 鲜花( 3)  鸡蛋( 0)
|
( z3 P( L8 B/ `
. d( A% _: P, `你有没有想过在一生当中最重的一张税单，不是在世的时候，而是当人离世才出现这张最后的税单，会按去世当年，视同卖出所有名下资产，连同当年其它的收入一起清算，这份【死亡税单】通常都是最高税率，虽然我们没有遗产税，但有很多你可能不知道或忽略的其他税项及高昂的费用，例如资本增值税，遗产认证费，律师费，会计费，遗产执行人费用等等。资本增值税是按照不同省份税法上缴，其他费用则按照遗产的大小及复杂程度包括自住房也要计算在内，大概每项2-6％，有些情况总费用更会高达15％以上！
$ |3 c: r' l N% ^: F# ?% F' G4 O- m5 g6 M# i3 f6 m
5 P6 D/ O. b ^6 [. i- i" e; @
3 M: Z. Z# Y% A* @8 |. e! _
其实税项及费用在加拿大扮演一个非常重要的角色，所以绝不能掉以轻心！你不好好的尽早安排及规划，万一人去世，家人及下一代将会面对很大的财务上的挑战！原因是你名下的资产包括所有房产（除指定受益人的帐户）将被冻结清算，如果你的家人没有足够的流动资金缴纳所有费用和税钱，政府及税局将不会按照你全部的意愿去处理你的财产，因为税局有机会把房产低于市价拍卖，先把税金缴清，子女才能继承剩下的遗产。( ~2 R5 a$ ~5 S1 Z, H4 A
* H- m" Z' c7 [; W. m
很多人总是觉得自己并没有什么财产，不用规划，这也是大错特错！在这十年之间房价攀升，特别华人在加拿大热衷炒房，很多家庭都不只一套房子了，可能你的财富比你想像中还要多呢！楼价攀升，当业主当然很开心，因为大家账面上的财富增加了不少！但根据加拿大税法，只有自住房才能避免高昂的增值税，其他投资房屋，增值部分必须按税法上缴增值稅（Capital Gain），一半赚回来的钱要按不同省份的个人入息税率上税。# Z4 ]1 ~" a. T8 T/ G7 @
6 B: v' Q! |* ?7 N4 T
: Y7 j0 K) X- r) J9 Q' w
+ m3 k. f. N' l7 V2 r2 i& J# d
王先生和王太太15年前移居加拿大，当时他们都是35岁，很喜欢投资房产，在这15年期间他们拥有了四套房产（两间独立屋，两间城市屋）买进来的时候价钱非常好，如图表A列所示，总投资120万，当然不用我说，这15年的增幅已经是一个事实，约在1-1.5倍之间，图表B列为2018年市场价，约为260万，王先生和王太太见我之前从没想过他们有一个这么沉重的税务负担，我帮王先生和王太太做了一个很简单的计算，假设未来增值幅度每年约只有5％（这是一个非常非常保守的估计），也假设人均寿命到达85岁，也就是30年后，王先生跟王太太百年归老的时候，他们四套房子的价格是图表C列，如图所示：
! N# c6 F( E4 f) r5 A: t
" V) q, w/ G3 I% O* W
7 V) J4 h4 e% w' j: _
3 v% u& Y+ L0 r2 ^& |! O
所有房屋总值约1,123万，而增值部份约1,003万，为图表D列，因为自住房不用交税，投资房屋增值部份一半需上缴增值税（按现时AB省税法，2018年收入超过$307,547，税阶是48％）。所以王先生和王太太所需要上缴的增值税是（图表E列）：6,979,496/2 x 48％= $1,675,079再加上其他费用，遗产认证费，会计师费，律师费，遗产执行人费等等，按4％计算: $11,237,050 x 4%= $449,482
( @8 b' p; c& A3 D8 ?* A4 e, ?& A ~& Y* k
加起来所需要的税项及费用约210万！（还没算其他投资上的费用）
/ x. s3 b( Q0 \. v
) E3 q% Z' \* ^4 K- b
* b- `8 p4 z( h `/ `+ j/ ~3 F" f [
2 b0 ?: O' H: j4 f. F$ Q* ^! }如果你想知道有没有更好的方法把自己的投资及财产好好规划，合理，合法 的减少及尽量避免所交的税务就要参加城中最出名的【成功理财新思路】讲座！9年来帮助了温哥华，多伦多,卡尔加里及埃德蒙顿的无数家庭建立理财观念及实现理财大计，用不同角度帮助加拿大人做一个精明的投资者。埃德蒙顿课程安排: 2018年3月24日 (星期六)下午国语讲座, 2018年3月25日 (星期日) 下午粤语讲座。课程包括了很多不同的资讯及实际投资策略，课程原价$300加币，前20名报名者，课程费用全免！% J8 c7 o/ L; F! D0 B
*谢绝同行，有兴趣请预约一对一 k" m7 w9 ^* s0 D3 q) |5 y7 ^$ X
, `4 Q0 B3 k* P# O* v8 f2 L; T报名方式：
/ v3 T4 k/ W: T# y4 z! q& G联系人：Agnes Tse谢美慧
Z0 K8 l& ?& A5 @# n+ a电话：604.218.0006
3 ?) w9 _0 X3 M* @微信：agnesgre( ~$ u9 r8 ~4 c% S4 ?7 E
邮箱：agnesmwt@gmail.com( [* X1 ?$ O8 z" V: d* k
. Y; y* \+ l# w" C
8 U4 l: m1 c; T% W0 T# B. E& R; r
9 ]- {/ f% d; \6 Y# D
免责声明: 以上内容为个人观点及意见, 分析数据只供参考; 市场预测未必反映未来市场实际状况, 如分析数据与实际状况有出入, 以实际数据为准; 投资涉及风险, 投资回报并不保证6 o0 _- N* A+ j4 k1 ~
*部分图片摘自互联网, 图片版权为原作者所有! @7 D+ a- x4 @1 J- e
6 V4 Z s R! a* \, p
$ S1 k) ^$ n5 I. c m; B1 U& y m# `2 Z5 ? p( V/ M0 ?
|
|
狗仔卡
发表于 2018-3-12 11:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2018-3-12 15:34
