埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2489|回复: 17

在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 18:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动)
. Z( ^1 ?. ^( I% D3 @
! K9 ^3 r; d- a& j% N3 I( u6 c信源:出国在线
5 S/ ^2 S/ B! m1 e) ]$ s! v& M. H. J+ E9 x
理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法:今天借100块,让它贬、贬、贬到40块,你就赚到60块了。  {; P3 S+ y$ c1 c" L

* e$ b# I  t( w( N8 L( _理由二:建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵:木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高:最低工资的提升,对移民的限制,建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。
9 M4 ?0 d# J: l7 z7 t6 N/ u
6 K" I5 X* ?0 S) A5 k0 e理由三:人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀,住在狭窄的过道,到如今住在山顶3000坪的大宅,依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起,不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅,你还能待在1500坪里面?房地产的需求只会越来越大。- t6 v9 K! ~( `- S5 O
# ?$ L- I* w% g1 ^9 D0 J
理由四:加拿大的房地产便宜啊!难道不是吗?放眼世界:日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜?再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了,加拿大的综合国力(包括政治、经济,环境及自然资源等)是绝对的超级大国,这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门,好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球,加拿大的房地产便宜啊!0 |* L0 S7 c; l( Q; x: {

$ S9 I' i/ k% q! z0 H6 S- L理由五:自住房住满两年后卖掉房子,净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房,同过两年的改造再把它卖出去,对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。$ e' u" b! ]2 _- i6 `0 n

) _+ M# q+ n8 g3 J: R9 V$ W理由六:强制储蓄。钱就那么多,分期付款高了,其它的开销自然就下耒了,对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值,虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
2 Z6 P# h2 F' l3 P  I* F- o5 W3 X$ i7 J0 A1 ~* q' g/ h0 r6 s9 T9 {8 P
另外,俺初来加拿大时倍感艰辛,也得到不少学长们的帮助,这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力,却得不到一片属于自己的天空。
. j/ p8 I" c8 G* P6 z
" V1 B$ s- W( v; w愿他(她)们在加拿大快乐和成功!
2 X8 j6 g5 @1 f2 W* l, S5 m: ~6 a6 i5 B) P
当然,还有更好、更多的理由,望给添上。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 18:39 | 显示全部楼层
人家买不起房子了,就彭动人家去借钱买,什么世道?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 19:57 | 显示全部楼层
: 5 Q  G; R! i3 i4 c+ e+ M

: t# W$ _6 I6 T6 \% I1 K- e7 EThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
) d0 O% ^9 T7 V! T" T( _# k5 F) y
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
( B- m* ~  H- k) j, B- w, ~" V0 t; |. I
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
. t. `" c' c  @0 C! ~
; S* g; h7 b2 X  Y" ]3 r. hIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.* F2 n& ~$ ?! O- O

4 `# C  _) e7 C1 ]- ^; nIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
8 v, |% q+ ]- E3 K3 s# {# v3 E2 b: q6 U, g" u
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
:
( [$ S9 M# \4 q# h. N$ d# {  C, q$ v% o
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.0 m4 V9 W5 C) ^! `& t

9 {$ {0 S9 k- p) U' V# B7 a. U" VI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
  O2 ~- R( @$ b0 L$ b9 B$ J4 F$ J8 \% A& t2 x7 J
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down./ E+ H9 F9 _' n/ c& N1 H$ U, Z! b

1 B, [9 j- }5 EIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
8 H$ q' j% R& Z: i1 B# K
$ e! }7 P0 J$ L  U/ y% Z4 {) l$ FIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree? $ W1 e# O! X' l7 x" |8 O1 ^

; I  m; W0 Z$ z  H* t- s% qTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-23 22:55 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。: A) C2 P1 p# L+ `. P- |$ j
昨天才学到的。8 Y3 I4 [) S1 o7 u+ s

7 e; q# D8 l+ s  q2 N另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 23:27 | 显示全部楼层
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-23 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
1 h3 `4 p+ D: K补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。. F$ k4 S: L, r) ]  i( H9 {
昨天才学到的。
  I4 _5 H' ~, B7 E' {9 R; Q& V  p# K8 s! e, {
另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
* A7 X- I* S* {
  r) s4 M- @8 D) R& I- u
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。0 j( w0 K4 \: x# d- R
' {7 T! s( h, K5 K( ?# b/ y
有一下几点看法:$ s. J2 e1 ~+ J# K
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好,
  l8 [2 a8 ^# \50万可以是豪宅了。, A+ K# @0 B) _. g: z' H- n
8 B. c& |+ x( w$ Q4 g7 E- v
2)饭馆比爱城便宜 40%,水平比本地的高太多了。" e7 H, f3 a& f$ N* _9 c

9 m, c8 _: i; s4 T6 |9 M# Y/ x3)工作机会比爱城那是太少了,经济不景气,很多新人没有专业工作。* Q- N0 o/ D0 r( M9 E$ R  P1 z
. y& ~" c* L- _% |6 g' y6 l, y( [5 \
4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
% t) u3 M4 A0 S. ]; k2 z+ Y6 r. L: A% z% y, P

  n, n) ^5 P$ U! B& z: K去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
  U: m, {/ J3 j# x! \4 F! |- F2 M- y% l: X
有一下几点看法:
; R$ d2 d5 Y% {- l; @* v# J! v8 N8 N1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

6 g0 f  G; E; @1 E6 Q
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表# T. X& i4 E6 D) f! ?0 X
9 v" t! y, w5 J5 b& ^
! S5 ?6 D; b& D; y. S! U
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。4 f" X0 Y2 {# K" D
' S+ _( a/ m" C$ }
有一下几点看法:$ F: o* W! M" I" d4 T+ Z# V0 J2 }
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
& ?. [. X( U. Z" B+ f$ d
) e- [% j7 |. J9 O, ~+ Z( M

/ O# I, }9 b7 v4 y0 m  f
( s) C& h5 m& W# b5 L" X" S& @
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表' g% ]" S6 v: X" n, \

) b' H  n, k+ m  D$ ~9 z( S  ^; v* T1 t- h. X6 x' u1 ^+ F
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
3 Y: u3 H: ^7 R, o, v1 b: Q* ~
0 d  W! B# C5 n  o/ U7 y有一下几点看法:+ G  l$ v' w* S+ p
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
, K3 f) a* Z- U

! V( U' \8 ], [7 M1 w; z8 @7 g6 |: O. ]+ u

/ x" u: W! R$ p& H, M( o. U+ R+ t, w. d, B* v* ?, V
that is right.
3 b- w. ?, c: J' N) K( K多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
1 d1 O. U" v+ M# W6 @2 ], x! [在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动)
1 J3 {5 B; ?9 k/ y: c$ \" b& Z 9 \% Y2 k6 k. V8 _- o$ ~
信源:出国在线
& o0 P/ v  q1 x! K  g, i8 H1 L$ r8 j, ?, H" o4 {
理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

' L8 j  p  o5 P0 m  d' w
% m- p; h- y" j3 O) S! U: t# |: |, _( f! I6 d( E8 B2 Z, ^$ G  c# j
"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
# z5 A2 v, ^* f* B! R- g$ T
" E; b# n5 O, A- o! G. d- T1 d" K3 H* i, k: A! V
美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.5 n0 p7 L+ {* P7 u! u/ A8 J! Q3 c
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:48 | 显示全部楼层

回复 #7 十年移民路_ 的帖子

我们公司招个SHIPING,居然收到TORONTO发来的简历,看名字还是个正经本地人。
* h0 w& G9 a- ~+ ?% x$ m% w6 ~老婆单位招个画图的,没有收到一个EDMONTON的简历,最后招了个蒙城来的。
  `1 v" K  o5 v- h% @就这就业形势……
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:51 | 显示全部楼层

回复 #11 eagle2007 的帖子

同言同羽 置业良晨
5 j! F- h6 O+ o( O" T- |
一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表* W" U3 z# H; n1 n$ G: @" [7 g; Z
! P- O7 x# f8 i* ~" O: @6 e
/ F; T: O8 W/ m  u4 ~: s) h+ r
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
# m! _% S* Z1 O5 t
0 @. K+ s0 N3 y! ~# @有一下几点看法:
% N7 h% S: O, W1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

1 A% _* B! t9 ~0 v$ l) |Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表* s/ {. a: D3 C8 g

0 w0 u4 ]' U& T1 j: U: V一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
: @6 ~$ x1 `% J& x! k- W" H
Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-25 21:04 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
$ R9 |3 x9 m5 M- Z7 `/ h/ F3 t) w. ~0 u4 ~1 z& P* L6 W, N
Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

. ~% r/ [; G  g5 `  m
1 l# _5 t* {4 H; [那里是只有一边靠湖的地方,越新的区,离湖越远了。在爱城,是由中心向外发展。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-25 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。  P. z$ O* o# I1 @( k
, T/ H: J, T( M2 p+ F
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表3 ~$ \8 L! |& S0 k0 J9 _5 F

* u8 o7 I0 V( p$ J$ S6 @( x! a. |: O" L! i
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。) t  c' W. V" ?, t  c; p/ C6 n
$ _2 M& L+ \$ h
有一下几点看法:
. ~: i0 g& c' Y! Q# `5 ~9 [) O* D9 s( t4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。 ...
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-26 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
+ k$ ^5 c6 v! S0 Z9 U, G这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。
8 D: I6 v' ~/ _5 c
# O0 K4 R# R- I9 H: v4 m

. i$ m4 R8 Z9 |8 ^  B* r5 X! O, R3 c3 p
about 5% of total jobs
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-11 06:55 , Processed in 0.153159 second(s), 29 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表