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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
) o8 r& [- _8 W那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。, x' F& x% X2 R' j
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。+ R7 x4 o2 Z- U4 t; a# o, N0 j
: f+ O3 @9 u- N; j2 q1）Terwillegar- i; A. P X' [
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
% F0 G, @* a* T+ j2 Y( q7 ^5 o6 a, m, aWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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2）Magrath
7 n0 p' I x, p; y; b: P; g9 P3 E! x整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
; T# K) Z" B& u5 ?5 Y, A, m8 ]Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
7 K: K* P) S8 ~6 k熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。3 ~1 X" f/ @4 _! g: f
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, q1 Z' V* p% k6 K) O& t* e3）Rutherford5 c p( K) _+ t' O9 ~& G6 _8 z
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%! `: d$ T6 p& _
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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# j# ?/ D8 k% Y% U4 J. Y. X$ @4）Windermere/Ambleside6 w a9 S: T, [, c& z
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%, h' p! q/ E! Y3 `
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。1 [9 f: f0 h, G5 u( o/ D
' k5 Q) D4 o% A有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。( m" q+ Y* o% s! v) @/ R
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
5 _0 {: w) n, kWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
& R! o; ]! j/ ^) wLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。- q9 f5 w/ U, j8 d$ g1 W, B
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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