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在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

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发表于 2007-2-23 18:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动)
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1 e# S6 D$ U: W& e* \信源:出国在线
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5 `5 F+ F0 S! _2 W0 r; x" z* m理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法:今天借100块,让它贬、贬、贬到40块,你就赚到60块了。
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8 ~, t2 v4 x: I- K2 |理由二:建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵:木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高:最低工资的提升,对移民的限制,建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。! \4 \# y( ?8 C1 o  i. \9 x! R
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理由三:人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀,住在狭窄的过道,到如今住在山顶3000坪的大宅,依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起,不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅,你还能待在1500坪里面?房地产的需求只会越来越大。5 P" r8 u  ?/ D! D
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理由四:加拿大的房地产便宜啊!难道不是吗?放眼世界:日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜?再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了,加拿大的综合国力(包括政治、经济,环境及自然资源等)是绝对的超级大国,这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门,好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球,加拿大的房地产便宜啊!/ y: ~6 _6 D9 D; x- g! V* a

" S* c8 X) Y; O$ z# c4 _理由五:自住房住满两年后卖掉房子,净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房,同过两年的改造再把它卖出去,对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。( A( r# U; m7 e6 l: F" d

- K) y6 I$ m% z% K9 M+ q理由六:强制储蓄。钱就那么多,分期付款高了,其它的开销自然就下耒了,对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值,虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。6 n  p4 K# l9 Y
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另外,俺初来加拿大时倍感艰辛,也得到不少学长们的帮助,这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力,却得不到一片属于自己的天空。
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愿他(她)们在加拿大快乐和成功!+ l4 X, t7 V% ~8 M+ G, p/ S

3 `  l: f; z) Z4 X8 {" h0 L当然,还有更好、更多的理由,望给添上。
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发表于 2007-2-23 18:39 | 显示全部楼层
人家买不起房子了,就彭动人家去借钱买,什么世道?
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发表于 2007-2-23 19:57 | 显示全部楼层
: ( w' m( s$ U4 r+ B4 g$ P, j0 j4 m& f
9 u$ m  v) o3 \
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.6 L4 @! F( D& K/ z7 E( L. R9 D

2 b0 e5 Y& U& c, |  vI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top./ z) p1 }+ E% e* |9 Q0 T
+ l/ t$ g# I, P; T# E/ }) {" q
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
5 E- a) @) ~; Z
, I$ r8 f- p4 u2 F. VIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
: u# L9 E1 B& ~. e
" x, ?8 w  \' k4 ~8 |% t' XIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
( |1 I+ L! l$ u% f: \& G3 s2 k. b5 Y+ [6 L7 i& L
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
: 8 A& G3 l3 h1 k$ n. d2 Z
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The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.; L' `3 E0 x8 u* {9 o

3 n- d5 d9 R; w& c/ O; y5 Z8 C3 e0 \I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
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' c! r- p( r6 ?. O4 o2 i; c/ S6 _Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.+ X. r1 L% e& X. E9 R% Q6 F5 ?2 j
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It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.7 y' W4 L+ v: e* f/ z0 A

$ F6 Y! m+ k# b1 dIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
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To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 22:55 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
$ S  \8 t% P9 j: @8 V% m昨天才学到的。
  b- q0 V# h, ~0 f, u% _/ F) |9 k. d7 R6 c2 M
另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
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发表于 2007-2-23 23:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-2-23 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
! Z  P- y+ F/ ^  Z3 s7 j3 U1 @! C) b补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
8 |2 l9 l* j" R/ W0 {昨天才学到的。
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另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。

1 d$ s3 t0 m+ [3 X3 f) s9 w0 q1 F; b/ D" n) L$ ~) z
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
# o+ ^1 @) K) |6 a2 A* @/ f! h$ B! E+ R- g+ U* @
有一下几点看法:6 |" F: x2 p) b# J) K. M
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ! h8 p: T; @% n% _1 o( b
50万可以是豪宅了。
) L, l1 b$ {- W! b, A6 Q
8 Y+ I# ^! n( R) ]& T0 r' N1 n; ~% I2)饭馆比爱城便宜 40%,水平比本地的高太多了。
, U" r2 f; J) r# L& w' i5 |# }) q$ T! ]6 h& v+ h  ]* ]4 P) t: q1 M
3)工作机会比爱城那是太少了,经济不景气,很多新人没有专业工作。
- A/ Q. B  c. Q( i; y. t& P( n/ F9 T6 W$ y1 O# J' e) |/ {
4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。
大型搬家
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发表于 2007-2-24 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。- h6 e5 I' \: h! W

3 S" r, E+ x! K, z& m' G/ `" x有一下几点看法:  t8 B& O1 n3 l  e5 @1 D& h
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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发表于 2007-2-24 11:16 | 显示全部楼层
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原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表& ~& R# E8 `9 n% j" P& d
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。; e: G4 q1 Z0 X  Q
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有一下几点看法:5 N8 t! K  l# D3 W! `7 i
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 11:41 | 显示全部楼层
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原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。, B$ D2 ^: A6 V( T* ~- g5 |
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有一下几点看法:
7 h1 W/ P: y8 I# g" v2 I% T3 X8 T1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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that is right.3 T; g* B. @* s& b& k
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表6 B0 d8 V: e; L5 N0 n
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动) , w$ S4 p9 X% E  A. d
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; C3 X. C, V3 V理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

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% [- M" C/ y- Y2 N$ V: J"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"1 p9 b/ f8 C+ L0 A0 a2 I3 c

! M+ |. W* y- h1 v2 h" m2 @( I
# z. q  x( H+ u/ }/ ?0 ^  v美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.( `$ k! |/ C- B  n( m* r
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:48 | 显示全部楼层

回复 #7 十年移民路_ 的帖子

我们公司招个SHIPING,居然收到TORONTO发来的简历,看名字还是个正经本地人。
6 W6 d+ D" E. M1 P) I, ^+ D老婆单位招个画图的,没有收到一个EDMONTON的简历,最后招了个蒙城来的。
  l2 A0 ~: X+ `+ X# M+ B: `就这就业形势……
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:51 | 显示全部楼层

回复 #11 eagle2007 的帖子

同言同羽 置业良晨

4 n/ o$ S% Q2 \; k1 A# a一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
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发表于 2007-2-25 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表$ H! d1 J" [# ^. [+ x0 A8 G
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。; _% S) W; \- ^$ @3 g5 g2 @/ B

/ S& E* y: e5 t" R) `: T5 H' Q有一下几点看法:
) Y  f3 j3 y: P& F; k1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

& v' w$ R  Q" uDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
1 d  w+ |6 z2 T . R. a2 T5 S5 b1 V
一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
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Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-25 21:04 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表+ _0 f% o8 a0 _! P+ F, h

5 h9 Z: P  `' j; ]8 o* RDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

$ }7 m$ q1 a; s  m* `1 z8 D6 ^+ i+ w1 l9 t3 @$ v, ]7 I. g
那里是只有一边靠湖的地方,越新的区,离湖越远了。在爱城,是由中心向外发展。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-25 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。- i- f3 w0 U* Z6 |/ |) m# R2 z$ Z3 r4 C

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原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表) ~9 H* ~" f' w3 m8 X5 j8 H

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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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1 W9 k4 ~7 f4 d) h  C: L6 y有一下几点看法:
2 `  P! x# [3 G5 W: c9 i4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。 ...
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-26 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表( Q* ~3 {. |1 m+ t& N8 h& I9 l
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。" \& Q, D, b& h  j& e

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+ J2 P1 N+ _- C1 s+ V( Y+ z
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