赤果果的做广告

黄教授要不在开贴讲讲keswick吧，有朋友在看那的房，但对那个区的房市前景不甚明了（保值增值前景）

catty · 发表于 2018-10-10 10:45

6姐买的不是房，买的是情绪。
靠近小学，这么大的硬伤，怎么会买哪
正想买前门朝南的。
把私聊结果公开下，看看是不是这么个结果

svc · 发表于 2018-10-10 13:17

40到60万，跨度有点大啊

ballard · 发表于 2018-10-10 14:13

后院必朝南。

房子不必大，必须精致。

中央吸尘器，空调。

build in speaker。。

鱼缸，后院大点的树，有阴凉，

阔叶落叶树

洗碗机要两个的，避免来回捡碗。

天然气BBQ。

有back Alley 停船或trailer。

房屋面积1500/1600够了。

家具床很多可收起来，折叠。

面积就有了。。。

去班服玩，有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。

关键的关键，五至十年的房子，该修该调教都弄过了。

还有，油漆味绝对没了。。。。

闲着崩的别上心。

娶媳妇也不会完美的，差不多，再瞅瞅价钱合理不

ballard · 发表于 2018-10-10 14:16

ballard 发表于 2018-10-10 14:13/ }" h" E3 P, k8 `" v# s
后院必朝南。. R4 M0 @! \+ i

% }! J; Y3 {1 O# Q! O房子不必大，必须精致。

你要是觉得床胕起来费劲，不是了，

那个克收放的床有弹簧。

就像烤箱门，

压一下才能放下来，t

抬一下，自己弹起来

wantU · 发表于 2018-10-10 14:34

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
" H* T! D5 @- S$ A后院必朝南。
' R* A1 i9 S' H/ ~! D/ s6 B- n3 G2 {! @ G
房子不必大，必须精致。

巴神自说自话的时候有种莫名的萌感

O(∩_∩)O哈哈~

你老婆有这么说过么？

ballard · 发表于 2018-10-10 14:44

wantU 发表于 2018-10-10 14:34# t) h5 i, J% `- `2 o
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
9 Z( u$ C7 I5 X8 o) L4 n8 k, C0 X! Y* x1 H3 [6 I3 I1 K
O(∩_∩)O哈哈~

领导说的就是真理

小黄 · 发表于 2018-10-10 14:59

ballard 发表于 2018-10-10 14:13) a4 {5 y0 q" e8 T4 J* y
后院必朝南。: ~; b9 g% U- ~7 i

8 d$ L/ O9 {" C. ]. l房子不必大，必须精致。

80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

waterous. · 发表于 2018-10-10 17:56

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
6 F9 V+ U5 D6 ?2 M+ @' z3 _5 [, i后院必朝南。, T5 c% O- O! J2 {/ `3 [, O" S

( \$ u, x {9 K7 i- z' X房子不必大，必须精致。

南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

Pumbaa · 发表于 2018-10-10 18:25

小黄发表于 2018-10-9 22:23% b2 }$ w$ `4 o) _
你没找对人。+ V/ K u0 `) E$ n' M3 Q. M
/ g& ^2 d8 L8 g" o& } t# U
要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

篡改头顶的广告，有僭越嫌疑哈

ballard · 发表于 2018-10-10 18:41

小黄发表于 2018-10-10 14:59
6 m: ^( f7 d5 E4 Q6 u. F80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

是啊，希望过五年还回来。

爱城四季分明，卡家里也好。

我太喜欢山景了。

一定争取回来

ballard · 发表于 2018-10-10 18:50

小黄发表于 2018-10-10 14:59& w) f1 ?- V( O& w
80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

是温尼伯。太沉闷了。

房子不用太大。但是该用的科技都用上。

采暖就得用我的热力学三极管

各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。

而且自动平衡送热。

不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。

只要物理定律不变，水往低处流，热就去低温。

还有，冰箱用热力学三极管，冬天不用电不说，食物不会被反复升降温儿脱水。

氟利昂蒸发负32度，经过蒸发器，空气已经脱水了。

如果制冷被三极管调制一下，就不会这么大的干燥效应。

内在品质是第一位的。

乔贺说的，大小不重要

svc · 发表于 2018-10-11 11:45

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
% `# A8 M! }/ k后院必朝南。
* Q+ {# W8 ]/ i$ {6 F2 H5 x$ W8 {( j8 V2 b, D
房子不必大，必须精致。

位置不太讲究的话，哥只要你40万。

ballard · 发表于 2018-10-11 18:25

svc 发表于 2018-10-11 11:45
9 R. k& k E5 o' H" b位置不太讲究的话，哥只要你40万。

en 位置对有小学生的家庭重要。

孩子上了中学，基本上不必考虑位置了。

争取早回来

shelley.micheal · 发表于 2018-10-11 19:03

太挑了，这么多好房子

southcommon · 发表于 2018-10-12 09:09

本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑

东西向的房子怎么也算硬伤了？东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴一边过阳，一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花，夏天大门太阴后厅太亮，反差过强。所以不能单看朝向，还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子，但到现在也没整明白，太挑了，要慧眼识好房，切记人云也云。依我看，最好是东西向后院朝东，早上起来就有太阳，但南边要离邻居间距大些，你两层，邻居平房一层，再加上内部格局窗户随朝向合适调整，这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。

southcommon · 发表于 2018-10-12 09:22

waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
# J: k; E/ S: c+ ?' o6 V南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

不觉得，主要看人，邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西，再说爱城夏天本来就不算太热。

billzhao · 发表于 2018-10-12 09:54

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09, {6 ]5 |9 h2 ]7 J: s: X# E
东西向的房子怎么也算硬伤了？东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

长学问了

lufog · 发表于 2018-10-12 21:02

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09: d% i9 F/ d; @9 R9 r5 _6 m
东西向的房子怎么也算硬伤了？东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

哪个区有你说的这种房子？一般都不是混着建的

ballard · 发表于 2018-10-12 21:26

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09% e9 w) C" z0 m; D
东西向的房子怎么也算硬伤了？东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

偏东是大多数人偏好。

冬季活动空间少，比较冷，坐在家里发呆的时候，还是晒晒太阳好。

夏天了，朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。

我是这样考虑的。

当然和人有关，有宅的，有除去跑的。

他们看房子考虑肯定不一样，不然那么多其他朝向的房子，就卖不掉了。

市场就是多样性的。

架鸡棚 · 发表于 2018-10-13 05:06

别挑了，60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯，快下手吧。

xiaoxue · 发表于 2018-10-13 05:23

楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

edmontondown · 发表于 2018-10-13 22:05

xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23/ ^5 S* K: j! q$ c0 d
楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

经纪人干什么用的

Ray-wang · 发表于 2018-10-15 07:03

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
6 Q8 n" J4 C8 B1 h* u& B东西向的房子怎么也算硬伤了？东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

有道理，我一个朋友的房子院子朝西，秋日的那个暖啊。。。。
还有一到夏天，他院子的菜长得那叫一个好，看着喜人。喜欢种植的，西向的比南向的院子好太多了

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[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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