在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
' e: k" H/ K# y# n2 L
8 J$ b6 r% n) M  l9 W, S# J信源：出国在线

" C5 H  D- }3 J1 b# Y' `; Q5 i1 \, V理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。
9 C+ C" j. c) ?3 z
: K. e$ S4 D0 l理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。

理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。

: l  J3 E7 T8 X9 h4 l理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！

理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。

& T" d8 y8 {; V" c理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
; `! n5 t; S4 b4 [. D7 o
另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。
6 t( y; F& h) t6 H& J& I
; y+ ?  @' r8 {0 z愿他(她)们在加拿大快乐和成功！

当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:

The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
1 q1 R# P. g; c' o! @1 Y. _1 p
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.

  E/ \& C: F0 d2 {$ ~) ]) N: qOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
8 }  s" t% l+ Y0 Z" Z5 N, y  {
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
" A% s: G3 X  i5 ^# _3 G8 o0 A2 r$ g
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:

The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
0 S) d! O/ p# J' d$ V/ _7 A! I
; {  H4 P1 s+ K+ y9 J, XI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
5 D6 z  T* Z6 q* L; q+ K
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.

- p8 s, b! ~; |, IIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.

If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

) K2 j- N' F# v# lTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
# E+ t3 y! U6 F/ y, s昨天才学到的。
( y$ y" T; \/ M$ L8 i! g& P
另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
- G2 ~0 G, E/ K( u  y补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
1 V! }+ l# J1 M/ k% X昨天才学到的。
4 a, \! f" P: g' K" p3 V
另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
- }; `' e6 b  ?
9 I$ E$ G* R6 s& E3 s有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
! a& N4 g! {% c2 f4 f, `! o; @" T4 j50万可以是豪宅了。

5 G+ R% J& ?, T, O4 l0 P7 x2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。
% t/ S" {/ c" J! Z
3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。
6 Y, w1 d) j; J: a2 k0 y- Q
4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
4 o0 i9 }% S1 y  d
  g! p# U5 q- }) _8 h0 O
6 _, N5 b; w* C% G+ J去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
% S) C1 |9 H# `1 C# R
# _/ n. {1 e% E1 y有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
4 Z% X$ }# Z/ I. _( G" i- P

去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

% B( [3 G, E9 k5 l9 Z有一下几点看法：
8 t/ U/ B! ?  t4 K: u; C1 z3 w1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

& `" J+ i6 T* S

% y# y7 y# }5 f( e- x1 u) V: b

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


* E5 I) N: y% J" M! ~) U- h去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

- i, ?( }; G# u; ?2 s有一下几点看法：
6 V( |8 F2 r, X1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

% [5 z4 N( k2 T- C& wthat is right.
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
) ^3 a$ M: X6 e在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

信源：出国在线
$ O) ^4 j7 I' e; T3 Y" e0 A: q
理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

7 [) ~/ U+ a$ \

"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
! G2 p' l( V/ T" _8 Q* l8 H

) \! o( m6 `- J% w% R" I8 [美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
1 ?* X5 ~- G. }6 c9 l$ c* L! S老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
就这就业形势……

紫光

* H0 g2 W5 ~. k( i: m4 r: h一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
- v" `5 E* [8 i  j+ X6 z# @- ^
. Q. {7 R1 o0 n6 T
去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
+ X: r7 [9 A+ r+ T# u
. J" T0 `  J" [4 g; g0 f有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

4 j+ E- e, d: A9 HDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
6 p# q" ]& Y' X- h6 q
一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
! R' \: G# M; s: T) J, O5 M$ @
- N3 _- c- ?4 P4 ]9 BDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

5 O% B0 K# W# ~  v
那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。
6 R8 `9 @6 F, L  X

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
: e8 W: {- S! t( l1 N8 V5 j

去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

' j0 V4 G% ]7 O( T- g# O$ {+ q有一下几点看法：
  |, P9 ^8 k" z/ ~- F5 Q$ s$ c, X4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
5 a, T6 r" @  h5 o( Q- G+ Q- O这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。
2 x7 x, F; _! Z  ]
! i3 F# g9 H. g

  U6 g& @- h  N" O9 n- rabout 5% of total jobs