 鲜花( 3)  鸡蛋( 0)
|
1 c' }$ M5 W2 ^4 |7 B# \
: `6 g8 J- n n- z你有没有想过在一生当中最重的一张税单,不是在世的时候,而是当人离世才出现这张最后的税单,会按去世当年,视同卖出所有名下资产,连同当年其它的收入一起清算,这份【死亡税单】通常都是最高税率,虽然我们没有遗产税,但有很多你可能不知道或忽略的其他税项及高昂的费用,例如资本增值税,遗产认证费,律师费,会计费,遗产执行人费用等等。资本增值税是按照不同省份税法上缴,其他费用则按照遗产的大小及复杂程度包括自住房也要计算在内,大概每项2-6%,有些情况总费用更会高达15%以上!
# ]$ E$ K* n; k
" n2 x9 d+ |% A5 s
) c6 I g* v& ^4 {! ]
d+ ~# k- R. D2 |其实税项及费用在加拿大扮演一个非常重要的角色,所以绝不能掉以轻心!你不好好的尽早安排及规划,万一人去世,家人及下一代将会面对很大的财务上的挑战!原因是你名下的资产包括所有房产(除指定受益人的帐户)将被冻结清算,如果你的家人没有足够的流动资金缴纳所有费用和税钱,政府及税局将不会按照你全部的意愿去处理你的财产,因为税局有机会把房产低于市价拍卖,先把税金缴清,子女才能继承剩下的遗产。# z/ y$ { A% W F* B9 T
B2 e4 x' Y2 Q5 A8 d$ ?很多人总是觉得自己并没有什么财产,不用规划,这也是大错特错!在这十年之间房价攀升,特别华人在加拿大热衷炒房,很多家庭都不只一套房子了,可能你的财富比你想像中还要多呢!楼价攀升,当业主当然很开心,因为大家账面上的财富增加了不少!但根据加拿大税法,只有自住房才能避免高昂的增值税,其他投资房屋,增值部分必须按税法上缴增值稅(Capital Gain),一半赚回来的钱要按不同省份的个人入息税率上税。
4 y% V _% E; q' ~$ E( h- Y, G& C
1 U8 a3 M% b7 l& [# E6 b8 P
- X" V8 a% V5 ?! D4 V2 C
8 M) ~6 R. u# X王先生和王太太15年前移居加拿大,当时他们都是35岁,很喜欢投资房产,在这15年期间他们拥有了四套房产(两间独立屋,两间城市屋)买进来的时候价钱非常好,如图表A列所示,总投资120万,当然不用我说,这15年的增幅已经是一个事实,约在1-1.5倍之间,图表B列为2018年市场价,约为260万,王先生和王太太见我之前从没想过他们有一个这么沉重的税务负担,我帮王先生和王太太做了一个很简单的计算,假设未来增值幅度每年约只有5%(这是一个非常非常保守的估计),也假设人均寿命到达85岁,也就是30年后,王先生跟王太太百年归老的时候,他们四套房子的价格是图表C列,如图所示:
# Z' @/ T$ }/ X/ J0 d8 }
" ~; @7 X5 t; x% A8 ^
$ i: h+ X3 }" ^ g7 h0 j, A
: z- W2 E. C7 N# M: |- ?# G3 J所有房屋总值约1,123万,而增值部份约1,003万,为图表D列,因为自住房不用交税,投资房屋增值部份一半需上缴增值税(按现时AB省税法,2018年收入超过$307,547,税阶是48%)。所以王先生和王太太所需要上缴的增值税是(图表E列):6,979,496/2 x 48%= $1,675,079再加上其他费用,遗产认证费,会计师费,律师费,遗产执行人费等等,按4%计算: $11,237,050 x 4%= $449,4828 r( o% X, I5 Z7 ^1 G2 B2 P9 ?
* C' P+ s" G |" u) p- d2 z
加起来所需要的税项及费用约210万!(还没算其他投资上的费用)9 q/ F j4 t5 O1 D
; S7 i9 X! w2 q
4 \% n7 ^9 H7 Z) c5 ~
* M2 Q& ~; P" M- \: I
如果你想知道有没有更好的方法把自己的投资及财产好好规划,合理,合法 的减少及尽量避免所交的税务就要参加城中最出名的【成功理财新思路】讲座!9年来帮助了温哥华,多伦多,卡尔加里及埃德蒙顿的无数家庭建立理财观念及实现理财大计,用不同角度帮助加拿大人做一个精明的投资者。埃德蒙顿课程安排: 2018年3月24日 (星期六)下午国语讲座, 2018年3月25日 (星期日) 下午粤语讲座。课程包括了很多不同的资讯及实际投资策略,课程原价$300加币,前20名报名者,课程费用全免!1 Z# Z9 r/ V" Z$ f1 F5 O& R& z
*谢绝同行,有兴趣请预约一对一+ }9 Q% L$ C7 B# F
) Y. u! x7 }3 Q6 s% C8 l7 k! N% Y报名方式: x' _, K0 L' l, d: p0 X
联系人:Agnes Tse谢美慧- t7 b' H% D8 J W# q$ Y3 ^
电话:604.218.0006 " `" ], G- R/ H" Y, `+ I2 K/ C F
微信:agnesgre) Z2 V1 S( J9 z: ~) C' A* |. V" F3 A
邮箱:agnesmwt@gmail.com& P* U( h3 Q6 g, Y# N) l" s
2 i" ^' I/ w; v1 H Z
+ D7 v( Z( [( L3 M% ^) r+ W
8 S( r. l W& \* M8 M- ~+ c& |
免责声明: 以上内容为个人观点及意见, 分析数据只供参考; 市场预测未必反映未来市场实际状况, 如分析数据与实际状况有出入, 以实际数据为准; 投资涉及风险, 投资回报并不保证
% z* e9 n) V5 C*部分图片摘自互联网, 图片版权为原作者所有6 p6 |! v- E J0 k4 b7 U/ J, W
9 N5 w: T3 w3 j7 W
& E8 r5 w6 U3 c! e
5 M' r! T. ~' T/ d7 v/ R! y |
|