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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.( {$ }6 K4 T4 Y2 w$ |" a
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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$ X! c/ m' E- a& Y5 R+ \0 V8 Z' t1）Terwillegar
$ O, `$ z U- W9 \$ z8 s) u& L4 n整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
2 m( U8 a2 j1 ]2 h s$ ]Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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2）Magrath
) `) c; @3 E8 x整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。, \( n4 H, c* a: M
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.$ v2 E, ^- u$ x6 t) j4 f
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。4 F3 b1 t; o1 P9 u: V G
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$ c, N' [2 R5 r; b/ z9 n# R3）Rutherford
6 r: N2 w) E! h" [ L; b$ ?/ K3 L整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
1 I/ Y' x# U2 Y, J' Z! O+ TWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。" f; j" {& O6 A* X7 [1 C# p
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+ l2 L& O' F; d8 i4 |$ X, A$ M" d0 ?4）Windermere/Ambleside
, F! U; p8 Z: z T0 {Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%. o4 _7 S9 F2 g6 \; w3 t, U9 ^
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。4 d6 X5 G: g" u2 k5 D1 o0 \2 e0 w1 S
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
1 }5 ?1 u3 \$ ` E7 ~我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 2 r( W) j. i0 r+ z. X9 y
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1 G$ B7 A9 e9 X: K! i) @' zWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
1 | B: h7 Y& A& WWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。5 J" o# l* l" `4 g- q1 Y2 v) M' h6 k
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。9 B. g. v) H4 z% r; g0 ~
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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发表于 2018-10-1 23:09
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