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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
( p+ b8 g9 E% U( b" m那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar2 ~( o* W1 p3 _$ G
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
) U& q* H( f& y6 ^- GWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。4 ^1 b, |4 X" g
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2 ?. z( n1 \$ ?; n7 d2 y+ M! V4 t2）Magrath. C4 |* R; S( S! U/ S4 p
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
8 ^; S9 |+ g9 @7 [8 J2 {, \/ uWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
# b8 V1 H9 y$ S& c6 s: ^' P熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。- `- m" l$ x+ A) o! _
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7 Z) Q8 V/ s! }' x4 J( k- @3）Rutherford, L6 N7 s0 ]( X, z4 ^
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%0 k1 C! r F+ M, N) m
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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N, L! h2 r' C+ k2 Q4）Windermere/Ambleside8 W' G9 Y; Z7 K) z, V G7 ?
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
. a! A) I j, I: x( G: `2 }+ J4 Q7 XWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
" G# t5 j( E) _ }& Y7 K我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 / p; b: S- ` I+ n. s: a
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4 {1 Q9 _. c( g; ~) G& ` D) u( s
, X) n% {' P, K @% i& ?Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%* R6 j& P7 \/ d# d1 ]& _
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
4 P4 S0 B/ N% P3 C3 mLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
/ q5 s0 _$ G0 g! ]总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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发表于 2018-10-1 23:09
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