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刚刚，BC省财长 Carole James发布了2018年的财政预算! 震惊BC,大家纷纷惊呼NDP开始放大招了!不少人发出"房价要跌了!"的感叹,真相究竟如何?
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第一时间整理了此次发布的要点:
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! n* {, u# n! G8 [3 p◾大幅提高海外买家税! 立即将外国买家税税率从15%提高到20%，并扩大到Kamloops、Kelowna、Greater Victoria和菲沙河谷地区。
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G% y* I/ V; F0 P3 Q6 h8 V◾"投机税"(空屋税)扩展到全省!税率为2019年政府估价的2%!为打击欺诈和逃税活动, 将对那些没有支付收入税的人征收新的投机税。
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◾房产过户税,300万加元以上部分,从3%上调至5%!增加学校税!
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7 L3 a. ~) ~5 }0 V3 T# @◾短租市场将征收省税!4 \2 J0 X* d2 ?1 P( c! n6 K
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◾到2020年，取消医疗服务计划的保费将由企业的工资健康税取代。
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8 o. B0 ?9 C+ J9 ~4 b& z◾在未来10年内，将有62亿加元用于建造33,700套保障性住房。将建造学生公寓\无家可归人士\低收入家庭住房等
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◾大幅提高烟草税，以及对价值超过15万加元的豪华车征税。在三年的时间里增加了52亿加元的新支出，以及55亿加元的新税收。) `' g1 H8 X- `1 @' R7 K
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◾据估计，2008 /19财年的财政盈余为2.19亿加元。6 c$ y7 x- h2 q& J4 w( ]' E% R- ]
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海外买家税真的是解药吗？3 N8 U. N2 M, H/ y( ~
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自从15%的海外买家税开始后，大温地区的房产市场的确得到降温，但一般认为只是销量有所降低，房价并未出现明显下降甚至还有微涨。而关于打压房地产市场对经济的副作用也一直被人们所诟病。
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6 s0 J# I! G8 q2 b房价与供需，经济水平、市场波动等等一系列复杂因素影响，仅凭征税就能抑制房价吗?
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2 ~/ p# f/ s1 Q# F+ `" aNDP评论家David Eby表示，“人们依然买不起房子，就像在征收外国买家税之前一样。两年来，我们一直在讨论房地产市场。但在这两年里，政府完全否认我们的住房市场发生了什么，独立屋的平均价格增加了60万加元，成千上万的家庭无法负担高昂的房价。”
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虽然目前安省还未表示是否会跟随温哥华的节奏，出调控房市的新招。不过根据2017年4月多伦多效仿温哥华对海外买家征收15%的转让税的事来看，接下来我们可能可以坐等多伦多的海外买家税涨价了....& T' k$ Q- J4 C$ Q
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狗仔卡
发表于 2018-2-20 19:50
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