爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
% ]7 m$ F/ o! c- S1。 地基容易下沉；
# [( i2 P3 t/ |" _/ G9 _" E2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
8 ~1 Q% j* m0 B) g8 Q" f3 B我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
! i& \: x* a1 G0 f2。 地下室易潮湿，渗水。
. u) M% L* `) U' E: Y我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

$ L" @1 ?& ^3 l' c8 s' J

楼主实乃高人也！！

+ W0 ]$ y8 S" t  z! H几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
; l5 U9 N  k- ~' w) D7 A! D' x$ C
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
6 \" \  C7 w  k8 M2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
. }9 c% z. Q  T4.        社区相应的服务设施还有待建设
: l' m# C7 b) F0 N5 b. d4 x3 o- I5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
# h: i3 Y+ R. Q8 M) e) h! I' G
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
7 [$ O* S0 e! D' h% K
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
9 @& `, n; {- z, p6 A8 m  Y幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
+ O/ ?3 J  R/ K# v9 G: U8 C3，小区内的绿化和风景好，有树有水
! I# j8 n/ T8 C* I' q. a$ w. p4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
1 I9 s: c8 e/ ^  X$ Q9 \据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
( B  E' H" s2 }+ v' n1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

9 \# O6 R( I) S  u, p
. f, h# S! p. L) ELandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
6 F1 ?: K6 Z9 ?6 Q2 s  x7 l土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
6 V, {; @6 J- \4 y. Q这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。