爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
$ _9 t+ n5 m( B我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
$ o5 h: s5 c) ^, P% dJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
5 p6 P" h( r2 u+ g  ?. c1。 地基容易下沉；
* @# R5 T; D: K3 }! D3 Y+ Z9 ?. Q2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

3 i) h% a) ^4 M3 L* i) `+ N: z

楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
3 s# l, {* {! U& T1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
0 w( j1 @, g/ N5 k5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
  u! P( W) S  R3 d4 l4 K* V" B' H
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
1 }9 o2 H5 W' g) R& `8 l: ]
  Q2 r4 D+ M! A# [9 n[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
9 }0 Q$ t* K  Y6 s* }% t1 j  ?7 {严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
& e0 x2 B( j, L5 E! g$ D幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
1 {" l' B6 ^$ ^0 @) y) N% \$ Y. K2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
& W/ C; H- k6 ^3 w8 N0 H3，小区内的绿化和风景好，有树有水
5 J. g2 n8 J; y- B+ E4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
$ y  {2 |( F! Z7 [* I) J2。 地下室易潮湿，渗水。
+ |" ~: q0 ^  H1 r, o$ I# u我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

6 s$ }$ y) P2 z# XLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
( o0 T' f# H0 F: r+ @很幸运, 我的房子不需要.
: g$ B- ~0 q1 ]/ Y; h5 G土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。