楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
; i% v2 M6 O7 q0 h4 D: l- i; E只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
) C7 {) v7 p% ^" G' `# c( q. R1 }: i
9 ^& G, x3 g9 Z5 j, Y" |& E
# a) H! p5 R! {1 |5 G1 ^物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。


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是这样的吗？

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
# F. v2 T9 V& S3 o7 V是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
有限的银子下买的。

* A  j* ?7 a' I+ @; q当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

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lastman 发表于 2018-5-13 20:03
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

* W/ H2 h' T2 h: H
& a3 u) s3 P/ i6 b是公共水管，还是热水管。
, {" ?2 o' W$ J! X( O8 _$ I9 `4 s" `还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了

4 I5 X7 u7 e8 e9 E. M/ F女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
3 }1 J9 V9 Z% R1 b1 x估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
网上发邮件给家人求救。
7 w( ?  d0 u6 ~/ ]2 b% Z  j
我马上打电话给消防
0 @2 m. E7 Z% a. k" K/ G又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
. Z8 p) O% n, S# b. m还好这老外有经验，马上去找到开关。
- {8 e$ g  l- ?- v. i$ \' n
2 i) p( L3 E* l* e4 g) h来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
  q( s1 ^: g0 a+ c. Q抽湿和烘干。
1 }% O: o# l+ @( S/ o但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
5 ~4 M5 s# U( Q; R" k0 O来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
1 t) q9 |$ p9 X8 u1 Z9 `1 g又来了人换好。

  z8 v4 {1 @5 |% z5 V8 j/ I上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
( l& a) e0 k# J! [  ]8 \6 F$ L+ ~
" P) Z4 ^( U) M5 \7 @3 j+ s3 M7 g

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
/ [5 p. j/ w# u& t6 c这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

1 f: z4 y, j2 D+ i+ p2 S) L这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
2 y6 Z% A; `0 H% r! f5 |建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
7 x) ?: @) S* F2 p- m) E) r所以没什么人出入，很安静。
% C5 {1 a" v( Q. }) s' B9 ^3 H都不存在什问题
) P& K# v4 \! R/ X! p* p7 K
这样才买的。

; V1 Q' m) I& G2 u7 I( S% |4 m/ W

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

6 H4 y! v1 m+ L* x9 q/ U7 w+ a2 U% B会找她谈的。
5 p1 o  ?; o$ O

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。
5 [2 o3 @: [4 W2 U看怎么处理
6 j$ x- }% ~$ N7 L

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
9 s0 ]2 M' e- ]; O7 p% u这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

) H  p3 f5 U' K; d; X; w- `* M绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
" S9 S) c5 l) i5 ^7 yCondo 可能不一样。

+ |6 |6 r- c  h/ t2 {2 A谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
7 J! q- \2 J9 }0 n7 }Condo 可能不一样。

; B/ Y7 ?* y+ D$ [6 D如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
会往这个方向去做