楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
1 o$ I8 R2 S1 a- v  U住楼下更是难逃一劫。
* \* r) @) R! b, J2 \只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
, ^; r( z. ~4 J' w8 p1 B% [1 ^

物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
5 N. U" H) i1 h' p& g现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
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) z9 d9 U( S. f2 P% |# R

( _) S7 b% f; q0 B/ Q是这样的吗？
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飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
& e, ~- Z4 n( ^; D是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
+ o9 x% C' K0 z% Z% c# g! u1 F9 ]; C管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
8 d+ B5 c; [; Y人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

3 s9 @5 Q! ^2 O4 F$ H3 \9 F9 ~自己的房子。
有限的银子下买的。
& R) R2 p9 Z% ?& m' k
& R$ S8 k& H& ]" w; p当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
- d. d1 G- @" f醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了

女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
2 N: W8 b- w: a. b" n估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
网上发邮件给家人求救。
. N8 H6 M3 C5 g1 W! P
我马上打电话给消防
) s; @2 b4 v( O. W1 I! P% o, C" ]8 @6 C又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。
" N3 `4 r, L& g9 Z" P! u1 T- F0 F7 I
来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
% N7 U" o1 e+ }4 Z但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
& n5 P  A9 m' Z4 o来了两个人，随便洗了一下地毯。
, [; z# L( }/ S) h5 |% p+ B2 z3 W1 i后来灯都有问题，一个个都不亮了
& I& K) y( P, E) {又来了人换好。
/ Z! p% I, S: C, C
% d; }4 I! n' z4 y) a5 z! ~上星期来了人，换了脱落的天花。
, k3 I9 m1 n+ p2 @0 x6 m! m他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
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romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
- a$ ]. x* R) N; D" S! u' k建筑用料好，没有隔音问题。
8 t" V8 W0 r! V7 c邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
- s8 l: D# v! x" d8 z! _) {1 F所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题
. ]( O- k* l8 S" W
+ t) K- _: Q; t8 L2 ~* ^这样才买的。
7 n+ F- v- F$ F5 n3 C( F7 g
, f+ q. j9 a: ~3 z+ N* W

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
. X2 |' f, {! `" K. Y; ?觉得楼上应该负责

, r1 B, {, a% B' N. m# `+ @$ a会找她谈的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
/ c# U8 ?/ e5 q9 H' n觉得楼上应该负责

会找她谈的。
8 `7 w; _8 k5 ]1 {8 H看怎么处理
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ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
5 q* x; J. |. m' W( D' {- |- s/ o难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

) N4 K4 w9 {2 X2 T4 A1 ~是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
# u  b7 h* c1 J! P/ L% @我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

, F' g: z" g" g6 q5 \2 ]% a, F那是house吧。
! F( @& p6 i' C# n3 hCondo 可能不一样。

谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
* R4 k0 g- V' Y2 t2 q那是house吧。
Condo 可能不一样。

0 `% c5 P  w0 Q如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
3 K3 N; A7 d7 Q6 f/ A" Y会往这个方向去做