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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。
# \* _2 q. l' W  p  A# F( [" @住楼下更是难逃一劫。
' v! R6 D  |1 K2 F: D/ t# Z只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。! o; n9 V7 |# e9 ?2 m
) U; o! R  R& u/ `

1 b  E" h( f; |- |1 O& I物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。) i$ R8 C) D5 L! W# {& @- v
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。* c! U8 z( j6 R: |5 X( }6 n
: L6 S9 g2 ^& \( G) X; O

1 W% @' E, S3 o4 l
7 J, O8 g5 S# ?. f5 k1 K8 `是这样的吗?
& \. [1 P/ J3 H9 o9 A8 o
! m( M; K' y  S4 W. G
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
7 d, ]) M  ~$ ]1 w! @  }是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧

( `# ]4 F/ G4 P1 r自己的房子。
  Y9 |% J; |) O6 r- _- n5 ~. {7 {1 s, v保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。
. a, m, A* }) W( J  N) m/ W! Z' `1 Y+ p2 e  r$ X
但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?0 J. U) u/ L- O3 f& H6 X
管理公司不该管?
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:50, j4 j: O- k% t6 o9 p% m
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
& e- w3 w; W$ C. }; G; p
自己的房子。
% v6 o- J7 e- z" e$ Z有限的银子下买的。
' y/ R- q1 R" X1 k
$ z9 c/ v0 N# c( E8 n) r当时挺喜欢的
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
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发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
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发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑 # v! R: z. e3 W# O+ w% Z
lastman 发表于 2018-5-13 20:03
$ L6 |- a& h. Z$ T1 A如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...
% ~4 y, L4 [( x& F

' M* A, J* x) i; K/ T2 e0 c3 |7 G是公共水管,还是热水管。
5 A, r; k6 b& Y还好当天是周六,我在家。
- P- C& C2 U. Y/ u/ G  G醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。
3 p$ f, }; P2 G8 D8 s摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。
+ P' u  x; ?  a; u2 I; C4 w! `发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了9 i3 E; e0 j) O5 E$ i
. d2 L7 P, }6 `1 o# I, X8 i
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
" D0 m3 ]5 b9 j# {9 p+ w. g2 S估计也吓得不轻,又没手机。1 U3 `4 j; h9 s2 Y
看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
, \3 |! l) Z# J9 ~+ m网上发邮件给家人求救。
. \6 ?' L% l! U: C. b. [* W! U
+ J, z- n5 y8 S' h. W我马上打电话给消防* w( @4 K9 S4 v7 O
又到处敲门求救4 f6 s% I# \1 U% r* d, |) _% `8 [4 I
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,* h/ P; U$ H( ^1 g7 k9 h$ D
还好这老外有经验,马上去找到开关。
& E# r# ^' O0 }, M7 l) \- y" u& A. g  a: K2 K3 A
来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期
$ t6 Z+ T, U4 W; G抽湿和烘干。
3 z* m( [6 f% u5 V( G( Y) w+ O) D3 w8 ^但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。  ?7 x+ L. W0 `8 i
来了两个人,随便洗了一下地毯。+ R3 ^! }1 ?8 f/ b4 a: }, e0 m
后来灯都有问题,一个个都不亮了
0 f$ P$ Z+ D% ]4 y, [又来了人换好。
. n5 E. v5 L0 c4 V' W$ ?- P
* p$ _% R# m9 C, @4 z  |$ M% p# Z" m6 O4 `7 V上星期来了人,换了脱落的天花。$ i0 d. d: W% `# t
他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。
/ F" [$ k( V& l/ P
3 F' q2 |/ o) G/ [' M1 H3 E/ p) H/ M8 y, }

$ c8 X' z/ i; T* }5 I, z6 I3 n
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:580 Q5 D6 r* u8 W& K2 b
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

5 K% g6 ]9 n* g' N这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
, [. H4 F6 _! D" G建筑用料好,没有隔音问题。1 @" T2 f) `+ u* p- }7 i" E
邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance
7 o8 g" b" ]; H所以没什么人出入,很安静。
' k) L7 m0 t( v" P2 @; H都不存在什问题
$ C" [# j- m7 p, x. ?3 x2 h
+ T% {: B' l2 S- P. q; K# b这样才买的。0 \- J! E1 A/ D8 F( x" o. ?# v

8 ]: x8 d) B0 C  L- f
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38& c" U! M/ N3 b, G6 `! V
觉得楼上应该负责

6 G, G% g/ x5 f& J会找她谈的。
  O1 S- N/ ]: ^% W' E; J
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38/ C& e! S6 m/ n- G1 B; W# j
觉得楼上应该负责

+ n! W! H. q) a会找她谈的。
$ f3 Y  a# g0 o0 G) g$ N看怎么处理; J3 E) x" Q5 g' ]
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
3 l6 D0 |; K; U' }3 C8 B' j这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
* }) m. e: W& _) Y% m
绝对的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:43$ @' M. t3 e6 Y
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
  z$ c8 O! q0 M) A. l1 v9 l
是后来才买的-_-“
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:55
' I( `, Z( }# C/ ^( E0 }( [' _我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
9 y- j. ~3 ~5 I+ q3 b5 G" k
那是house吧。
; [0 l  T# z7 _  w1 _  `& O2 R7 s/ yCondo 可能不一样。
0 `% {( p( M9 M  S, D) B6 m! R% T1 H4 h0 G+ k% [
谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:07; ?3 `& C1 I: O$ a! n2 {
那是house吧。1 O) _5 W$ e2 g% a: N- l
Condo 可能不一样。

/ |' i8 ~  j: `: M如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:472 y' n2 @5 S0 Z' C& M/ @' J
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...

' A& C( ]+ Z1 j" L0 x" Q0 J) P! F谢谢建议。8 ?) \9 I3 y# F) `
会往这个方向去做
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