(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
: ~$ U0 o' B* B& N) khttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
1 X) ^* n. p0 l/ o: H5 J--------------------------------------------------------------------------------
4 D% J* s4 R& U; q1 y我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
. w2 X) W$ x& o" Q) @9 S准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
# f% a& W  T9 A& R去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
3 T% x) P! p/ k现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
3 N. C- R6 Y1 z4 V8 R4 o我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
+ @  G' n( y  @" l* a: n1 M白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
- d- L8 N) a' X) v' E其实，就快挺不住了。
% _  e/ e0 H- R5 Z& b准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
& n# W5 d+ }# H' b& s, S5 Q7 x6 z去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
' @! _: m' h, M/ b7 O, m现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
  c, T1 f( {; r5 S我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
/ Y7 z4 ]6 a# r# g( S) Z; i白白啦，哈哈。

美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
0 n  M' u0 g9 [% r“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表

美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
3 j0 c% ]" _0 i“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

5 u+ G' o: ~8 O
' E6 |) l; `3 S: [* F一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
0 @) O7 p0 O5 ^加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
( t  E( n, c) i% @; j3 W
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
# y/ |; Y$ X8 W% v- Z" c; L最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
1 U; z( A" M; d; J( ]2 q" W+ p直击卡城房市黑幕
+ |1 }" {$ p9 k6 T4 ohttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
! d2 J$ A! N- G0 }- E( y--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

5 v! y+ L/ {3 k
靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表


一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

* P; \" I- z' v! r4 Y7 H" L（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
8 Y9 V/ m* u5 s最后被税务 ...

4 t$ f& j6 ^2 n5 |$ A: h  N' b
$ N" R5 x+ |4 x0 O3 l& j当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
0 N0 `3 q  {; p; u& R5 e8 @ 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
( r- C5 g; i+ I$ z2 U% ^1 ?) {9 A+ Q如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
0 h  A5 Y$ d: c$ X+ d- j要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
. M$ p' t- I/ \& X% s而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
所以：以上是典型的假新闻。
鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
4 m1 ?: _+ p$ f$ }% C我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

7 G5 J5 y/ v, X1 k2 u# B: o
+ }" R5 i, v% @" S5 m

Homework

转自卡城的忽悠：

* z5 [+ V8 Q+ N. v05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
; \# X$ X# M$ u/ l$ L不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
转自卡城的忽悠：
3 z5 Y; {7 Q/ [8 q
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

! r( [  n7 H: z( L+ P' [* i7 V3 x
  v& S: R1 y1 b  z
这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
& M# I- |4 Y: R8 @' S. I说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
- v5 m9 G. T4 R# |! s; |0 \+ A$ y1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
/ {% P7 R+ R" l* F! S3 X: t' F9 a+ O2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
  _4 ]0 v2 z8 Q/ b2 i$ W6 m7 U1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

, |/ Y, X6 B. A, c就事论事，现在手上有两套以 ...

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
* d. Y: P4 |* F& ]6 T9 Q5 g
9 Y8 g+ B* y, h9 Q去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?

+ o) \0 g# P1 W7 p* G# u) V想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
& l4 Y) ^3 o; O6 [7 b8 h" A/ G
' {- H; a! c7 |  O0 ^* n5 I: z没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
, u  N5 I) |- j$ V( G
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
0 r0 u2 }, @; u" r; E不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
% r+ q; s9 Z  t埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

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Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
1 F# |5 w0 D. _如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
0 i/ }, C# L& E6 X) F( y9 q就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
! D8 A, H# V9 m4 T1 o2 O+ E服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
; ^8 J9 ^9 ]; C$ b: U& s! vhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
http://www.welist.com/calgary.html
5 X4 ^9 r3 m) ~0 L: Z4 v8 f2 jhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
8 Q9 I+ c, B1 a# P% O0 i* ^黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu