爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
. ]9 s* g6 Q1 Q  s2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
0 h: S( C/ L, @- {我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

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楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
# z" a* u; b$ j6 `+ ~4 \3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
# M$ a! u8 c& ^2 R1 d# g' F
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
/ H( B/ F  r9 E/ v2 q; @" M严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
* u. F% l3 K" M  ]幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
7 x/ ^+ ]# h0 q' N; @5 t1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
, G+ \2 Q6 d( z* j  x& [3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
+ l2 d$ I7 Z3 h' K据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
  q! b9 Y' y, l1 o. M, M; S) K1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
7 q2 |1 S  F  w8 [  h0 H, R我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

0 v; z( g& g' A; g, l
& N& H. r7 e9 Y5 T2 M/ r6 {Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
- B! B0 V* i* P  }4 q- m  j9 t! k6 ~很幸运, 我的房子不需要.
$ \! M' J. G# X# _9 ^( T土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
/ C  m1 k  O& G* e 楼主!
4 I+ c% q7 O$ X' ~  M; i这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。