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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.. a' \9 o4 P" c* M5 P2 {2 o* Z
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。) v# D7 P8 X7 K$ X3 ]
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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- c: o& k" J% @) E4 x: |1 ^1）Terwillegar
! u% r2 L8 r7 z% I* \4 {整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。9 N, g B7 R1 T; n
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。3 ]2 r: z# |6 T+ D( f
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$ B# r+ C U) R7 }4 y" u2）Magrath
! X6 E( X0 p: P f; l0 h5 b% q整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
) e! ?; s( S3 \0 ?/ S/ [Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
7 I' S: x: k9 d( s% Y4 ]- h熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford
$ c9 `5 Q" V* Z' A整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
. i: |$ c; T) Q1 x5 ]) s- eWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。9 C( g/ {2 X3 v0 R' S" q4 ^
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( I5 Y& C1 z* d+ u4）Windermere/Ambleside% I& I: w% r: z
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
' j* _/ W: D$ w" p) IWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
( ?% W8 y: ^7 y6 N$ v我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
5 d c6 ~6 R6 P, b8 K! r- aWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。8 a# q0 r+ J, D$ [' {2 p# w, E
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
" t& V! F% K! ~4 c- L总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。& A, `4 g; Z. J
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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