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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
2 F) |( H" H C$ U. z" l7 l那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。; D* p. o& Q$ C$ K1 R
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1）Terwillegar
# b! S4 g$ c/ J w% H' J9 u整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。9 b* k ?0 Y: R) d; c; v+ z; `5 p
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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# B6 a- i3 s+ |2）Magrath
& f8 T, D5 ]( h$ a! r整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。( ]- I! A& z y! s: E% c8 a" u1 ]
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
4 w" Y% j. t3 m1 J5 _熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。0 W% G& C- T4 W A" y
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3）Rutherford8 g. F: B7 H7 l3 L5 a
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%) J+ w# w; d& o. `+ i$ r
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。# q; U* A% Q6 A
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5 \7 k @0 x. ~+ H4）Windermere/Ambleside3 A- b+ g! Z/ I
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
Q( ?: M8 |& U8 _! RWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。* z& u( ]2 d2 ~9 Z' e* p
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 $ H% L$ U) B, k) |7 a
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
5 _) m& e# C4 p4 g, f" X+ WWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。$ ]) E% c! o9 i1 Y- ~+ E# M: v
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。" f, |6 A. _+ l5 j' P
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。0 K7 P1 ?& V2 W |% w& Y+ `
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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