房屋贷款mortage有好deal吗?

shstock · 发表于 2018-2-26 16:37

又到了renew mortage 的时候, 现在的利率是多少? 同学们有好介绍吗? 谢谢谢谢!!

shstock · 发表于 2018-3-1 10:26

同学们帮帮忙....

谢谢!!

southcommon · 发表于 2018-3-1 23:11

今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

shstock · 发表于 2018-3-3 10:03

southcommon 发表于 2018-3-1 23:11
1 ?/ f9 i! Y4 K- i4 N4 ~今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

以这个为标准, 低于这个就算赢了.

同学们,还有比这更低的吗?

lmyczh · 发表于 2018-3-3 15:33

CanWise Financial 有比较低的。有人用过吗？

shstock · 发表于 2018-3-3 18:25

lmyczh 发表于 2018-3-3 15:33
; v& D$ h- u: x1 s/ Y& C+ d: @; O1 WCanWise Financial 有比较低的。有人用过吗？

没用过.
CanWise Financial的两年fixed 3.04%比TD的高呀

lmyczh · 发表于 2018-3-4 19:13

5年variable网上是2.1

Edmonton008 · 发表于 2018-3-4 22:38

southcommon 发表于 2018-3-1 23:11
( I9 F7 Q) g* u1 x' ?今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

有朋友最近续约 5年 3.04，在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

xuxuelin · 发表于 2018-3-5 09:37

lmyczh 发表于 2018-3-4 19:13$ e+ K2 o1 w8 w% p5 K$ G
5年variable网上是2.1

2.1??那个网？

southcommon · 发表于 2018-3-5 12:50

Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:386 c6 M" s$ N1 d$ o
有朋友最近续约 5年 3.04，在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

哪个银行？

southcommon · 发表于 2018-3-5 12:50

Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:388 g" o' L6 w! f: m: z
有朋友最近续约 5年 3.04，在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

哪个银行？

southcommon · 发表于 2018-3-5 12:50

xuxuelin 发表于 2018-3-5 09:378 | Y; p' p; e |" q
2.1??那个网？

同问？

lmyczh · 发表于 2018-3-5 20:53

https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

lmyczh · 发表于 2018-3-5 20:53

前几天是2.1，现在是2.15了。

shstock · 发表于 2018-3-5 20:57

southcommon 发表于 2018-3-5 12:50, O4 c5 B N6 V6 v" ~5 I
哪个银行？

同问.
5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

southcommon · 发表于 2018-3-5 23:11

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53+ @( d! w6 B0 W- P2 P+ j @9 W2 E; B. [
https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

有人用过这个吗？能说说服务信誉是好还是不好？

xuxuelin · 发表于 2018-3-6 07:01

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
* D# e& f; v) bhttps://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？

xuxuelin · 发表于 2018-3-6 07:07

本帖最后由 xuxuelin 于 2018-3-6 07:08 编辑

southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
6 k% E9 H* C# c# b9 |有人用过这个吗？能说说服务信誉是好还是不好？

你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要看疗效了。ratherhub和中文网某著名贷款砖家王大仙都是讲故事的高手。
PS：给个建议，无论agent多忽悠，到时候合同要一个词一个词滴审，陷阱比馅饼多。

Winterwinner · 发表于 2018-3-6 14:18

southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
5 V. B( e6 m' m5 v f有人用过这个吗？能说说服务信誉是好还是不好？

当年差点用这个网上的CANWISE，感觉服务很差，接电话的都搞不清楚自己公司贷款类型，不专业。而且有很多限制，例如贷款转换罚款等等，而且最后给的利率都比网上看到的高，heloc也高，后来不了了之了。
我建议选这种金融公司贷款的，还是选FIX的吧，浮动的话，这种公司很可能根本不按套路出牌，想涨就涨的。

Winterwinner · 发表于 2018-3-6 14:19

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53: L% ]7 @3 q9 V5 u0 B9 ]( A( L
前几天是2.1，现在是2.15了。

没用的，都是忽悠你的，最终利率和银行差不了多少

Edmonton008 · 发表于 2018-3-6 15:17

shstock 发表于 2018-3-5 20:57
- l" _, Y( A, Z3 f( M同问.; H. `3 C7 p. m1 t! Y
5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

BMO bmo bmo

shstock · 发表于 2018-3-6 16:49

xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:01% y+ F; z. p" i9 l3 Y- s$ ^% ?
不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？

正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

shstock · 发表于 2018-3-6 16:52

xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:07
( W! G+ W$ r A ~你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要 ...

好吧, 看来还是找银行吧

lmyczh · 发表于 2018-3-6 17:16

应该可以试试！我下次renew就打算试试。

southcommon · 发表于 2018-3-8 13:17

shstock 发表于 2018-3-6 16:49
/ v$ x+ f- m( p! _正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

请问3 年2.94是哪个银行？

southcommon · 发表于 2018-3-8 13:18

Edmonton008 发表于 2018-3-6 15:17# q7 M( }% d9 X, X, o+ R9 K; C8 D, e4 r
BMO bmo bmo

BMO 找哪个房贷经纪？

shstock · 发表于 2018-3-9 10:20

southcommon 发表于 2018-3-8 13:17
: a; B. C. k% p+ s$ c0 p/ X请问3 年2.94是哪个银行？

是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布

shstock · 发表于 2018-3-12 19:29

shstock 发表于 2018-3-9 10:20% h9 I0 r; q4 b3 F
是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布

有两个选择:
第一个: 2.94% fixed 3year. 但要自己交过户费(说两三百刀)
第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)

同学们, 你们觉得可信吗? 资料很快就要寄过来.

UncleSam · 发表于 2018-3-13 11:25

@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)

这个不错，就算涨几次也不算高。大家一般都能提前还清的，最好是variable open.

shstock · 发表于 2018-3-13 20:57

UncleSam 发表于 2018-3-13 11:254 J+ I) l0 U$ [- p0 Y5 K
@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)( V3 {& I, ~+ h4 s1 D0 ~5 V& m
" G5 U$ ?2 ^& ~! t q- G1 E2 W& K
这个不错，就算涨几次也不算高 ...

今天收到文件要签署, prime-1.24%, up to 20% prepayment yearly

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