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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.$ l4 u: S) Z# c6 [: g# Y
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。7 F2 j/ v) z- K
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1）Terwillegar
+ K1 ~+ q( S8 |5 @整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。% g" w3 W4 l5 ~9 E& n3 M ^
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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5 M0 c, [3 H5 C- ~5 x# e, M2）Magrath& B2 J9 z) j& U, A8 e
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。4 d+ [% G& Y" C6 D
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
) P- A6 p5 j$ Y( d2 m" ~8 E* x$ l熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。2 w9 V& _& ?7 d) U% a9 Q
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整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%7 h) h8 p3 K7 r, V
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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4）Windermere/Ambleside6 ?, D6 m; j" y" t4 H1 c
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%; i8 m2 m- _) d2 y7 N8 d
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。8 M L1 Q6 P l& Z% h
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
+ f' e8 ?- a& I8 a9 \( g1 P我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 + e0 E9 o, Z2 f. k
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9 P; T8 g. j/ ~, u4 v" I( N( sWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%4 E5 R; X) q' u
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
- U, k+ {! d9 Y) _* B+ C8 V, ELandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
) u* D# ?) f8 B) O& g6 A2 P; F' p: E总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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