(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
$ g- ?# c* O6 r2 \http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
# T* p/ i, n! d- K- A" z其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
7 u) J- p+ q! `) f* f. j- ^) k" ^现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
. l6 e) a) M+ d5 s3 K! y8 G我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
; `7 \' R. D; ?" {8 P白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
1 n0 P& ?6 J! W/ S我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
) D2 J7 x# P/ b. w9 v2 i8 \" {其实，就快挺不住了。
  c. ^, j" p( |4 Q: e  c0 l准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
  w0 ]; H$ E$ _* Z. ?% J" ~卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
! J/ Z: b: y9 j( F; W" z现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
+ t7 f# y# s8 A+ V. W  r我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
, I0 P" ~' B5 ]9 i8 D& r1 d白白啦，哈哈。

: o5 t+ b9 Q# N9 h  [美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
9 k6 @) l0 m1 s9 I0 t! M5 N: R“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表

美国炒房团？
7 h! @: K  Z, u. b* |+ y/ l内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

; F' H2 q- T0 M5 A# l) I4 w一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
) q' p" v, |# K: T3 [% O
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
0 {1 H3 J% p. m' [# \2 Ghttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

- h) `' R  H7 d3 h4 f0 o) a) h
靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
' M  p  [4 |; z9 Z0 e2 m) Q( m

* m3 I% Q% V- p9 I一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
9 D& G$ H: y- _& |8 p加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
7 B2 N- ]3 v* H/ b# ?  t1 y) @
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
' E4 ~$ n: T# }9 A# K+ [最后被税务 ...

% R& L  h" N; k$ Q2 r
1 F8 Q+ @9 d1 Y" w0 h+ ]当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
6 r* Z  {# Y, Y! R, q
5 I/ W/ t2 f' u- Y) y[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
6 k9 i+ p. S% v6 u+ L2 w8 I  T' m' U要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
; k) C. \- M( i6 S" h7 Q+ G而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
所以：以上是典型的假新闻。
鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
9 x- o9 d6 P* q5 \5 d
2 k) G1 P& i) f7 p3 A

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
! R2 q8 k) D. r8 I  R6 L9 \) U我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
7 q% O7 p' h' i/ I; n9 ghttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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  W: F/ D0 l5 z; |( V- v! ^我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

Homework

转自卡城的忽悠：

9 r0 L6 e3 Y  I& v- I; Z! ~  q05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
. J7 f  G$ Z! V* h不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
  A& Z8 S( h3 b/ T( R  W2 ]6 x6 @: ]转自卡城的忽悠：
- o6 M  P: d, e
4 S3 ^- H. q/ a9 K! e1 X5 z" o' Y05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
& |9 H7 J1 P! I/ s1 E# ]6 X不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

0 B9 q' k3 a, h) o; h
9 x3 K4 u) H) n3 B" O( d) d* q这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
+ h7 K, ^/ }& z; {0 ?3 o/ V5 A) l
9 s* r# g1 B- \8 n1 x- X, v) f# U就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

" b' b% X; e. g3 j不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
9 B$ D4 u- \/ d$ K% s1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
' k- O; \6 Y. S7 r! L6 m8 y( n- {7 V* X说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
5 [1 M' T0 A: s! b$ [4 q
就事论事，现在手上有两套以 ...

# r8 _) W% M. s8 i" p! f

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
4 a, r! V+ X) W* q" Y# C
! h' [( g, i+ E7 ?% E去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
, H% B% v% ?% q0 {" }: z
9 ?& l2 n7 u$ J% h想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？

没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！

埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
! B+ k' j) V+ L  x% N1 _* X不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
* M3 T9 I3 Y  e, w0 s* `* S埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
; k+ n" R% M+ [( B) }% U' E. W如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
' J5 \: J  q3 f; \如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

4 [* e8 d8 L$ S3 u再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
; r- Z5 H# F' L' t就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
) M, E7 {* x& Q. J服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
1 a  r$ p7 ]2 M% R& g( i6 Zhttp://www.welist.com/calgary.html
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
+ t- R9 ~4 S( ?黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu