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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
% k* r7 s) O! T那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。% U3 `0 v8 L8 g5 i @, k- h* M
/ q# V* _: j' @3 u/ W* a) O3 N首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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$ s) V n) Y: V" N1）Terwillegar
5 M2 t Z, }% i) B: @! h整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。/ U2 M6 V, m4 q4 h/ h' j
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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2）Magrath
3 r) s* o+ \6 m8 D5 X7 ^整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
( y, r& @2 y9 x0 rWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.3 ~* k$ H: T4 l' A) x, L% ?3 z
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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$ D3 M# Y5 o, p/ s% x+ Y3）Rutherford
6 t6 l0 p$ @; x整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
) U% I+ R. `3 E0 z5 o& WWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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4）Windermere/Ambleside8 c. R- B. `$ c) j
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
# x- D; L% }- f tWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
" A% ]4 z( P5 b9 _$ w/ d我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 * K/ n) x6 Z* ^/ @; O
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
( B5 Z5 F1 W1 RWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
2 X( o: _( }+ m# e$ E. Z9 R# D) h- X$ GLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。4 N8 S/ o0 ~/ s" z: j2 Y
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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发表于 2018-10-1 23:09
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